Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Móng Cái Quảng Ninh mới nhất

Để định hình và phát triển không gian đô thị một cách hiệu quả, thành phố Móng Cái, Quảng Ninh đã tiến hành cập nhật bản đồ quy hoạch đất đai. Thông tin về bản đồ quy hoạch thành phố Móng Cái, Quảng Ninh trong năm 2024 sẽ được tổng hợp trong bài viết này.

Khái quát về Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh

Trước khi tìm hiểu chi tiết bản đồ quy hoạch thành phố Móng Cái, hãy cập nhật một số thông tin tổng quan về khu vực này.

Vị trí địa lý

Thành phố Móng Cái là một đô thị loại III ở phía Đông Bắc tỉnh Quảng Ninh, nằm tại biên giới Việt - Trung. Phía Bắc và Đông Bắc của thành phố giáp nước Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa. Phía Đông và Đông Nam giáp với huyện Cô Tô và vịnh Bắc Bộ. Phía Tây Bắc giáp huyện Hải Hà. Móng Cái được coi là cửa khẩu quan trọng giúp thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế giữa Việt Nam và Trung Quốc. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và sự đầu tư từ các công ty, Móng Cái trở thành điểm đến hấp dẫn cho hoạt động mua bán bất động sản.

Diện tích, dân số

Thành phố Móng Cái có diện tích tự nhiên là 516,55 km², chiếm 8,49% diện tích của tỉnh Quảng Ninh. Thành phố có đường biên giới trên đất liền dài 72 km, tiếp giáp với Trung Quốc, và có cửa khẩu quốc tế Móng Cái kết nối với miền Nam Trung Quốc. Móng Cái sở hữu đa dạng địa hình từ đồi núi cao, trung du đến ven biển. 

Dân số của Móng Cái năm 2018 là khoảng 125.600 người với mật độ ước tính 241 người/km² (Nguồn: Wikipedia). Thành phố này có 17 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 8 phường và 9 xã, và là nơi chung sống của 5 dân tộc: Kinh, Dao, Tày, Hoa, và Sán Dìu.

Bản đồ hành chính thành phố Móng Cái, Quảng Ninh (Nguồn: Dân đầu tư)

Phát triển kinh tế - xã hội

Trong giai đoạn từ 2010 đến 2015, thành phố Móng Cái đã chứng minh được tiềm năng của mình qua những bước tiến quan trọng trong phát triển kinh tế và xã hội. Tốc độ tăng trưởng kinh tế trung bình hàng năm đạt 16,4%, cao hơn so với mức trung bình của tỉnh Quảng Ninh và cả nước. Tổng thu nhập từ ngân sách trong 5 năm đạt gần 6.000 tỷ đồng, gấp 2,1 lần so với giai đoạn trước.

Móng Cái cũng có những bước tiến đáng kể trong việc phát triển các ngành dịch vụ và thương mại cửa khẩu, với tổng giá trị hàng hóa xuất nhập khẩu qua cửa khẩu đạt trên 23 tỷ USD trong giai đoạn này. Tuy nhiên, thành phố vẫn còn nhiều thách thức, đặc biệt là trong việc khai thác hết tiềm năng và lợi thế vốn có của mình.

Du lịch

Là một trong bốn trung tâm du lịch trọng điểm của Quảng Ninh, Móng Cái đã và đang phát triển mạnh mẽ ngành du lịch. Để tăng cường thu hút du khách, Móng Cái đã đa dạng hóa các sản phẩm du lịch, bao gồm du lịch biên giới, thương mại cửa khẩu, du lịch sinh thái biển đảo, và du lịch tâm linh.

Thành phố Móng Cái đang dần trở thành một trung tâm kinh tế năng động với sự phát triển nhanh chóng trong các ngành công nghiệp, dịch vụ và du lịch. Nhờ vào sự gia tăng nhu cầu thuê và mua nhà đất, việc đầu tư vào bất động sản tại đây có thể mang lại những lợi nhuận cao, đặc biệt khi có sự hỗ trợ từ các công cụ tra cứu quy hoạch.

Một số dự án bất động sản trọng điểm tại thành phố Móng Cái Quảng Ninh

Thành phố biên giới Móng Cái đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trong thị trường bất động sản, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư lớn như Vingroup, Sungroup, Ecopark, FLC, Vinaconex,...

Những dự án đáng chú ý tại Móng Cái bao gồm Khu du lịch cao cấp Trà Cổ Long Beach Luxury, khu đô thị Kalong Riverside City, khu đô thị Promexco Hải Yên, dự án ASC Móng Cái, khu đô thị Phượng Hoàng, Green Park Móng Cái, khu đô thị HP Naia City Móng Cái,…

Vingroup đã đã đầu tư vào dự án Khu đô thị Vinhomes Bắc Luân (Vinhomes Golden Avenue) nằm gần cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa, TP Móng Cái, với quy mô 110 ha và 2500 sản phẩm là khu phức hợp đô thị công nghiệp dịch vụ hiện đại.

Bên cạnh đó là dự án Khu dân cư đô thị tại km3, km4 phường Hải Yên của tập đoàn Vinaconex triển khai với diện tích 43,8 ha. Đồng thời, dự án Khu đô thị đại lộ Hòa Bình kéo dài tại phường Hải Hòa cũng đang được kỳ vọng sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư.

Sự hiện diện của các nhà đầu tư bất động sản tại Móng Cái là tín hiệu tích cực cho tính thanh khoản và gia tăng giá trị bất động sản tại đây. Việc tra cứu quy hoạch sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn về tiềm năng của khu vực này.

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Móng Cái Quảng Ninh mới nhất

Quy hoạch Quảng Ninh nói chung và quy hoạch thành phố Móng Cái đến năm 2030 đã được thể hiện cụ thể trên bản đồ quy hoạch, bao gồm chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển không gian (hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông…).

Chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất  

Theo Điều 1 Quyết định số 3750/QĐ-UBND, kế hoạch sử dụng đất trong kỳ 2021 - 2030 quy hoạch thành phố Móng Cái được xác định thông qua:

Diện tích, cơ cấu 03 loại đất, bao gồm:

• Đất nông nghiệp năm 2020 có 38.314,33 ha; đến năm 2030 có 39.116,00 ha.
• Đất phi nông nghiệp năm 2020 có 7.884,63 ha; đến năm 2030 có 13.035,00 ha.
• Đất chưa sử dụng năm 2020 có 5.778,85 ha; đến năm 2030 có 376,00 ha.

Diện tích được chuyển mục đích sử dụng đất gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp đến năm 2030: 6235,80 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp đến năm 2030: 694,95 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở đến năm 2030: 100,93 ha.

Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng theo các mục đích:

• Sử dụng cho mục đích nông nghiệp: 4.456,60 ha.
• Sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: 937,25 ha.

Vị trí, diện tích của các khu đất phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 với tỷ lệ 1/25.000.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Móng Cái, Quảng Ninh (Nguồn: Meey Map)

Định hướng phát triển không gian

Phát triển dựa trên mô hình không gian với một trục và hai vùng (Bắc và Nam), kết hợp với ba trung tâm chính. Trung tâm hạt nhân là khu đô thị mới tích hợp (Khu trung tâm hành chính), cùng với hai trung tâm động lực gồm thành phố cửa khẩu Móng Cái và khu công nghiệp Cảng biển Hải Hà.

Quy hoạch không gian được chia thành năm khu vực phát triển chính:

• Khu A: Đô thị cửa khẩu Móng Cái (trung tâm động lực).
• Khu B: Khu vực cảng biển Hải Hà (trung tâm động lực).
• Khu C: Khu đô thị trung tâm hành chính và dịch vụ tổng hợp mới (trung tâm hạt nhân).
• Khu D: Khu du lịch biển đảo phía Nam (vùng phía Nam).
• Khu E: Dịch vụ thương mại vùng biên và phát triển nông thôn mới (vùng phía Bắc).

Mỗi khu vực phát triển bao gồm các phân khu với các chức năng cụ thể như khu cửa khẩu quốc tế, khu công nghiệp, trung tâm tài chính, khu dân cư và các khu chức năng khác.

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật

Trong quy hoạch hạ tầng kỹ thuật khu vực Móng Cái, Quảng Ninh có các điểm đáng chú ý như sau:

• Các công trình trọng điểm đang được triển khai: Bao gồm xây dựng đường dẫn cầu Bắc Luân II, tuyến đường nối Quảng Hà với Khu công nghiệp Cảng biển Hải Hà và cảng Hải Hà giai đoạn I. Cảng Vạn Gia cũng được nâng cấp để đạt công suất 1 triệu tấn/năm.
• Về các công trình cung cấp nước: Nhà máy nước Quất Đông với công suất 68.000 m³/ngày đêm, nhà máy nước Quảng Minh 10.000 m³/ngày đêm và trạm cấp nước Cái Chiên 500 m³/ngày đêm đang được triển khai. Trạm cấp nước Vạn Gia sẽ được nâng công suất lên 1.000 m³/ngày đêm, trong khi tổng công suất của nhà máy nước Hải Hà 1 và Hải Hà 2 sẽ đạt 120.000 m³/ngày đêm.
• Xây dựng nhà máy nhiệt điện: Xây dựng tại Hải Hà với công suất 900MW (giai đoạn I), cùng với đường dây và trạm 220 KV tại Hải Hà (2×250 MW) và Móng Cái (1×250MW) cũng đang được thực hiện. Các trạm 110KV tại Biên Mậu (2×63 MW) và Hải Đông (2×40 MW) sẽ được xây dựng mới, và một tuyến cáp ngầm 22KV sẽ được triển khai từ đảo Vĩnh Trung – Vĩnh Thực đến đảo Cái Chiên.
• Xây dựng trạm xử lý nước thải: Tại thành phố Móng Cái, quy hoạch Quảng Ninh cũng bao gồm việc xây dựng 5 trạm xử lý nước thải với tổng công suất 64.000 m³/ngày đêm, khu liên hiệp xử lý chất thải rắn tại xã Quảng Nghĩa với quy mô 22 ha, và công viên nghĩa trang Móng Cái với diện tích 25ha.

Bản đồ quy hoạch giao thông thành phố Móng Cái, Quảng Ninh (Nguồn: Việt Nam Mới)

Hệ thống giao thông

Đường bộ:

• Tuyến cao tốc Hạ Long – Khu kinh tế Vân Đồn – Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái sẽ được xây dựng với quy mô 6 – 8 làn xe.
• Tuyến đường ven biển liên kết Khu kinh tế Vân Đồn với Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái sẽ có quy mô 4 – 6 làn xe.
• Các tuyến quốc lộ 18, 18B, 18C và 4B sẽ được nâng cấp theo kế hoạch, và tuyến đường vành đai biên giới kết nối các cửa khẩu Bắc Luân I, II, III với cửa khẩu Bắc Phong Sinh và cửa khẩu Hoành Mô – Đồng Văn sẽ đạt quy mô cấp IV miền núi.
• Xây dựng đường tuần tra biên giới nối từ khu vực Hải Hòa ra mũi Sa Vĩ.

Đường sắt:

• Quy hoạch đường sắt bao gồm xây dựng mới tuyến Hạ Long – Móng Cái và các tuyến nhánh kết nối với Cảng biển Hải Hà.
• Ba ga chính trong phạm vi Khu kinh tế sẽ là Quảng Hà, Móng Cái và ga tiền cảng.

Đường thủy:

• Phát triển hệ thống cảng biển và vận tải biển sẽ được thực hiện theo quy hoạch nhóm cảng biển phía Bắc đã được phê duyệt.
• Xây dựng cảng nước sâu đa năng tại đảo Cái Chiên và khu công nghiệp Hải Hà.  
• Cải tạo và nâng cấp cảng tổng hợp Vạn Gia.
• Phát triển dịch vụ du lịch biển đảo và các cơ sở đánh bắt, nuôi trồng, chế biến thủy hải sản cũng được quy hoạch.
• Các cảng chuyên dụng và cơ sở sửa chữa phương tiện đường thủy cũng sẽ phục vụ cho phát triển công nghiệp và năng lượng.

Đường hàng không:

• Sân bay Hồng Kỳ tại phường Ninh Dương sẽ được nâng cấp để phục vụ khai thác dân dụng và cứu nạn, với quy mô sân bay cấp 2B.
• Khu vực xã Vạn Ninh cũng sẽ được dự trữ đất để xây dựng sân bay mới khi có nhu cầu.

Giao thông nội thị:

• Quy hoạch Quảng Ninh cũng tập trung vào việc hình thành các trục giao thông chính, bao gồm các tuyến đường vành đai và các trục hướng tâm nối hệ thống giao thông nội thị với mạng lưới giao thông đối ngoại.
• Hệ thống bãi đỗ xe sẽ được tận dụng tối đa từ không gian vườn hoa công viên và quảng trường giao thông để làm bãi đỗ xe ngầm và bãi đỗ xe nổi.

Hệ thống công trình giao thông đầu mối:

• Các nút giao khác mức giữa đường cao tốc Hạ Long – Móng Cái với các tuyến chính sẽ được xây dựng.
• Xây mới và cải tạo các bến xe liên tỉnh, nội tỉnh, và bến xe phục vụ giao thông công cộng.

Thông tin quy hoạch Quảng Ninh bao gồm bản đồ quy hoạch của thành phố Móng Cái và các kế hoạch phát triển quan trọng được tổng hợp trong bài viết trên đây đã mang đến sự đánh giá tổng quan về tiềm năng phát triển của khu vực này. Điều này đã phần nào hỗ trợ người dân và các nhà đầu tư về hướng phát triển đô thị trong bối cảnh hiện nay.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Uông Bí Quảng Ninh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Quảng Ninh mới nhất