Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Yên Sở quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Phường Yên Sở quận Hoàng Mai Hà Nội đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với quy hoạch đô thị được thiết kế đồng bộ và hiện đại. Với vị trí chiến lược bên dòng sông Hồng, Yên Sở không chỉ là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế mà còn là nơi hứa hẹn mang lại môi trường sống chất lượng cho cư dân. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chi tiết phường Yên Sở.

Tổng quan về phường Yên Sở quận Hoàng Mai Hà Nội

Vị trí địa lý

Phường Yên Sở thuộc quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội, nằm ở khu vực phía Nam của quận, với vị trí địa lý đặc biệt khi có sông Hồng làm ranh giới tự nhiên phía Đông.

• Phía Đông: Giáp phường Trần Phú (quận Hoàng Mai) và xã Văn Đức (huyện Gia Lâm), với ranh giới là dòng sông Hồng.
• Phía Tây: Giáp phường Hoàng Liệt.
• Phía Nam: Giáp xã Yên Mỹ (huyện Thanh Trì).
• Phía Bắc: Giáp các phường Thịnh Liệt, Hoàng Văn Thụ, Vĩnh Hưng và Lĩnh Nam.

Vị trí này giúp phường Yên Sở có nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt là giao thông và thương mại nhờ tiếp giáp nhiều khu vực phát triển của quận Hoàng Mai và các địa phương lân cận.

Bản đồ vị trí địa lý phường Yên Sở quận Hoàng Mai Hà Nội (Nguồn: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Yên Sở có diện tích tự nhiên 7,25km2, lớn nhất trong số các phường của quận và chỉ đứng sau phường Ngọc Thụy (quận Long Biên) về diện tích trong toàn thành phố Hà Nội. Diện tích của phường Yên Sở thậm chí vượt qua cả quận Hoàn Kiếm. Tính đến năm 2022, phường có dân số khoảng 25.835 người (Theo Wikipedia). Với diện tích rộng rãi và dân số đông, Yên Sở có điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế và hạ tầng, đặc biệt trong quá trình đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng tại Hà Nội.

Cơ sở hạ tầng

Phường Yên Sở là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và di chuyển. Nằm trên các tuyến đường huyết mạch như Tam Trinh, Nguyễn Khoái, và Đường Vành đai 3, phường Yên Sở có khả năng liên kết chặt chẽ với các khu vực lân cận và các tỉnh thành lân cận. Đặc biệt, tuyến đường Vành đai 3 đóng vai trò quan trọng trong việc giảm tải cho giao thông nội đô, đồng thời cải thiện khả năng kết nối liên tỉnh, tạo điều kiện phát triển kinh tế và thu hút đầu tư.

Do sự gia tăng về mật độ phương tiện, một số điểm giao thông có thể gặp tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm. Mặc dù tình hình giao thông hiện tại vẫn được đánh giá là ổn định, nhưng việc phát triển thêm các dự án hạ tầng giao thông, như mở rộng các tuyến đường, xây dựng cầu vượt hoặc đường ngầm, sẽ là một giải pháp quan trọng trong tương lai để đảm bảo sự an toàn và thông thoáng cho người tham gia giao thông.

Hạ tầng giao thông phường Yên Sở quận Hoàng Mai Hà Nội được trú trọng đầu tư (nguồn: Môi trường đô thị)

Tình hình bất động sản tại phường Yên Sở quận Hoàng Mai Hà Nội trong năm 2024

Cập nhật giá nhà đất tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai Hà Nội

Thị trường nhà đất tại phường Yên Sở khá sôi động, trong tháng 10/2024 ghi nhận có hơn 240 nhà đất đang được giao dịch tại đây. Giá nhà đất tại Yên Sở có sự dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và thời điểm rao bán. Cụ thể:

• Đất thổ cư, mặt tiền lớn: Những lô đất tại các vị trí đắc địa, gần mặt đường lớn, có giá dao động từ 175 triệu - 293,33 triệu đồng/m2, với diện tích từ 80 - 300m2. Một số lô có thể được rao bán với mức giá từ 21,5 - 88 tỷ đồng tùy thuộc vào diện tích và tiềm năng phát triển​.
• Đất phân lô nhỏ hơn, trong khu dân cư: Các lô đất trong khu phân lô có giá dao động từ 16,98 triệu - 164 triệu đồng/m2, với diện tích từ 53 - 87,4m2. Ví dụ, một lô đất 75m2 tại phố Yên Duyên có giá khoảng 9 tỷ đồng.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Yên Sở 

The One Residence - Gamuda Garden

The One Residence là khu chung cư cao cấp tọa lạc tại đường Pháp Vân, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án do Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam, với 100% vốn đầu tư từ Malaysia, làm chủ đầu tư. Với diện tích 7,517m2, The One Residence bao gồm hai tòa nhà Nam và Bắc, cao 26 tầng, trong đó có 2 tầng nổi đỗ xe và 24 tầng căn hộ, với tổng cộng 624 căn hộ. Mỗi tòa được trang bị 5 thang máy hiện đại nhằm đảm bảo sự thuận tiện cho cư dân. 

Dự án được hoàn thành vào quý IV năm 2016, với mức giá từ 47,2 - 60,5 triệu đồng/m2. The One Residence là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn tìm kiếm không gian sống tiện nghi, hiện đại tại khu vực phía Nam thủ đô.

Hateco Hoàng Mai

Dự án Hateco Hoàng Mai, một trong những dự án đáng chú ý tại Hà Nội, tọa lạc tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, do Công ty CP Đầu tư Hạ tầng và Công trình Kiến trúc Hà Nội làm chủ đầu tư. Với tổng diện tích lên đến 7.032m2, dự án không chỉ thu hút sự quan tâm bởi quy mô lớn mà còn bởi thiết kế hiện đại và tiện ích đầy đủ.

Dự án bao gồm hai block cao 28 tầng nổi và một tầng hầm, cung cấp tổng cộng 744 căn hộ đa dạng về diện tích và kiểu dáng. Các căn hộ được chia thành hai loại chính: căn 2 phòng ngủ với diện tích từ 46 - 78m2, và căn 3 phòng ngủ từ 80 - 105.5m2, phù hợp với nhu cầu sống của nhiều gia đình và đối tượng khách hàng khác nhau. 

Mức giá bán các căn hộ tại Hateco Hoàng Mai dao động từ 42,2 - 51,2 triệu đồng/m2, tạo điều kiện cho nhiều khách hàng có thể sở hữu căn hộ mơ ước trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Yên Sở, quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất ở phường Yên Sở được thực hiện với mục tiêu tối ưu hóa diện tích và chức năng của từng khu vực. Khu vực đất ở sẽ được ưu tiên phát triển, kết hợp với các khu dịch vụ thương mại, công viên cây xanh, và các cơ sở hạ tầng công cộng. Các lô đất được phân chia hợp lý nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt và phát triển kinh tế của cư dân. Đặc biệt, các khu vực ven sông sẽ được khai thác nhằm tạo cảnh quan và tăng cường không gian xanh cho phường.

Phường Yên Sở nằm trong hai quy hoạch phân khu chính của Hà Nội, bao gồm phân khu H2-4 và phân khu hai bên sông Hồng. Trong đó, phân khu H2-4 đã được phê duyệt từ năm 2015, còn quy hoạch hai bên sông Hồng hiện đang được lập, chưa được phê duyệt.

Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Yên Sở quận Hoàng Mai Hà Nội (Nguồn: Vietpalm)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị của phường Yên Sở nhấn mạnh sự kết nối giữa các khu vực dân cư, thương mại, và dịch vụ. Mục tiêu là xây dựng một môi trường sống hiện đại, thân thiện và bền vững. Các khu đô thị mới sẽ được thiết kế theo hướng hiện đại, với đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại. Đồng thời, việc bảo tồn và phát triển không gian văn hóa lịch sử cũng được coi trọng, tạo điểm nhấn cho khu vực.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Một trong những điểm nhấn quan trọng trong quy hoạch chi tiết phường Yên Sở là hệ thống hạ tầng giao thông. Giao thông phường Yên Sở đã được phân chia thành các tuyến đường chính, giúp xác định rõ ràng các lộ trình di chuyển và các tuyến giao thông công cộng. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý, điều hành, giám sát quy hoạch mà còn góp phần nâng cao chất lượng giao thông, giảm thiểu ùn tắc, tai nạn và ô nhiễm.

Hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ sẽ tạo cơ sở vững chắc cho việc phát triển các dự án bất động sản, từ đó nâng cao giá trị đầu tư cho các nhà đầu tư và cư dân. Đồng thời, quy hoạch còn chú trọng đến việc phát triển bền vững các hoạt động kinh tế - xã hội của phường Yên Sở, góp phần vào sự phát triển chung của quận Hoàng Mai và thành phố Hà Nội.

Bản đồ quy hoạch phường Yên Sở quận Hoàng Mai Hà Nội không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn định hướng cho sự phát triển bền vững trong tương lai. Việc thực hiện các quy hoạch này sẽ góp phần xây dựng phường Yên Sở trở thành một phường đô thị hiện đại, với môi trường sống chất lượng cao cho cư dân.

Xem thêm

Tra cứu bản đồ quy hoạch phường Đống Mác quận Hai Bà Trưng Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bình Trưng Tây thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất