Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Quang Trung quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Phường Quang Trung sở hữu vị trí trung tâm quận Đống Đa, Hà Nội không chỉ là khu vực đông dân cư mà còn là tâm điểm của nhiều dự án phát triển hạ tầng. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch chi tiết phường Quang Trung là cần thiết để nắm bắt các cơ hội đầu tư trong tương lai. Bản đồ này sẽ phản ánh các kế hoạch cải thiện giao thông, xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển không gian sống, từ đó hỗ trợ cư dân và nhà đầu tư trong việc ra quyết định chiến lược.

Tổng quan về phường Quang Trung quận Đống Đa Hà Nội

Vị trí địa lý

Phường Quang Trung quận Đống Đa, là một trong 21 phường được thành lập vào năm 1981, cùng thời điểm với nhiều phường khác trong quận. Nằm ở vị trí thuận lợi, từ trung tâm phường đến hồ Hoàn Kiếm chỉ khoảng 6km và cách sân bay Nội Bài khoảng 28km. Với lợi thế này, phường Quang Trung không chỉ là nơi lý tưởng cho cư dân sinh sống và làm việc mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh buôn bán phát triển.

Sở hữu vị trí trung tâm quận Đống Đa, phường Quang Trung giáp ranh với 5 phường lân cận là Ô Chợ Dừa, Trung Liệt, Trung Tự, Nam Đồng và Khương Thượng. Với lợi thế vị trí đắc địa, phường Quang Trung trở thành một trong những khu vực sầm uất nhất quận Đống Đa, tập trung nhiều tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, ngân hàng… . Hệ thống giao thông thuận tiện giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Phường Quang Trung nằm ở vị trí trung tâm quận Đống Đa (Nguồn: Báo Pháp luật Việt Nam điện tử)

Diện tích và dân số

Diện tích tự nhiên phường Quang Trung rơi vào khoảng 0,4km2 với gần 12.000 nhân khẩu, được tổ chức thành tổng cộng 29 tổ dân phố (Nguồn: Cổng thông tin điện tử phường Quang Trung). Với mật độ dân số tương đối cao, phường Quang Trung là một trong những khu vực tập trung đông dân cư sinh sống của quận Đống Đa. Tuy nhiên, nhờ sự quản lý chặt chẽ của chính quyền địa phương và ý thức của người dân, tình hình trật tự an ninh - an toàn xã hội khu vực luôn được đảm bảo.

Cơ sở hạ tầng

Quận Đống Đa, đặc biệt là phường Quang Trung, nằm trong những khu vực có mật độ dân số cao nhất tại Hà Nội hiện nay. Nhờ vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển, kết hợp với sự hiện diện của nhiều trường đại học lớn, dân cư tại đây ngày càng đông đúc. Các tuyến phố sầm uất như Chùa Bộc và Tây Sơn trở thành nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh, buôn bán nhộn nhịp. Phường cũng là điểm đến của nhiều sinh viên từ các trường đại học như Học viện Ngân hàng, Đại học Công Đoàn và Đại học Thủy Lợi.

Phường Quang Trung (quận Đống Đa) nằm dọc theo hai tuyến đường chính là phố Chùa Bộc và phố Tây Sơn. Ngoài ra, phường còn bao gồm một số tuyến phố khác như Nguyễn Lương Bằng, Đặng Tiến Đông, Nguyễn Ngọc Doãn, Trần Quang Diệu và Hồ Đắc Di, tạo thành mạng lưới giao thông liên kết chặt chẽ trong khu vực.

Phường Quang Trung nằm cách đường Vành đai 3 khoảng 4km – tuyến giao thông quan trọng đi qua nhiều quận, huyện như Đông Anh,  Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân và Long Biên. Cách đó 4,5km là Đại lộ Thăng Long (cao tốc Láng – Hòa Lạc), kết nối trung tâm thành phố với Quốc lộ 21A, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển từ nội đô ra các khu vực ngoại thành.

Cơ sở hạ tầng giao thông phường Quang Trung phát triển (Nguồn: VOV Giao thông)

Tình hình bất động sản tại phường Quang Trung quận Đống Đa Hà Nội trong năm 2024

Phường Quang Trung là một trong những khu vực sôi động và có sức hút lớn đối với thị trường bất động sản Hà Nội. Với vị trí đắc địa, gần các trung tâm hành chính, thương mại, giáo dục, phường Quang Trung luôn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư.

Giá bất động sản tại phường Quang Trung tiếp tục tăng nhẹ so với các năm trước, đặc biệt là đối với các căn nhà mặt phố, biệt thự và chung cư cao cấp. Tuy nhiên, so với các khu vực trung tâm khác của Hà Nội thì giá cả ở đây vẫn còn khá rẻ. Loại hình bất động sản tại khu vực cũng phát triển khá đa dạng, từ nhà phố, biệt thự, chung cư đến các khu nhà tập thể. 

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Quang Trung, quận Đống Đa Hà Nội

Theo Batdongsan tháng 10/2024, giá bán bất động sản nhà riêng tại phường Quang Trung quận Đống Đa Hà Nội phổ biến nhất là 225 triệu đồng/m2, tăng 13,6% trong vòng một năm (tính từ tháng 09/2023 đến tháng 04/2024). Sự tăng trưởng này có thể giải thích bởi nhiều yếu tố, bao gồm vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, cùng với nhu cầu sở hữu nhà ở thực của người dân ngày càng tăng.

Giá nhà riêng phường Quang Trung cao nhất ghi nhận trong năm qua rơi vào khoảng 347 triệu đồng/m2, trong khi giá thấp nhất vào khoảng 155 triệu đồng/m2. Đây là một khoảng giá khá đa dạng, phản ánh sự khác biệt về vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm của các loại hình bất động sản trong phường. Sự chênh lệch giữa các mức giá phụ thuộc vào vị trí, diện tích, hướng nhà, chất lượng xây dựng và tiện ích xung quanh. Những căn nhà nằm ở mặt phố lớn, gần các trung tâm thương mại, trường học thường có giá cao hơn so với những căn nhà nằm trong ngõ nhỏ. 

Đối với phân loại chung cư tại phường Quang Trung, giá bán khá đa dạng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, chủ đầu tư dự án và thời điểm mua. Theo Batdongsan tháng 10/2024, giá bán căn hộ chung cư phường Quang Trung quận Đống Đa Hà Nội dao động từ 12,32 - 115,22 triệu đồng/m2. 

Giá trị bất động sản phường Quang Trung quận Đống Đa tăng tăng trưởng theo thời gian (Nguồn: Nhà đất vui)

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Quang Trung 

Phường Quang Trung, quận Đống Đa là một trong những khu vực sôi động và phát triển nhanh chóng của Hà Nội, thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Sau đây là một số dự án nổi bật tại khu vực này:

• Chung cư 187 Tây Sơn: Nằm tại vị trí đắc địa ngay ngã ba giao giữa các tuyến đường Tây Sơn, Nguyễn Lương Bằng và Hồ Đắc Di, dự án chung cư 187 Nguyễn Lương Bằng do Viglacera và Handico 5 làm chủ đầu tư đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao. Với nhiều loại diện tích đa dạng, vị trí thuận lợi, không gian sống lý tưởng, và đầy đủ tiện ích, dự án này đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những gia đình có nhu cầu sở hữu nhà ở ngay lập tức. Giá bán chung cư 187 Tây Sơn dao động từ 56,1 - 71,1 triệu đồng/m2. 
• Chung cư CT1 Phạm Ngọc Thạch: Tọa lạc trên đường Phạm Ngọc Thạch, phường Quang Trung quận Đống Đa Hà Nội, chung cư CT1 dễ dàng kết nối với nhiều điểm tiện ích lân cận như trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi giải trí. 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Quang Trung, quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Quy hoạch chi tiết phường Quang Trung, quận Đống Đa Hà Nội

Phường Quang Trung có diện tích 0,42km2, nằm tại trung tâm quận Đống Đa và tiếp giáp với nhiều phường khác trong quận. Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất đến năm 2024 (KHSDĐ 2024), khu vực này sẽ trải qua một số điều chỉnh quan trọng liên quan đến phát triển hạ tầng và bất động sản. Các thay đổi này hứa hẹn cải thiện môi trường sống, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương và tối ưu hóa quỹ đất phục vụ cho nhu cầu phát triển đô thị. Dưới đây là những điểm nổi bật trong KHSDĐ 2024.

Tại phường Quang Trung, đất ở chiếm khoảng 60% tổng diện tích, trong khi đất dành cho các công trình công cộng chiếm khoảng 40%. Khu vực đất ở được quy hoạch và phân bổ hợp lý, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân và hỗ trợ tốt cho an sinh xã hội. Sự phân chia này góp phần tạo nên môi trường sống ổn định, kết hợp hài hòa giữa không gian sinh hoạt và tiện ích công cộng.

Theo kế hoạch, một phần phường Quang Trung sẽ được quy hoạch thành khu đô thị mới, bao gồm các khu dân cư, dịch vụ thương mại và tiện ích công cộng. Việc phát triển này nhằm cải thiện chất lượng sống cho cư dân và đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở cùng các dịch vụ thiết yếu. Khu đô thị mới hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế và hạ tầng trong khu vực.

Bản đồ quy hoạch phường Quang Trung quận Đống Đa Hà Nội (Nguồn: Internet)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường Quang Trung không phát triển ngành công nghiệp mà tập trung định hướng theo hướng đô thị hóa. Tuy vậy, một số khu vực vẫn được quy hoạch để hỗ trợ hoạt động sản xuất và kinh doanh cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong lĩnh vực dịch vụ và thương mại, nhằm thúc đẩy nền kinh tế địa phương và đáp ứng nhu cầu kinh doanh của cư dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Sở hữu vị trí trung tâm quận Đống Đa, hạ tầng giao thông tại phường Quang Trung phát triển đồng bộ. Các tuyến đường chính như Nguyễn Lương Bằng, Tây Sơn, Chùa Bộc được đầu tư mạnh hành lang xanh, vỉa hè thông thoáng, hệ thống chiếu sáng và thoát nước, đáp ứng tốt nhu cầu đi lại của cư dân cũng như hỗ trợ cho sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.

Bên cạnh đó, dự án mở rộng nút giao Thái Hà – Chùa Bộc sau 10 năm từ khi được phê duyệt và 3 năm giải phóng mặt bằng với 110 hộ dân nay đã dần hoàn thiện. Sau khi hoàn thành, đoạn đường Chùa Bộc trong phạm vi dự án sẽ được mở rộng lên 23 - 30m, vỉa hè trung bình rộng 3m. Dự án này được kỳ vọng sẽ giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực vốn được xem là "điểm nóng" của thành phố Hà Nội. 

Với những định hướng phát triển rõ ràng trong bản đồ quy hoạch phường Quang Trung hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực sầm uất và phát triển năng động của quận Đống Đa, Hà Nội. Việc đầu tư vào bất động sản tại đây không chỉ mang lại lợi nhuận kinh tế mà còn góp phần xây dựng một cộng đồng văn minh, hiện đại. Khách hàng có nhu cầu tư vấn và ký gửi bất động sản có thể lựa chọn OneHousing.  Tại đây, khách hàng được trải nghiệm dịch vụ toàn diện, từ tư vấn ban đầu cho đến hoàn tất giao dịch, đảm bảo quá trình khai thác và sử dụng bất động sản diễn ra thuận tiện, đạt hiệu quả tối đa.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Khương Thượng quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tương Mai quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất