Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Vạn Phúc quận Hà Đông Hà Nội mới nhất

Bạn đang có ý định mua nhà, đầu tư bất động sản hoặc đơn giản chỉ muốn tìm hiểu về sự phát triển của phường Vạn Phúc? Bản đồ quy hoạch phường Vạn Phúc sẽ là nguồn thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn. Hãy cùng khám phá những thay đổi đáng chú ý trong bản đồ quy hoạch phường Vạn Phúc quận Hà Đông, Hà Nội ngay sau đây.

Tổng quan về phường Vạn Phúc

Vị trí địa lý

Phường Vạn Phúc tọa lạc tại phía Đông quận Hà Đông, Hà Nội, bên dòng sông Nhuệ êm đềm. Với vị trí này, Vạn Phúc không chỉ là một khu vực địa lý thuận lợi mà còn là một điểm đến hấp dẫn cho du khách trong và ngoài nước, nổi bật với làng nghề dệt lụa truyền thống. Giáp ranh của phường Vạn Phúc cụ thể như sau:

• Phía Đông Bắc: Tiếp giáp thôn Ngọc Trục, thuộc xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm, tạo nên sự kết nối với các khu vực lân cận.
• Phía Tây: Giáp phường La Khê và phường Quang Trung, góp phần vào sự phát triển kinh tế và văn hóa của khu vực.
• Phía Đông và phía Nam: Được bao bọc bởi dòng sông Nhuệ, tạo nên một cảnh quan thiên nhiên hữu tình, vừa là ranh giới tự nhiên, vừa là nguồn tài nguyên phong phú cho người dân.

Vị trí địa lý và giáp ranh của phường Vạn Phúc (Nguồn: Vietnammoi)

Với vị trí đắc địa này, Vạn Phúc không chỉ giữ vai trò quan trọng trong việc phát triển nghề dệt lụa mà còn là một phần không thể thiếu trong bản đồ du lịch Hà Nội. Sự kết hợp giữa vị trí địa lý lý tưởng và truyền thống văn hóa lâu đời đã giúp Vạn Phúc trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất của quận Hà Đông.

Dân số và diện tích

Phường Vạn Phúc, với tổng diện tích 1,43 km2, là một khu vực có mật độ dân số cao, đạt 9.992 người/km², tính đến năm 2022 với tổng dân số 14.289 người (Nguồn: Dandautu). Điều này cho thấy Vạn Phúc là một phường có quy mô nhỏ, tạo ra một sự tập trung dân cư cao và sự phát triển đô thị nhanh chóng.

Đặc điểm nổi bật của phường là đa số cư dân là người gốc, có nguồn gốc từ nhiều thế hệ. Họ không chỉ là những người dệt lụa mà còn gìn giữ những giá trị văn hóa và truyền thống của làng nghề. Trong những năm gần đây, Vạn Phúc đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về dân số do tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Nhiều người từ khu vực khác đã di chuyển đến đây tìm kiếm cơ hội việc làm và cải thiện cuộc sống.

Hạ tầng giao thông

Phường Vạn Phúc có vị trí địa lý thuận lợi với mạng lưới giao thông dày đặc, tạo điều kiện cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực. Cơ sở hạ tầng giao thông tại đây đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế và xã hội của phường.

Phường Vạn Phúc gần các trục đường huyết mạch như Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, và Quang Trung. Đặc biệt, tuyến đường Tố Hữu là một trong những tuyến đường quan trọng, chạy dài và nối với Lê Văn Lương qua điểm cắt của vành đai 3. Sự kết nối này tạo thuận lợi cho việc lưu thông từ Vạn Phúc vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, tuyến đường Vạn Phúc cắt ngang và kết nối với Quốc lộ 6, là một trong những tuyến đường huyết mạch giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm Hà Nội. Từ phường Vạn Phúc đến hồ Gươm chỉ khoảng 14 km, với thời gian di chuyển khoảng 35 phút bằng ô tô trong điều kiện giao thông thuận lợi.

Phường Vạn Phúc cũng được hưởng lợi từ các tuyến xe buýt và phương tiện giao thông công cộng khác, giúp người dân dễ dàng di chuyển mà không cần sử dụng ô tô riêng. Ngoài giao thông, phường còn có các tiện ích khác như trường học, bệnh viện và chợ truyền thống, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của cư dân.

Tình hình bất động sản phường Vạn Phúc thời gian qua như thế nào?

Xu hướng giá bất động sản phường Vạn Phúc quận Hà Đông Hà Nội

Phường Vạn Phúc hiện đang trở thành tâm điểm của sự phát triển bất động sản tại quận Hà Đông, với nhiều cơ hội đầu tư và phát triển kinh doanh. Sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở đã thu hút nhiều doanh nghiệp lớn đến khai thác tiềm năng của khu vực này.

Nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại phường Vạn Phúc tập trung vào các khu vực trong ngõ như phố Lụa, Ngô Sĩ Liên, và Cầu Am. Những khu vực này nổi bật với không gian sống yên tĩnh, phù hợp cho gia đình, đặc biệt với những người làm việc tại quận Hà Đông muốn ưu tiên sự riêng tư và không khí trong lành.

Ở các mặt đường chính như Vạn Phúc, nhu cầu về nhà phố thương mại cũng tăng cao. Những khu vực này phù hợp cho việc kinh doanh, buôn bán các mặt hàng ăn uống, vật liệu xây dựng, và thiết bị, đáp ứng nhu cầu mua sắm đa dạng của cư dân và khách hàng.

Với sự gia tăng các dự án bất động sản, giá cả nhà đất tại Vạn Phúc có xu hướng tăng, nhưng vẫn còn ở mức cạnh tranh so với các khu vực khác trong Hà Nội. Điều này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua nhà tìm kiếm lợi nhuận trong tương lai. Cụ thể, theo thông tin từ website Batdongsan ngày 15/10/2024:

• Phân khúc căn hộ chung cư đang có giá bán từ 28,89 - 93 triệu đồng/m2.
• Phân khúc nhà riêng đang có giá bán từ 90,12 - 436 triệu đồng/m2.
• Phân khúc nhà mặt phố đang có giá bán từ 206,25 - 423,53 triệu đồng/m2.
• Phân khúc đất nền đang có giá bán từ 85,88 - 316,65 triệu đồng/m2.

Bất động sản Vạn Phúc phát triển đồng đều ở đa dạng phân khúc (Nguồn: Dân trí)

Một số dự án nổi bật tại thị trường bất động sản Vạn Phúc

Sự phát triển của các khu đô thị mới không chỉ thu hút cư dân mà còn tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế và xã hội của phường. Những khu đô thị này thường được quy hoạch đồng bộ, tạo ra không gian sống xanh, sạch, đẹp.

Nhiều dự án như Goldsilk Complex AMIS, Tokyo Tower Vạn Phúc, và khu đô thị Vạn Phúc đã xuất hiện, mang đến nhiều lựa chọn cho cư dân. Các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn nâng cao chất lượng sống với các tiện ích hiện đại như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, và các dịch vụ cộng đồng. Cụ thể:

• Him Lam Vạn Phúc: Dự án Him Lam Vạn Phúc nằm tại số 34 Tố Hữu, thuộc phường Vạn Phúc, do Công ty Cổ phần Him Lam làm chủ đầu tư. Với tổng diện tích lên tới 7,1ha, dự án gồm 222 căn shophouse và tổng diện tích xây dựng đạt 24.311m2. Pháp lý của dự án được xác nhận với sổ hồng lâu dài.
• Goldsilk Complex: Goldsilk Complex là một dự án nổi bật tọa lạc tại 430 Cầu Am, Vạn Phúc. Được phát triển bởi Công ty CP BĐS Hanovid, dự án bao gồm hai tòa tháp cao 32 tầng mang tên LILY và LOTUS, với tổng cộng 748 căn hộ. Tổng diện tích đất của dự án là 19.594m2, trong đó diện tích mặt bằng lên tới 9.000m2 và diện tích xây dựng là 5.222m2.
• Tokyo Tower: Tokyo Tower là tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp tọa lạc tại số 55 đường 430, phường Vạn Phúc. Với tổng diện tích 4.557,3m2, Tokyo Tower gồm 51 tầng nổi, 4 tầng hầm, 5 tầng thương mại và 43 tầng căn hộ, cung cấp 688 căn hộ cho khoảng 2752 cư dân.

