Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Trần Phú quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Phường Trần Phú thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội hiện đang là một trong những khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và quy hoạch đô thị. Bản đồ quy hoạch phường Trần Phú được cập nhật liên tục nhằm đảm bảo đồng bộ với quy hoạch tổng thể của thành phố. Cùng tìm hiểu chi tiết về các thay đổi trong quy hoạch và tiềm năng bất động sản phường Trần Phú trong năm 2024.

Tổng quan về phường Trần Phú quận Hoàng Mai Hà Nội

Phường Trần Phú là một trong những phường có diện tích và dân số lớn tại quận Hoàng Mai. Phường có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, với cơ sở hạ tầng hiện đại cùng nhiều dự án bất động sản thổ cư đang được triển khai.

Vị trí địa lý

Phường Trần Phú có vị trí thuận lợi, tiếp giáp các quận lớn và các trục giao thông chính như đường Giải Phóng, Quốc lộ 1A và Vành đai 3. Theo Bản đồ quy hoạch Hà Nội đến năm 2030, phường Trần Phú có lợi thế về vị trí, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm cũng như các khu vực ngoại ô và tỉnh lân cận.

Diện tích và dân số

Theo Báo cáo tổng hợp của UBND quận Hoàng Mai vào tháng 6/2024, phường Trần Phú có diện tích khoảng 5,2 km² và dân số đạt gần 50.000 người. Mật độ dân số tương đối cao, với tỷ lệ 9.600 người/km². Dân số tăng nhanh là nguyên nhân dẫn đến nhu cầu nhà ở và các dịch vụ hạ tầng tại khu vực này tăng mạnh, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phường Trần Phú phát triển.

Cơ sở hạ tầng

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến tháng 6/2024, cơ sở hạ tầng tại phường Trần Phú đã được cải thiện rõ rệt, với nhiều tuyến đường mới được xây dựng như đường Tân Mai, đường Kim Đồng và các tuyến đường nhánh kết nối với vành đai 3. Ngoài ra, các công trình công cộng như trường học, bệnh viện và khu vui chơi đã và đang được đầu tư mở rộng.

Phường Trần Phú có vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng hiện đại. (Nguồn: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Trần Phú quận Hoàng Mai Hà Nội trong năm 2024

Năm 2024, phường Trần Phú nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản thổ cư. Theo Báo cáo Thị trường Bất động sản Hà Nội của Savills Việt Nam vào quý 2/2024, khu vực này đang thu hút sự chú ý lớn của các nhà đầu tư nhờ vào quy hoạch rõ ràng và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Trần Phú quận Hoàng Mai

Trong năm 2024, thị trường bất động sản phường Trần Phú, quận Hoàng Mai đã ghi nhận những biến động rõ rệt về giá nhà đất và chung cư, với xu hướng tăng do nhu cầu nhà ở và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực. Theo Báo cáo thị trường bất động sản của Savills Việt Nam, tính đến tháng 6/2024, giá nhà đất tại phường Trần Phú đã tăng trung bình từ 8% đến 10% so với cùng kỳ năm 2023.

Theo số liệu từ CBRE Việt Nam tính đến tháng 6/2024, giá bất động sản tại phường Trần Phú có sự tăng nhẹ so với năm trước. Cụ thể:

• Giá đất thổ cư: dao động 100 triệu - 150 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
• Giá căn hộ chung cư trung cấp: khoảng từ 30 triệu - 40 triệu đồng/m².
• Các dự án chung cư cao cấp: dao động khoảng 45 triệu - 55 triệu đồng/m².

Những lô đất nằm gần các trục đường lớn hoặc các tiện ích công cộng như chợ, trường học, và công viên thường có giá cao hơn so với các khu vực xa trung tâm. Số liệu từ CBRE Việt Nam cũng cho biết, một số lô đất trong các khu dân cư gần đường Giải Phóng có giá lên tới 160 triệu đồng/m², cao hơn khoảng 15% so với thời điểm đầu năm 2023.

Đối với phân khúc căn hộ chung cư, giá bán cũng đang có sự gia tăng đáng kể. Nhu cầu về căn hộ chung cư tại đây chủ yếu đến từ các gia đình trẻ và những người tìm kiếm nơi ở gần trung tâm nhưng giá cả vẫn còn hợp lý hơn so với các quận nội thành.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Trần Phú

Trong năm 2024, các dự án bất động sản thổ cư tại phường Trần Phú đang được triển khai mạnh mẽ. Theo Báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến tháng 6/2024, phường Trần Phú đã triển khai ít nhất 5 dự án nhà ở thổ cư quy mô lớn, trong đó nổi bật là 2 dự án:

• Khu dân cư Trần Phú A: Dự án này bao gồm hơn 200 căn nhà liền kề và biệt thự, nằm trên khu đất rộng gần 5 ha. Giá bán trung bình của các căn nhà thổ cư tại dự án này dao động từ 120 triệu đến 140 triệu đồng/m², phụ thuộc vào vị trí và diện tích căn nhà. Đây là dự án tập trung vào phân khúc nhà ở trung cấp, với các tiện ích đồng bộ như công viên, trường học và khu vui chơi cho trẻ em.
• Dự án nhà ở thấp tầng Trần Phú B: Dự án này có quy mô nhỏ hơn, với khoảng 100 căn nhà nằm trong khu dân cư yên tĩnh, phù hợp cho các gia đình trẻ. Giá đất tại dự án này ước tính khoảng 110 triệu đồng/m², theo CBRE Việt Nam.

Khu biệt thự liền kề Gamuda - Khu dân cư Trần Phú A. (Nguồn: Gamuda Gardens)

Những dự án này không chỉ tạo ra cơ hội đầu tư sinh lời mà còn đáp ứng nhu cầu ở thực trong bối cảnh dân số phường Trần Phú đang gia tăng nhanh chóng.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Trần Phú quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất 

Bản đồ quy hoạch phường Trần Phú, theo Báo cáo Quy hoạch Hà Nội 2030 công bố tháng 6/2024, tập trung vào việc phát triển khu dân cư, hạ tầng và không gian công cộng. Dưới đây là những điểm quy hoạch chi tiết trong bản đồ quy hoạch mới nhất:

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Báo cáo quy hoạch của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vào tháng 6/2024, phường Trần Phú được quy hoạch rõ ràng với mục tiêu phát triển bền vững và đồng bộ. Tổng diện tích đất phường Trần Phú khoảng 5,2 km², trong đó:

• Đất ở chiếm 60% diện tích, tập trung vào phát triển các khu dân cư thổ cư và chung cư cao tầng.
• Đất công cộng và dịch vụ chiếm 15%, bao gồm các công trình như trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại nhỏ.
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật chiếm 25%, với nhiều tuyến đường chính như đường Tân Mai và đường Kim Đồng được mở rộng, cùng với việc nâng cấp hệ thống cấp thoát nước.

Bản đồ quy hoạch phường Trần Phú đến năm 2030 (Nguồn: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Theo Bản đồ Quy hoạch Hà Nội đến năm 2030, phường Trần Phú được định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh và bền vững, với tỷ lệ không gian công cộng và cây xanh chiếm khoảng 20% tổng diện tích. Các khu vực dân cư mới sẽ được thiết kế với mật độ xây dựng thấp, đảm bảo không gian sống thoáng đãng, cùng với việc phát triển các công trình công cộng. Mô hình đô thị xanh này sẽ giúp phường Trần Phú thu hút cư dân và các nhà đầu tư trong tương lai.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Theo Sở Giao thông Vận tải Hà Nội, tính đến tháng 5/2024, hệ thống hạ tầng giao thông tại phường Trần Phú đang được nâng cấp với nhiều dự án trọng điểm như:

• Mở rộng đường Tân Mai và Kim Đồng: Các tuyến đường này kết nối trực tiếp với Vành đai 3 và đường Giải Phóng, giúp cư dân di chuyển thuận lợi.
• Cầu vượt và hầm chui mới: Nhằm giảm tải giao thông trong giờ cao điểm, các cầu vượt và hầm chui sẽ được xây dựng tại các nút giao thông trọng điểm.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Trần Phú thuộc phân khu H2-4. (Nguồn: Vietnammoi)

Ngoài ra, hệ thống cấp thoát nước và điện lực tại khu vực cũng đang được nâng cấp để phục vụ nhu cầu phát triển đô thị.

Quy hoạch phường Nghĩa Tân quận Cầu Giấy Hà Nội đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt trong lĩnh vực nhà đất. Các nhà đầu tư và cư dân tại khu vực này có thể kỳ vọng vào một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và giá trị bất động sản tiếp tục gia tăng. Với sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ Onehousing trong việc tư vấn nhà đầu tư có thể tối ưu hóa quyết định của mình. Hãy đón đầu xu hướng và nắm bắt cơ hội phát triển tại khu vực này!

Xem thêm 

Bất động sản quận Hoàng Mai: Tiềm năng và vị trí đẹp

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Quận Hoàng Mai Hà Nội