Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Cẩm Phả Quảng Ninh mới nhất

Thành phố Cẩm Phả đang có những thay đổi lớn trong quy hoạch phát triển đô thị. Với bản đồ quy hoạch Cẩm Phả mới nhất, bạn sẽ nắm rõ những thông tin quan trọng khu vực trong tổng thể quy hoạch Quảng Ninh. Hãy cùng tra cứu quy hoạch chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây.

Tìm hiểu về khu vực thành phố Cẩm Phả Quảng Ninh

Cẩm Phả là một thành phố vô cùng năng động và phát triển tại Quảng Ninh. Thông tin dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn về thành phố này:

Vị trí địa lý

Thành phố Cẩm Phả nằm ở phía Đông tỉnh Quảng Ninh, Việt Nam. Đây là một trong những thành phố ven biển quan trọng của tỉnh, có vị trí địa lý thuận lợi khi giáp với nhiều khu vực kinh tế và du lịch trọng điểm.

• Phía Bắc: Giáp huyện Ba Chẽ.
• Phía Nam: Giáp Vịnh Bái Tử Long (một phần của Vịnh Hạ Long) và thành phố Hạ Long.
• Phía Đông: Giáp huyện Vân Đồn.
• Phía Tây: Giáp thành phố Hạ Long.

Vị trí này không chỉ giúp Cẩm Phả trở thành một trung tâm kinh tế với các hoạt động khai thác than và công nghiệp nặng, mà còn mở ra cơ hội phát triển các ngành dịch vụ, du lịch biển đảo và logistics, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng giao thông của thành phố ngày càng được nâng cấp.

Thành phố Cẩm Phả nằm ở phía Đông Quảng Ninh (Nguồn: Báo Quảng Ninh)

Dân cư và diện tích

Thành phố Cẩm Phả có diện tích tự nhiên khoảng 48.623 ha, nổi bật với địa hình đa dạng, bao gồm đồi núi chiếm 55,4%, vùng trung du chiếm 16,29%, đất vùng đồng bằng 15,01% và vùng biển 13,3%. Thành phố còn sở hữu nhiều hòn đảo lớn nhỏ, phần lớn là đảo đá vôi, tạo nên một cảnh quan độc đáo.

Về dân cư, theo thống kê năm 2017, dân số Cẩm Phả đạt 190.500 người, với mật độ trung bình khoảng 492,8 người/km2. Thành phố được chia thành 12 phường và 4 xã, bao gồm các phường như Cẩm Thịnh, Cẩm Phú, Cửa Ông và các xã như Cộng Hòa, Cẩm Bình.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội

Thành phố Cẩm Phả đã và đang có những bước phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh quá trình công nghiệp hóa và hiện đại hóa diễn ra nhanh chóng. Là một trong những trung tâm kinh tế quan trọng của tỉnh Quảng Ninh, Cẩm Phả có nền kinh tế đa dạng với sự phát triển đồng đều ở nhiều ngành công nghiệp, dịch vụ và du lịch.

Cẩm Phả nổi tiếng là thủ phủ của ngành công nghiệp khai thác than với các mỏ than lớn và nhiều công ty khai thác than hoạt động trên địa bàn. Đây là ngành kinh tế chủ lực, đóng góp lớn vào GDP của thành phố và tạo công ăn việc làm cho hàng nghìn lao động. Bên cạnh đó, các ngành công nghiệp chế biến và sản xuất vật liệu xây dựng cũng phát triển mạnh, góp phần vào tăng trưởng kinh tế chung.

Trong những năm gần đây, Cẩm Phả đã chú trọng phát triển ngành dịch vụ, đặc biệt là du lịch. Với lợi thế về vị trí địa lý, giáp Vịnh Bái Tử Long và nằm gần Vịnh Hạ Long - di sản thiên nhiên thế giới, Cẩm Phả đang dần trở thành điểm đến thu hút du khách. Các khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, và dịch vụ du lịch biển đang được đầu tư và mở rộng, nâng cao chất lượng dịch vụ và trải nghiệm cho du khách.

Hạ tầng giao thông của Cẩm Phả không ngừng được nâng cấp, với các dự án mở rộng đường bộ, cảng biển và hệ thống giao thông công cộng, kết nối thành phố với các khu vực lân cận như Hạ Long, Vân Đồn và Móng Cái. Điều này không chỉ thúc đẩy giao thương, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển du lịch và thu hút đầu tư vào thành phố.

Một số dự án bất động sản trọng điểm tại thành phố Cẩm Phả Quảng Ninh

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh tiếp tục phát triển sôi động với nhiều dự án trọng điểm được triển khai. Cùng với đó, bất động sản thổ cư cũng có xu hướng tăng giá, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người dân. Dưới đây là một số dự án bất động sản nổi bật và tình hình giá cả tại Cẩm Phả trong năm 2024:

Khu đô thị Green Dragon City

Green Dragon City là một trong những dự án bất động sản lớn nhất tại Cẩm Phả, nằm dọc theo bờ biển Vịnh Bái Tử Long. Dự án này bao gồm các khu nhà phố, biệt thự cao cấp, căn hộ chung cư và các công trình thương mại dịch vụ.

Dự án khu đô thị Green Dragon City (Nguồn: Internet)

Giá bán của các sản phẩm tại Green Dragon City dao động từ 40 - 70 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và loại hình sản phẩm. Dự án này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển du lịch.

Khu đô thị Cẩm Phả New City

Cẩm Phả New City là dự án khu đô thị mới với quy mô lớn, được quy hoạch bài bản và đồng bộ về hạ tầng. Dự án cung cấp các sản phẩm nhà ở liền kề, biệt thự và căn hộ chung cư với giá bán từ 35 - 60 triệu đồng/m2.

Khu đô thị này hướng tới việc tạo ra một không gian sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân, đồng thời hứa hẹn mang lại giá trị đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Dự án Khu đô thị Mon Bay Cẩm Phả

Mon Bay Cẩm Phả là một dự án khác đang được triển khai với quy mô lớn. Dự án nằm gần trung tâm thành phố, được phát triển theo mô hình khu đô thị hiện đại, kết hợp giữa nhà ở, thương mại và các tiện ích công cộng.

Giá bán của các lô đất nền và nhà ở tại đây dao động từ 38 - 65 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Mon Bay Cẩm Phả đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và dự kiến sẽ trở thành một khu đô thị sầm uất trong tương lai gần.

Thành phố Cẩm Phả đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư với nhiều dự án bất động sản trọng điểm. Giá bán bất động sản tại đây phổ biến ở mức 22,1 triệu đồng/m2, với mức tăng trưởng ấn tượng 4,2% trong vòng 1 năm qua. Các khu vực như Cẩm Bình, Cẩm Thủy, Cẩm Hải, Cẩm Sơn và Cẩm Đông đang là những điểm nóng về giao dịch mua bán đất, nhờ vào sự phát triển hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.

Bản đồ quy hoạch Cẩm Phả Quảng Ninh mới nhất

Bản đồ quy hoạch Cẩm Phả mới nhất đang tiến hành điều chỉnh chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất nhằm tối ưu hóa quỹ đất và phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

Bản đồ quy hoạch Cẩm Phả (Nguồn: Internet)

Quy hoạch sử dụng đất

Diện tích đất nông nghiệp dự kiến giảm để nhường chỗ cho các khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ, trong khi quỹ đất chưa sử dụng sẽ được khai thác để xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các dự án trọng điểm

Những điều chỉnh này phản ánh nhu cầu phát triển đô thị hóa và công nghiệp hóa của thành phố, đồng thời đảm bảo sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất. Theo quy hoạch đến 2030, diện tích đất xây dựng đô thị tiếp tục tăng mạnh, đạt 5.823,1 ha (25,2%), cho thấy sự mở rộng hạ tầng đô thị và nhu cầu nhà ở, dịch vụ tăng cao. Diện tích đất dành cho các mục đích khác giảm xuống còn 17.271,16 ha (74,8%).

Diện tích đất ngoại thành duy trì ổn định ở mức 11.228,46 ha, chiếm 33% tổng diện tích đất tự nhiên của thành phố. Khu vực ngoại thành chủ yếu được dành cho nông, lâm nghiệp, thủy sản và bảo vệ môi trường.

Mục tiêu quy hoạch

Mục tiêu quy hoạch của thành phố Cẩm Phả là hướng tới trở thành đô thị loại I với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Quy hoạch tập trung vào việc phát triển kinh tế theo hướng bền vững, gắn liền với việc bảo vệ môi trường và phát triển các ngành công nghiệp chủ lực như khai thác than, xi măng, nhiệt điện, cùng với việc mở rộng du lịch biển và dịch vụ hỗ trợ cảng biển.

Ngoài ra, thành phố còn đặt mục tiêu tăng cường kết nối giao thông, nâng cao chất lượng sống cho cư dân và thu hút đầu tư vào các khu đô thị mới.

Định hướng phát triển không gian

Quy hoạch hạ tầng đô thị

Trong định hướng phát triển không gian, Cẩm Phả sẽ tập trung vào việc cải tạo, chỉnh trang các khu vực đô thị hiện có và mở rộng quỹ đất cho các khu đô thị mới. Khu vực trung tâm thành phố tại các phường như Cẩm Thành, Cẩm Thủy, Cẩm Trung, Cẩm Tây, Cẩm Bình, Cẩm Đông sẽ được hạn chế phát triển để duy trì tỷ lệ xây dựng hợp lý.

Đồng thời, khu vực phía Nam thành phố, bao gồm phường Cẩm Tuyết, Cẩm Sơn, Cẩm Thịnh và Cẩm Phú, sẽ được phát triển mở rộng với các khu đô thị hiện đại, kết nối hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Định hướng phát triển công nghiệp

Cẩm Phả sẽ tiếp tục phát triển các khu công nghiệp trọng điểm, đặc biệt tập trung vào ngành công nghiệp khai thác than, xi măng, nhiệt điện và các ngành công nghiệp hỗ trợ cảng biển. Khu vực phía Đông thành phố sẽ là trung tâm phát triển công nghiệp, tập trung vào sản xuất, kho vận hành và năng lượng. Cùng với đó, khu vực phía Bắc sẽ tiếp tục khai thác than theo công nghệ cao, đảm bảo hiệu quả và thân thiện với môi trường.

Hệ thống giao thông

Quy hoạch giao thông đến năm 2030 là một trong những hạng mục quan trọng của thành phố Cẩm Phả, với mục tiêu nâng cấp và hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối liên vùng, quốc gia và quốc tế. Các dự án trọng điểm bao gồm tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả với tổng chi phí đầu tư hơn 830 tỷ đồng, cùng với các dự án cải tạo, nâng cấp tuyến đường Vũng Đục, đường Nguyễn Văn Trỗi và tuyến đường phố phía Nam QL18A.

Việc hoàn thành các dự án này sẽ giúp cải thiện hạ tầng giao thông, thúc đẩy phát triển kinh tế và du lịch, đồng thời nâng cao chất lượng sống của người dân.

Tra cứu quy hoạch đô thị Cẩm Phả

Bản đồ quy hoạch Cẩm Phả mới nhất phân vùng rõ ràng cho các mục đích phát triển khác nhau, từ khu công nghiệp, du lịch đến các khu dân cư. Khu vực phía Tây được quy hoạch phát triển đô thị và du lịch biển, trong khi phía Đông tập trung vào sản xuất công nghiệp và phát triển năng lượng.

Khu vực phía Bắc sẽ tiếp tục khai thác than, kết hợp với việc phát triển dải đệm cây xanh để bảo vệ môi trường và tạo cảnh quan đô thị. Trung tâm thành phố sẽ được cải tạo, chỉnh trang để nâng cao chất lượng sống và hình ảnh đô thị, trong khi khu vực phía Nam tập trung vào phát triển du lịch sinh thái và bảo tồn cảnh quan tự nhiên. Quy hoạch Quảng Ninh khu vực Cẩm Phả không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển khu vực mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế, văn hóa của địa phương trong tương lai.

Với những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch Cẩm Phả Quảng Ninh mới nhất, nhà đầu tư và người dân có thể nắm bắt được những thay đổi quan trọng trong quy hoạch đô thị và định hướng phát triển của thành phố. Việc cập nhật kịp thời những thông tin này không chỉ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển của Cẩm Phả mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các quyết định đầu tư, mua bán bất động sản.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Uông Bí Quảng Ninh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Quảng Ninh mới nhất