Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Thanh Khê Đà Nẵng mới nhất

Quận Thanh Khê có vị trí nằm ở trung tâm thành phố, đang chứng kiến những bước tiến mạnh mẽ trong quy hoạch Đà Nẵng. Bản đồ quy hoạch quận Thanh Khê mới nhất sẽ phản ánh những thay đổi trong cơ sở hạ tầng và định hình tương lai của khu vực, từ việc phát triển các khu dân cư, thương mại đến các tiện ích công cộng. 

Tổng quan về quận Thanh Khê Đà Nẵng

Thanh Khê là một quận nằm tại trung tâm bản đồ quy hoạch Đà Nẵng, nổi bật với nhiều lợi thế trong việc phát triển thương mại, dịch vụ, giao thông vận tải và kinh tế biển. 

Sở hữu bờ biển dài khoảng 4,287 km, quận trải dài trên bốn phường giáp vịnh Đà Nẵng, bao gồm Thanh Khê Tây, Thanh Khê Đông, Xuân Hà và Tam Thuận. Vị trí này mang lại điều kiện thuận lợi cho việc nuôi trồng, khai thác và chế biến hải sản.

Vị trí địa lý

Thanh Khê nằm ở khu vực trung tâm của quy hoạch Đà Nẵng với các hướng giáp ranh như sau:

• Phía Đông và phía Nam giáp địa phận quận Hải Châu.
• Phía Tây giáp địa phận quận Liên Chiểu và Cẩm Lệ.
• Phía Bắc giáp ranh với Biển Đông (vịnh Đà Nẵng).

Ranh giới quận Thanh Khê Đà Nẵng (Nguồn: Google Earth)

Hành chính

Theo bản đồ quy hoạch quận Thanh Khê, khu vực được chia thành 10 phường: An Khê, Hòa Khê, Tân Chính, Thạc Gián, Chính Gián, Thanh Khê Đông, Thanh Khê Tây, Tam Thuận, Vĩnh Trung và Xuân Hà.

Diện tích và dân số

Quận Thanh Khê có diện tích 9,5km2 và tổng dân số vào năm 2018 là 205.341 người. Toàn bộ dân số của quận đều sinh sống trong khu vực thành thị, với mật độ dân số đạt 21.615 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Kinh tế - xã hội

Quận Thanh Khê đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của Đà Nẵng, kết nối với các khu vực phía Bắc và Nam của thành phố, cũng như các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và quốc tế qua các phương tiện giao thông như đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không.

Nhà ga Đà Nẵng được thành lập vào năm 1905 và sau đó được mở rộng để kết nối với tuyến Đà Nẵng - Sài Gòn vào ngày 02 tháng 9 năm 1936. Sân bay Đà Nẵng đã trải qua nhiều lần nâng cấp để trở thành sân bay quốc tế và là một trong hai sân bay lớn nhất miền Nam, đứng thứ ba toàn quốc.

Với sự phát triển không ngừng của bản đồ quy hoạch quận Thanh Khê, các phường của quận như Vĩnh Trung, Thạc Gián, Tân Chính và Chính Gián, đã trở thành khu trung tâm quan trọng của thành phố Đà Nẵng. Sự phát triển và mở rộng về hướng Tây của Đà Nẵng đã làm nổi bật hơn vị trí trung tâm của quận.

Tình hình bất động sản tại quận Thanh Khê Đà Nẵng trong năm 2024

Quận Thanh Khê nằm ở trung tâm của quy hoạch Đà Nẵng, hiện đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản nhờ vào những điều kiện giao thông thuận lợi và cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp. 

Điểm nổi bật trong hệ thống giao thông của quận Thanh Khê là dự án cầu vượt Ngã Ba Huế, một công trình giao thông quan trọng với ba tầng giao thông, giúp giảm ùn tắc và tai nạn giao thông. Ngoài ra, Ga Đà Nẵng tọa lạc ngay trung tâm quận và Sân bay Quốc tế Đà Nẵng ở phía Tây Bắc đều đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy thương mại và du lịch, thu hút nhiều khách hàng và cơ hội đầu tư.

