Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tăng Nhơn Phú A thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Đối với những khu vực có nhiều tiềm năng như phường Tăng Nhơn Phú A thành phố Thủ Đức TPHCM, việc cập nhật thông tin quy hoạch là điều cần thiết. Bài viết này sẽ cập nhật thông tin về bản đồ quy hoạch phường Tăng Nhơn Phú A, giúp nhà đầu tư cũng như người dân có cái nhìn tổng quan về những thay đổi sẽ diễn ra trong khu vực. Quy hoạch chi tiết phường Tăng Nhơn Phú A không chỉ cho thấy sự phát triển hạ tầng mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư trong tương lai.

Giới thiệu tổng quan về phường Tăng Nhơn Phú A thành phố Thủ Đức TPHCM

Phường Tăng Nhơn Phú A thành phố Thủ Đức TPHCM nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Dựa trên bản đồ quy hoạch phường Tăng Nhơn Phú A, khu vực này sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư, tạo nền tảng vững chắc để phát triển đô thị hiện đại.

Vị trí địa lý

Phường Tăng Nhơn Phú A nằm ở phía Đông của thành phố Thủ Đức và có ranh giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp với phường Tân Phú và Long Thạnh Mỹ
• Phía Tây giáp với phường Hiệp Phú và Tăng Nhơn Phú B
• Phía Nam giáp với phường Tăng Nhơn Phú B và Long Trường
• Phía Bắc giáp phường Hiệp Phú và Tân Phú

Ranh giới hành chính của phường Tăng Nhơn Phú A thành phố Thủ Đức (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường có diện tích 4,19 km2, dân số năm 2021 là 41.089 người, mật độ dân số đạt 9.806 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Phường Tăng Nhơn Phú A là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ tại thành phố Thủ Đức, với hạ tầng giao thông và hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Hệ thống giao thông tại phường có nhiều tuyến đường lớn như Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai và Man Thiện. Đặc biệt, đường Lê Văn Việt là tuyến huyết mạch, kết nối phường với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Các tuyến đường Lã Xuân Oai và Man Thiện, mặc dù không lớn, cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giảm tải giao thông và tạo lối đi thuận tiện cho cư dân.

Phường Tăng Nhơn Phú A có nhiều cơ sở khám chữa bệnh, nổi bật là Bệnh viện Đa khoa Lê Văn Việt, nằm trên đường Lê Văn Việt. Bên cạnh đó, nhiều phòng khám hoạt động ngoài giờ cũng đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho cư dân, như phòng khám của bác sĩ Thúy Lan.

Khu vực này có nhiều trường học từ mầm non đến đại học, phục vụ nhu cầu học tập của mọi lứa tuổi. Đại học Tài Chính - Marketing và Phân hiệu Trường Đại học Giao thông Vận tải tại TPHCM, là những trường đại học nổi bật tại đây.

Nhu cầu mua sắm của cư dân cũng được đáp ứng đầy đủ với chợ Tăng Nhơn Phú A. Ngoài ra, các cửa hàng tiện lợi như Circle K hoạt động 24/7, giúp cư dân có thể mua sắm bất cứ lúc nào.

Phường Tăng Nhơn Phú A được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Tăng Nhơn Phú A thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Tăng Nhơn Phú A đang diễn ra sôi động với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, từ đất nền, nhà phố đến các dự án khách sạn, tạo nên sức hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua.

Các loại hình bất động sản phường Tăng Nhơn Phú A và giá bán

Các lô đất mặt tiền rộng từ 8m đến 10m, nằm trên các tuyến đường lớn như Lê Văn Việt và Lã Xuân Oai, đang được nhiều người quan tâm nhờ vào khả năng kinh doanh hiệu quả. Đặc biệt, các bất động sản xây dựng khách sạn hay căn hộ dịch vụ trên các tuyến đường này đang trở thành lựa chọn ưu tiên cho những ai muốn khai thác lợi nhuận từ hoạt động cho thuê.

Phường còn chứng kiến sự gia tăng nhu cầu về nhà ở, với nhiều sản phẩm nhà phố từ 1 đến 3 tầng được rao bán, phục vụ cho đối tượng gia đình trẻ và người lao động. Các dự án xây dựng mới, như chung cư và biệt thự, cũng đang được đầu tư mạnh mẽ, càng làm phong phú thêm sự lựa chọn cho cư dân.

Hiện tại, giá nhà phường Tăng Nhơn Phú A đang dao động từ 37,82 - 235,71 triệu đồng/m2, và giá căn hộ chung cư đang dao động từ 24,82 - 29,86 triệu đồng/m2. Phường Tăng Nhơn Phú A đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Dự án bất động sản trọng điểm tại phường Tăng Nhơn Phú A

Dự án bất động sản nổi bật tại khu vực phường Tăng Nhơn Phú A là chung cư Man Thiện. Chung cư Man Thiện được xây dựng nhằm phục vụ cho những cư dân bị giải tỏa đất để phát triển khu công nghệ cao và Dự án xây dựng Công viên lịch sử văn hóa dân tộc.

Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 28.950m2, với quy mô gồm 9 đến 15 tầng, cung cấp 416 căn hộ cho khoảng 1.452 cư dân. Tổng mức đầu tư cho dự án đạt 186 tỷ VNĐ và được thực hiện từ năm 2010 đến 2011. Chung cư Man Thiện bao gồm các khu C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8, tất cả đã hoàn thành và cho cư dân chuyển đến sinh sống.

