Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Sơn Lộc thị xã Sơn Tây mới nhất

Phường Sơn Lộc thị xã Sơn Tây Hà Nội đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ nhờ vào kế hoạch quy hoạch đô thị mới nhất. Bản đồ quy hoạch phường Sơn Lộc cung cấp thông tin chi tiết về việc sử dụng đất, phát triển hạ tầng và định hướng mở rộng không gian sống, tạo điều kiện lý tưởng cho các dự án bất động sản trong tương lai. Hãy cùng khám phá những thay đổi quan trọng trong quy hoạch chi tiết phường Sơn Lộc và cơ hội đầu tư trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về phường Sơn Lộc thị xã Sơn Tây Hà Nội

Phường Sơn Lộc thị xã Sơn Tây Hà Nội là một khu vực đang trên đà phát triển với sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố đô thị và không gian xanh. 

Vị trí địa lý

Phường Sơn Lộc nằm ở phía Bắc của thị xã Sơn Tây, cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 40 km về phía Tây. Khu vực này có vị trí chiến lược, kết nối với nhiều địa phương khác như phường Xuân Khanh ở phía Tây, phường Quang Trung ở phía Nam và phường Trung Hưng ở phía Đông. Đường quốc lộ 32 chạy qua thị xã Sơn Tây giúp phường Sơn Lộc dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng, thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Ranh giới hành chính phường Sơn Lộc thị xã Sơn Tây (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Sơn Lộc có diện tích khoảng 5,34 km2. Tính đến năm 2023, phường có dân số khoảng 12.000 người, với mật độ dân cư vào khoảng 2.247 người/km2. 

So với các khu vực khác trong thị xã Sơn Tây, dân số ở phường Sơn Lộc tương đối ổn định, tạo điều kiện cho việc phát triển cơ sở hạ tầng mà vẫn giữ được không gian sống thoải mái. Dân cư tại đây chủ yếu làm nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và một phần tham gia vào các hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại nhỏ lẻ.

Cơ sở hạ tầng

Phường Sơn Lộc đã được đầu tư đáng kể về hạ tầng trong những năm gần đây. Các tuyến đường chính như đường Sơn Lộc, đường Quốc lộ 21A và Quốc lộ 32 đều được mở rộng, nâng cấp để tạo điều kiện giao thông thông thoáng hơn. Hệ thống cấp điện, cấp nước và viễn thông cũng được hiện đại hóa, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Ngoài ra, các công trình tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện và chợ dân sinh đều được bố trí hợp lý. Phường có nhiều trường học từ cấp mầm non đến trung học cơ sở, bao gồm Trường THPT Sơn Tây – một trong những ngôi trường có uy tín trong khu vực. Trạm y tế phường Sơn Lộc cũng được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cơ bản cho cư dân.

Tình hình bất động sản tại phường Sơn Lộc thị xã Sơn Tây Hà Nội trong năm 2024

Phường Sơn Lộc thị xã Sơn Tây Hà Nội đang trở thành một điểm nóng trên bản đồ bất động sản nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và vị trí chiến lược kết nối thuận lợi với khu vực trung tâm. 

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Sơn Lộc thị xã Sơn Tây 

Năm 2024, giá nhà đất tại phường Sơn Lộc có xu hướng tăng nhẹ so với năm trước nhờ sự phát triển hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng. 

Cụ thể, giá đất thổ cư tại khu vực mặt tiền các đường lớn như đường Sơn Lộc và Quốc lộ 32 dao động từ 30 - 45 triệu đồng/m2. Những mảnh đất nằm trong các ngõ nhỏ hơn, hay cách xa trục giao thông chính, có giá từ 20 - 28 triệu đồng/m2.

Giá nhà đất tại phường Sơn Lộc nhìn chung vẫn hợp lý so với các khu vực ngoại thành khác của Hà Nội, khiến nơi đây trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn tìm kiếm một môi trường sống yên bình nhưng không quá xa trung tâm. Về giá chung cư, phường Sơn Lộc chưa có nhiều dự án chung cư lớn, chủ yếu là các căn hộ dịch vụ, nhà ở tư nhân cho thuê, với giá thuê từ 3 - 5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1-2 phòng ngủ.

Giá bất động sản Sơn Lộc tăng nhẹ trong năm 2024 (Nguồn: Tương tác cộng đồng)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Sơn Lộc 

Phường Sơn Lộc hiện tập trung phát triển các dự án bất động sản thổ cư nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân và khai thác quỹ đất sẵn có. Nhiều dự án phân lô bán nền đã được phê duyệt và triển khai. Các dự án này thường nằm tại các khu vực có hạ tầng hoàn thiện và gần các trục giao thông lớn như Quốc lộ 21A, Quốc lộ 32.

Trong năm 2024, một số dự án đất thổ cư tại phường Sơn Lộc nổi bật bao gồm khu dân cư mới gần trường THPT Sơn Tây, đang thu hút sự chú ý nhờ vào vị trí gần các tiện ích giáo dục và y tế. Các lô đất tại đây có diện tích từ 50 - 100m2, phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc những người muốn đầu tư xây dựng nhà ở.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Sơn Lộc thị xã Sơn Tây mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Sơn Lộc thị xã Sơn Tây mới nhất cung cấp một cái nhìn chi tiết về việc phân bổ không gian, đất đai và hạ tầng nhằm phục vụ cho mục tiêu phát triển bền vững và đáp ứng các nhu cầu đô thị hóa.

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch chi tiết phường Sơn lộc về sử dụng đất được chia thành nhiều loại khác nhau, trong đó có đất ở, đất công cộng, đất nông nghiệp và đất thương mại dịch vụ.

• Đất ở đô thị: Tại các khu vực trung tâm như dọc theo trục đường Quốc lộ 32, đường Sơn Lộc và các khu vực gần trung tâm hành chính, đất ở đô thị được quy hoạch mở rộng để phát triển các dự án nhà ở, bao gồm cả nhà ở liền kề và đất nền. 
• Đất thương mại và dịch vụ: Các khu đất dành cho thương mại và dịch vụ tập trung chủ yếu ở các tuyến đường lớn, có khả năng kết nối giao thông tốt, như khu vực dọc Quốc lộ 32 và các nút giao thông chính. Khu vực này dự kiến sẽ phát triển các cửa hàng, trung tâm thương mại nhỏ và các dịch vụ hỗ trợ khác.
• Đất nông nghiệp: Mặc dù phường Sơn Lộc đang trong quá trình đô thị hóa, một phần diện tích đất vẫn được giữ lại cho mục đích nông nghiệp, chủ yếu là ở các khu vực ngoại ô của phường. Quy hoạch này nhằm giữ lại các vùng sản xuất nông nghiệp phục vụ cho nhu cầu lương thực tại địa phương.

Bản đồ quy hoạch phường Sơn Lộc mới nhất (Nguồn: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường Sơn Lộc nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển thành đô thị vệ tinh của Hà Nội, với trọng tâm là phát triển đô thị hiện đại và bền vững. Quy hoạch chi tiết phường Sơn Lộc về không gian đô thị được thực hiện theo hướng:

• Phát triển các khu dân cư mới: Phường đang phát triển các khu đô thị mới ở phía Tây và phía Nam, nơi có quỹ đất lớn và khả năng kết nối giao thông thuận tiện. Các khu vực này sẽ được xây dựng theo hướng đô thị xanh, kết hợp giữa nhà ở, công viên cây xanh và các tiện ích công cộng.
• Hành lang thương mại dịch vụ: Khu vực dọc theo trục đường Quốc lộ 32 và đường Sơn Lộc được quy hoạch thành hành lang phát triển thương mại, dịch vụ, với nhiều cửa hàng, trung tâm mua sắm và các dự án dịch vụ quy mô nhỏ. Đây là nơi tập trung các hoạt động kinh doanh, dịch vụ và tạo động lực phát triển kinh tế cho toàn phường.
• Bảo tồn không gian xanh và khu vực nông nghiệp: Một phần lớn diện tích đất ở phường Sơn Lộc vẫn được quy hoạch để giữ lại không gian xanh và các khu vực nông nghiệp, tạo cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo vệ môi trường. Những khu vực này sẽ trở thành các không gian công cộng, công viên sinh thái giúp cải thiện chất lượng sống của người dân và duy trì môi trường trong lành.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Theo quy hoạch chi tiết phường Sơn Lộc, hệ thống hạ tầng tại đây đang được đầu tư đồng bộ và hiện đại hóa, bao gồm giao thông, điện, cấp thoát nước và viễn thông.

• Giao thông: Phường Sơn Lộc được kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thị xã Sơn Tây thông qua các tuyến đường chính như Quốc lộ 32, đường Sơn Lộc và các tuyến đường liên khu vực. Trong đó, Quốc lộ 32 đóng vai trò là trục giao thông huyết mạch, nối liền phường với thủ đô Hà Nội và các tỉnh phía Bắc. Tuyến đường này sẽ được mở rộng và nâng cấp nhằm giảm thiểu tình trạng tắc nghẽn, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và di chuyển.
• Đường nội khu: Các tuyến đường nội khu tại phường cũng được quy hoạch và mở rộng, bao gồm việc xây dựng và nâng cấp các con đường liên thôn, liên khu. Những tuyến đường này sẽ được lát nhựa và trang bị hệ thống chiếu sáng hiện đại, giúp cải thiện điều kiện giao thông và đảm bảo an toàn cho người dân.
• Hạ tầng cấp thoát nước: Hệ thống cấp nước sạch tại phường Sơn Lộc đang được cải thiện và mở rộng, đảm bảo cung cấp đủ nước sạch cho các hộ dân. Song song đó, hệ thống thoát nước cũng được đầu tư nâng cấp để xử lý nước thải sinh hoạt, giúp cải thiện vệ sinh môi trường.
• Điện và viễn thông: Mạng lưới điện tại phường Sơn Lộc đã được cải thiện đáng kể, với việc đầu tư vào các trạm biến áp và hệ thống điện lưới, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho toàn phường. Hệ thống viễn thông cũng được hiện đại hóa với sự mở rộng của mạng cáp quang và dịch vụ internet tốc độ cao, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và cuộc sống của người dân.

Hạ tầng phường Sơn Lộc đang được đầu tư đồng bộ và hiện đại (Nguồn: Tương tác cộng đồng)

Bản đồ quy hoạch phường Sơn Lộc thị xã Sơn Tây không chỉ thể hiện tầm nhìn chiến lược trong phát triển hạ tầng và không gian đô thị mà còn tạo ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản nhờ vào sự điều chỉnh linh hoạt và hợp lý về sử dụng đất. Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản tại phường Sơn Lộc, hãy liên hệ OneHousing để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ ký gửi, mua bán nhà đất nhanh chóng, hiệu quả.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch thị xã Sơn Tây mới nhất

Bất động sản thị xã Sơn Tây: Tiềm năng và vị trí đẹp