Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Quốc Tử Giám quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Mặc dù là quận trung tâm với mật độ dân số cao, Đống Đa vẫn là một trong những thị trường bất động sản sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Để nắm bắt tổng quan về khu vực này, cũng như kế hoạch sử dụng đất và phương hãy tham khảo thông tin về bản đồ quy hoạch quận Đống Đa trong bài viết dưới đây. 

Tổng quan về phường Quốc Tử Giám quận Đống Đa Hà Nội

Vị trí địa lý

Phường Quốc Tử Giám nằm ở phía Bắc quận Đống Đa và tiếp giáp với bốn phường: phía Bắc giáp phường Cát Linh, phía Đông giáp phường Văn Miếu, phía Nam giáp phường Văn Chương, phía Tây Nam giáp phường Hàng Bột, và phía Tây giáp phường Ô Cửa Dừa.

Phường Quốc Tử Giám ở địa bàn quận Đống Đa, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Theo thống kê năm 2022, phường Quốc Tử Giám có diện tích 0,19 km² với dân số vào khoảng 8.140 người và mật độ dân số đạt 42.842 người/km2.

Cơ sở hạ tầng

Phường Quốc Tử Giám có nhiều tuyến đường lớn như Cát Linh, Quốc Tử Giám và Tôn Đức Thắng, với cầu Chương Dương và cầu Long Biên cách trung tâm phường khoảng 4 km. Đường Vành đai 2 cũng nằm cách phường khoảng 5 km, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các quận như Long Biên, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Đông Anh.

Khu vực này được chia thành 10 khu dân cư và 23 tổ dân phố, trải dài trên các ngõ và tuyến phố lớn. Với vị trí đắc địa, sự hiện diện của nhiều cơ quan lớn và cảnh quan thu hút, phường đã trở thành nơi cư trú lý tưởng cho đông đảo cư dân, đặc biệt là các cán bộ cao cấp và trung cấp.

Tình hình bất động sản tại phường Quốc Tử Giám quận Đống Đa Hà Nội trong năm 2024

Giá đất tại phường Quốc Tử Giám dao động từ 21.773.000 đồng/m2 đến 76.560.000 đồng/m2, trong đó mức cao nhất thường thuộc về các thửa đất ở đường Tôn Đức Thắng. Đối với mục đích thương mại và dịch vụ, giá tối đa đạt 49.764.000 đồng/m² tại những vị trí đắc địa. Trong khi đó, giá đất dành cho sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thấp hơn, phản ánh nhu cầu và tiềm năng khác nhau của từng khu vực. Các mức giá này được UBND Thành phố Hà Nội công bố và có hiệu lực từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024. (Nguồn: Luật Việt Nam). Trong khi về giá bán chung cư, các loại hình tại đây đang giao động với mức giá từ 2,8 đến 67,5 tỷ đồng theo thông tin tham khảo từ tháng 10/2024 trên website Bất động sản.

Tại phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, Hà Nội, hiện có một số dự án bất động sản nổi bật. Một trong những dự án tiêu biểu tại đây là Tòa nhà Tân Á Đại Thành, được xây dựng bởi Tập đoàn Tân Á Đại Thành và đã được bàn giao vào năm 2012. Đây là cao ốc văn phòng quy mô lớn với 11 tầng, diện tích xây dựng lên tới 6.700 m², cung cấp không gian làm việc hiện đại tại một trong những vị trí trung tâm của quận Đống Đa.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Dưới đây là cập nhật bản đồ quy hoạch chi tiết phường Quốc Tử Giám quận Đống Đa Hà Nội.

Bản đồ quy hoạch phường Quốc Tử Giám quận Đống Đa Hà Nội (Nguồn:Internet)

Quy hoạch sử dụng đất

Phường Quốc Tử Giám thể hiện sự đa dạng trong loại hình sử dụng đất. Đất ở đô thị chiếm phần lớn diện tích, phục vụ nhu cầu về nhà ở cho cư dân, trong khi nhiều khu đất thương mại dịch vụ được quy hoạch gần các trục đường chính, chứng tỏ khu vực này sẽ phát triển thêm nhiều cửa hàng, trung tâm mua sắm và các dịch vụ khác phục vụ nhu cầu cư dân. Vị trí đất thương mại thường tập trung gần các trục đường lớn như Tôn Đức Thắng và Cát Linh, nơi có sự thuận tiện về giao thông. Đây là những yếu tố thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương và tăng cường giá trị bất động sản trong dài hạn.

Ngoài các khu vực dân cư, còn có sự hiện diện của các khu đất thể thao để phục vụ cho nhu cầu giải trí và thể thao của người dân đã cho thấy sự quan tâm đến việc cải thiện chất lượng sống. Tuy nhiên, ở các khu vực xa hơn khỏi các trục đường chính, mật độ xây dựng giảm dần. Đây có thể là do sự phát triển chưa đồng đều giữa các khu vực, nhưng tiềm năng nâng cấp và phát triển các khu đất này là rất cao nhờ hạ tầng giao thông đang được cải thiện.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phát triển không gian đô thị cũng được phân hóa rõ rệt giữa các khu vực dân cư và thương mại. Đất ở đô thị ở khu vực phường Quốc Tử Giám vẫn chiếm ưu thế, tuy nhiên, các khu vực dành cho thương mại và dịch vụ tập trung dọc các tuyến đường lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và thương mại địa phương. Nó thể hiện rõ ý đồ của thành phố trong việc thúc đẩy hoạt động kinh doanh tại các tuyến phố chính, giúp tạo ra nguồn thu nhập ổn định và thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội.

Một điểm đáng chú ý trong định hướng phát triển này đó là sự cân bằng giữa phát triển hiện đại và bảo tồn văn hóa. Với vị trí gần khu di tích Văn Miếu - Quốc Tử Giám, khu vực này có tiềm năng lớn để phát triển du lịch văn hóa. Việc quy hoạch đất công trình công cộng và các khu vực xanh xung quanh khu di tích cũng là cách duy trì và phát triển không gian sống hài hòa giữa các yếu tố hiện đại và truyền thống, góp phần bảo tồn giá trị văn hóa lịch sử lâu đời.

Định hướng phát triển đô thị phường Quốc Tử Giám được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Mật độ xây dựng được định hướng theo hướng không quá dày đặc ở các khu vực dân cư phía trong, trong khi các khu vực gần các tuyến đường lớn lại có mức độ phát triển mạnh mẽ hơn. Điều này cho thấy sự linh hoạt trong việc phát triển không gian, đáp ứng nhu cầu về nhà ở nhưng đồng thời giữ được sự thông thoáng và tạo không gian mở cho khu vực trung tâm.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa cho thấy sự chú trọng đến việc cải thiện khả năng kết nối và đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Các tuyến đường chính như Tôn Đức Thắng và Cát Linh là những trục xương sống của phường, tạo sự kết nối linh hoạt không chỉ trong nội khu mà còn với các quận lân cận. Quy hoạch tập trung vào việc nâng cấp và mở rộng hệ thống giao thông nội bộ nhằm giảm thiểu tình trạng ùn tắc, đồng thời tăng cường khả năng tiếp cận các khu vực trung tâm. Những dự án cải tạo, mở rộng các tuyến đường phụ cũng sẽ giúp giảm bớt áp lực giao thông và tăng cường khả năng di chuyển giữa các khu dân cư và khu vực thương mại dịch vụ.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông phường Quốc Tử Giám(Nguồn: Vietnammoi)

Ngoài ra, hạ tầng kỹ thuật như hệ thống thoát nước, cấp điện, và viễn thông cũng được đầu tư và cải tiến, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân. Sự đồng bộ trong quy hoạch hạ tầng kỹ thuật không chỉ đảm bảo tính hiện đại mà còn giúp nâng cao khả năng thích ứng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Các dự án giao thông công cộng như bến xe, trạm dừng và các tuyến xe buýt cũng được phát triển để tăng khả năng kết nối với các khu vực trung tâm, phục vụ tốt hơn cho nhu cầu di chuyển của người dân.

Onehousing với dịch vụ tư vấn ký gửi nhà, đất uy tín

Nếu bạn đang tìm kiếm sự hỗ trợ chuyên nghiệp trong việc giao dịch bất động sản tại phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, Hà Nội, hãy liên hệ với OneHousing. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất đáng tin cậy, giúp bạn nhanh chóng tìm ra giải pháp tối ưu cho nhu cầu bất động sản của mình. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, OneHousing cam kết mang lại sự minh bạch và hiệu quả trong từng giao dịch, đảm bảo tối đa quyền lợi cho khách hàng.

Dịch vụ ký gửi của Onehousing không chỉ giúp các chủ sở hữu tiếp cận được những khách hàng tiềm năng mà còn góp phần gia tăng giá trị bất động sản và rút ngắn thời gian giao dịch. Hãy để Onehousing đồng hành cùng bạn trong hành trình khám phá và phát triển bất động sản tại phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, Hà Nội!

Nhìn chung, quy hoạch phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, Hà Nội thể hiện rõ sự tập trung phát triển đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ với sự cải thiện hệ thống hạ tầng và giao thông. Sự đa dạng trong phân bổ các loại hình sử dụng đất, từ khu dân cư, thương mại dịch vụ đến các công trình công cộng, đã góp phần tạo ra một không gian sống và làm việc linh hoạt, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân. Trong tương lai, quy hoạch cần tiếp tục hướng đến một không gian đô thị bền vững, đảm bảo sự hài hòa giữa hiện đại hóa và gìn giữ bản sắc văn hóa, góp phần xây dựng một phường Quốc Tử Giám năng động nhưng vẫn giữ được những giá trị truyền thống quý báu.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Trung Tự quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Kim Liên quận Đống Đa Hà Nội mới nhất