Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều Cần Thơ mới nhất

Bản đồ quy hoạch Cần Thơ, khu vực quận Ninh Kiều mới nhất không chỉ phác thảo chi tiết dự kiến phân vùng đô thị, mà còn định hình tầm nhìn chiến lược cho sự phát triển bền vững ở nơi đây. Việc nắm bắt thông tin từ bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều sẽ giúp nhà đầu tư dự đoán chính xác hơn về tiềm năng phát triển của quận trong tương lai.

Giới thiệu chung về quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ

Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, dân cư đông đúc và sở hữu nhiều tiềm năng tăng trưởng kinh tế, quận Ninh Kiều giữ vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển toàn diện của thành phố Cần Thơ, đồng thời là điểm đến hấp dẫn cho khách du lịch và cả các nhà đầu tư bất động sản.

Vị trí địa lý

Quận Ninh Kiều sở hữu vị trí tọa lạc đắc địa bên bờ sông Hậu, là quận trung tâm của thành phố Cần Thơ, đồng thời cũng là một trong những quận phát triển nhất của vùng Tây Nam Bộ.

Địa giới hành chính của quận Ninh Kiều tiếp giáp với các quận, huyện khác như sau:

• Phía Nam tiếp giáp với quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ
• Phía Bắc tiếp giáp với quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ
• Phía Đông tiếp giáp với huyện Bình Tân và thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long

Vị trí địa lý này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho quận Ninh Kiều giao thương và phát triển kinh tế, mà còn biến nơi đây trở thành cửa ngõ kết nối các tỉnh miền Tây với khu vực TP.HCM.

Quận Ninh Kiều sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố Cần Thơ, nằm ngay bên bờ sông Hậu (Nguồn: Báo Công lý)

Diện tích và dân cư

Quận Ninh Kiều có tổng diện tích tự nhiên khoảng 29,22 km2, là nơi sinh sống của hơn 292,368 dân (Theo Wikipedia, năm 2022).

Mật độ dân số của quận Ninh Kiều khá cao. Trong đó, dân cư tập trung đông nhất tại các phường An Khánh, Xuân Khánh, An Bình, chiếm đa số là người KInh, Khmer và Hoa. Sự đa dạng về dân tộc và văn hóa đã góp phần tạo nên một cộng đồng dân cư sôi động cho quận Ninh Kiều.

Tình hình kinh tế - xã hội

Ninh Kiều được xem là trung tâm kinh tế, văn hóa và giáo dục của thành phố Cần Thơ. Quận là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường đại học, bệnh viện cùng các khu thương mại lớn. Hoạt động kinh tế tại đây chủ yếu dựa vào buôn bán, trao đổi hàng hóa, dịch vụ và du lịch. Trong đó, chợ nổi Cái Răng, bến Ninh Kiều và các khu du lịch sinh thái là những điểm nhấn thu hút hàng ngàn lượt khách du lịch mỗi năm.

Bên cạnh đó, Ninh Kiều còn được xem là nơi phát triển mạnh về hạ tầng đô thị. Nơi đây ở hữu nhiều dự án quy hoạch hiện đại và đồng bộ, đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng sống cho cư dân địa phương.

Tổng quan về tình hình bất động sản quận Ninh Kiều

Thị trường bất động sản tại quận Ninh Kiều đang đón nhận sự phát triển mạnh mẽ, dần trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Bên cạnh các khu dân cư lâu đời, quận Ninh Kiều hiện còn đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ của các dự án bất động sản hiện đại. Một số dự án trọng điểm có thể kể đến như:

• Dự án khu đô thị An Bình tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Cừ, quận Ninh Kiều.
• Dự án khu dân cư Thới Nhựt, phường An Khánh, quận Ninh Kiều.  
• Dự án khu biệt thự Hưng Lợi, đường 30 tháng 4, quận Ninh Kiều.
• Dự án căn hộ chung cư Thiên Quân Marina, đường Trần Bạch Đằng, quận Ninh Kiều.

Quận Ninh Kiều là khu vực tập trung nhiều dự án bất động sản mới và hiện đại của Cần Thơ (Nguồn: Cổng TTĐT Đảng bộ TP Cần Thơ)

Những dự án này không chỉ cung cấp các sản phẩm nhà ở chất lượng mà còn tạo ra môi trường sống xanh, tiện nghi và hiện đại. Sự phát triển của thị trường bất động sản tại quận Ninh Kiều đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản toàn khu vực, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và phát triển đô thị tại thành phố Cần Thơ trong tương lai.

Quận Ninh Kiều cũng là một trong những khu vực có giá bất động sản thổ cư cao nhất thành phố Cần Thơ nói riêng và toàn khu vực Tây Nam Bộ nói chung.

Bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ đến năm 2030 (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam)

Mục tiêu quy hoạch

Đồ án quy hoạch quận Ninh Kiều được xây dựng dựa trên quy hoạch Cần Thơ nói chung đến năm 2030, tầm nhìn hướng đến năm 2050. Quy hoạch phục vụ mục tiêu đưa quận Ninh Kiều cùng với quận Bình Thủy trở thành tổ hợp khu đô thị truyền thống Ninh Kiều - Bình Thủy. Theo đó, nơi đây sẽ đóng các vai trò là:

• Trung tâm hành chính, chính trị và lịch sử truyền thống của thành phố Cần Thơ.
• Trung tâm tiếp vận đường bộ, đường thủy và cả đường hàng không.
• Trung tâm thể dục - thể thao cấp thành phố.
• Trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính cấp vùng.

Chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất

Tra cứu quy hoạch theo bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều, dự kiến đến năm 2030, cơ cấu đất đai của khu vực này như sau:

• Đất dân dụng chiếm 68,3% tổng diện tích đất tự nhiên với khoảng 1.996,90ha.
• Đất ngoài dân dụng chiếm 12,99% tổng diện tích đất tự nhiên với khoảng 379,62ha.
• Đất khác (mặt nước, đất tôn giáo, đất an ninh quốc phòng) chiếm 18,71% tổng diện tích đất tự nhiên với khoảng 546,81ha.

Định hướng phát triển không gian

Về định hướng phát triển không gian, quận Ninh Kiều được chia thành 4 khu vực là:

• Khu NK-01 với diện tích 668,46ha, đảm nhiệm chức năng phát triển đô thị, dịch vụ và du lịch sinh thái gắn với cảnh quan sông nước.
• Khu NK-02 với diện tích 368,47ha là các khu đô thị hiện hữu, có lịch sử hình thành lâu đời và mang đậm đặc điểm văn hóa - lịch sử của khu vực. Đây cũng được xem như trung tâm hành chính - chính trị của vùng.
• Khu NK-03 với diện tích 1.417,62ha, giữ vai trò là khu đô thị trung tâm hiệu quả phát triển hoạt động thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế cấp huyện và thành phố.
• Khu NK-04 với diện tích 458,15ha, tập trung phát triển các đô thị mới của quận Ninh Kiều.

Bên cạnh đó, quy hoạch còn đề cập đến việc cải tạo, nâng cấp và xây mới hạ tầng giao thông với một số dự án quan trọng như sau:

• Xây dựng các tuyến cao tốc TP.HCM - Cần Thơ, Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng và Cần Thơ - Cà Mau.
• Nâng cấp bến phà Cồn Khương nối quận Ninh Kiều với bờ Cái Vồn (tỉnh Vĩnh Long).
• Cải tạo các trục đường bộ huyết mạch như QL19B, đường Nguyễn Văn Cừ, đường Trần Phú,...
• Xây dựng cầu vượt tại 2 nút giao thông trọng điểm Trần Hưng Đạo - Mậu Thân và Nguyễn Văn Linh - 3/2.

Tác động của quy hoạch đến đời sống xã hội và bất động sản quận Ninh Kiều

Quy hoạch quận Ninh Kiều đến năm 2030 dự kiến sẽ có những tác động sâu rộng đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại khu vực này. Về mặt xã hội, việc cải thiện hạ tầng giao thông, xây dựng các khu đô thị mới và nâng cấp các tiện ích công cộng chính là cơ sở để nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Những thay đổi này không chỉ giúp giảm ùn tắc giao thông, tạo ra môi trường sống xanh, sạch, mà còn thúc đẩy sự phát triển của các dịch vụ y tế, giáo dục và giải trí, góp phần nâng cao phúc lợi xã hội.

Đối với thị trường bất động sản, quy hoạch quận Ninh Kiều mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Sự phát triển của các khu đô thị hiện đại, cùng với việc quy hoạch lại các khu vực dân cư cũ được kỳ vọng sẽ làm tăng giá trị bất động sản trên toàn quận. Đặc biệt, những khu vực gần các dự án hạ tầng lớn như cầu, đường và các khu trung tâm thương mại dự kiến sẽ trở thành điểm nóng thu hút giới đầu tư.

Tuy nhiên, quy hoạch cũng đặt ra thách thức cho việc quản lý và phát triển bền vững, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo rằng sự phát triển kinh tế không làm ảnh hưởng đến đời sống xã hội và môi trường.

Bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều được xây dựng với tỷ lệ 1:5000, phê duyệt đi kèm tờ trình số 3742/TTr-UBND ngày 20/11/2020. Nhà đầu tư bất động sản có thể tra cứu bản đồ kết hợp tham khảo thông tin từ tờ trình để nắm được dự kiến quy hoạch một cách chính xác  nhất.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch trung tâm thành phố Cần Thơ mới nhất

Cập nhật quy hoạch mới nhất của dự án mở rộng quốc lộ 91 Cần Thơ