Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bình Trưng Đông thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Là một phần của thành phố Thủ Đức, quy hoạch phường Bình Trưng Đông do đó cũng đang được điều chỉnh hướng tới mục tiêu đô thị hóa mạnh mẽ của địa phương. Theo đó, quy hoạch chi tiết phường Bình Trưng Đông được thể hiện qua bản đồ quy hoạch phường Bình Trưng Đông Thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất cho giai đoạn đến năm 2030.

Tổng quan về phường Bình Trưng Đông Thành phố Thủ Đức TPHCM 

Phường Bình Trưng Đông là một phường mới thuộc thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.  

Vị trí địa lý 

Phường Bình Trưng Đông sở hữu vị trí tọa lạc tại phía Nam của thành phố Thủ Đức, được bao quanh bởi các khu vực có tiềm năng phát triển lớn của thành phố. Cụ thể: 

• Phía Đông tiếp giáp với phường Phú Hữu
• Phía Tây tiếp giáp với phường Bình Trưng Tây
• Phía Nam tiếp giáp với phường Cát Lái
• Phía Bắc tiếp giáp với phường An Phú.

Phường Bình Trưng Đông là một phường mới ở phía Nam thành phố Thủ Đức TPHCM (Nguồn: Google Earth)  

Diện tích và dân cư

Với diện tích 3,31km2 và dân số tính đến năm 2021 là 31.825 người, mật độ dân số của phường thời điểm này đạt 9.614 người/km2 (Theo Wikipedia). Nhìn chung, phường Bình Trưng Đông là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng với mật độ dân cư khá cao tại thành phố Thủ Đức. 

Dân cư phường Bình Trưng Đông hiện phân bổ trên 15 khu phố nhỏ. Nhờ vậy, việc quản lý dân cư của chính quyền địa phương cũng được tổ chức và triển khai dễ dàng, hoạt động phát triển kinh tế - xã hội diễn ra hiệu quả. 

Thực trạng hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Từ ngày 9 tháng 12 năm 2020, với việc Ủy ban thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14, Bình Trưng Đông đã trở thành một phần của thành phố Thủ Đức mới (trên cơ sở sát nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức cũ). 

Điều này đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong quá trình phát triển đô thị của khu vực. Khi thành phố Thủ Đức trở thành đô thị mới hiện đại, hạ tầng kỹ thuật và các dịch vụ công cộng tại phường Bình Trưng Đông cũng không ngừng được nâng cấp. 

Phường Bình Trưng Đông hiện có hạ tầng đô thị đảm bảo mang đến cho cư dân cuộc sống chất lượng (Nguồn: Wikipedia) 

Với việc triển khai các dự án nhà ở, trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng, hạ tầng đô thị tại phường hiện nay đã đảm bảo đủ để đáp ứng nhu cầu sống cơ bản, đồng thời tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững của khu vực.  

Ngoài ra, phường Bình Trưng Đông cũng nằm trong vùng trọng điểm kết nối giữa các khu vực đô thị quan trọng. Nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Duy Trinh, đường Vành Đai 2 và Lê Văn Thịnh chạy qua địa bàn phường, giúp cư dân thuận lợi kết nối với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Tình hình bất động sản tại phường Bình Trưng Đông trong năm 2024

Cập nhật giá bất động sản phường Bình Trưng Đông

Cùng với sự phát triển của hạ tầng đô thị giúp nâng cao chất lượng đời sống nhân dân, giá trị bất động sản phường Bình Trưng Đông cũng ghi nhận có sự gia tăng. Tuy nhiên, mức tăng về cơ bản không lớn. Phường Bình Trưng Đông vẫn là thị trường khá ổn định trên bản đồ bất động sản thành phố Thủ Đức. 

Bất động sản phường Bình Trưng Đông có nguồn cung dồi dào và tốc độ tăng giá tương đối ổn định (Nguồn: Homyland) 

Cụ thể, theo cập nhật từ Batdongsan tháng 10/2024, trong một năm trở lại đây phường Bình Trưng Đông ghi nhận sự tăng giá nhẹ ở phân khúc nhà phố và đất nền (tăng từ 9,2% - 20,3%). Hiện tại, giá bất động sản phường Bình Trưng Đông mới nhất như sau: 

• Giá nhà nguyên căn, nhà phố khoảng 48 - 265 triệu đồng/m2 
• Giá căn hộ chung cư khoảng 30 -  58 triệu đồng/m2
• Giá đất nền khoảng 32 - 178 triệu đồng/m2

Thông tin về các bất động sản trọng điểm phường Bình Trưng Đông

Phường Bình Trưng Đông hiện nay có nguồn cung bất động sản tương đối lớn, dồi dào ở tất cả các phân khúc căn hộ, nhà riêng và đất nền. Trong đó, căn hộ chung cư là phân khúc chiếm số lượng nhiều nhất với sự hiện diện của nhiều dự án lớn, cao cấp.

Một số dự án căn hộ nổi bật tại Bình Trưng Đông hiện có thể kể đến: 

• Dự án chung cư The Krista của hai chủ đầu tư CapitaLand và Khang Điền, quy mô 7,585m2. 
• Dự án chung cư Homyland Riverside của chủ đầu tư Bảo Sơn, quy mô 31,318m2. 
• Dự án chung cư PARCSpring của chủ đầu tư Khang Điền, quy mô 29,593m2. 

Bản đồ quy hoạch phường Bình Trưng Đông mới nhất 

Bản đồ quy hoạch phường Bình Trưng Đông thể hiện phương hướng phát triển của vùng từ nay đến năm 2030, tầm nhìn hướng đến năm 2050. 

Bản đồ quy hoạch phường Bình Trưng Đông (Nguồn: OneHousing Maps) 

Quy hoạch sử dụng đất

Phường Bình Trưng Đông được quy hoạch với mục tiêu phát triển đô thị bền vững và hài hòa với thiên nhiên. Quy hoạch sử dụng đất tại đây tập trung vào việc phân bổ diện tích cho các dự án nhà ở, công trình công cộng và cơ sở hạ tầng kỹ thuật như: 

• Xây dựng nhà ở cho cán bộ, công nhân viên
• Quy hoạch khu dân cư Bình Trưng Đông – Cát Lái
• Mở rộng, nâng cấp, cải tạo các công trình giao thông trọng điểm như đường Đồng Văn Cống và đường vành đai 2.

Ngoài ra, phường cũng chú trọng vào việc phát triển các cơ sở giáo dục như trường mầm non và hệ thống dịch vụ thương mại. Đất dự trữ và mở rộng giao thông cũng được xem xét để đảm bảo giao thông thuận lợi, đồng thời tăng cường kết nối với các khu vực lân cận. 

Định hướng phát triển không gian đô thị

Theo quy hoạch phát triển không gian đô thị của phường Bình Trưng Đông, khu vực này hướng tới trở thành một thành phố thông minh và bền vững. Phường sẽ phát triển theo mô hình đô thị xanh, với nhiều khu công viên và cây xanh, tạo ra môi trường sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên. 

Bên cạnh đó, các khu dân cư hiện đại và khu thương mại sẽ được bố trí khoa học, tập trung tại những tuyến đường lớn để thuận tiện cho việc kinh doanh, đồng thời thu hút đầu tư để phục vụ cho các dự án mới trong tương lai. 

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Trong quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông, phường Bình Trưng Đông được định hướng phát triển với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và hoàn thiện. 

Ngoài cải tạo đường Đồng Văn Cống và đường vành đai 2, quy hoạch chi tiết phường Bình Trưng Đông cũng nhấn mạnh việc hoàn thiện mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh. Tuyến đường này không chỉ đóng vai đáp ứng nhu cầu kết nối giao thông gia tăng khi khu dân cư phát triển nhanh chóng, mà còn là hành lang kinh tế quan trọng của phường. 

Hệ thống cấp nước, điện, cống thoát nước cũng sẽ được cải thiện đồng bộ, đảm bảo đời sống tiện nghi cho cư dân.

Nhìn chung, quy hoạch chi tiết phường Bình Trưng Đông thành phố Thủ Đức TPHCM hướng đến mục tiêu xây dựng một đô thị hiện đại, bền vững với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Khi quy hoạch được triển khai, thị trường bất động sản khu vực cũng sẽ đón nhận nhiều thay đổi. Do đó, nhà đầu tư nên tham khảo bản đồ quy hoạch phường Bình Trưng Đông để nắm được tổng quan phương hướng phát triển của khu vực này. 

Để cập nhật thêm bản đồ quy hoạch tại các địa phương khác, nhà đầu tư có thể truy cập OneHousing, nơi cung cấp thông tin quy hoạch và dịch vụ tư vấn nhà đất chất lượng. Ngoài ra, OneHousing cũng đang triển khai dịch vụ ký gửi nhà đất với tiến trình nhanh chóng và báo giá sát với giá thị trường, giúp nhà đầu tư an tâm giao dịch.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Nguyễn Cư Trinh quận 1 TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bình Chiểu thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất