Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Cái Răng Cần Thơ mới nhất

Trong bối cảnh phát triển nhanh chóng của đô thị, bản đồ quy hoạch trở thành công cụ thiết yếu để định hướng xây dựng và phát triển hạ tầng. Đặc biệt, bản đồ quy hoạch quận Cái Răng không chỉ phản ánh hiện trạng mà còn dự báo xu hướng phát triển trong tương lai. Việc cập nhật quy hoạch Cần Thơ sẽ giúp cơ quan chức năng và người dân nắm bắt thông tin kịp thời, từ đó góp phần nâng cao chất lượng đời sống và phát triển bền vững khu vực.

Tổng quan chung về khu vực quận Cái Răng, Cần Thơ

Quận Cái Răng, Cần Thơ, nổi bật với sự kết hợp giữa văn hóa truyền thống và phát triển hiện đại, là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và xã hội, xứng đáng được khám phá một cách tổng quan.

Vị trí địa lý

Quận Cái Răng tọa lạc ở phía Nam thành phố Cần Thơ, với địa giới hành chính như sau:

• Phía Đông của quận tiếp giáp với thị xã Bình Minh và huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long qua sông Hậu.
• Phía Tây của quận tiếp giáp với huyện Phong Điền.
• Phía Nam của quận tiếp giáp với huyện Châu Thành và Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.
• Phía Bắc của quận tiếp giáp với quận Ninh Kiều, được phân cách bởi sông Cần Thơ.

Ranh giới hành chính của quận Cái Răng, Cần Thơ (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Quận Cái Răng sở hữu tổng diện tích đất tự nhiên hơn 63,18km2. Theo cập nhật Wikipedia vào năm 2020, dân số của quận khoảng 112.046 người, tương ứng với mật độ đạt 1.685 người/km2.

Địa hình

Địa hình của quận Cái Răng chủ yếu là đồng bằng, với nhiều diện tích dành cho trồng lúa, hoa màu và cây ăn trái. Bên cạnh đó, một số con rạch nhỏ chảy qua khu vực này cũng góp phần quan trọng cho việc tiêu úng và tưới tiêu cho các vườn, ruộng. Đồng thời, quận còn có nhiều sông lớn như sông Hậu và sông Cái Răng.

Tuy nhiên, do tác động của biến đổi khí hậu và tình trạng khai thác muối, nhiều khu vực ở quận Cái Răng đang chịu ảnh hưởng nghiêm trọng, dẫn đến đất bị chua và gây khó khăn cho sản xuất nông nghiệp cũng như đời sống của người dân.

Kinh tế

Kinh tế quận Cái Răng phát triển theo nhiều ngành, trong đó ngành công nghiệp giữ vai trò quan trọng. Quận có một số khu công nghiệp đáng chú ý như Khu công nghiệp Hưng Phú 1, Hưng Phú 2 và Cái Răng, chuyên sản xuất các sản phẩm công nghiệp như gỗ, da giày, thực phẩm chế biến, điện tử, vật liệu xây dựng và dệt may.

Ngoài ra, một số nhà máy lớn như Nhà máy bia Heineken Việt Nam và Nhà máy xăng dầu Cần Thơ không chỉ tạo ra nhiều việc làm cho người dân địa phương mà còn đóng góp đáng kể cho ngân sách thành phố.

Bên cạnh ngành công nghiệp, quận Cái Răng còn phát triển các lĩnh vực khác như du lịch, nông nghiệp và dịch vụ. Tuy nhiên, với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, kinh tế công nghiệp vẫn được xem là ngành chủ lực của quận.

Hạ tầng cơ sở

Quận Cái Răng được coi là cửa ngõ của thành phố Cần Thơ, với nhiều trục đường huyết mạch quan trọng chạy qua khu vực này, khẳng định vai trò là một trọng điểm phát triển của thành phố.

Về giao thông:

• Quốc lộ 1 đi qua các phường Hưng Phú, Hưng Thạnh, Thường Thạnh và Ba Láng.
• Đoạn cũ của quốc lộ 1, mang tên Phạm Hùng, chạy qua phường Ba Láng và Lê Bình.
• Đường Quang Trung xuyên qua phường Hưng Phú.
• Võ Nguyên Giáp, hay còn gọi là Đường Nam Sông Hậu, đi qua các phường Hưng Thạnh, Phú Thứ và Tân Phú.
• Quốc lộ 61C nối liền Cần Thơ với Vị Thanh, chạy qua phường Ba Láng.
• Tỉnh lộ 925 đánh dấu ranh giới giữa thành phố Cần Thơ và tỉnh Hậu Giang, đi qua phường Thường Thạnh.

Quận Cái Răng là cửa ngõ của thành phố Cần Thơ, với nhiều trục đường huyết mạch quan trọng chạy qua (Nguồn: Doanh nghiệp Hội nhập)

Về hạ tầng đô thị:
Quận Cái Răng có nhiều khu đô thị cao cấp và các cơ quan hành chính quan trọng của tỉnh Cần Thơ, như:

• Khu đô thị Hưng Phú nằm ở phường Hưng Phú.
• Chung cư Broland Tower với 25 tầng.
• Chung cư cao cấp Hưng Phú cao 22 tầng.
• Bệnh viện Nam Cần Thơ.
• Trung tâm thương mại Co.op Mart.
• Khu đô thị và khu công nghệ thông tin tập trung thành phố Cần Thơ ở phường Hưng Thạnh.

Tình hình các bất động sản tại quận Cái Răng, Cần Thơ

Quận Cái Răng, một trong những khu vực phát triển năng động nhất tại Cần Thơ, hiện đang chứng kiến sự bùng nổ trong lĩnh vực bất động sản. Theo bản đồ quy hoạch quận Cái Răng mới nhất, khu vực này đang tập trung phát triển mạnh mẽ cả về cơ sở hạ tầng lẫn các dự án bất động sản trọng điểm.

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch giúp các nhà đầu tư và người dân nắm rõ hơn về kế hoạch phát triển, đồng thời mở ra nhiều cơ hội mới trong ngành bất động sản.

Các bất động sản thổ cư tại quận Cái Răng đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển cao. Nhiều dự án nhà ở và đất nền đã và đang được triển khai, nhờ vào sự hỗ trợ từ chính sách quy hoạch Cần Thơ, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân và nhà đầu tư. Những dự án này không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế địa phương.

Trong số các dự án bất động sản trọng điểm tại quận Cái Răng, có thể kể đến các khu đô thị mới, trung tâm thương mại và các khu dân cư cao cấp như Khu đô thị Hưng Phú, Chung cư cao cấp Hưng Phú, Khu tái định cư phường Thường Thạnh,....

Những dự án này được thiết kế phù hợp với bản đồ quy hoạch quận Cái Răng, đảm bảo sự đồng bộ và hiệu quả trong việc sử dụng không gian và tài nguyên. Các nhà đầu tư có thể dựa vào thông tin trên bản đồ quy hoạch và quy hoạch Cần Thơ để lựa chọn các dự án có tiềm năng sinh lời cao, đồng thời góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực.

Quận Cái Răng đang chứng kiến sự bùng nổ trong lĩnh vực bất động sản (Nguồn: Báo Cần Thơ)

Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Cái Răng, Cần Thơ tính đến năm 2030

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch quận Cái Răng, Cần Thơ tính đến năm 2030 là bước đi quan trọng nhằm định hình sự phát triển bền vững và tối ưu hóa tiềm năng của khu vực trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch quận Cái Răng, Cần Thơ mới nhất (Nguồn: Đất vàng Việt Nam)

Định hướng quy hoạch

Về quy hoạch, vào tháng 6 năm 2020, UBND TP Cần Thơ đã phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 cho quận Cái Răng, với mục tiêu đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Quy hoạch này xác định diện tích phát triển trên 6.680 ha, dự kiến dân số quận sẽ đạt từ 130.000 đến 160.000 người vào năm 2030, và khoảng 320.000 người vào năm 2050.

Theo đó, quận Cái Răng được quy hoạch thành khu đô thị - công nghiệp, bao gồm trung tâm công nghiệp và dịch vụ cảng, là đầu mối giao thông cho đường thủy, đường bộ và đường sắt; đồng thời là trung tâm cung cấp dịch vụ cảng và logistics khu vực ĐBSCL, cũng như trung tâm thương mại và dịch vụ cấp thành phố.

Ngoài ra, khu vực này còn phát triển du lịch sinh thái và trung tâm hành chính tập trung của TP Cần Thơ, nhằm tạo ra một đô thị phát triển bền vững và hài hòa, góp phần quan trọng vào sự phát triển của quận và thành phố.

Quy hoạch hạ tầng cơ sở

Quận Cái Răng được quy hoạch phát triển dựa trên trục đường Võ Nguyên Giáp – Nam Sông Hậu và Quang Trung, kết nối từ Ninh Kiều – Bình Thủy, với kế hoạch mở rộng đô thị về phía Đông Nam để gắn kết hai bờ sông Cần Thơ. Trục không gian chính bao gồm các công trình hỗn hợp dọc các tuyến đường chính.

Hiện tại, TP Cần Thơ đang điều chỉnh quy hoạch xây dựng Trung tâm Văn hóa Tây Đô với diện tích 60 ha tại phường Hưng Phú, dự kiến hoàn thành vào năm 2024. Khi hoàn thiện, Trung tâm Hành chính sẽ thúc đẩy sự phát triển của Cái Răng.

Trên địa bàn quận hiện có 35 dự án khu dân cư và tái định cư với tổng diện tích hơn 1.191 ha, chủ yếu trong Khu đô thị Nam Cần Thơ. Đã có dự án hoàn thành và bàn giao cho quận quản lý, bao gồm Khu dân cư Hưng Phú 1, Khu đô thị Nam Cần Thơ (2.081,6 ha).

Quy hoạch sử dụng đất

UBND TP Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 3289/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho quận Cái Răng. Theo quyết định, diện tích đất được phân bổ trong kế hoạch năm 2024 tại quận Cái Răng bao gồm: 3.439,45 ha đất nông nghiệp, 3.327,36 ha đất phi nông nghiệp và 14,91 ha đất chưa sử dụng.

• Kế hoạch thu hồi đất trong năm 2024 sẽ bao gồm tổng cộng 22,38 ha đất nông nghiệp và 0,40 ha đất phi nông nghiệp.
• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2024 cũng bao gồm một số chỉ tiêu: chuyển đổi 27,06 ha đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp; điều chỉnh 25,11 ha trong cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp; và chuyển đổi 7,36 ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thành đất ở.
• Về phần đất chưa sử dụng trong năm 2024, quận Cái Răng dự kiến sẽ không khai thác để sử dụng cho bất kỳ mục đích nào khác.

Quy hoạch hạ tầng giao thông

Theo quy hoạch Cần Thơ, hạ tầng giao thông được đầu tư như sau:

• Cao tốc: Cần Thơ – Cà Mau (1,2km qua TP Cần Thơ).
• Quốc lộ: Nam Sông Hậu (8km qua TP Cần Thơ), 61C (10km qua TP Cần Thơ).
• Đường trục chính đô thị: Vành đai phía Tây TP Cần Thơ (nối Quốc lộ 91 và 61C).
• Đường sắt: Lập báo cáo nghiên cứu cho dự án Đường sắt TP Hồ Chí Minh – Cần Thơ (đoạn qua TP Cần Thơ).
• Cảng biển: Khu bến Cái Cui.
• Cảng thủy nội địa: Cảng hành khách (cuối đường Mai Chí Thọ đến Ủy ban nhân dân quận Cái Răng).
• Bến xe, bãi đỗ công cộng: Bãi đỗ xe hàng Ba Láng – Cái Răng
• Ưu tiên đầu tư trung tâm logistics giai đoạn 2021-2025: Xây dựng trung tâm logistics gắn với cảng Cái Cui (50 ha, năng lực 8 triệu tấn/năm) và hoàn chỉnh trung tâm logistics với tổng diện tích 242,2 ha, năng lực 25 triệu tấn/năm.

Tác động của bản đồ quy hoạch huyện Cái Răng tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản

Bản đồ quy hoạch huyện Cái Răng mới nhất đến năm 2030 có tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản của khu vực này. Cụ thể:

• Tăng giá trị bất động sản: Việc phát triển cơ sở hạ tầng và xây dựng các khu đô thị mới sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại quận Cái Răng. Những khu vực được quy hoạch thành các khu đô thị, khu công nghiệp, và các dự án thương mại thường có giá trị cao hơn, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.
• Gia tăng nhu cầu và cung ứng: Với việc mở rộng các khu đô thị và dự án bất động sản, nhu cầu về nhà ở và đất nền sẽ tăng lên. Sự gia tăng nhu cầu này có thể dẫn đến việc phát triển nhanh chóng các dự án mới và thúc đẩy sự cạnh tranh giữa các nhà phát triển bất động sản.
• Định hình xu hướng đầu tư: Bản đồ quy hoạch mới có thể định hình các xu hướng đầu tư trong thị trường bất động sản. Các nhà đầu tư sẽ chú trọng vào các khu vực nằm trong kế hoạch quy hoạch, đặc biệt là những khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao và các dự án có khả năng sinh lợi tốt.

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch quận Cái Răng Cần Thơ mới nhất đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai phát triển của khu vực này. Hiểu rõ bản đồ quy hoạch và những thay đổi trong quy hoạch Cần Thơ sẽ giúp các nhà đầu tư và cư dân nắm bắt cơ hội, đồng thời góp phần vào sự phát triển bền vững của quận Cái Răng

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch Cần Thơ mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch trung tâm thành phố Cần Thơ mới nhất