Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Hiệp Bình Phước thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Phường Hiệp Bình Phước thành phố Thủ Đức TPHCM đang là điểm đến quan tâm của nhiều nhà đầu tư và cư dân nhờ sự thay đổi lớn trong quy hoạch. Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Hiệp Bình Phước mới nhất không chỉ cập nhật rõ ràng về sử dụng đất, mà còn định hướng phát triển không gian đô thị. Tìm hiểu ngay những thông tin quy hoạch để nắm bắt cơ hội đầu tư và sinh sống tại khu vực tiềm năng này.

Tổng quan về phường Hiệp Bình Phước thành phố Thủ Đức TPHCM

Phường Hiệp Bình Phước, tọa lạc tại phía tây thành phố Thủ Đức, là một trong những phường có tốc độ phát triển nhanh chóng và sôi động. Với vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng và sở hữu nhiều lợi thế khác, Hiệp Bình Phước đang ngày càng khẳng định vị thế của mình.

Vị trí địa lý

Phường Hiệp Bình Phước thuộc thành phố Thủ Đức, TPHCM, có vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và kết nối.

• Phía Bắc: Giáp tỉnh Bình Dương.
• Phía Nam: Giáp phường Hiệp Bình Chánh.
• Phía Đông: Giáp sông Sài Gòn.
• Phía Tây: Giáp quận Bình Thạnh và quận 12 qua sông Vàm Thuật.

Ranh giới địa lý phường Hiệp Bình Phước

Hiệp Bình Phước nối liền với tỉnh Bình Dương qua tuyến quốc lộ 13, nhờ đó dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế và công nghiệp của tỉnh. Bên cạnh đó, với vị trí “kết nối vàng”, phường cũng tạo nên một chuỗi các khu dân cư và hạ tầng phát triển liên kết chặt chẽ và có tiềm năng phát triển dịch vụ logistics, cảng sông.

Diện tích và dân số

Phường Hiệp Bình Phước có diện tích khoảng 7.65km2, với dân số vào khoảng 69.849 người (theo số liệu thống kê năm 2021 trên Wikipedia). Mật độ dân số của khu vực phường nằm ở mức trung bình khoảng 9.130 người/km2.

Tuy vậy, với những lợi thế phát triển mật độ dân số Hiệp Bình Phước ngày càng gia tăng, nhu cầu về bất động sản tại đây cũng tăng theo, đặc biệt là các loại hình nhà ở và căn hộ chung cư.

Cơ sở hạ tầng

Trong những năm gần đây, phường Hiệp Bình Phước đã có sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng. Các công trình giao thông trọng điểm như đường vành đai 3, đường Phạm Văn Đồng và quốc lộ 13 đã được cải tạo, mở rộng, giúp kết nối Hiệp Bình Phước với các khu vực khác một cách thuận lợi hơn.

Ngoài ra, các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại cũng được đầu tư xây dựng, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Các trường học cấp mầm non, tiểu học và trung học cơ sở như Trường Tiểu học Hiệp Bình Phước và Trường THCS Hiệp Bình Phước đáp ứng nhu cầu giáo dục cho con em cư dân trong khu vực.

Về y tế, trung tâm Y tế phường Hiệp Bình Phước và Bệnh viện Thủ Đức ở gần khu vực, cung cấp các dịch vụ y tế cơ bản đến nâng cao, chăm sóc sức khỏe cho người dân địa phương.

Tình hình bất động sản tại phường Hiệp Bình Phước thành phố Thủ Đức TPHCM

Sở hữu vị trí chiến lược gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 13 và đường Phạm Văn Đồng, khu vực này thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ khả năng kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm cũng như các tỉnh lân cận. Thị trường bất động sản tại đây đang chứng kiến sự phát triển sôi động.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Hiệp Bình Phước

Cập nhật đến ngày 16/10/2024, giá chung cư hiện dao động từ 27,24 - 81,6 triệu đồng/m2, phù hợp với nhu cầu đa dạng của người mua. Nổi bật nhất chắc chắn phải nhắc đến dự án Urban Green. Đây là dự án căn hộ cao cấp thứ 2 được tập đoàn Kusto Home xây dựng và triển khai tại Hồ Chí Minh.

Giá mua bán nhà đất Hiệp Bình Phước đã tăng 3% trong năm qua (Nguồn: OneHousing)

Trong khi đó, giá bán nhà riêng đạt khoảng 100 triệu đồng/m2. So với thời điểm đỉnh cao 105 triệu đồng/m2 vào tháng 1/2023, giá bán nhà hiện tại thấp hơn 4,8%. Mặc dù vậy thì nhìn chung giá nhà đất Hiệp Bình Phước cũng đã tăng 3,1% trong vòng một năm qua (T9/2023 - T9/2024).

Phường Hiệp Bình Phước hiện đang có mức giá cao nhất trong khu vực thành phố Thủ Đức, trở thành một trong những khu vực bất động sản hấp dẫn nhất dành cho nhà đầu tư và người mua nhà.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Hiệp Bình Phước

Tại phường Hiệp Bình Phước, các dự án bất động sản thổ cư đang là xu hướng thu hút nhiều nhà đầu tư, nhờ tiềm năng phát triển vượt bậc của khu vực. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như:

• Khu dân cư Bình Triệu: Nằm ở ranh giới giữa Hiệp Bình Phước và Hiệp Bình Chánh, khu dân cư Bình Triệu 2 là một dự án thổ cư được quy hoạch với hạ tầng hoàn chỉnh, bao gồm hệ thống điện nước, giao thông nội khu và các tiện ích công cộng như công viên, trường học. Đây là một dự án tầm trung nhưng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh sống và làm việc cho cư dân, đồng thời có tiềm năng tăng trưởng giá trị trong tương lai.
• Khu đô thị Vạn Phúc: Đây là một khu đô thị lớn với diện tích lên tới 198 ha, cung cấp cả đất nền và nhà phố với các tiện ích nội khu hoàn chỉnh, từ trường học, bệnh viện đến công viên cây xanh, phù hợp cho những gia đình muốn tìm một nơi ở hiện đại, tiện nghi.

Các dự án bất động sản thổ cư tại Hiệp Bình Chánh đều hướng đến mục tiêu phát triển dài hạn, phục vụ cho nhu cầu định cư ổn định và an sinh của người dân. Điều này giúp tạo nên sự ổn định trong thị trường bất động sản, thu hút không chỉ người mua nhà ở thực mà còn cả nhà đầu tư dài hạn.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Hiệp Bình Phước đã được cập nhật với nhiều thay đổi quan trọng liên quan đến phát triển đô thị và hạ tầng giao thông. Theo bản đồ quy hoạch mới nhất, đất ở tại phường Hiệp Bình Phước được quy hoạch chủ yếu là khu dân cư và khu đô thị mới.

Khu vực này được chia thành các khu chức năng rõ ràng, bao gồm khu vực nhà ở, thương mại, và công trình công cộng. Đất công nghiệp tại Hiệp Bình Phước cũng được điều chỉnh giảm dần, thay thế bằng các khu đô thị và đất ở, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của người dân.

Bản đồ quy hoạch phường Hiệp Bình Phước (Nguồn: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường Hiệp Bình Phước đang hướng tới mục tiêu trở thành khu đô thị hiện đại, với các khu dân cư mới được xây dựng theo hướng không gian mở, có sự kết hợp giữa nhà ở, công viên và các khu tiện ích công cộng. Định hướng phát triển không gian đô thị của phường tập trung vào việc xây dựng các khu đô thị xanh, bền vững, đảm bảo tiêu chuẩn sống cao cho cư dân.

Theo quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025, thành phố sẽ phát triển mạnh theo trục phía Đông. Đây là khu vực trọng tâm với các tuyến giao thông chiến lược như cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và xa lộ Hà Nội, nơi sẽ hình thành các khu đô thị mới, hiện đại, có mật độ xây dựng cao và cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Phường Hiệp Bình Phước nằm trong khu vực phát triển phía Đông này, do đó sẽ được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng và đô thị đang được triển khai. Với lợi thế vị trí, Hiệp Bình Phước hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị tiềm năng, có quy hoạch hiện đại và đồng bộ, mang đến cơ hội phát triển mạnh mẽ cho người dân cũng như các nhà đầu tư bất động sản.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Hạ tầng giao thông tại Hiệp Bình Phước đang được nâng cấp và mở rộng để đáp ứng nhu cầu di chuyển ngày càng tăng của cư dân. Quốc lộ 13 được mở rộng, kết nối phường Hiệp Bình Phước với trung tâm TPHCM và tỉnh Bình Dương. Đồng thời, các tuyến đường nội khu như đường Hiệp Bình và đường Vành đai 3 cũng được cải tạo, giúp việc di chuyển trong khu vực trở nên thuận lợi hơn.

Phường Hiệp Bình Phước sẽ tiếp tục mở rộng đường phố (Nguồn: Wikipedia)

Phường Hiệp Bình Phước được kết nối với nhiều tuyến đường lớn, trong đó đáng chú ý là hai tuyến giao thông huyết mạch: Xa lộ Đại Hàn và Quốc lộ 13. Những trục đường này không chỉ giúp người dân di chuyển dễ dàng vào trung tâm TPHCM, mà còn kết nối nhanh chóng với các tuyến đường quan trọng khác như xa lộ Hà Nội, mở ra lối đi thuận tiện đến các khu vực như quận 9, tỉnh Đồng Nai và Bình Dương.

Theo quy hoạch chi tiết phường Hiệp Bình Phước, khu vực sẽ tiếp tục được mở rộng thêm nhiều tuyến đường mới, giúp nâng cao hơn nữa khả năng kết nối. Một trong những dự án đường sắp mở là tuyến đường nối liền hai nhánh đường 24 dọc theo bờ sông Sài Gòn. Tuyến đường này dài khoảng 900m, bắt đầu từ nhánh đường 24 gần rạch Dứa và kết thúc tại giao điểm của đường 24 với đường Nguyễn Thị Nhung, góp phần cải thiện khả năng lưu thông cho cư dân trong khu vực.

Quy hoạch chi tiết phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức, TPHCM đã và đang được thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và bất động sản của khu vực. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông đang được nâng cấp và các dự án bất động sản quy mô, Hiệp Bình Phước hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản tại Thủ Đức trong tương lai.

Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản tại phường Hiệp Bình Phước, hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn và hỗ trợ ký gửi nhà đất.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bình Chiểu thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất