Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thượng Thanh quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Quy hoạch đô thị như một bản vẽ thiết kế, định hình nên tương lai của một khu vực. Nếu bạn đang có ý định đầu tư bất động sản, việc cập nhật thông tin quy hoạch lại càng trở nên quan trọng. Trong bài viết sau, hãy cùng khám phá bản đồ quy hoạch phường Thượng Thanh quận Long Biên Hà Nội và tìm hiểu những cơ hội đầu tư tại đây.

Tổng quan về phường Thượng Thanh quận Long Biên Hà Nội

Thông tin sơ lược về phường Thượng Thanh sẽ giúp bạn nhận định rõ tiềm năng tăng trưởng của địa phương. 

Vị trí địa lý

Phường Thượng Thanh tọa lạc ở phía Tây Bắc quận Long Biên, TP. Hà Nội. Vị trí được xác định cụ thể trong quy hoạch chi tiết phường Thượng Thanh: 

• Phía Đông giáp ranh phường Đức Giang, quận Long Biên.
• Phía Tây giáp ranh phường Ngọc Thụy, quận Long Biên.
• Phía Nam giáp ranh các phường Ngọc Lâm và Gia Thụy, quận Long Biên.
• Phía Bắc giáp ranh huyện Đông Anh và Gia Lâm.

Về giao thông, cư dân dễ dàng di chuyển vào nội đô và các tỉnh lân cận nhờ các tuyến đường huyết mạch đi qua như Quốc lộ 5 (đồng thời là tuyến đường xuyên Á AH14), Ngô Gia Tự, Gia Thượng và Nam Đuống… 

Trung tâm phường chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm và phố cổ Hà Nội chưa đầy 8km (khoảng 20 phút di chuyển trong điều kiện giao thông thuận lợi) theo hướng Ngô Gia Tự - Nguyễn Văn Cừ. 

Phường Thượng Thanh thuộc địa phận quận Long Biên (Nguồn: Chung cư Sài Đồng)

Diện tích và dân số

Trên diện tích 4,88 km2, phường Thượng Thanh hiện đang là nơi sinh sống của hơn 29.980 người, mật độ dân số đạt 6.143 người/km2 (Nguồn: Wikipedia, số liệu cập nhật năm 2021).

Cơ sở hạ tầng

Với bề dày lịch sử và văn hóa lâu đời, phường Thượng Thanh là nơi lưu giữ nhiều di tích quý giá như đình Thanh Am (di tích quốc gia), đình Gia Quất, chùa Gia Quất, đền phủ Đông Trù..

Những công trình kiến trúc cổ kính này không chỉ là minh chứng cho quá trình hình thành và phát triển của địa phương mà còn là điểm đến văn hóa tâm linh thu hút đông đảo du khách.

Địa bàn phường có đầy đủ trường học các cấp, tạo môi trường học tập hiện đại cho thế hệ trẻ Thượng Thanh. Tiêu biểu là Trường mầm non (Thượng Thanh, Ánh Sao, Gia Quất), Tiểu học (Thượng Thanh, Thanh Am, Gia Quất), THCS (Thượng Thanh, Thanh Am), THPT (Lý Thường Kiệt). 

Tình hình bất động sản tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên Hà Nội trong năm 2024

Trong những năm gần đây, bất động sản phường Thượng Thanh đã chinh phục người mua nhà nhờ quỹ đất rộng, không gian sống trong lành, giao thông thuận tiện và mức giá mềm so với khu trung tâm. 

Báo cáo quý II/2024 của OneHousing cho thấy, giao dịch bất động sản Long Biên tăng đột phá tới 93% so với quý I/2024, vượt qua Hà Đông để dẫn đầu về lượng giao dịch trong hai tháng 5 và 6/2024. 

Trong đó, Thượng Thanh chính là một trong những “cứ điểm” giao dịch nóng nhất, bên cạnh 4 phường Ngọc Thụy, Thạch Bàn, Long Biên và Phúc Lợi. Phân khúc giá dưới 5 tỷ đồng đang chiếm ưu thế, đáp ứng nhu cầu của hơn nửa số người mua nhà.

Thị trường bất động sản phường Thượng Thanh ghi điểm với giới đầu tư nhờ những lợi thế sẵn có và quy hoạch tương lai (Nguồn: Đông Bắc Hà Nội)

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư phường Thượng Thanh, quận Long Biên Hà Nội trong năm 2024

Thị trường địa ốc phường Thượng Thanh có sự đa dạng về diện tích và loại hình. Do đó, người mua có thể dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và tài chính. 

Hiện nay, đất phường Thượng Thanh đang được giao dịch từ 2.25 - 240.18 triệu đồng/m2. Nhà riêng, nhà nguyên căn có giá 52.86 - 312.5 triệu đồng/m2. Để sở hữu nhà đất khu vực này, khách hàng cần bỏ ra khoản tiền tối thiểu là 3 tỷ đồng. 

Với phân khúc căn hộ chung cư, mặt bằng giá đang nằm ở ngưỡng 43.38 - 63.31 triệu đồng/m2, tương đương với giá của một số tòa chung cư nằm ở quận Cầu Giấy, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm… 

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Thượng Thanh

Phường Thượng Thanh được hàng loạt chủ đầu tư lớn “chọn mặt gửi vàng”. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu trên địa bàn phường trong năm 2024:

(Nguồn: website Batdongsan tháng 10/2024)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thượng Thanh quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Quy hoạch chi tiết phường Thượng Thanh thuộc phạm vi của hai quy hoạch đô thị lớn được thành phố phê duyệt: phân khu N10 (2014) và phân khu sông Đuống (R6, 2022).

Bản đồ quy hoạch phường Thượng Thanh quận Long Biên Hà Nội (Nguồn: Việt Nam Mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thượng Thanh, địa phương sẽ triển khai các dự án sau đây để nâng cấp diện mạo đô thị. Từ đó, kích thích dòng vốn đầu tư để phát triển kinh tế - xã hội. 

Cụ thể, dự án xây mới công viên, hồ tại ô quy hoạch A.4/CXKO và A.3/CXKO sẽ tạo ra không gian xanh, thoáng mát, góp phần cải thiện chất lượng không khí và tạo điểm nhấn cảnh quan đô thị.

Bên cạnh đó, phường cũng xây mới trường mầm non trong ô quy hoạch B.1/NT3, trường tiểu học thuộc ô quy hoạch B.1/TH1 và trường THCS tại ô quy hoạch A.5/THCS và B.1/THCS để đáp ứng nhu cầu học tập ngày càng tăng của con em cư dân. 

Về nâng cấp hạ tầng đô thị, phường thực hiện các dự án sau trong năm 2024:

• Xử lý sạt lở tại thượng lưu kè Thanh Am.
• Hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị tại các ô đất nằm trong ô quy hoạch B.2/CCKO, B.2/NO4 và B.2/LX9 khu vực phụ cận đường quy hoạch 25m, 30m.
• Lắp đặt trạm biến áp 110kV Ngọc Thụy và nhánh rẽ.

Phường duyệt xây dựng 2 dự án nhà ở mới. Dự án đầu tiên là Nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng kỹ thuật phường Thượng Thanh với quy mô 6.04ha (do Liên danh Him Lam Thủ đô và BIC Việt Nam triển khai). Dự án thứ 2 là  khu nhà ở Gia Quất 1ha, do BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. 

Để tăng nguồn thu ngân sách và khai thác hiệu quả quỹ đất, quận đã triển khai đấu giá quyền sử dụng đất nông nghiệp công ích và đất bãi bồi, đồng thời đấu giá lô đất LKS5-04 rộng 0.02ha tại tổ 21 phường Thượng Thanh.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Các dự án hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông cũng được làm rõ trong bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thượng Thanh. 

Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:

• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trên đường nối từ ngõ 94 Thượng Thanh đến ngõ 99 Đức Giang.
• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cho 2 tuyến đường 25m và 30m gần lô đất B.2/CCKO.
• Hoàn thiện hạ tầng và giải phóng mặt bằng các ô quy hoạch B4/CL4, B4/CL3, B4/NO1 gần đường 40m, 17.5m, 13.5m phục vụ đấu giá đất.
• Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết hợp giải phóng mặt bằng ở các ô quy hoạch B4/CL4, B4/CL3 và B4/NO1 phụ cận đường 40m, 17.5m, 13.5m để phục vụ cho đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn phường.
• Xây hạ tầng cho ô quy hoạch A4-NO5, A4/HH1, A4/HH5 và các trục đường liền kề phục vụ đấu giá đất.
• Chỉnh trang hạ tầng ô đất các ô quy hoạch A.5/CCKO1 và A.5/NO1 gần đường 30m, 15.5m.
• Xây hạ tầng kỹ thuật cho các ô đất B.3/NO1, B.3/NO4, B.5/NO1 và các trục đường B=13.5m, B=11.5m phục vụ đấu giá đất.
• Giải phóng mặt bằng và cải tạo hạ tầng ô quy hoạch B.5/NO3 và A.5/LX4.
• Cải thiện, nâng cấp hạ tầng ô đất các quy hoạch A.4/CX1, A.4/CL1, A.5/LX5 và A.4/P5.
• Cải thiện, nâng cấp hạ tầng ô đất tại quy hoạch A.2/CC1.

Về nâng cấp, cải tạo, mở rộng đường ngõ: 

• Chỉnh trang ngõ 66 Thanh Am. 
• Mở rộng đường ở ngõ 94 phố Thượng Thanh (đoạn nối từ trường Lý Thường Kiệt tới cuối nhà văn hóa tổ 8, 9, 15).

Về các đường sẽ mở tại phường Thượng Thanh:

• Xây mới đường 17.5m từ Lý Sơn đến phố Đức Giang (giáp chợ Đức Hòa).
• Xây đường quy hoạch 13.5m dọc mương từ đường 40m đến hành lang chân đê.
• Xây đường 13.5m dọc đường tàu từ Lý Sơn tới đường 40m.
• Xây 03 tuyến đường B=17.5m (L=1050m), B=22m (L=356m), B=40m (L=830m) nối Ngô Gia Tự với khu đô thị Thượng Thanh.
• Xây đường 22m từ ô B.2/LX1 tới phố Đức Giang.
• Xây đường 17.5m nối phố Đức Giang với đường 40m, và 2 đường 17m nối từ đường 17.5m tới hành lang chân đê Nam Đuống.
• Xây đường 17.5m từ ô A.2/HH1 tới A.2/HH2 và từ đường 40m tới ô A.2/CX1 (Ngọc Thụy).
• Xây đường mặt cắt 20.5m tiếp giáp ô đất A.4/HH4, A.4/CCKO, A.5/LX7, và mặt cắt 17.5m giáp ô A.4/THPT (Thượng Thanh, Ngọc Thụy).
• Xây đường 17.5m từ Đặng Vũ Hỷ tới ô B.5/THCS.
• Xây đường 30m từ Ngô Gia Khảm tới ô A.3/CCTP1, và từ A.4/CCKO2 tới đường 30m.
• Xây đường 15.5m từ Gia Quất tới đường 30m Ngô Gia Khảm kéo dài.
• Xây đường 13.5m và 8.5m quanh ô quy hoạch B.1/CX1 và B.1/NT3.
• Xây đường 11.5m từ hành lang chân đê tới ngõ 66 Thanh Am.
• Xây đường 22m và 17.5m từ đường 40m tới khu tái định cư Thượng Thanh.

Ngõ 66 Thanh Am đang được thực hiện mở rộng (Nguồn: SBA)

Bài viết trên đã cập nhật thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường Thượng Thanh. Nhờ đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, giá trị bất động sản tại đây chắc chắn sẽ còn tăng trưởng mạnh trong tương lai. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư sinh lời, hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn chuyên nghiệp và ký gửi, mua bán nhà đất trong thời gian sớm nhất.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Tuy quận Hai Bà Trưng Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Gia Thụy quận Long Biên Hà Nội mới nhất