Dự án chung cư Man Thiện phường Tăng Nhơn Phú A (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tăng Nhơn Phú A thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Tăng Nhơn Phú A thành phố Thủ Đức TPHCM gồm có các thông tin chính như sau:

Quy hoạch sử dụng đất

Phường Tăng Nhơn Phú A nằm trong trục phát triển không gian chính về phía Đông của TPHCM. Khu vực này được định hướng phát triển dọc theo tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và Xa lộ Hà Nội, với sự hình thành của các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao, cùng với sự đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị.

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Thủ Đức TPHCM, phường Tăng Nhơn Phú A sẽ có một số dự án được triển khai với một số dự án đáng chú ý như:

• Xây dựng Trung tâm văn hóa
• Nâng cấp và mở rộng tuyến đường Lã Xuân Oai
• Mở rộng khu vực Nhà văn hóa liên đoàn lao động
• Phát triển Kho dự trữ phương tiện phòng cháy chữa cháy CS PCCC thành phố
• Xây dựng cầu Tăng Long mới
• Khai thông tuyến đường thủy nối giữa sông Sài Gòn và sông Đồng Nai thông qua ngã Rạch Chiếc
• Xây dựng khu vực vành đai bảo vệ trạm phát sóng của Đài tiếng nói nhân dân TPHCM

Bản đồ quy hoạch phường Tăng Nhơn Phú A theo bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TPHCM (Ảnh: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TPHCM)

Định hướng phát triển đô thị tại phường Tăng Nhơn Phú A

Theo Quy hoạch thành phố Thủ Đức đến năm 2040, thành phố sẽ tập trung phát triển 8 phân vùng đặc trưng trên địa bàn, trong đó phường Tăng Nhơn Phú A thuộc phân vùng số 4: Trường Thọ - Rạch Chiếc. Phân vùng này bao gồm hai khu vực phát triển mới, cụ thể là khu vực cảng cũ Trường Thọ và khu đô thị thể thao Rạch Chiếc, nằm ven sông Sài Gòn, đối diện với bán đảo Thanh Đa về phía Tây.

Việc kết hợp hai khu vực Rạch Chiếc và Trường Thọ thành một khu vực đặc trưng lớn sẽ tạo ra sức hút mạnh mẽ cho các nhà đầu tư. Đồng thời, các hành lang kết nối giữa hai khu vực và bờ sông Sài Gòn sẽ được hình thành, kết nối về phía Bắc với khu vực chợ Thủ Đức.

Về chức năng, khu Rạch Chiếc có quy mô khoảng 50 ha, đáp ứng các nhu cầu về thể thao, y tế, dịch vụ và giáo dục. Khu vực này sẽ được kết nối với các điểm quan trọng trong vùng, bao gồm cả cảng hàng không, giúp Rạch Chiếc trở thành một khu đô thị thể thao chất lượng.

Khu vực này còn được xem xét để tái phát triển khu cảng theo mô hình thành phố thông minh. Tại khu cảng cũ Trường Thọ, các ý tưởng công nghệ sẽ được triển khai, mang đến một không gian sống hiện đại.

Phường Tăng Nhơn Phú A thuộc phân vùng số 4 theo Dự thảo quy hoạch thành phố Thủ Đức đến năm 2040 (Ảnh: Vietnambiz)

Định hướng phát triển hệ thống giao thông phường Tăng Nhơn Phú A

Phường Tăng Nhơn Phú A có một số tuyến đường nổi bật dự kiến sẽ được triển khai như:

• Đường nối Lê Văn Việt với Lã Xuân Oai: Tuyến đường này có chiều dài khoảng 1,3 km, bắt đầu từ gần khu vực số 470, đường Lê Văn Việt và kết thúc tại khu vực số 243 đường Lã Xuân Oai.
• Tuyến đường đi qua Trường Đại học Tài chính - Marketing: Tuyến này dài khoảng 160 m, bắt đầu từ Hẻm D5, gần bể bơi của Đại học Tài chính - Marketing, và nối liền với khu vực D1/11 đường 385.
• Tuyến đường qua số 1A4 đường số 385: Đoạn đường này có chiều dài khoảng 60 m và sẽ chạy song song với Đường số 385, tạo thêm một lối đi tiện lợi cho cư dân.
• Tuyến đường đi qua Trường THPT Dương Văn Thì: Tuyến này có chiều dài khoảng 300 m, đi qua khu vực số 450/6 đường số 442.
• Đường trùng với đường Vành đai phía Đông: Tuyến đường này dài khoảng 1,6 km, bắt đầu gần khu vực Đình thần Tân Nhơn và kết thúc tại khu vực Trạm biến áp 110kV Tăng Nhơn Phú.
• Tuyến nối Đường số 154 tới Đường số 400: Tuyến này sẽ dài khoảng 500 m, kết nối từ điểm gần ngã ba đường số 154 tới khu vực số 64 đường số 400.

Các dự án này tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân phường Tăng Nhơn Phú A.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Tăng Nhơn Phú A theo bản đồ phát triển không gian TPHCM đến năm 2025 (Nguồn: Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM)

Quy hoạch chi tiết phường Tăng Nhơn Phú A tập trung vào phát triển hạ tầng giao thông và các tiện ích quan trọng. Bản đồ quy hoạch phường Tăng Nhơn Phú A đã mang lại nhiều thông tin hữu ích cho cư dân và nhà đầu tư. Để nắm bắt các cơ hội này tại phường Tăng Nhơn Phú A, bạn có thể tìm đến OneHousing để được tư vấn và hỗ trợ ký gửi nhà đất. OneHousing sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình đầu tư, giúp bạn khai thác tiềm năng của bất động sản phường Tăng Nhơn Phú A.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/ giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bình Trưng Đông thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Hiệp Bình Phước thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất