Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Trường Thạnh thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Phường Trường Thạnh thành phố Thủ Đức TPHCM đang nổi lên như một điểm sáng về phát triển đô thị với những kế hoạch quy hoạch đồng bộ, bài bản. Cùng nhau khám phá bản đồ quy hoạch phường Trường Thạnh mới nhất, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về tiềm năng khu vực này, cũng như những cơ hội đầu tư bất động sản thổ cư trong tương lai gần.

Tổng quan về phường Trường Thạnh thành phố Thủ Đức TPHCM

Phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) nằm ở phía Đông, là khu vực đang trên đà phát triển với nhiều tiềm năng về hạ tầng và đô thị hóa.

Vị trí địa lý

Phường Trường Thạnh có vị trí đắc địa trong thành phố Thủ Đức. Phía Bắc giáp phường Long Trường và phường Phước Long B, phía Đông giáp với phường Long Phước, phía Tây giáp phường Tăng Nhơn Phú A và phường Phú Hữu, trong khi phía Nam tiếp giáp với sông Đồng Nai, tạo ra một lợi thế lớn về mặt cảnh quan và giao thông đường thủy.

Gần kề với tuyến đường Vành đai 3 – một trong những dự án giao thông trọng điểm của thành phố, Trường Thạnh đang kết nối mạnh mẽ với các khu vực trọng yếu như quận 9, quận 2 và thậm chí các tỉnh lân cận như Đồng Nai và Bình Dương.

Ranh giới hành chính phường Trường Thạnh thành phố Thủ Đức TPHCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Với tổng diện tích hơn 13,1 km2, phường Trường Thạnh có không gian rộng rãi, tạo điều kiện cho sự phát triển các dự án đô thị và bất động sản lớn. Dân số phường hiện tại khoảng 30.000 người, tăng đáng kể trong những năm gần đây nhờ sự mở rộng đô thị và sự quan tâm từ giới đầu tư.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng tại Trường Thạnh đang trong giai đoạn phát triển và nâng cấp mạnh mẽ. Những tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Xiển, Lò Lu và đặc biệt là tuyến đường Vành đai 3 đã và đang được đầu tư, giúp kết nối nhanh chóng tới các khu vực xung quanh như khu công nghệ cao quận 9, khu đô thị mới Thủ Thiêm và sân bay Long Thành trong tương lai.

Hạ tầng xã hội cũng không ngừng được cải thiện với việc xây dựng mới nhiều trường học, bệnh viện và công viên công cộng. Bên cạnh đó, các dự án khu dân cư cao cấp và khu đô thị mới đang mọc lên, điển hình như khu đô thị Vinhomes Grand Park, chỉ cách Trường Thạnh khoảng 10 phút di chuyển. Điều này không chỉ giúp gia tăng giá trị bất động sản mà còn cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân trong phường.

Tình hình bất động sản tại phường Trường Thạnh thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024

Phường Trường Thạnh thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024 đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Với vị trí địa lý chiến lược, quỹ đất rộng và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, phường này đã thu hút sự quan tâm từ cả người mua để ở và nhà đầu tư, đặc biệt là trong phân khúc bất động sản thổ cư.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Trường Thạnh thành phố Thủ Đức TPHCM

Trong năm 2024, giá nhà đất tại phường Trường Thạnh đã tăng trưởng ổn định, nhờ vào việc nâng cấp hạ tầng giao thông, đặc biệt là tuyến đường Vành Đai 3 và các dự án hạ tầng kết nối khu vực với trung tâm thành phố Thủ Đức và các tỉnh lân cận.

Mức giá đất thổ cư tại Trường Thạnh dao động từ khoảng 50 triệu - 70 triệu đồng/m2 đối với các khu vực nằm gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Xiển, Lò Lu và các khu vực tiếp giáp với phường Long Trường. Ở các khu vực xa hơn, mức giá đất có thể thấp hơn, dao động từ 35 triệu - 50 triệu đồng/m2.

Giá chung cư tại Trường Thạnh cũng ghi nhận mức tăng tương tự, với các dự án chung cư mới thường có mức giá từ 35 triệu - 50 triệu đồng/m2. Mặc dù chưa có nhiều dự án chung cư quy mô lớn tại đây, các khu vực xung quanh như Vinhomes Grand Park ở phường Long Thạnh Mỹ cũng tác động không nhỏ đến sự phát triển giá bất động sản chung của khu vực Trường Thạnh.

Bất động sản phường Trường Thạnh đang có sự tăng trưởng ổn định (Ảnh: Địa ốc 24h)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Trường Thạnh

Năm 2024, thị trường bất động sản thổ cư tại phường Trường Thạnh tiếp tục là điểm nóng với sự ra đời của một số dự án nhà phố, biệt thự nhỏ lẻ.

• Dự án nhà phố Trường Thạnh: Đây là một trong những dự án bất động sản thổ cư nhỏ lẻ, cung cấp các lô đất với diện tích từ 80m2 đến 150m2. Vị trí của dự án nằm gần trục đường Lò Lu, thuận tiện cho việc di chuyển tới các khu vực trung tâm của thành phố Thủ Đức và các khu công nghệ cao.
• Dự án nhà phố Lò Lu: Một dự án khác là dãy nhà phố nằm dọc theo tuyến đường Lò Lu. Dự án này nhắm đến khách hàng muốn xây dựng nhà ở thổ cư với diện tích đất vừa phải, tạo cơ hội tốt cho các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư muốn nắm bắt tiềm năng phát triển dài hạn.

Mặc dù Trường Thạnh chưa có những dự án bất động sản quy mô lớn như ở các khu vực khác của thành phố Thủ Đức, nhưng với tiềm năng từ quỹ đất còn khá dồi dào và sự phát triển của cơ sở hạ tầng, thị trường bất động sản thổ cư tại đây dự kiến sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Trường Thạnh thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Trường Thạnh thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất cho thấy rõ sự phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, giao thông và không gian đô thị của khu vực này. Quy hoạch chi tiết phường Trường Thạnh với mục tiêu tạo ra một khu dân cư và đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển lâu dài của thành phố Thủ Đức.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch phường Trường Thạnh mới nhất, diện tích đất phường Trường Thạnh được chia thành nhiều loại đất phục vụ cho các mục đích phát triển khác nhau:

• Đất ở đô thị: Chiếm tỷ lệ lớn nhất trong quy hoạch chi tiết phường Trường Thạnh, các khu đất thổ cư và nhà ở cao tầng tập trung dọc theo các trục đường chính như đường Nguyễn Xiển, Lò Lu và đường Vành Đai 3. Các khu vực này ưu tiên phát triển khu dân cư mật độ vừa phải, bao gồm nhà ở liền kề, nhà phố, biệt thự và một số khu căn hộ chung cư.
• Đất thương mại dịch vụ: Quy hoạch dành cho các công trình thương mại, dịch vụ tập trung tại các khu vực giao điểm của đường Nguyễn Xiển và đường Vành Đai 3. Những khu vực này sẽ được phát triển các trung tâm mua sắm, chợ, siêu thị và các dịch vụ phục vụ cư dân.
• Đất công trình công cộng: Bao gồm các cơ sở y tế, giáo dục, hành chính, nằm ở trung tâm của phường, dễ tiếp cận từ các khu dân cư lân cận. Những khu vực này sẽ bao gồm trường học, trạm y tế và các cơ sở hành chính như UBND phường Trường Thạnh.
• Đất cây xanh và công viên: Khoảng 15-20% diện tích đất được quy hoạch cho công viên, khu vui chơi và các không gian công cộng khác. Phần lớn các khu vực này nằm gần sông Đồng Nai, tạo ra các không gian xanh dọc bờ sông và một số công viên nội khu trong khu dân cư, giúp cư dân có không gian giải trí và thể thao.
• Đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng: Trong quy hoạch chi tiết phường Trường Thạnh, một phần nhỏ diện tích vẫn là đất nông nghiệp và đất trống, tuy nhiên, phần lớn đang trong quá trình chuyển đổi sang đất thổ cư hoặc đất dự án đô thị.

Bản đồ quy hoạch phường Trường Thạnh mới nhất (Nguồn: Việt Nam mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch chi tiết phường Trường Thạnh định hướng phát triển phường thành khu đô thị hiện đại, có sự kết hợp hài hòa giữa không gian ở, thương mại và không gian xanh:

• Khu đô thị sinh thái ven sông: Khu vực phía Nam phường, giáp sông Đồng Nai, được quy hoạch thành khu đô thị sinh thái với các biệt thự cao cấp và công viên dọc bờ sông. Khu vực này có diện tích lớn, được quy hoạch thành các khu nhà ở thấp tầng xen kẽ với không gian xanh và hồ nước, nhằm tạo ra môi trường sống trong lành, thoáng mát.
• Khu trung tâm đô thị: Tập trung ở khu vực dọc theo trục đường Nguyễn Xiển và Vành đai 3, nơi sẽ phát triển các khu chung cư cao tầng, kết hợp với thương mại, dịch vụ, nhằm tạo ra một trung tâm đô thị sầm uất. Đây sẽ là khu vực phát triển các trung tâm thương mại, siêu thị và các dịch vụ văn phòng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc của cư dân.
• Phát triển khu dân cư hiện đại: Các khu dân cư tại phường Trường Thạnh sẽ được quy hoạch theo kiểu nhà phố, biệt thự liền kề với hạ tầng hiện đại, đồng bộ. Các khu dân cư này chủ yếu nằm ở phía Bắc và trung tâm phường, dọc theo các trục đường chính, đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực lân cận.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông là yếu tố cốt lõi trong quy hoạch chi tiết phường Trường Thạnh, nhằm đảm bảo khả năng kết nối khu vực và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân:

• Hạ tầng giao thông:
  • Tuyến đường Vành đai 3: Là tuyến đường huyết mạch, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối phường với các khu vực khác của thành phố Thủ Đức. Tuyến đường này sẽ là động lực lớn để phát triển các khu đô thị, thương mại dịch vụ dọc theo hành lang giao thông.
  • Đường Nguyễn Xiển: Đây là trục giao thông quan trọng nối liền phường Trường Thạnh với khu công nghệ cao quận 9 và các khu đô thị khác trong Thủ Đức; hiện đang được mở rộng và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng.
  • Đường Lò Lu: Là một trong những tuyến đường nội khu quan trọng đang được nâng cấp, giúp kết nối các khu dân cư phía Bắc phường với khu vực trung tâm và các dự án bất động sản ven sông.
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
  • Cấp nước: Hệ thống cấp nước được mở rộng, đảm bảo cung cấp nước sạch đầy đủ cho cư dân, với các trạm bơm và nhà máy xử lý nước hiện đại.
  • Thoát nước và xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước được quy hoạch đồng bộ, với các tuyến cống chính và trạm xử lý nước thải nằm ở các khu vực xa khu dân cư, nhằm đảm bảo vệ sinh môi trường và tránh ngập úng vào mùa mưa.
  • Điện và viễn thông: Mạng lưới điện đã được đầu tư cải thiện với các trạm biến áp mới, đảm bảo cung cấp điện ổn định. Hệ thống viễn thông cũng đang được mở rộng với đường truyền internet cáp quang và 5G phủ sóng khắp phường.

Quy hoạch chi tiết phường Trường Thạnh hướng đến sự phát triển bền vững (Ảnh: VietnamBiz)

Bản đồ quy hoạch phường Trường Thạnh thành phố Thủ Đức TPHCM, với định hướng đồng bộ và hiện đại, đang trở thành khu vực tiềm năng lớn trong phát triển không gian đô thị. Những dự án đất thổ cư và nhà ở cao cấp tại đây đang là tâm điểm của giới bất động sản. Nếu bạn quan tâm đến thị trường nhà đất hoặc muốn tìm hiểu thêm về các dự án tại phường Trường Thạnh, OneHousing sẵn sàng cung cấp dịch vụ tư vấn, ký gửi nhà đất để giúp bạn tìm được cơ hội đầu tư phù hợp và hiệu quả nhất.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tam Bình thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phước Long B thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất