Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thủ Thiêm thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Với vị trí địa lý đắt giá ở bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện quận 1 và có tốc độ đô thị hóa nhanh, phường Thủ Thiêm thành phố Thủ Đức TPHCM hội tụ nhiều tiện ích đẳng cấp với tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ. Trong vài năm trở lại đây, khu vực này đã trở thành điểm đến đầu tư, khát vọng an cư của nhiều người. Nắm được bản đồ quy hoạch phường Thủ Thiêm sẽ giúp người dân hiểu rõ định hướng phát triển, cập nhật thông tin các dự án sắp được triển khai và gia tăng cơ hội đầu tư trong tương lai.

Tổng quan về phường Thủ Thiêm thành phố Thủ Đức TPHCM

Tra cứu bản đồ quy hoạch TP. Hồ Chí Minh (TPHCM), phường Thủ Thiêm nằm ở phía Tây Nam của thành phố Thủ Đức. Khu vực này thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm đang quy hoạch, thu hút sự quan tâm của người dân có nhu cầu mua nhà ở thực và các nhà đầu tư bất động sản.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính cụ thể của phường Thủ Thiêm thành phố Thủ Đức TPHCM như sau:

• Phía Đông giáp với các phường An Khánh, An Lợi Đông
• Phía Tây của phường tiếp giáp với quận 1 (ranh giới là sông Sài Gòn)
• Phía Nam kề cận phường An Lợi Đông và khu vực quận 4
• Phía Bắc giáp quận 1, quận Bình Thạnh (ranh giới là sông Sài Gòn)

Ranh giới hành chính của phường Thủ Thiêm thành phố Thủ Đức TPHCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Thủ Thiêm có diện tích 3,31km2, chia thành 11 khu phố đánh số từ 1 - 11 với 121 tổ dân phố. Dân số năm 2021 là 2.176 người, mật độ đạt 657 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Phường Thủ Thiêm sở hữu vị trí chiến lược trong vành đai tăng trưởng kinh tế - chính trị của khu vực Đông Bắc TPHCM và nằm đối diện quận 1 nên hạ tầng giao thông và đô thị tại đây được quy hoạch rất bài bản, hiện đại. Đại bàn phường có các tuyến đường lớn đi qua như: Mai Chí Thọ, Tố Hữu, Trần Bạch Đằng, Nguyễn Thiện Thành giúp việc đi lại của người dân thuận tiện hơn.

Khu vực này đa số là đất đang quy hoạch, hiện mới có khu dân cư nhỏ, chung cư và một số tiện ích như: TTTM Thiso Mall Sala, công viên Cầu Kênh 1, Dòng mến Thánh giá Thủ Thiêm, công viên bờ sông Sài Gòn, nhà thờ Giáo xứ Thủ Thiêm, quảng trường hầm Thủ Thiêm, nhà hàng, cửa hàng thương mại - dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho cư dân các khu chung cư.

Tình hình bất động sản tại phường Thủ Thiêm thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024

Vì phường Thủ Thiêm nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm đang quy hoạch nên nơi đây có tiềm năng phát triển bất động sản cực kỳ lớn. Không chỉ thu hút rất nhiều nhà đầu tư lớn, uy tín thực hiện những công trình bất động sản triệu đô mà hạ tầng phường Thủ Thiêm cũng được quy hoạch đồng bộ theo hướng hiện đại, hứa hẹn sẽ là một nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức TPHCM

Mức độ quan tâm của người tìm kiếm bất động sản và lượng tin đăng bán nhà đất tại phường Thủ Thiêm thành phố Thủ Đức TPHCM có sự tăng trưởng rõ rệt. Cập nhật trên một số trang tin bất động sản vào tháng 10/2024:

• Giá bán căn hộ chung cư tại phường Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức từ 126 triệu đồng - 340 triệu đồng/m2.
• Giá bán shophouse, biệt thự dao động từ 330 triệu đồng - 1 tỷ đồng/m2.
• Giá bán đất từ 224 triệu đồng - 700 triệu đồng/m2.

Loại hình bất động sản chủ yếu tại phường Thủ Thiêm là căn hộ chung cư cao cấp (Ảnh: Phố Xinh)

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Thủ Thiêm

Các dự án chung cư nổi bật tại phường Thủ Thiêm gồm có:

• Empire City Thủ Thiêm (Đang xây dựng): Dự án khu đô thị cao cấp, hạng sang có vị trí tại lô đất 2B của khu đô thị Thủ Thiêm trên đường Mai Chí Thọ, kế cận hầm Thủ Thiêm. Empire City có 11 tòa cao tầng gồm khu khách sạn, shophouse, văn phòng và căn hộ. Dự án Empire City có tầm view triệu đô hướng ra sông Sài Gòn. Dự án cũng tích hợp hệ tiện ích all-in-one như: hồ bơi trên không, phòng gym, khu thể thao, khu nướng BBQ, công viên cây xanh, khu vui chơi cho trẻ em, trung tâm thương mại,...
• Chung cư Sadora (Đã bàn giao): Lấy cảm hứng thiết kế từ khối viên ngọc lục bảo, Sadora giống như viên đá quý với 4 tòa căn hộ có hướng nhìn độc đáo, trực diện hồ trung tâm và quảng trường trung tâm. Dự án sở hữu một loạt các tiện ích cao cấp và hiện đại như phòng gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, sân chơi cho bé, sân nướng BBQ,...

Nhìn chung, bất động sản tại phường Thủ Thiêm tập trung chủ yếu vào loại hình cao tầng với 2 dự án nổi bật là Empire City và Sadora với mức giá tương đối cao, phù hợp với những khách hàng và nhà đầu tư có tài chính dư giả. Những căn chung tư tại đây đều có vị trí giao thông thuận tiện, tầm nhìn đắt giá, thoáng mát, có đa dạng tiện ích phục vụ cư dân.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thủ Thiêm thành phố Thủ Đức TPHCM để người dân và nhà đầu tư tham khảo.

Bản đồ quy hoạch phường Thủ Thiêm theo từng phân khu thuộc bản đồ quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm (Ảnh: Báo Pháp luật)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo thông tin từ Ban quản lý Đầu tư và Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, bản đồ quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm được chia thành 8 khu chức năng. Mỗi khu sẽ có công năng sử dụng, mật độ xây dựng, không gian công cộng khác nhau. Trong đó, phường Thủ Thiêm sẽ thuộc khu 1, 2a, 2b, 2c, 5 và 6.

• Khu 1:
  • Nằm ở phía Bắc lõi trung tâm, là tâm điểm thương mại - dịch vụ đa chức năng.
  • Tại đây sẽ xây dựng những tòa tháp cao nhất dọc theo quảng trường trung tâm, đại lộ vòng cung. Chiều cao các tòa tháp sẽ giảm dần về phía hồ trung tâm và sông Sài Gòn.
  • Một số dự án nổi bật tại khu 1 như: Trung tâm Hội nghị Triển lãm, Trung tâm Thông tin Quy hoạch Thủ Thiêm, cầu đi bộ qua kênh số 1, Nhà hát Giao hưởng và nhà Bảo tàng.
  • Dự kiến nơi đây sẽ quy tụ 14.900 người cư trú thường xuyên và 81.700 người làm việc. Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu là 6,94, chiều cao công trình từ 4 tầng - 50 tầng.
• Khu 2:
  • Nằm ở phía Nam lõi trung tâm, là một khu phức hợp đẳng cấp với khu thương mại đa chức năng, thương mại, công trình văn hóa, giáo dục.
  • Khu 2a nằm tại phía Bắc Đại lộ Đông Tây, khu 2b là khu phức hợp Tháp Quan sát và khu 2c là khu phức hợp thể thao, giải trí.
  • Dự án nổi bật: Sân vận động, khu phức hợp Tháp Quan sát, trường học, Nhà thi đấu đa năng, trung tâm hành chính địa phương.
  • Dự kiến khu 2 sẽ có 32.600 người cư trú thường xuyên và 60.400 người làm việc. Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu lên 4,89 với chiều cao công trình từ 4 tầng - 50 tầng (riêng tầng cao Tháp Quan sát cao khoảng 86 tầng).
• Khu 5:
  • Gồm khu dân cư mật độ thấp phía Nam Đại lộ Đông Tây, các công trình công cộng phía Bắc đại lộ Đông Tây, các công trình thương mại đa chức năng chạy dọc theo tuyến Đại lộ Đông Tây và đường Bắc – Nam.
  • Công trình tiêu biểu: Tòa nhà Cơ quan Hành chính Đô thị, Cung thiếu nhi, trường học, trạm cung cấp nhiên liệu, cơ quan hành chính địa phương, trung tâm sinh hoạt cộng đồng.
  • Dự kiến khu 5 có 10.400 người cư trú thường xuyên và 9.200 người làm việc. Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu là 1,4, chiều cao công trình từ 4 tầng - 10 tầng.
• Khu 6:
  • Nằm đan xen kênh rạch của bán đảo Thủ Thiêm và dọc theo Đại lộ Đông Tây.
  • Công trình nổi bật: Bệnh viện, Công viên Phần mềm tại phía Bắc tuyến Đại lộ Đông Tây, khối thương mại hỗn hợp tại phía Nam đại lộ Đông Tây, ngay phía sau là các khu nhà ở yên tĩnh, mật độ thấp. Ngoài ra còn bố trí xe bus hoặc tuyến xe bus nội bộ, tuyến tàu điện ngầm dẫn vào khu nhà ga ở bệnh viện và công viên Phần mềm.
  • Khi đi vào vận hành, khu 6 dự kiến có 9.400 người cư trú thường xuyên và 1.720 chuyên gia tạm trú, 54.800 người làm việc. Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu lên 3,34, chiều cao công trình từ 4 tầng - 40 tầng.

Định hướng phát triển không gian đô thị phường Thủ Thiêm

Không gian Thủ Thiêm được định hướng phát triển trở thành khu đô thị trung tâm mới của thành phố với các chức năng chính là: trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp, khu vực có vị trí chiến lược quốc gia, là trung tâm văn hóa - kinh tế - chính trị, vui chơi - giải trí lớn nhất cả nước.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại phường Thủ Thiêm

Dưới đây là những tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Thủ Thiêm thành phố Thủ Đức TPHCM:

• Đường nối đường Cây Bàng đi qua trường sơ Thủ Thiêm, cắt qua đường Trần Bạch Đằng và điểm cuối là đường Tố Hữu.
• Đường nối đường Nguyễn Thiện Thành (gần nhà thờ Thủ Thiêm) với đường Tố Hữu.
• Các đường nối hầm Thủ Thiêm với đường Lương Định Của. Điểm đầu tại Bờ Kè chạy song song với đường Trần Bạch Đằng và kết thúc tại đường Lương Định Của.
• Các tuyến đường song song với đường Tố Hữu, đoạn gần Cầu số 19.
• Tuyến đường đi qua dự án Empire City Thủ Thiêm và tuyến nối đường Lương Định Của tới hầm Thủ Thiêm.

Quy hoạch phường Thủ Thiêm thành phố Thủ Đức TPHCM đang dần hoàn thiện với hàng loạt dự án lớn về hạ tầng, giao thông, thương mại, dịch vụ, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn. Những thay đổi trong bản đồ quy hoạch phường Thủ Thiêm không chỉ giúp nâng tầm diện mạo khu vực mà còn mở ra tiềm năng lớn cho thị trường bất động sản.

Để nắm bắt những cơ hội này, người dân và nhà đầu tư có thể liên hệ ngay với OneHousing để được tư vấn, hỗ trợ ký gửi nhà đất một cách hiệu quả cũng như cập nhật thông tin thị trường bất động sản tại khu vực này một cách nhanh nhất.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phước Long B thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bình Trưng Tây thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất