Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Kon Tum mới nhất

Từ việc mở rộng khu vực dân cư đến nâng cấp hạ tầng giao thông, bản đồ quy hoạch mang đến cái nhìn tổng quan về các dự án và kế hoạch phát triển trong tương lai. Thông tin trên bản đồ quy hoạch Kon Tum không chỉ giúp các nhà đầu tư nhận diện cơ hội, mà còn hỗ trợ người dân hiểu rõ hơn về các thay đổi trong môi trường sống. Những thông tin này đặc biệt hữu ích cho việc hoạch định chiến lược đầu tư và lập kế hoạch phát triển cá nhân.

Giới thiệu tổng quan thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum

Vị trí

Thành phố Kon Tum nằm trong khu vực lòng chảo phía nam tỉnh Kon Tum, ở độ cao khoảng 525 mét và được bao quanh bởi thung lũng sông Đăk Bla. Kon Tum cách Thành phố Hồ Chí Minh 654 km về phía Bắc, cách thành phố Đà Nẵng 292 km về phía Nam, và cách thủ đô Hà Nội 1.237 km về phía Nam. Kon Tum cũng nằm cách thành phố Pleiku 50 km và thành phố Buôn Ma Thuột 229 km.

Kon Tum có các ranh giới hành chính như sau: Phía Đông giáp huyện Kon Rẫy; Phía Tây giáp huyện Sa Thầy; Phía nam giáp huyện Chư Păh thuộc tỉnh Gia Lai; Phía Bắc giáp huyện Đăk Hà.

Ranh giới hành chính của thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Thành phố Kon Tum có tổng diện tích là 433 km2, với dân số năm 2020 khoảng 205.762 người và mật độ dân số là 475 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Thành phố Kon Tum có 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 10 phường: Duy Tân, Lê Lợi, Ngô Mây, Thắng Lợi, Thống Nhất, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Quang Trung, Quyết Thắng, Trường Chinh và 11 xã: Chư Hreng, Đăk Blà, Hòa Bình, Ia Chim, Kroong, Đăk Cấm, Đăk Năng, Đăk Rơ Wa, Đoàn Kết, Ngọk Bay, Vinh Quang.

Cơ sở hạ tầng

Thành phố Kon Tum kết nối với các vùng miền qua hai trục giao thông chính là Quốc lộ 14 (đường Phan Đình Phùng) chạy từ Bắc vào Nam, và Quốc lộ 24 (đường Duy Tân) nối với tỉnh Quảng Ngãi và khu vực duyên hải Nam Trung Bộ. Thêm vào đó, tỉnh lộ 675 (đường Nguyễn Hữu Thọ) liên kết với huyện Sa Thầy, trong khi đường 671 kết nối đến xã Đăk Cấm và huyện Đăk Hà.

Các tuyến đường chính trong nội thành bao gồm Phan Đình Phùng, Duy Tân, Nguyễn Huệ, Bà Triệu, Trường Chinh, Đào Duy Từ, Trần Hưng Đạo, Trần Phú, Lê Hồng Phong, Trần Khánh Dư và Trần Văn Hai.

Trước đây, thành phố từng có sân bay quân sự tọa lạc ngay trung tâm, nhưng đã ngừng hoạt động từ năm 1975. Theo quy hoạch của Bộ Giao thông vận tải ban hành năm 2011, một sân bay mới kết hợp quân sự và dân sự dự kiến sẽ được xây dựng tại xã Ngọc Bay, nằm ở phía tây bắc trung tâm thành phố. Hiện tại, sân bay Pleiku, cách trung tâm Kon Tum khoảng 43 km, là sân bay gần nhất phục vụ nhu cầu di chuyển đến các thành phố lớn trong nước.

Thành phố Kon Tum được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Chính Phủ)

Tình hình bất động sản tại thành phố Kon Tum

Thị trường bất động sản tại thành phố Kon Tum đang diễn ra khá sôi động với nhiều loại hình bất động sản được giao dịch. Đặc biệt, các dự án shophouse và khách sạn là những điểm nóng trong thị trường này.

Các căn shophouse tại Vincom Kon Tum và các khu đô thị khác đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng tìm kiếm cơ hội kinh doanh. Các căn shophouse này nằm ở vị trí trung tâm và có thiết kế hiện đại, phù hợp cho việc kinh doanh và sinh sống.

Bên cạnh đó, nhà ở và đất nền cũng là những phân khúc quan trọng. Các căn nhà mặt phố như tại Hồ Tùng Mậu hay đường Phan Đình Phùng, cùng với các lô đất tại khu vực Duy Tân và Kroong, đang được chào bán với diện tích khá đa dạng.

Ngoài ra, thị trường còn có sự hiện diện của các sản phẩm khách sạn và xưởng công nghiệp, như khách sạn Thanh Lịch và xưởng tôn trên đường Phạm Văn Đồng. Các bất động sản này chủ yếu phục vụ nhu cầu kinh doanh và sản xuất công nghiệp tại khu vực.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại Kon Tum đang có sự phát triển mạnh mẽ với nhiều cơ hội đầu tư, từ các dự án thương mại đến các dự án nhà ở và công nghiệp. Sự đa dạng về loại hình và vị trí bất động sản phản ánh nhu cầu ngày càng cao và tiềm năng phát triển của thành phố này.

Kon Tum là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Kon Tum)

Bản đồ quy hoạch Kon Tum tính đến năm 2030

Thành phố Kon Tum đang hướng tới mục tiêu phát triển thành một thành phố hiện đại, năng động và bền vững theo mô hình "Thành phố xanh mới - New Green City". Quy hoạch đô thị của thành phố sẽ được tổ chức theo cấu trúc đa trung tâm, với hệ thống giao thông hình vòng tròn, các vành đai và hành lang xanh dọc sông Đăk Bla và các suối trong khu vực.

Cấu trúc không gian đô thị sẽ được chia thành 6 vùng cảnh quan theo đặc điểm địa hình, cụ thể như sau:

• Vùng đô thị lõi: Bao gồm khoảng 1.460 ha dọc hai bên sông Đăk Bla, vùng này gồm các phường Quyết Thắng, Thống Nhất, Thắng Lợi, và một phần của các phường Quang Trung, Trường Chinh, Nguyễn Trãi, Lê Lợi cùng các xã Vinh Quang, Chư Hreng và Đăk Rơ Wa. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, nơi tập trung các trung tâm chính trị - hành chính cấp tỉnh và thành phố, trung tâm tài chính - thương mại - dịch vụ, trung tâm văn hóa - thông tin - triển lãm, cũng như trung tâm dịch vụ du lịch.
• Vùng đô thị trung tâm: Diện tích khoảng 2.303 ha, nằm tiếp giáp với vùng đô thị lõi, bao gồm một phần các phường Trường Chinh, Quang Trung, Duy Tân, Nguyễn Trãi, Lê Lợi và một số xã như Vinh Quang, Đoàn Kết, Chư Hreng, Đăk Rơ Wa, Đăk Blà. Vùng này sẽ được phát triển theo mô hình kết hợp giữa cải tạo chỉnh trang các khu đô thị hiện có và xây dựng các khu đô thị mới, với các trung tâm chuyên ngành y tế cấp vùng, thể dục thể thao cấp tỉnh, cùng các trung tâm thương mại - dịch vụ cấp khu vực.
• Vùng đô thị lân cận trung tâm: Chiếm khoảng 3.517 ha, nằm ở khu vực cửa ngõ phía Bắc và phía Nam nội thị, bao gồm các phường Trần Hưng Đạo, Ngô Mây và một phần các xã Đăk Cấm, Chư Hreng, Đăk Rơ Wa, Đoàn Kết, Hòa Bình, Đăk Blà. Đây là khu vực dự kiến phát triển các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, chợ đầu mối, bến xe liên tỉnh, trung tâm logistics và trung tâm giáo dục - đào tạo (làng đại học).
• Vùng cây xanh lõi: Khu vực cây xanh dọc hai bên sông Đăk Bla, với diện tích khoảng 2.598 ha, bao gồm cả mặt nước sông Đăk Bla. Đây sẽ là không gian công viên trung tâm kết hợp với dải cây xanh công cộng, phục vụ chức năng nghỉ ngơi, giải trí và du lịch sinh thái dọc sông.
• Vùng bảo tồn sinh thái Đăk Bla: Bao gồm phần lớn diện tích còn lại của thành phố, đây là khu vực dự kiến xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật như nghĩa trang, trạm xử lý rác thải, trạm điện, cùng với các điểm dân cư nông thôn và không gian sản xuất nông nghiệp phát triển theo hướng sinh thái và chất lượng cao.
• Vùng du lịch sinh thái Ya Ly: Nằm ở khu vực giáp ranh giữa Kon Tum và huyện Sa Thầy, sẽ được phát triển thành khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng, dựa trên điều kiện tự nhiên và mặt nước của lòng hồ thủy điện Ya Ly.

Với những định hướng này, thành phố đang chú trọng phát triển không gian xanh và bảo tồn sinh thái, đồng thời thúc đẩy sự phát triển đồng bộ giữa các khu vực công nghiệp, thương mại và du lịch.

Bản đồ quy hoạch Kon Tum tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Như vậy, bản đồ quy hoạch Kon Tum đã mang đến cái nhìn tổng quan về các kế hoạch phát triển và mở rộng đô thị trong khu vực. Qua việc nghiên cứu bản đồ quy hoạch, các nhà đầu tư và cư dân có thể dễ dàng nhận diện các khu vực ưu tiên phát triển, các dự án hạ tầng quan trọng, và cơ hội đầu tư tiềm năng. Bản đồ quy hoạch Kon Tum không chỉ giúp định hình chiến lược phát triển mà còn góp phần vào việc hoạch định tương lai bền vững cho thành phố.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch Kon Tum mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch đường Vành Đai 4 mới nhất