Quận Thanh Khê phát triển mạnh mẽ về bất động sản nhờ vào những điều kiện giao thông thuận lợi (Nguồn: Việt Nam Tourism)

Khu vực quận Thanh Khê cũng đặc biệt chú trọng đến việc phát triển các tiện ích xã hội. Cơ sở giáo dục được đầu tư mạnh mẽ với nhiều trường từ mầm non đến đại học, bao gồm các cơ sở uy tín như Cao đẳng Thương mại, Cao đẳng Hoa Sen, Đại học Duy Tân và Đại học Thể dục Thể thao. Cơ sở y tế cũng được quan tâm với các bệnh viện lớn như Bệnh viện Da Liễu, Bệnh viện Đa Khoa Bình Dân và Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ.

Về mặt thương mại, quận Thanh Khê nổi tiếng với các khu chợ lớn nhỏ, trong đó có Chợ Chính Gián, Chợ Hải sản và Chợ Tam Thuận, thu hút đông đảo khách hàng và góp phần vào sự sầm uất của khu vực.

Những dự án bất động sản hiện nay, bao gồm các khu chung cư, khu đô thị và các dự án lớn như Tân An SuperMarket, căn hộ Hoàng Anh Gia Lai Lake View Residence,... đều đang được triển khai và hoàn thiện tại quận. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn tạo cơ hội đầu tư sinh lời cao nhờ vào vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng phát triển.

Với sự đầu tư đồng bộ vào cơ sở hạ tầng và giao thông trong bản đồ quy hoạch quận Thanh Khê, khu vực đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản và doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và phát triển trong tương lai.

Hiện tại, giá bán đất quận Thanh Khê Đà Nẵng đang dao động từ 14.000 đến 61.060.000 VNĐ/m2 tùy theo tiềm năng phát triển, vị trí, tiện ích,... (Nguồn: Thư viện pháp luật)

Cập nhật bản đồ quy hoạch Đà Nẵng, quận Thanh Khê mới nhất

Bản đồ quy hoạch là công cụ quan trọng trong việc định hình phát triển đô thị, xác định sử dụng đất và tổ chức không gian tại các khu vực trong thành phố. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch quận Thanh Khê mới nhất sẽ giúp phản ánh sự thay đổi trong chiến lược phát triển đô thị, đồng thời hỗ trợ các quyết định liên quan đến đầu tư, quản lý tài nguyên và xây dựng cơ sở hạ tầng. 

Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng, khu vực quận Thanh Khê (Nguồn: Trang thông tin điện tử quận Thanh Khê)

Về chỉ tiêu cơ cấu sử dụng đất 

Cơ cấu sử dụng đất của quận trong năm 2024 được phân loại như sau:

• Đất nông nghiệp: 10,2585 ha
• Đất phi nông nghiệp: 920,5146 ha
• Đất chưa sử dụng: 16,0144 ha

Diện tích dự kiến chuyển mục đích sử dụng trong giai đoạn quy hoạch bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 0,1400 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng trong đất nông nghiệp: 0 ha
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải đất ở thành đất ở: 0 ha

Về quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất của quận Thanh Khê là một phần trong kế hoạch xây dựng vùng của thành phố Đà Nẵng, dự kiến đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045. Quy hoạch này cũng giúp UBND quận quản lý ngân sách từ các khoản thu liên quan đến đất đai, như giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và các khoản chi cho bồi thường và hỗ trợ tái định cư cho từng xã, thị trấn hàng năm.

Hiện tại, quận Thanh Khê còn 268 lô đất, trong đó 144 lô đã có mặt bằng sẵn sàng để sử dụng. Quận còn lại một lô đất lớn chưa có mặt bằng, nằm trong Khu D KDC Thanh Lộc Đán. Các cơ quan chức năng đề xuất UBND thành phố giữ lại 20 lô để chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc ghép thửa cho các công trình công cộng như nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng và trạm dân phòng; phần còn lại là 248 lô sẽ được sử dụng để bố trí tái định cư.

Tại khu dân cư Huỳnh Ngọc Huệ, có một lô đất góc ngã ba có hình dạng không đều và không phù hợp cho tái định cư. Phó Chủ tịch Nguyễn Ngọc Tuấn đã giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố nghiên cứu và đề xuất phương án sử dụng lô đất này một cách hợp lý và hiệu quả nhất.

Về lô đất đã bố trí tái định cư tại KDC 285 Trần Cao Vân, người dân đã kiến nghị điều chỉnh ranh giới lô đất để mở rộng đường kiệt. Phó Chủ tịch đã giao Viện Quy hoạch xem xét và đề xuất phương án điều chỉnh nhằm tạo điều kiện giao thông thuận lợi hơn cho khu vực đông dân cư này.

Quy hoạch giao thông quận Thanh Khê

Quận Thanh Khê có nhiều lợi thế về phát triển giao thông, bao gồm đường biển, đường sắt, đường bộ và đường hàng không.

• Đường bộ: Hệ thống giao thông đường bộ trong quận Thanh Khê đã được mở rộng, nâng cấp và phát triển, tạo nên mạng lưới giao thông khá hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực.
• Đường biển: Mặc dù quận có đường biển dài 4.287 km nhưng do không có cảng biển nên không thể phát triển giao thông đường biển.
• Đường sắt: Ga Đà Nẵng nằm trong quận Thanh Khê, là ga trung tâm và đầu mối chính của hệ thống đường sắt thành phố Đà Nẵng. Ga không chỉ phục vụ vận chuyển hành khách và hàng hóa mà còn thực hiện các chức năng bảo trì và kỹ thuật của ngành đường sắt. Với diện tích 24 ha, chiếm khoảng 2,6% diện tích đất của quận, hàng ngày có khoảng 20 chuyến tàu hoạt động tại ga. Do mạng lưới đường sắt đi qua nội đô nên thường xảy ra ùn tắc và tai nạn giao thông, thành phố Đà Nẵng đã có kế hoạch di dời ga Đà Nẵng ra khỏi nội thành để giảm thiểu tình trạng này.
• Đường hàng không: Sân bay Đà Nẵng nằm ở phía Tây Bắc quận Thanh Khê và là một phần quan trọng trong hệ thống sân bay dân dụng của Việt Nam.

Điều chỉnh quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông

Theo Quyết định số 359 ban hành ngày 15/3/2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt "Điều chỉnh quy hoạch Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045". Theo quy hoạch, Đà Nẵng được phân chia thành hai vành đai phát triển kinh tế cùng 12 phân khu chức năng.

Phân khu ven sông Hàn và bờ đông bao gồm khu vực dọc 2 bên bờ sông Hàn, sông Cổ Cò và bờ Đông, với ranh giới từ vịnh Đà Nẵng và bán đảo Sơn Trà ở phía Bắc, kéo dài đến đường Lê Độ - Nguyễn Hữu Thọ - Võ Chí Công - sông Cổ Cò (nhánh phía Tây Đồng Nò) ở phía Tây, tỉnh Quảng Nam ở phía Nam và biển Đông ở phía Đông.

Phân khu ven sông Hàn và bờ đông bao gồm khu vực dọc hai bên bờ sông Hàn, sông Cổ Cò và bờ Đông (Nguồn: Việt Nam Mới)

Phân khu này bao gồm một phần các quận Thanh Khê, Hải Châu, Cẩm Lệ, toàn bộ quận Sơn Trà (ngoại trừ bán đảo Sơn Trà) và quận Ngũ Hành Sơn.

Phân khu này chủ yếu là khu đô thị hiện hữu được cải tạo và tái thiết, với mục tiêu hình thành đô thị nén tại khu vực trung tâm thành phố, tập trung phát triển các lĩnh vực thương mại, dịch vụ, du lịch. Khu vực sẽ trở thành trung tâm với quảng trường chính kết nối với Trung tâm Hành chính thành phố, các công viên phần mềm, các tổ hợp thể thao - văn hóa tại khu vực Tiên Sơn, khu bảo tàng sống, phố đi bộ trên đường Bạch Đằng kết nối với công viên APEC, chợ đêm và cầu Nguyễn Văn Trỗi. 

Đồng thời, khu vực này cũng sẽ phát triển các trung tâm kinh doanh thương mại, tuyến phố tài chính, trung tâm hội nghị và hội thảo quốc tế (MICE), trung tâm giáo dục - đào tạo chất lượng cao và trung tâm y tế thành phố.

Có thể thấy, bản đồ quy hoạch quận Thanh Khê mới nhất không chỉ phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực mà còn đặt ra những mục tiêu rõ ràng cho tương lai. Các dự án và kế hoạch mới được công bố sẽ đóng góp vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy sự phát triển bền vững cho quận. 

Xem thêm 

Thông tin quy hoạch Đà Nẵng mới nhất: Đồ án Quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông

Tổng quan bản đồ quy hoạch trung tâm thành phố Đà Nẵng mới nhất