Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tam Phú thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Tam Phú thành phố Thủ Đức TPHCM là thông tin mà nhiều nhà đầu tư và người dân quan tâm. Với những thay đổi chiến lược về việc phát triển cơ sở hạ tầng, quy hoạch chi tiết phường Tam Phú đang mang đến nhiều cơ hội đầu tư cho khu vực này. Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tam Phú sẽ giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về tiềm năng sinh lời, từ đó đưa ra quyết định chính xác hơn khi thực hiện giao dịch bất động sản.

Tổng quan về phường Tam Phú thành phố Thủ Đức TPHCM

Phường Tam Phú thành phố Thủ Đức TPHCM đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển vượt trội. Với định hướng phát triển đô thị theo bản đồ quy hoạch phường Tam Phú, khu vực này hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội đầu tư đầy hấp dẫn.

Vị trí địa lý

Phường Tam Phú nằm ở phía Tây Bắc thành phố Thủ Đức, với ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường Linh Tây và tỉnh Bình Dương
• Phía Tây tiếp giáp với phường Hiệp Bình Phước
• Phía Nam giáp với phường Linh Đông và phường Hiệp Bình Chánh
• Phía Bắc tiếp giáp với phường Tam Bình

Ranh giới hành chính của phường Tam Phú thành phố Thủ Đức TPHCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Tam Phú có diện tích 3,09 km2, dân số năm 2021 là 30.743 người và mật độ dân số đạt 9.949 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Phường Tam Phú nổi bật với mạng lưới giao thông phát triển, bao gồm các tuyến đường chính như Tam Bình, Tô Ngọc Vân và Phú Châu. Các tuyến đường này giúp kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận, phục vụ tốt nhu cầu di chuyển của cư dân. Tuy nhiên, phường vẫn đối mặt với một số hạn chế như tình trạng tắc nghẽn giao thông vào giờ cao điểm và các đoạn đường nhỏ hẹp chưa được nâng cấp. Do đó, việc đầu tư và nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông là một trong những ưu tiên hàng đầu nhằm đảm bảo nhu cầu đi lại và thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển.

Hệ thống tiện ích của phường Tam Phú cũng rất đa dạng, mang đến môi trường sống tiện nghi cho cư dân. Về y tế, phường có nhiều cơ sở y tế chất lượng như Trạm Y tế Phường Tam Phú, Bệnh viện Thành phố Thủ Đức, giúp cư dân tiếp cận các dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện.

Trong lĩnh vực giáo dục, phường có hệ thống trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, với những ngôi trường tiêu biểu như Trường Tiểu học Trương Văn Hải và Trường THPT Tam Phú.

Nhằm phục vụ cho nhu cầu mua sắm, phường có các tiện ích nổi bật như chợ Tam Hà, siêu thị Coopmart và các cửa hàng tiện lợi. Nhìn chung, cơ sở hạ tầng và tiện ích tại phường Tam Phú đã tạo ra một môi trường sống lý tưởng, ngày càng thu hút cư dân và nhà đầu tư.

Phường Tam Phú với cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Tam Phú thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Tam Phú thành phố Thủ Đức TPHCM đang trên đà phát triển với sự đa dạng về loại hình sản phẩm.

Các loại hình bất động sản phường Tam Phú và giá bán

Các căn hộ chung cư tại các dự án lớn như Fiato Uptown và Đạt Gia Residence, đang thu hút sự quan tâm nhờ vị trí thuận lợi, gần các trục đường chính như Tô Ngọc Vân và vành đai 2. Những căn hộ này thường đi kèm với các tiện ích cao cấp, bao gồm khu vực cây xanh rộng rãi và hệ thống hạ tầng dịch vụ đầy đủ, phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

Ngoài ra, phân khúc nhà mặt tiền và nhà trong hẻm xe hơi cũng là lựa chọn phổ biến, đặc biệt là ở các khu vực gần chợ Tam Hà, bệnh viện Thành phố Thủ Đức, và các trường học trong khu vực. Những căn nhà trong hẻm thường có diện tích rộng, thích hợp cho gia đình đông người, đồng thời sở hữu tiềm năng tăng giá nhờ vào quy hoạch cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện.

Hiện tại, giá nhà phường Tam Phú đang dao động từ 32 triệu - 122,07 triệu đồng/m2, giá căn hộ chung cư đang dao động từ 25,83 triệu - 86 triệu đồng/m2.

Dự án bất động sản trọng điểm tại phường Tam Phú

Các dự án bất động sản nổi bật tại khu vực phường Tam Phú là chung cư Fiato Uptown Premier và chung cư Đạt Gia Residence.

• Fiato Uptown là khu căn hộ cao cấp thuộc quần thể Thăng Long Home Hưng Phú. Dự án có quy mô hơn 1,6 ha, bao gồm 4 block cao 15 tầng, cung cấp 464 căn hộ, trong đó có 383 căn hộ để ở và 81 căn shophouse. Được phát triển bởi Công ty CP Địa ốc Thăng Long và chủ đầu tư là Công ty CP Hưng Phú Invest, Fiato Uptown mang đến cho cư dân một không gian sống hiện đại với đầy đủ tiện ích như công viên xanh, hồ cảnh quan, hồ bơi vô cực, phòng gym & yoga, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng và khu BBQ.
• Chung cư Đạt Gia Residence Thủ Đức nổi bật với thiết kế hiện đại, bao gồm 2 block căn hộ và 1 block thương mại. Với diện tích rộng 27,823 m2 và mật độ xây dựng chỉ 24%, dự án cung cấp tổng cộng 1,034 căn hộ có diện tích từ 42 - 71 m2, mang đến không gian sống lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một chốn an cư lâu dài giữa lòng thành phố năng động.

Chung cư Đạt Gia Residence tại phường Tam Phú (Ảnh: Đất Xanh)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tam Phú thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Tam Phú thành phố Thủ Đức TPHCM gồm có các thông tin chính như sau:

Quy hoạch sử dụng đất

Phường Tam Phú nằm trong trục phát triển không gian về phía Đông của TPHCM. Khu vực này được định hướng phát triển dọc theo tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và Xa lộ Hà Nội, với sự hình thành các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao và đồng bộ về hạ tầng xã hội lẫn kỹ thuật đô thị.

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Thủ Đức - TPHCM, phường Tam Phú sẽ có một số dự án được triển khai với một số dự án nổi bật gồm:

• Khu nhà ở tái định cư ở phường Tam Phú
• Khu dân cư Phương Đông
• Dự án cải tạo đường dây tải điện 110kV Thủ Đức - Linh Trung 2

Bản đồ quy hoạch phường Tam Phú theo bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TPHCM (Ảnh: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TPHCM)

Định hướng phát triển đô thị

Theo dự thảo quy hoạch thành phố Thủ Đức đến năm 2040, thành phố sẽ tập trung phát triển 8 phân khu trên địa bàn. Trong đó, phường Tam Phú thuộc phân vùng số 2, là khu Hiệp Bình, đóng vai trò là cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố Thủ Đức, kết nối với tỉnh Bình Dương.

Theo định hướng phát triển của khu vực, các quỹ đất khả thi sẽ được lựa chọn để quy hoạch công viên, đồng thời cải tạo và nâng cấp các khu dân cư hiện hữu trong khu vực quy hoạch công viên trước đây.

Một số khu đô thị mới được bổ sung xung quanh khu Công viên Tam Phú nhằm gia tăng giá trị đất. Các tuyến phố xanh hoặc tuyến cảnh quan sẽ được thiết kế theo hướng Đông - Tây và Bắc - Nam, tạo liên kết giữa các cộng đồng dân cư hiện tại.

Quy hoạch cũng bao gồm việc nạo vét và mở rộng hệ thống mặt nước, tổ chức các khu trung tâm đô thị hỗn hợp với hệ số sử dụng đất cao nhằm khai thác giá trị cảnh quan của mặt nước.

Tuyến xe điện đô thị (LRT) mới sẽ được xây dựng theo hướng Bắc - Nam dọc theo rìa phía Đông khu vực, bên cạnh tuyến tàu điện ngầm chạy dọc theo rìa phía Tây, làm tăng thêm tính kết nối cho khu vực.

Phường Tam Phú thuộc phân vùng số 2 theo Dự thảo quy hoạch thành phố Thủ Đức đến năm 2040 (Ảnh: Vietnambiz)

Định hướng phát triển giao thông phường Tam Phú

Một số tuyến đường dự kiến sẽ mở theo quy hoạch tại phường Tam Phú như:

• Đường đi qua 316/6B Tam Bình: Tuyến đường đi qua 316/6B Tam Bình có chiều dài khoảng 300 m. Tuyến đường này bắt đầu tại khu vực 21/4, đường Ụ Ghe, sau đó chạy thẳng tới khu vực 6/9, cũng trên đường Ụ Ghe.
• Đường đi qua 136/6 Tam Bình: Tuyến đường này dài khoảng 250 m, và đi qua khu vực 136/6 Tam Bình. Đường chạy gần như vuông góc với hẻm 16, đường Ụ Ghe.
• Đường đi qua 31A, khu phố 2, Rạch Lùng: Phường Tam Phú cũng sẽ mở một đoạn đường dài khoảng 350 m, đi qua 31A khu phố 2, Rạch Lùng. Tuyến đường này gần như vuông góc với Đường số 24, tạo ra một kết nối giao thông thuận tiện.
• Đường nối từ đường Tam Bình đến rạch Gò Dưa: Tuyến đường này có chiều dài khoảng 400 m. Điểm bắt đầu của tuyến đường này nằm tại khu vực 162, đường Tam Bình, chạy thẳng tới khu vực 48, đường Bình Phú và kết thúc tại rạch Gò Dưa.
• Đường nối từ đường Tam Bình đến đường Bình Phú: Tuyến đường có chiều dài khoảng 250 m, nối từ đường Tam Bình đến đường Bình Phú. Điểm xuất phát ở khu vực 218 đường Tam Bình và kết thúc ở khu vực số 60 đường Bình Phú.
• Đường nối Đường số 5 với đường Cây Keo: Tuyến đường này dài khoảng 300 m, nối Đường số 5 với đường Cây Keo. Đường bắt đầu tại khu vực số 45 đường số 5, và kết thúc ở khu vực số 55 đường Cây Keo.

Các tuyến đường này sẽ tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân phường Tam Phú.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Tam Phú theo bản đồ định hướng phát triển không gian TPHCM đến năm 2025 (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TPHCM)

Bản đồ quy hoạch phường Tam Phú thành phố Thủ Đức TPHCM được lập với mục tiêu hướng đến một môi trường sống hiện đại hơn. Các nhà đầu tư đang ngày càng chú ý nhiều hơn đến khu vực phường Tam Phú. Chính vì vậy, việc nắm bắt thông tin quy hoạch chi tiết phường Tam Phú sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định phù hợp hơn. Dịch vụ của Onehousing luôn sẵn sàng cung cấp cho bạn những tư vấn chi tiết và hỗ trợ ký gửi nhà đất, giúp bạn khai thác tiềm năng mà phường Tam Phú mang lại trong tương lai.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/ giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tam Bình thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bình Trưng Tây thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất