Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết mới nhất
Phan Thiết là một thành phố du lịch nổi tiếng với những bãi biển tuyệt đẹp và ẩm thực đặc sắc. Sự gia tăng của các dự án hạ tầng và bất động sản nghỉ dưỡng tại đây đã làm thay đổi diện mạo của thành phố. Để đáp ứng nhu cầu thông tin của cộng đồng, bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết mới nhất đã được cập nhật, mang lại những thông tin hữu ích cho nhà đầu tư và cư dân.
Tổng quan về thành phố Phan Thiết
Phan Thiết là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa và khoa học kỹ thuật của tỉnh Bình Thuận, đồng thời là đô thị ven biển ở khu vực Nam Trung Bộ.
Vị trí địa lý
Thành phố Phan Thiết nằm dọc theo quốc lộ 1A với đoạn đi qua dài 7km, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 183km về phía đông bắc. Thành phố có diện tích tự nhiên là 206,45 km2 và đường bờ biển kéo dài 57,40km. Vị trí địa lý cụ thể của thành phố như sau:
- Phía đông: giáp ranh với Biển Đông.
- Phía tây: giáp với địa phận huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.
- Phía nam: giáp với Biển Đông và huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.
- Phía bắc: giáp với địa phận huyện Hàm Thuận Bắc và huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận.
Ranh giới hành chính của thành phố Phan Thiết (Nguồn: Google Earth)
Sông Cà Ty chảy qua trung tâm thành phố, chia Phan Thiết thành hai phần. Phía nam sông là khu vực thương mại với Chợ Phan Thiết là điểm nổi bật. Phía bắc sông là khu hành chính và quân sự đang được xây dựng, bao gồm các tòa nhà cao ốc hành chính, nhà thi đấu, trung tâm thương mại, khu dân cư mới, công viên, khu dịch vụ và trường học tại phường Phú Thủy và Xuân An.
Dân số
Dân số năm 2022 của thành phố bao gồm tổng cộng 228.536 người, trong đó thành thị có 195.760 người và nông thôn có 32.776 người, với mật độ dân số 1.083 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).
Hạ tầng giao thông
Giao thông đóng vai trò tiên phong, kết nối các hoạt động thương mại và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội. Phan Thiết đang nỗ lực xây dựng để sớm trở thành đô thị loại I, với mục tiêu trở thành trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học và công nghệ hiện đại, văn minh, xanh, sạch, đẹp.
Để đạt được điều này, thành phố Phan Thiết đang tập trung đầu tư, mở rộng và nâng cấp hạ tầng giao thông nhằm thu hút du khách và các nhà đầu tư.
Kế hoạch mở rộng hành chính thành phố
Sau khi được công nhận là đô thị loại 2 vào cuối năm 2009, Phan Thiết đã lập kế hoạch phát triển đô thị theo sáu hướng: hướng tây, hướng đông bắc, hướng bắc, hướng tây bắc, hướng đông và hướng tây nam.
Đến năm 2020, thành phố đã sáp nhập một số đơn vị hành chính từ huyện Hàm Thuận Bắc và huyện Hàm Thuận Nam. Phấn đấu đến năm 2030, Phan Thiết sẽ trở thành cửa ngõ của vùng kinh tế trọng điểm phía nam, Tây Nguyên và Nam Trung Bộ, với quy mô dân số nội thành dự kiến đạt trên 400.000 người.
Một số dự án bất động sản trọng điểm tại thành phố Phan Thiết trong năm 2024
Trong năm 2024, thành phố Phan Thiết đang chứng kiến sự bùng nổ của nhiều dự án bất động sản trọng điểm, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng. Đây được xem là một trong những khu vực còn nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và du lịch tại đây đang ngày càng hoàn thiện.
Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá bất động sản tại Phan Thiết đã có xu hướng tăng ấn tượng trong thời gian qua.
Nếu như năm 2015, giá bất động sản ở đây chỉ ở mức vài triệu đồng mỗi mét vuông, thì đến năm 2019 - 2020, khi thông tin về việc triển khai sân bay và đường cao tốc được công bố, giá đất đã tăng vọt lên khoảng 30 triệu đồng/m2. Hiện tại, giá trung bình của các dự án bất động sản tại Phan Thiết đã vượt trên 50 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, khi so sánh với các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc, nơi giá đất có thể lên đến vài trăm triệu đồng mỗi mét vuông thì mức giá tại Phan Thiết vẫn còn ở mức thấp. Điều này đồng nghĩa với việc thị trường bất động sản Phan Thiết còn nhiều dư địa để phát triển mạnh mẽ, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn như sân bay Phan Thiết và cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đi vào hoạt động.
Ngành du lịch Phan Thiết đang tăng trưởng mạnh mẽ kéo theo sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng (Nguồn: Pys Travel)
Ngoài ra, ngành du lịch tại Phan Thiết cũng đang tăng trưởng mạnh mẽ, với số lượng khách du lịch tăng đột biến. Theo số liệu từ Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bình Thuận, lượng khách du lịch đến Phan Thiết trong năm 2022 đã tăng đáng kể so với năm trước, trong đó lượng khách quốc tế cũng tăng mạnh, đặc biệt là khách đến từ Hàn Quốc, Anh và Mỹ. Điều này góp phần tạo nên sức hút lớn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại đây.
Những yếu tố này cùng với sự phát triển của các dự án bất động sản mới, Phan Thiết đang dần khẳng định vị thế của mình như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và khách du lịch, đồng thời mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.
Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết mới nhất
Dưới đây là những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết, bao gồm các khu vực phát triển hạ tầng, khu đô thị mới và những dự án trọng điểm đang được triển khai nhằm thúc đẩy sự phát triển toàn diện của thành phố.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Phan Thiết đến năm 2030 (Nguồn: Trang thông tin điện tử TP Phan Thiết)
Ngày 23/3/2023, UBND tỉnh Bình Thuận đã ra Quyết định số 536/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất TP Phan Thiết đến năm 2030. Theo quyết định này, tổng diện tích đất quy hoạch đến năm 2030 là 21.116,80 ha, bao gồm: đất nông nghiệp chiếm khoảng 10.866,53 ha, đất phi nông nghiệp khoảng 10.098,44 ha và đất chưa sử dụng khoảng 151,83 ha.
Trong quá trình quy hoạch, diện tích đất nông nghiệp được chuyển sang đất phi nông nghiệp là khoảng 1.514,91 ha; chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp là khoảng 150,65 ha và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở khoảng 141,54 ha.
Các khu vực cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 với tỷ lệ 1/10.000. Ngoài ra, trong bản đồ quy hoạch này, một phần diện tích được quy hoạch cho các phường trung tâm như Đức Long, Đức Nghĩa, Đức Thắng, Bình Hưng, Hưng Long, Lạc Đạo, Mũi Né, Hàm Tiến, Phú Hài, Phú Tài, Phú Thủy, Thanh Hải, Xuân An, Phú Trinh đến năm 2030.
Phương án quy hoạch sử dụng đất sẽ trở thành cơ sở pháp lý quan trọng để Nhà nước thực hiện các hoạt động giao đất, cho thuê đất cũng như đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Phan Thiết.
Việc cập nhật thông tin về bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết không chỉ giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được tình hình phát triển của khu vực mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các quyết định chiến lược. Đừng quên theo dõi những thay đổi và điều chỉnh quy hoạch để luôn ở thế chủ động trong các kế hoạch đầu tư và sinh sống tại Phan Thiết.
Xem thêm
.png)