Cập nhật quy hoạch chi tiết phường Vạn Phúc quận Hà Đông Hà Nội

Phân tích tổng quan bản đồ quy hoạch phường Vạn Phúc quận Hà Đông Hà Nội

Phường Vạn Phúc được quy hoạch trên một diện tích rộng lớn lên đến 500ha, nằm trong quận Hà Đông, phía Tây Nam của thành phố. Vị trí này không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn tiềm năng phát triển kinh tế, thương mại và dịch vụ. Quy hoạch phường Vạn Phúc hướng đến việc phát triển một khu đô thị hiện đại, đông đúc và thân thiện với môi trường. Mục tiêu cụ thể bao gồm:

• Xây dựng hạ tầng đồng bộ: Hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng sẽ được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân.
• Tạo môi trường sống lý tưởng: Quy hoạch sẽ chú trọng đến việc tạo ra không gian sống và làm việc thoải mái, an toàn cho người dân, đồng thời bảo tồn các giá trị văn hóa địa phương.

Bản đồ quy hoạch phường Vạn Phúc quận Hà Đông Hà Nội (Nguồn

Quy hoạch sử dụng đất

Kế hoạch sử dụng đất phường Vạn Phúc năm 2024 phân bổ đất cho các dự án xây dựng mới, bao gồm nhà ở, trường học, bệnh viện, công viên và khu thương mại, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Đồng thời, các khu vực đất nông nghiệp sẽ được xác định rõ ràng, với mục tiêu phát triển nông nghiệp bền vững.

Kế hoạch cũng chú trọng đến việc quản lý các khu đất công cộng và hệ thống giao thông công cộng, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân. Cuối cùng, việc bảo vệ và phát triển các vùng đất có giá trị cho mục đích bảo tồn thiên nhiên và môi trường cũng sẽ được ưu tiên, nhằm duy trì cân bằng sinh thái trong khu vực.

Định hướng phát triển đô thị

Khu đô thị Vạn Phúc được quy hoạch thành một khu đô thị mới với kiến trúc hiện đại, tích hợp các công trình xanh nhằm tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Quy hoạch này chia khu vực thành các phân khu chức năng riêng biệt, bao gồm:

• Khu nhà ở: Cung cấp các loại hình nhà ở đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng cư dân.
• Khu thương mại - dịch vụ: Tạo ra không gian cho các hoạt động kinh doanh, thương mại, đáp ứng nhu cầu mua sắm và dịch vụ của cư dân.
• Khu công nghiệp: Phát triển các khu công nghiệp nhằm thu hút đầu tư và tạo việc làm cho người dân địa phương.
• Khu vui chơi giải trí: Cung cấp không gian giải trí và thư giãn, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng.

Quy hoạch hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông là một yếu tố quan trọng trong quy hoạch Vạn Phúc. Kế hoạch xây dựng bao gồm:

• Đường bộ: Phát triển hệ thống đường bộ hiện đại để kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.
• Đường sắt: Lập kế hoạch cho các tuyến đường sắt nhằm tăng cường khả năng di chuyển cho cư dân.
• Đường cao tốc: Xây dựng các tuyến đường bộ cao tốc nhằm rút ngắn thời gian di chuyển và nâng cao khả năng kết nối giữa Vạn Phúc và các địa phương khác.

Quy hoạch chi tiết phường Vạn Phúc cũng đặc biệt chú trọng đến việc xây dựng các tiện ích công cộng, bao gồm trường học để đảm bảo có đủ cơ sở giáo dục cho trẻ em, từ mầm non đến trung học phổ thông; bệnh viện và cơ sở y tế cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe đầy đủ và kịp thời cho cư dân. Cùng với đó là các dịch vụ công cộng khác đảm bảo rằng người dân có đủ tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày.

Với những thay đổi tích cực trong quy hoạch chi tiết phường Vạn Phúc quận Hà Đông Hà Nội, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn cho việc sinh sống và đầu tư. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu sâu hơn về bản đồ quy hoạch phường Vạn Phúc, về thị trường bất động sản tại đây hoặc cần hỗ trợ trong việc mua bán, ký gửi nhà đất, hãy liên hệ với OneHousing để được cung cấp những dịch vụ chuyên nghiệp và giải pháp phù hợp nhất.

Xem thêm

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Hà Đông có gì nổi bật?

Bất động sản quận Hà Đông: Tiềm năng và vị trí đẹp