Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Thốt Nốt Cần Thơ mới nhất

Bạn đang tìm hiểu về quy hoạch quận Thốt Nốt Cần Thơ? Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn thêm những thông tin cập nhật mới nhất về bản đồ quy hoạch, các dự án đang phát triển vã những thay đổi quan trọng trong khu vực. Hãy theo dõi nội dung chi tiết để nắm bắt cơ hội đầu tư và phát triển tiềm năng tại quận Thốt Nốt.

Tổng quan về quận Thốt Nốt Cần Thơ

Quận Thốt Nốt là một trong những quận nội thành của thành phố Cần Thơ, nổi tiếng với vẻ đẹp sông nước hữu tình và tiềm năng phát triển kinh tế. Nơi đây được ví như "hòn ngọc xanh" của miền Tây, thu hút du khách bởi những vườn trái cây trĩu quả, chợ nổi nhộn nhịp và những nét văn hóa đặc trưng của vùng sông nước.

Vị trí địa lý

Quận Thốt Nốt nằm ở phía Bắc của thành phố Cần Thơ, Việt Nam. Cách trung tâm thành phố 42km theo QL91. Quận Thốt Nốt có tổng diện tích tự nhiên là 117,41 km2. Quận có vị trí địa lý khá đặc biệt, vừa có phần đất liền, vừa bao gồm cả một dãy cù lao hình thoi nằm trên sông Hậu.

• Phía Đông: Giáp huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp.
• Phía Tây: Giáp huyện Vĩnh Thạnh và huyện Cờ Đỏ.
• Phía Nam: Giáp quận Ô Môn.
• Phía Bắc: Giáp thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang và huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp.

Sông Hậu đoạn chảy qua Thốt Nốt ( Nguồn: Wikipedia )

Nằm ở vị trí cửa ngõ phía Bắc của thành phố Cần Thơ, quận Thốt Nốt có hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối với các tỉnh thành lân cận. Vị trí địa lý thuận lợi giúp nơi này phát triển kinh tế, đặc biệt là nông nghiệp và du lịch.

Mật độ dân cư

Theo Wikipedia, dân số quận Thốt Nốt khoảng 171.394 người (2020), mật độ dân số đạt khoảng 1.526 người/km2. Mật độ dân cư quận Thốt Nốt, Cần Thơ có sự phân bố khá đa dạng, từ các khu đô thị sầm uất như thị trấn Thốt Nốt đến các vùng nông thôn yên bình.

Sự khác biệt này chủ yếu do địa hình, hoạt động kinh tế và hạ tầng xã hội của từng khu vực:

• Vùng đô thị: Các khu vực trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ như thị trấn Thốt Nốt, thị trấn Thạnh An thường có mật độ dân số cao hơn.
• Vùng nông thôn: Các xã nông nghiệp ven sông, cù lao có mật độ dân số thường thấp hơn.

Cơ sở hạ tầng  

Quận Thốt Nốt trong những năm gần đây đã có những bước tiến đáng kể trong việc nâng cấp và phát triển cơ sở hạ tầng. Điều này không chỉ góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Thông tin quy hoạch Thốt Nốt cho thấy, khu vực được coi là cửa ngõ phía tây bắc Cần Thơ, là đầu mối giao thông trọng yếu với các trục giao thông đường bộ và đường thủy. Cụ thể, các tuyến cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi chạy qua cầu Vàm Cống, QL91 và QL80, tuyến tránh Thốt Nốt, tuyến sông Hậu và kênh Cái Sắn… là những tuyến đường trọng điểm và có ý nghĩa kết nối quan trọng trong giao thương. Trên địa bàn quận hiện có khoảng 24 tuyến đường nội quận lớn nhỏ và các tỉnh lộ: DT921, DT851.

Cập nhật tình hình bất động sản quận Thốt Nốt Cần Thơ năm 2024

Thị trường bất động sản quận Thốt Nốt, Cần Thơ năm 2024 đang ghi nhận những tín hiệu tích cực. Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, cùng với chính sách hỗ trợ của địa phương đã tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản nơi đây. Giá cả hấp dẫn và tiềm năng phát triển lớn đã thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm đến các loại hình bất động sản như đất nền, nhà phố và căn hộ.

Các dự án bất động sản ở đây đang được các giới đầu tư săn đón với giá từ 11 - 44 triệu/m2 tùy thuộc vào địa hình. Với nhiều dự án mới được triển khai và tiềm năng phát triển lớn, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Nổi bật trong đó là :

• Dựán Khu công nghiệp Thốt Nốt 1 do Trung tâm Xây dựng hạ tầng KCN Thốt Nốt làm chủ đầu tư với tổng diện tích 104.31ha. Dự án bao gồm 3 giai đoạn đầu tư. Giai đoạn 1, 2 của dự án hình thành từ năm 2005 với tổng diện tích quy hoạch 54.96ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 92.8%. Giai đoạn 3 tổng diện tích 49.35ha đang trong quá trình hoàn thiện. Đây là 1t trong 8 KCN của thành phố Cần Thơ, KCN được định hướng trở thành KCN đa ngành, sử dụng công nghệ cao, phù hợp với quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường. 
• Dự án khu công nghiệp Thốt Nốt 2: Thốt Nốt 2 định hướng được xây dựng với kế hoạch rộng tới 200ha, cung cấp thêm vai trò buôn bán nhà đất và nhà ở người lao động cho tâm điểm kết nối tạo nên cơ sở hạ tầng kcn thốt nốt để tâm điểm kết nối bỏ ra cơ sở hạ tầng và kêu gọi tổ chức vào công tác .

Dự án KCN Thốt Nốt 2 ( Nguồn: Internet )

Cập nhật quy hoạch bản đồ quận Thốt Nốt tính đến năm 2030

Quận Thốt Nốt là một trong những khu vực trọng điểm của tỉnh Cần Thơ, đang thực hiện nhiều dự án quy hoạch quan trọng. Bản đồ quy hoạch Quận Thốt Nốt mới nhất cập nhật những thông tin thiết yếu về các dự án và kế hoạch phát triển trong thời gian tới.

Bản đồ quy hoạch thành quận Thốt Nốt (Nguồn: Internet)

Mục tiêu và định hướng phát triển

Phân tích quy hoạch Thốt Nốt cho thấy khu vực đang hướng trở thành đô thị công nghiệp chế biến nông thủy sản và công nghiệp. Mục tiêu của Thốt Nốt hướng đến việc phát triển du lịch sinh thái cảnh quan bên sông Hậu, vùng sinh thái gắn với đô thị nông nghiệp, thương mại và dịch vụ. Ngoài ra, quận Thốt Nốt cũng xây dựng hình ảnh trung tâm dịch vụ của thành phố và cấp vùng, trung tâm logistics của vùng.

Điểm nổi bật trong bản đồ quy hoạch quận Thốt Nốt

Quy hoạch Thốt Nốt, Cần Thơ hướng tới mục tiêu xây dựng một hệ thống giao thông hiện đại, đồng bộ, nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng của người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trường. Với những dự án trọng điểm như mở rộng các tuyến đường, xây dựng cầu, hầm, quận Thốt Nốt đang từng bước hoàn thiện hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững.

Trong giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn quận Thốt Nốt, Cần Thơ đã và đang triển khai những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm:

Quy hoạch giao thông đối ngoại quận

• Đường bộ: quy hoạch xây dựng hệ thống cao tốc: tuyến TP HCM – TP Cần Thơ; cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng; cao tốc Cần Thơ – Cà Mau; cải tạo và nâng cấp các QL80, QL91
• Đường thuỷ: tăng cường cải tạo và nạo vét luồng lạch các tuyến đường thuỷ cấp quốc gia kênh Thốt Nốt…
• Đường sắt: Xây dựng tuyết đường sắt tốc độ cao TP HCM – TP Cần Thơ
• Đường vành đai: Dự án Đường vành đai phía Tây TP Cần Thơ nối QL91 với QL61 với tổng chiều dài toàn tuyến 19,3km

Hệ thống giao thông đối nội:

• Đường bộ: cải tạo đại lộ Hoà Bình; mở rộng đường Nguyễn Trọng Quyền; đầu tư DT920B nối quận Ô Mô với Thốt Nốt; dự án DT921…
• Cầu: định hướng xây dựng cầu qua sông Hậu tại quận…
• Hệ thống bến bãi: nâng cấp bến xe Thốt Nốt..

Những phân khu và chức năng

Bản đồ quy hoạch quận Thốt Nốt đến năm 2030 phân chia thành 6 phân khu chức năng, cụ thể:

• Phân khu TN-01: diện tích khoảng 890,50ha, quy mô dân số đến năm 2030 là 35.000 người, đến năm 2050 là 50.000 người có chức năng là trung tâm công nghiệp, khu dân cư mới kết hợp với khu dân cư hiện hữu, cải tạo dọc theo Quốc lộ 91 và Quốc lộ 80 hiện hữu.
• Phân khu TN-02: diện tích khoảng 655,80ha, dân số đến năm 2030 là 20.000 người, đến năm 2050 là 24.000 người, chức năng là khu ở mới, khu hỗn hợp kết nối mở rộng khu trung tâm hiện hữu, gắn với khu bảo vệ cảnh quan sinh thái phía Nam đô thị (Vườn cò Bằng Lăng).
• Phân khu TN-03: diện tích khoảng 410,60 ha, dân số đến năm 2030 là 30.000 người; dân số đến năm 2050 là 40.000 người, chức năng là đô thị trung tâm hiện hữu định hướng cải tạo, chỉnh trang vùng lõi trung tâm kết hợp xây dựng mới, mở rộng đến tuyến tránh hiện hữu.
• Phân khu TN-04: diện tích khoảng 390,20ha, dân số đến năm 2030 là 25.000 người, đến năm 2050 là 35.000 người, chức năng là khu trung tâm hiện hữu của quận Thốt Nốt, theo định hướng cải tạo, chỉnh trang và quy hoạch dự án . Quy hoạch mở rộng không gian về phía Đông Nam dọc theo sông Hậu và tỉnh lộ 920.
• Phân khu TN-05: diện tích khoảng 2.150,35 ha, dân số đến năm 2030 là 35.000 người năm 2050 khoảng 40.000 người, chức năng là khu vực mang đặc trưng sinh thái cù lao trên sông Hậu với nhiều di tích, làng nghề truyền thống, công trình văn hóa tâm linh,…
• Phân khu TN-06: diện tích khoảng 6.150,70ha; dân số đến năm 2030 là 80.000 người, đến năm 2050 là 100.000 người, chức năng là khu vực có đặc điểm sinh thái và phát triển du lịch

Tác động của quy hoạch tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại Thốt Nốt

Bản đồ quy hoạch quận Thốt Nốt đến năm 2030 sẽ mang đến những tác động sâu rộng và lâu dài đến đời sống xã hội cũng như thị trường bất động sản tại địa phương này.

Tác động đến đời sống xã hội

Quy hoạch Thốt Nốt hỗ trợ cải thiện chất lượng cuộc sống quy hoạch sẽ tạo ra một môi trường sống hiện đại, tiện nghi với đầy đủ các dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện, công viên. Nâng cao mức sống việc phát triển các khu công nghiệp, dịch vụ sẽ tạo ra nhiều việc làm, tăng thu nhập cho người dân.

 Chợ Thốt Nốt ( Nguồn: Wikipedia )

Bên cạnh đó, thông tin quy hoạch này cũng sẽ tạo điều kiện phát triển văn hóa - xã hội quy hoạch sẽ bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, đồng thời tạo điều kiện để phát triển các hoạt động văn hóa, thể thao. Giảm thiểu các vấn đề xã hội quy hoạch sẽ giúp giải quyết các vấn đề xã hội như ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, thiếu nhà ở.

Tác động đến thị trường bất động sản

Tăng giá trị bất động sản những khu vực được quy hoạch phát triển sẽ có giá trị bất động sản tăng cao.Thay đổi cơ cấu sản phẩm  thị trường bất động sản sẽ đa dạng hơn với nhiều loại hình sản phẩm như căn hộ, nhà phố, biệt thự. Thu hút đầu tư quy hoạch rõ ràng sẽ thu hút các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản của quận Thốt Nốt. Tạo cơ hội cho người dân người dân có nhiều cơ hội để mua nhà, đầu tư bất động sản.

Thay đổi hành vi của người mua, tìm kiếm thông tin người mua sẽ tìm hiểu kỹ về quy hoạch của khu vực trước khi quyết định mua nhà.Ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng người mua sẽ ưu tiên các dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý, đảm bảo quyền lợi. Quan tâm đến tiện ích bên cạnh vị trí, người mua còn quan tâm đến các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.

 Bên cạnh đó cũng sẽ ảnh hưởng đến thị trường nhà cho thuê tăng cung việc xây dựng nhiều dự án mới sẽ làm tăng nguồn cung nhà cho thuê. Thay đổi giá thuê giá thuê nhà sẽ thay đổi tùy thuộc vào vị trí, chất lượng căn hộ và các yếu tố khác.

Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Thốt Nốt, Cần Thơ mới nhất mang đến cái nhìn tổng quan và chi tiết về định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương này trong tương lai. Với những thay đổi quan trọng trong quy hoạch hạ tầng đô thị, hệ thống giao thông, và phát triển công nghiệp, bản đồ quy hoạch sẽ giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân nắm bắt rõ ràng các cơ hội và tiềm năng phát triển của Thốt Nốt

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch trung tâm thành phố Cần Thơ mới nhất

Cập nhật quy hoạch mới nhất của dự án mở rộng quốc lộ 91 Cần Thơ