Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tăng Nhơn Phú B thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Tăng Nhơn Phú B thành phố Thủ Đức TPHCM cung cấp nhiều thông tin về định hướng phát triển của khu vực. Việc theo dõi và nắm bắt thông tin quy hoạch chi tiết phường Tăng Nhơn Phú B sẽ giúp người giao dịch và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan, từ đó đưa ra quyết định mua bán đúng đắn. Các thông tin về hạ tầng và quy hoạch sử dụng đất phường Tăng Nhơn Phú B sẽ được cập nhật trong bài viết, giúp bạn nắm bắt được định hướng phát triển của phường.

Giới thiệu tổng quan về phường Tăng Nhơn Phú B thành phố Thủ Đức TPHCM

Phường Tăng Nhơn Phú B thành phố Thủ Đức TPHCM nổi bật với tiềm năng phát triển vượt trội. Theo bản đồ quy hoạch phường Tăng Nhơn Phú B, kế hoạch phát triển đô thị tại khu vực này sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của phường trong tương lai.

Vị trí địa lý

Kể từ năm 2021, quận 9 đã được sáp nhập với quận 2 và quận Thủ Đức để thành lập thành phố Thủ Đức. Phường Tăng Nhơn Phú B hiện nằm ở phía Đông của thành phố Thủ Đức, với ranh giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp phường Long Thạnh Mỹ và Long Trường
• Phía Tây giáp với phường Phước Long B
• Phía Nam giáp với các phường Phước Long B và Phú Hữu
• Phía Bắc giáp với các phường Hiệp Phú và Tăng Nhơn Phú A

Ranh giới hành chính của phường Tăng Nhơn Phú B thành phố Thủ Đức TPHCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Tăng Nhơn Phú B có diện tích 5,28km2, dân số vào năm 2021 là 39.139 người và mật độ dân số là 7.412 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Phường Tăng Nhơn Phú B có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của cư dân trong khu vực. Với vị trí chiến lược nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như Xa lộ Hà Nội và đường Võ Chí Công, người dân tại phường có thể dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm TPHCM.

Về giáo dục, phường có nhiều cơ sở giáo dục như Trường THCS Tăng Nhơn Phú B, Trung Tâm Đào Tạo Tin Học Sao Việt, Trung tâm đào tạo lập trình PiedTeam và Trung Tâm Giáo Dục Thường Xuyên. Các trung tâm này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân nâng cao kiến thức và kỹ năng chuyên môn.

Về y tế, phường có các cơ sở y tế như Trạm y tế Tăng Nhơn Phú B và Trung tâm y tế thành phố Thủ Đức, giúp người dân dễ dàng tiếp cận và sử dụng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

Phường Tăng Nhơn Phú B được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Tăng Nhơn Phú B thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản phường Tăng Nhơn Phú B thành phố Thủ Đức TPHCM đang ghi nhận sự phát triển tích cực, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Các loại hình bất động sản phường Tăng Nhơn Phú B và giá bán

Phân khúc đất nền đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Những lô đất có mặt tiền với diện tích từ 80m2 đến 220m2 đang được giao dịch sôi động, đặc biệt là những lô đất nằm ở các vị trí thuận lợi gần các tuyến đường quan trọng như đường Đình Phong Phú và Tăng Nhơn Phú.

Ngoài ra, thị trường nhà phố tại phường Tăng Nhơn Phú B cũng đa dạng với nhiều loại hình nhà ở. Nhiều căn nhà được xây dựng mới, thiết kế hiện đại, có từ 1 đến 2 tầng, với diện tích dao động từ 54m2 đến 146m2, phù hợp cho nhu cầu ở lâu dài hoặc cho thuê.

Thị trường cho thuê bất động sản tại phường Tăng Nhơn Phú B cũng đang hoạt động khá sôi nổi. Nhiều bất động sản được chào thuê với mức giá từ 20 triệu đến 35 triệu đồng/tháng, cho thấy tiềm năng phát triển của khu vực này.

Hiện tại, giá nhà phường Tăng Nhơn Phú B đang dao động từ 22,62 - 225,11 triệu đồng/m2, và giá căn hộ chung cư đang dao động từ 26,79 - 31,4 triệu đồng/m2. Thị trường bất động sản tại phường Tăng Nhơn Phú B đang trên đà phát triển, mang đến những lựa chọn phong phú cho nhà đầu tư.

Dự án bất động sản trọng điểm tại phường Tăng Nhơn Phú B

Dự án bất động sản nổi bật tại khu vực phường Tăng Nhơn Phú B là khu dân cư Nhân Phú. Với tổng diện tích lên đến 14.050m2, dự án có mật độ xây dựng 37% và được chia thành hai khu vực chính: khu nhà liên kế và khu chung cư.

• Khu nhà liên kế chiếm tổng diện tích 5.337,8m2, trong đó diện tích xây dựng là 3.936m2. Khu này gồm 51 căn nhà với diện tích dao động từ 90m2 đến 200m2 mỗi căn, cao 3 tầng. Đây là lựa chọn phù hợp cho những gia đình cần không gian sống rộng rãi và tiện nghi.
• Bên cạnh khu nhà liên kế là hai block chung cư 11 tầng, với 194 căn hộ. Tổng diện tích khu chung cư là 4070m2, trong đó diện tích xây dựng là 1.357m2, với mật độ xây dựng 33,34%. Các căn hộ có diện tích từ 45m2 đến 65m2, phù hợp với nhu cầu ở của các cặp đôi trẻ hoặc gia đình nhỏ.

Chung cư Nhân Phú tại phường Tăng Nhơn Phú B (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tăng Nhơn Phú B thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Tăng Nhơn Phú B thành phố Thủ Đức TPHCM gồm có các thông tin chính như sau:

Quy hoạch sử dụng đất

Phường Tăng Nhơn Phú B nằm trong trục phát triển không gian về phía Đông của TPHCM, với cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và Xa lộ Hà Nội là các tuyến giao thông động lực quan trọng. Khu vực này sẽ hình thành của các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao, cùng với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị.

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Thủ Đức - TPHCM, phường Tăng Nhơn Phú B sẽ có một số dự án đáng chú ý được triển khai như:

• Xây dựng trường mầm non phường Tăng Nhơn Phú B
• Xây dựng đoạn Vành đai 2 của Thành phố, từ cầu Phú Hữu đến Xa lộ Hà Nội
• Nâng cấp và mở rộng tuyến đường Lã Xuân Oai
• Mở rộng đường Bưng Ông Thoàn
• Dự án khai thông tuyến đường thủy nối giữa sông Sài Gòn và sông Đồng Nai thông qua ngã Rạch Chiếc
• Nâng cấp đường Tăng Nhơn Phú
• Xây dựng mới cầu Vàm Xuồng

  Bản đồ quy hoạch phường Tăng Nhơn Phú B theo bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TPHCM (Ảnh: Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM)

Định hướng phát triển đô thị tại phường Tăng Nhơn Phú B

Thông tin nổi bật trong định hướng phát triển đô thị phường Tăng Nhơn Phú B là quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chỉnh trang khu dân cư hiện hữu khu phố 2, 3 của phường. Theo quy hoạch, không gian, kiến trúc và cảnh quan đô thị của khu vực sẽ được tổ chức như sau:

• Khu vực dọc theo tuyến Vành đai 2 sẽ được quy hoạch bố trí các tòa nhà cao tầng, tạo điểm nhấn quan trọng cho khu vực này. Cách bố trí các công trình sẽ tuân theo xu hướng nén đô thị, tập trung phát triển dọc theo tuyến Vành đai 2 nhằm tối ưu hóa việc sử dụng quỹ đất, đồng thời giảm mật độ xây dựng khi tiến vào khu vực nội bộ.
• Ở trung tâm các cụm dân cư, các công trình công cộng sẽ được sắp xếp hợp lý, với đa dạng hình thức kiến trúc và quy mô phong phú. Sự kết hợp hài hòa với các khu vực cây xanh tạo nên không gian cảnh quan thoáng đãng, không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cư dân nội khu mà còn phục vụ các khu vực lân cận trong tương lai.
• Các khu nhà ở thấp tầng sẽ được sắp xếp theo từng cụm riêng biệt, kết hợp với các công viên cây xanh, tạo nên không gian kiến trúc hài hòa với môi trường tự nhiên, đảm bảo đáp ứng các yêu cầu về khí hậu và thẩm mỹ. Các tòa chung cư cao tầng sẽ được bố trí xung quanh các khu đất gần công viên tập trung, đồng thời gần các khu vực có chức năng đô thị quan trọng, thuận tiện cho cư dân sử dụng các tiện ích.
• Quy định về khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định theo các quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, hoặc các đồ án thiết kế đô thị riêng biệt (sẽ được lập sau khi đồ án quy hoạch tổng thể được phê duyệt). Các quy chuẩn xây dựng Việt Nam và quy định về kiến trúc đô thị từ các cơ quan có thẩm quyền cũng sẽ là căn cứ để xác định các khoảng lùi này.

Định hướng phát triển giao thông phường Tăng Nhơn Phú B

Trong tương lai, phường Tăng Nhơn Phú B sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới được mở theo quy hoạch. Một số tuyến đường dự kiến sẽ mở tại phường Tăng Nhơn Phú B như:

• Đường ven sông Đồng Nai: Tuyến đường này chạy dọc theo ranh giới ở phía Đông của phường Tăng Nhơn Phú B, bắt đầu từ phía bắc giáp sông Tắc và kéo dài tới đoạn sông Soài Rạp ở phía Nam.
• Tuyến đường Tăng Nhơn Phú B mở rộng: Tuyến đường Tăng Nhơn Phú B hiện tại sẽ được mở rộng, kéo dài từ khu vực phía Bắc của phường, cắt qua tuyến CT01 và tiếp tục xuống phía Nam.
• Tuyến kết nối đường Tăng Nhơn Phú B với khu đất nông nghiệp phía Bắc: Tuyến này dài khoảng hơn 600 mét, nối liền con đường chính Tăng Nhơn Phú B với khu dân cư và đất nông nghiệp quy mô nhỏ.
• Tuyến nối đường Tăng Nhơn Phú B và đường số 1: Tuyến này sẽ kéo dài từ khu vực phía Tây sang phía Đông, kết thúc sau đoạn giao với đường số 1. Hai bên tuyến đường sẽ được quy hoạch trở thành khu du lịch sinh thái tập trung.
• Tuyến song song với đường ven sông Đồng Nai: Tuyến bắt đầu gần Ecoland Family Tăng Nhơn Phú B, cắt qua đường số 4 và tiếp tục kéo dài về phía Nam, giao với đường D1.
• Mở rộng đường Cầu Đình: Theo quy hoạch, tuyến đường Cầu Đình sẽ được mở rộng gấp ba lần so với hiện tại.
• Mở rộng đường Long Thuận: Theo quy hoạch, tuyến đường Long Thuận và đường Cầu Đình sẽ giao nhau tại đường Tăng Nhơn Phú B, tạo thành ngã tư Long Thuận - Tăng Nhơn Phú B - Cầu Đình.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Tăng Nhơn Phú B theo bản đồ phát triển không gian TPHCM đến năm 2025 (Ảnh: Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM)

Như vậy, bản đồ quy hoạch phường Tăng Nhơn Phú B thành phố Thủ Đức TPHCM được cập nhật với nhiều thông tin quan trọng. Quy hoạch chi tiết phường Tăng Nhơn Phú B với các kế hoạch mở rộng hạ tầng, đang mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Để nắm bắt cơ hội này, hãy đến với OneHousing để được tư vấn chi tiết hơn và ký gửi nhà đất tại phường Tăng Nhơn Phú B. Dịch vụ mà OneHousing cung cấp sẽ giúp bạn tiếp cận những cơ hội đầu tư bất động sản tốt nhất trong khu vực.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/ giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bình Trưng Tây thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bình Trưng Đông thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất