Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thảo Điền thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Quy hoạch chi tiết phường Thảo Điền thành phố Thủ Đức TPHCM đến năm 2025 có gì nổi bật? Kế hoạch sử dụng đất và định hướng phát triển không gian của khu vực sẽ được triển khai thế nào? Bản đồ quy hoạch phường Thảo Điền dưới đây sẽ mang đến cho nhà đầu tư cái nhìn tổng quan nhất, từ đó nhận định tiềm năng phát triển nơi đây. 

Tổng quan về phường Thảo Điền thành phố Thủ Đức TPHCM

Phường Thảo Điền là một trong 34 phường trực thuộc thành phố Thủ Đức TPHCM, trước đây thuộc địa phận quận 2 cũ.   

Vị trí địa lý 

Phường Thảo Điền được chuyển về thành phố Thủ Đức từ cuối năm 2020, sau khi quận 2 sát nhập vào thành phố Thủ Đức theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14. Phường Thảo Điền hiện nay sở hữu vị trí tọa lạc tại phía Nam của thành phố Thủ Đức, tiếp giáp với các phường và quận lân cận như sau: 

• Phía Đông tiếp giáp với phường An Phú, thành phố Thủ Đức
• Phía Bắc và phía Tây tiếp giáp với quận Bình Thạch qua ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía Nam tiếp giáp với phường An Khánh và phường An Phú, thành phố Thủ Đức

Phường Thảo Điền nằm ở phía Nam thành phố Thủ Đức, sát sông sông Sài Gòn (Nguồn: Google Maps) 

Diện tích và dân cư

Phường Thảo Điền có tổng diện tích tự nhiên khoảng 3,73km2. Năm 2021, dân số của phường đạt khoảng 20.507 người, mật độ dân số là 5.497 người/km2 (Theo Wikipedia).

Bên cạnh dân cư địa phương, phường Thảo Điền còn là nơi sinh sống của cộng đồng người nước ngoài đông đảo. Điều này không chỉ mang đến sự đa dạng trong văn hóa và phong cách sống, mà còn tạo điều kiện để phát triển các ngành kinh tế thương mại, dịch vụ của khu vực. 

Lợi thế về cơ sở hạ tầng

Phường Thảo Điền nổi tiếng là khu vực phát triển sầm uất của thành phố Thủ Đức. Được mệnh danh là "khu phố nhà giàu”, nơi đây sở hữu đa dạng tiện ích hiện đại, từ hệ thống nhà hàng, spa, đến các cửa hàng thời trang và thủ công mỹ nghệ cao cấp. Ngoài ra, khu vực còn có không gian xanh mát với nhiều địa điểm vui chơi giải trí, đồng thời tập trung nhiều quán bar và nhà hàng sang trọng.

Phường Thảo Điền là khu vực có nhịp sống sầm uất tại thành phố Thủ Đức (Ảnh: Báo Lao Động) 

Nhờ sự xuất hiện của hệ thống tiện ích và hạ tầng hiện đại này, phường Thảo Điền ngày càng được nhiều khách quốc tế chọn làm điểm dừng chân khi đến với TPHCM. Thảo Điền cũng từng xuất hiện trong danh sách những khu phố thú vị nhất thế giới của Time Out, cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ cả về hoạt động thương mại, du lịch, kéo theo bất động sản cũng trở nên giá trị hơn. 

Điểm nổi bật của thị trường bất động sản phường Thảo Điền năm 2024

Với lợi thế về dân cư và tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng, phường Thảo Điền vì thế là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản Thủ Đức. 

Giá bất động sản phường Thảo Điền thành phố Thủ Đức TPHCM cập nhật mới nhất 

Vì là khu vực có cộng đồng dân cư quốc tế năng động, bất động sản phường Thảo Điều do đó cũng được đánh giá cao nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các dự án căn hộ cao cấp, khu nhà phố và biệt thự sang trọng. 

Đi kèm với các dự án là hàng loạt tiện ích như trường học quốc tế, nhà hàng, trung tâm thương mại và dịch vụ giải trí nên từ lâu, giá trị bất động sản Thảo Điền đã nằm ở mức cao. Tính đến tháng 10/2024, trang Batdongsan ghi nhận giá bán nhà đất phường Thảo Điền đang dao động từ 22 triệu - 586,85 triệu đồng/m2 tùy loại hình và vị trí tọa lạc. Cụ thể: 

• Giá căn hộ chung cư dao động từ 22 triệu - 273,44 triệu đồng/m2 
• Giá nhà riêng, nhà phố dao động từ 56,5 triệu - 586,85 triệu đồng/m2
• Giá biệt thự, nhà liền kề, shophouse dao động từ 120,83 triệu - 534,48 triệu đồng/m2 
• Giá đất nền dao động từ 40,52 triệu - 550,77 triệu đồng/m2 

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Thảo Điền

Bất động sản phường Thảo Điền hiện nay có nguồn cung lớn và đa dạng loại hình. Theo ghi nhận từ Batdongsan, toàn phường hiện có hơn 1000 sản phẩm nhà đất các loại. Trong đó, nhiều nhất là các dự án chung cư cao cấp chiếm tới gần 50% tổng nguồn cung, tạo nên khu dân cư Thảo Điền sầm uất. 

Phường Thảo Điền là nơi tập trung của nhiều dự án bất động sản cao cấp (Ảnh: Báo Thanh Niên) 

Vị trí của khu dân cư Thảo Điền cực kỳ thuận lợi, nằm ngay mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội và là nơi mà tuyến đường sắt Metro Bến Thành - Suối Tiên đi qua. Sau khi tuyến Metro được thi công từ năm 2012, Thảo Điền đã nhận được nhiều sự đầu tư từ các tập đoàn địa ốc lớn, biến nơi này thành “khu nhà giàu” như hiện nay. 

Một số dự án bất động sản trọng điểm phường Thảo Điền phải kể đến hiện nay bao gồm: 

• Dự án Masteri An Phú: Vị trí nằm ngay mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, đường số 9 và đường Trần Quốc Toản, của chủ đầu tư Thảo Điền Investment, tổng diện tích xây dựng hơn 12.526m2. 
• Dự án D'Edge Thảo Điền: Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng, của chủ đầu tư CapitaLand, quy mô 7.900m2. 
• Dự án Gateway Thảo Điền: Vị trí nằm trên đường Xa Lộ Hà Nội, của chủ đầu tư SonKim Land và Hamon Development (Anh Quốc), quy mô 10.944m2. 
• Dự án The Ascent: Vị trí nằm trên đường Quốc Hưng, của chủ đầu tư Tiến Phát, quy mô 6.677m2.  

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thảo Điền, thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phân khu phường Thảo Điền mới nhất theo bản đồ định hướng phát triển không gian TPHCM đến năm 2025 (Nguồn: OneHousing Maps) 

Quy hoạch sử dụng đất

Phường Thảo Điền nằm trong hướng phát triển không gian chính đông của TPHCM, được quy hoạch theo quyết định phê duyệt quy hoạch chung xây dựng thành phố đến năm 2025. 

Theo quy hoạch chi tiết phường Thảo Điền, nhiều khu vực đất đai của phường sẽ được quy hoạch để phát triển các khu dân cư mới với mật độ xây dựng cao, mở rộng một số trục đường giao thông trọng điểm, tăng cường xây dựng các khu thương mại, khu vui chơi giải trí và công viên xanh. 

Quy hoạch sử dụng đất phường Thảo Điền hướng đến mục đích mở rộng diện tích đất ở để đáp ứng nhu cầu của cư dân, đồng thời tạo sự hài hòa trong việc phân bổ chức năng của đất đai. 

Định hướng phát triển không gian đô thị

Bên cạnh điều chỉnh quy mô của các khu đô thị, công trình công cộng hiện hữu, phường Thảo Điền cũng phát triển khu đô thị Bắc Xa Lộ Hà Nội, chức năng chính là khu dân cư đi kèm với hệ thống hạ tầng công cộng phục vụ đơn vị ở. 

Theo phê duyệt của UBND TPHCM, khu dân cư này có diện tích khoảng 454,38ha tọa lại tại địa phận phường Thảo Điền và phường An Phú, thành phố Thủ Đức. Ranh giới quy hoạch ở phía Đông giáp xa lộ Hà Nội và sông Rạch Chiếc, phía Tây giáp sông Sài Gòn, phía Nam giáp xa lộ Hà Nội, phía Bắc giáp sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc. 

Quy hoạch cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng giao thông

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại phường Thảo Điền hiện đã và đang được nâng cấp, mở rộng theo kế hoạch sử dụng đất của thành phố. Trong đó, nhiều dự án quan trọng đã được phê duyệt với thời hạn quy hoạch đến năm 2025, bao gồm: 

• Xây mới 5 trường mầm non trên diện tích đất 1,01ha. 
• Xây dựng 3 trường tiểu học mới trên diện tích đất 1,8ha. 
• Xây dựng trường Trung học cơ sở Thảo Điền trên diện tích đất 0,85ha. 
• Xây dựng đường và hệ thống thoát nước vào trường THCS Thảo Điền. 
• Quy hoạch tuyến đường nối từ đường Nguyễn Văn Hưởng đến Xa Lộ Hà Nội
• Quy hoạch bến Thảo Điền với nhiệm vụ đón trả, vận tải hành khách bằng đường thủy.

Quy hoạch chi tiết phường Thảo Điền thành phố Thủ Đức TPHCM được thể hiện thông qua các ký hiệu và màu sắc trên bản đồ quy hoạch phường Thảo Điền. Tổng quan, bản đồ được xây dựng nhằm điều chỉnh cơ cấu đất đai của khu vực để phù hợp hơn với quy hoạch chung của toàn thành phố, tận dụng tối đa lợi thế về đất đai để đưa phường Thảo Điền thành một khu dân cư phát triển đồng bộ, bền vững. 

Để cập nhật thêm thông tin quy hoạch, nhận tư vấn và tiến hành ký gửi nhà đất tại phường Thảo Điền cùng nhiều khu vực khác trên địa bàn TPHCM, nhà đầu tư hãy truy cập website OneHousing để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bình Trưng Đông thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Hiệp Bình Phước thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất