Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Hải Châu Đà Nẵng mới nhất

Quy hoạch đô thị không chỉ ảnh hưởng đến diện mạo của thành phố mà còn tác động sâu sắc đến cuộc sống của người dân. Cùng tìm hiểu quy hoạch Đà Nẵng, khu vực quận Hải Châu ngay sau đây để đưa ra những quyết định đầu tư, sinh sống đúng đắn nhất.

Tổng quan về quận Hải Châu

Là một trong những quận trung tâm, Hải Châu không ngừng đổi mới và khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị và giáo dục của thành phố Đà Nẵng.

Vị trí địa lý

Nằm ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng, quận Hải Châu có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi. Phía Đông là dòng sông Hàn thơ mộng, tiếp giáp với các quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.

Phía Tây và Nam giáp lần lượt với quận Thanh Khê và quận Cẩm Lệ. Phía Bắc là biển Đông rộng lớn. Vị trí này giúp Hải Châu trở thành một trong những quận phát triển năng động nhất của thành phố.

Quận Hải Châu là quận trung tâm của thành phố Đà Nẵng (Nguồn: Reatimes)

Dân cư và hành chính

Quận Hải Châu có diện tích 23,3 km2 và dân số hơn 221.324 người (năm 2018). Mật độ dân số đạt 10.540 người/km2, giúp Hải Châu trở thành khu vực nhộn nhịp, sầm uất (Nguồn: Wikipedia).

Quận được chia thành 13 phường, mỗi phường mang một nét đặc trưng riêng: Bình Hiên, Hải Châu II, Bình Thuận, Hải Châu I, Hòa Thuận Đông, Hòa Thuận Tây, Hòa Cường Bắc, Hòa Cường Nam, Thạch Thang, Thanh Bình, Nam Dương, Phước Ninh và Thuận Phước.

Cơ sở hạ tầng

Là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của thành phố Đà Nẵng, quận Hải Châu quy tụ nhiều cơ quan, ban ngành. Tại đây, bạn có thể dễ dàng bắt gặp trụ sở Cục Thuế Thành phố Đà Nẵng, Bộ Công thương - Văn phòng đại diện tại Đà Nẵng, Sở Y tế và Thành ủy Đà Nẵng…

Bên cạnh đó còn có sự góp mặt của nhiều trường đại học, cao đẳng uy tín như Đại học Sư phạm - Kỹ thuật, Đại học Kỹ thuật Y Dược Đà Nẵng, Đại học Mở Hà Nội (Phân hiệu Đà Nẵng), Đại học Kiến trúc Đà Nẵng, Đại học Đông Á…

Về y tế, quận Hải Châu sở hữu hệ thống bệnh viện đa khoa và chuyên khoa hiện đại, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân. Một số bệnh viện tiêu biểu có thể kể đến như Bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng, Bệnh viện Mắt Đà Nẵng, Bệnh viện Quốc tế Vinmec và nhiều bệnh viện tư nhân khác.

Với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, cùng với vị thế sẵn có, quận Hải Châu thu hút đông đảo người dân sinh sống và làm việc, tạo nên một cộng đồng dân cư năng động.

Giao thông

Hạ tầng giao thông của quận Hải Châu vô cùng phát triển, với hệ thống đường bộ hiện đại và sân bay quốc tế. Các tuyến đường huyết mạch như AH17, QL1A, Nguyễn Hữu Thọ, Duy Tân, 2/9, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nại Nam, Quy Mỹ, Đống Đa, Nguyễn Tất Thành... tạo thành mạng lưới giao thông thuận tiện, kết nối Hải Châu với các khu vực khác của thành phố và cả nước.

Sự hiện diện của Sân bay Quốc tế Đà Nẵng, một trong những cảng hàng không lớn nhất Việt Nam, càng khẳng định vị thế quan trọng của Hải Châu trong mạng lưới giao thông của cả nước.

Nằm cách trung tâm thành phố chỉ 3km, với tổng diện tích lên đến 842 ha, sân bay không chỉ là cửa ngõ hàng không của miền Trung mà còn là động lực thúc đẩy kinh tế - xã hội của quận và thành phố Đà Nẵng.

Tình hình các bất động sản quận Hải Châu

Quận Hải Châu, trái tim sôi động của thành phố Đà Nẵng, từ lâu đã được giới đầu tư đánh giá cao về tiềm năng sinh lời. Với vị trí trung tâm, hệ thống hạ tầng hiện đại và sự tập trung các tiện ích cao cấp, quận Hải Châu không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư.

Các khu vực giáp tuyến đường Lương Hữu Mộc, Thân Cảnh Phúc, Tân An 3 và Bạch Đằng… chính là điểm nóng của thị trường bất động sản. Nơi đây không chỉ phù hợp để ở mà còn có thể khai thác cho thuê, kinh doanh homestay hoặc dịch vụ khác, mang lại nguồn thu nhập hấp dẫn.

Quy hoạch Đà Nẵng hai bên sông Hàn sẽ giúp quận Hải Châu có bước nhảy vọt về giá trị (Nguồn: Reatimes)

Điểm qua một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn quận:

Tòa văn phòng kết hợp căn hộ nghỉ dưỡng The One Tower.
Chung cư Landmark Tower Đà Nẵng.
Dự án chung cư The Filmore Da Nang.
Nhà phố Regal Pavillon Đà Nẵng.
Căn hộ Suntory Bay Đà Nẵng.
Khu phức hợp Golden Square…

Theo báo cáo của Viettimes vào tháng 5/2024, giá căn hộ chung cư tại quận Hải Châu cao gấp 1,5 - 3 lần so với loại hình đất nền tại khu vực này. Chẳng hạn, trong khi giá đất nền ở phường Hoà Cường dao động từ 75 - 90 triệu đồng/m2 thì giá căn hộ chung cư trên đường Trần Văn Trứ có thể lên đến 120 - 130 triệu đồng/m2.

Dữ liệu từ DKRA cũng cho thấy phân khúc căn hộ quận Hải Châu đã được chào bán với mức giá lên tới gần 150 triệu đồng/m2 và liên tục neo cao (Nguồn: VnExpress, tháng 05/2024)

Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Hải Châu tính đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng quận Hải Châu đến năm 2030 đã có những thay đổi đáng chú ý.

Quy hoạch sử dụng đất 2024 của quận Hải Châu

Theo bản đồ quy hoạch quận Hải Châu, tính đến năm 2024, quận Hải Châu có tổng diện tích tự nhiên là 2328,931 ha, trong đó:

Đất nông nghiệp: Chiếm 8,2135 ha, đang có xu hướng giảm do nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Đất phi nông nghiệp: Chiếm 2306,8487 ha, là loại hình đất chiếm tỷ trọng lớn nhất và đang có xu hướng tăng.
Đất chưa sử dụng: Chiếm 13,8695 ha, tiềm năng khai thác còn lớn.

Trong năm 2024, 0,5379 ha đất phi nông nghiệp được thu hồi và 0,4300 ha đất nông nghiệp đã được chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp. Những thay đổi này cho thấy quá trình đô thị hóa tại quận Hải Châu đang diễn ra mạnh mẽ, dẫn đến thay đổi cơ cấu sử dụng đất.

Bản đồ quy hoạch quận Hải Châu (Nguồn: Bản đồ quy hoạch)

Điều chỉnh quy hoạch đô thị theo hướng đa cực và bền vững

Đô thị hiện hữu của thành phố gồm 6 quận nội đô, trong đó có quận Hải Châu, đang được định hướng tái phát triển theo mô hình đô thị nén. Bản đồ quy hoạch quận Hải Châu tập trung vào việc:

Giảm mật độ xây dựng: Tại khu vực lõi đô thị trung tâm, việc xây dựng sẽ được kiểm soát chặt chẽ để giảm mật độ, tạo không gian sống thoáng đãng và chất lượng hơn.
Nâng cao hiệu quả sử dụng đất: Tận dụng tối đa quỹ đất hiện có bằng cách tăng hệ số sử dụng đất, đồng thời bổ sung các tiện ích đô thị, tích hợp giao thông công cộng.
Phát triển đô thị đa cực: Thay vì tập trung phát triển vào một trung tâm duy nhất, thành phố sẽ hình thành các trung tâm đô thị mới, phân tán dân cư và giảm áp lực lên hạ tầng giao thông.
Xây dựng CBD hiện đại: Quận Hải Châu sẽ được định hướng trở thành trung tâm kinh doanh thương mại sầm uất, với các công trình kiến trúc hiện đại, không gian công cộng xanh mát và hệ thống giao thông thuận tiện.
Bảo vệ môi trường: Thành phố sẽ chú trọng đến việc kiểm soát hành lang ven biển, triển khai các biện pháp ứng phó với biến đổi khí hậu và nước biển dâng, đảm bảo sự phát triển bền vững.

Khu vực động lực số 1 - Trung tâm đô thị lõi

Tập trung tại khu trung tâm lịch sử thuộc quận Hải Châu, đây sẽ là trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất thành phố. Quy hoạch hướng tới việc phát triển mô hình sử dụng đất hỗn hợp, kết hợp hài hòa giữa không gian sống, làm việc và dịch vụ, tạo nên một môi trường sống hiện đại, tiện nghi. Khu vực này dự kiến sẽ trở thành biểu tượng mới, khẳng định vị thế của thành phố.

Định hướng phát triển hệ thống giao thông

Để nâng cao năng lực vận tải và kết nối giao thông, quy hoạch Đà Nẵng quận Hải Châu tập trung đầu tư vào các dự án trọng điểm sau:

Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng: Nâng cấp hạ tầng kỹ thuật phía đầu Bắc, xây dựng ga hàng hóa mới, mở rộng nhà ga hành khách T1 và xây dựng hoàn toàn mới nhà ga hành khách T3.

Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối sân bay về phía Tây và nâng cấp toàn diện cơ sở hạ tầng nhằm tối ưu hóa hoạt động khai thác, đáp ứng nhu cầu phát triển của Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng.
Nút giao thông Lê Thanh Nghị - Cách Mạng Tháng Tám - Thăng Long để cải thiện tình hình giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển lên cầu Hòa Xuân.
Dự kiến xây dựng và nâng cấp các cảng, bến hành khách đường thủy nội địa, bao gồm: Bến du thuyền quốc tế Đa Phước, khu vực hợp nhất các bến cảng du thuyền sông Hàn, Cảng sông Hàn, Cảng phía Tây cầu Nguyễn Văn Trỗi và bến thuyền tại khu công viên chuyên đề phía Đông Nam Đài tưởng niệm.

Quy hoạch hạ tầng đô thị

Tra cứu bản đồ quy hoạch quận Hải Châu sẽ thấy các dự án sau đang được ưu tiên thực hiện:

Khu công viên chuyên đề Asia Park (giai đoạn 2) phía Đông Nam Đài tưởng niệm, kết hợp các hoạt động văn hóa, vui chơi giải trí và thương mại dịch vụ.
Trung tâm Văn hóa - Điện ảnh thành phố.
Nhà trưng bày các tác phẩm, hiện vật do các tổ chức, cá nhân đóng góp.
Tiến hành giai đoạn 3 của dự án tu bổ, phục hồi và tôn tạo Di tích Thành Điện Hải.
Xây dựng Thư viện Khoa học Tổng hợp cấp vùng.
Cải tạo, nâng cấp hệ thống thoát nước và xử lý nước thải cho lưu vực trạm xử lý nước thải Phú Lộc, xây dựng trạm bơm Hòa Cường và hệ thống đường ống dẫn.
Đầu tư hệ thống thoát nước chống ngập úng cho các khu vực xung quanh sân bay Đà Nẵng.
Xây dựng trạm biến áp 220kV Hải Châu và đường dây đấu nối.
Xây dựng Tòa nhà Viettel Đà Nẵng.
Triển khai Dự án Tổ hợp Dòng sông ánh sáng và bến thủy nội địa.
Cải tạo cảnh quan hai bên bờ sông Hàn (phía bờ Đông).
Xây dựng tuyến phố đi bộ Bạch Đằng - Nguyễn Văn Trỗi - Trần Hưng Đạo.
Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng - Nguyễn Văn Trỗi - Trần Hưng Đạo.
Các khu dịch vụ đêm được bố trí tại các vị trí thuận lợi như khu vực ranh giới 4 trục đường Bình Minh 4 - Bình Minh 10 - Bạch Đằng - 2 tháng 9. Kết hợp với bãi đỗ xe ngầm và khu tổ hợp kinh tế ban đêm riêng biệt.

Như vậy, bản đồ quy hoạch quận Hải Châu đã hé lộ những thông tin quan trọng về định hướng phát triển của quận trong tương lai. Để có được những quyết định đầu tư sáng suốt, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản và thường xuyên cập nhật thông tin quy hoạch Đà Nẵng.

Xem thêm:

Thông tin quy hoạch Đà Nẵng mới nhất: Đồ án Quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông

Cập nhật tình hình quy hoạch Đà Nẵng 2030 chi tiết nhất