Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Khương Thượng quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Thuộc địa phận quận Đống Đa, phường Khương Thượng là một trong những khu vực có thị trường bất động sản hoạt động sôi nổi, đặc biệt ở phân khúc nhà riêng, nhà nguyên căn, nhà mặt phố. Để có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường cũng như có kế hoạch đầu tư hợp lý, đúng thời điểm, bài viết dưới đây sẽ thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch phường Khương Thượng quận Đống Đa Hà Nội.

Thông tin tổng quan phường Khương Thượng quận Đống Đa Hà Nội

Khương Thượng là 1 trong 21 phường thuộc địa phận quận Đống Đa - 1 trong 4 quận nội đô cũ của Hà Nội. Phường Khương Thượng được thành lập vào năm 1982, sau khi tách khỏi xã Tam Khương (bao gồm phường Khương Thượng, phường Khương Trung và Khương Hạ ngày nay).

Vị trí địa lý

Phường Khương Thượng nằm ở phía Nam quận Đống Đa, tiếp giáp với nhiều phường, quận khác như phường Trung Liệt, phường Trung Tự, phường Phương Mai, phường Khương Mai (thuộc quận Thanh Xuân), phường Ngã Tư Sở.

Phường Khương Thượng tiếp giáp với nhiều phường thuộc 2 quận Đống Đa và Thanh Xuân (Nguồn: Việt Nam Mới)

Vị trí tiếp giáp cụ thể của phường Khương Thượng như sau:

• Phía Bắc tiếp giáp với phường Trung Liệt
• Phía Đông Bắc phường Khương Thượng giáp với phường Trung Tự và phường Phương Mai
• Phía Nam tiếp giáp với phường Khương Mai (quận Thanh Xuân)
• Phía Tây Bắc tiếp giáp với phường Ngã Tư Sở

Diện tích và dân số

Diện tích đất tự nhiên của phường Khương Thượng hiện khoảng 0,33km2, dân số của phường hơn 16.000 người. Phường có 3000 hộ dân đang sinh sống phân bố ở 36 tổ dân phố và 9 khu dân cư.

Theo đề án quy hoạch sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã Thành phố Hà Nội giai đoạn 2023 - 2025, phường Khương Thượng sẽ được mở rộng thêm. Theo đó, một phần phường Ngã Tư Sở sẽ được sáp nhập vào phường Khương Thượng. Sau sáp nhập, diện tích tự nhiên của phường Khương Thượng sẽ tăng lên 0,43km2 và quy mô dân số cũng tăng lên 15.997 người.

Cơ sở hạ tầng

Phường Khương Thượng có chất lượng cơ sở hạ tầng đầy đủ và được đánh giá cao. Về hạ tầng giao thông, các tuyến phố chính tại phường Khương Thượng cũng là các tuyến giao thông lớn của thành phố nên được quan tâm đầu tư, sửa sang và mở rộng. Một số tuyến phố tiêu biểu như phố Tôn Thất Tùng, phố Khương Thượng, đường Trường Chinh, đường Lương Định Của,...

Về hạ tầng cơ sở, phường Khương Thượng là nơi tập trung nhiều bệnh viện, trường đại học, học viện lớn của Hà Nội. Một số cái tên có thể kể tới như bệnh viện Đại học Y Hà Nội, trường Đại học Y Hà Nội, học viện Ngân hàng, trường Đại học Thuỷ Lợi, trường Đại học Công Đoàn,...

An ninh trật tự

Phường Khương Trung, đặc biệt là trên tuyến đường Trường Chinh tập trung nhiều doanh trại quân đội nên tình hình an ninh trật tự của tuyến đường này tương đối ổn định.

Ở diễn biến khác, tuyến phố  Tôn Thất Tùng, Khương Thượng vẫn tồn tại tình trạng hàng rong bán tràn lề đường, quán nước chiếm vỉa hè gây mất trật tự an ninh công cộng. Những khu vực này cũng là nơi tập trung nhiều sinh viên, người lao động ngoại tỉnh, người nhà bệnh nhân nên tình hình an ninh tương đối phức tạp, hiện tượng móc túi, ăn cắp vẫn xảy ra.

Tình hình thị trường bất động sản phường Khương Thượng quận Đống Đa Hà Nội

Là khu vực tập trung nhiều bệnh viện, trường đại học lớn cũng như có cơ sở hạ tầng, tiện ích hoàn thiện và đầy đủ, thị trường bất động sản phường Khương Thượng tương đối sôi động. Giá trị bất động sản của khu vực này cũng liên tục tăng mạnh qua từng năm.

Nhà riêng, nhà nguyên căn

Theo dữ liệu được thống kê vào tháng 10/2024, giá bán trung bình nhà riêng tại phường Khương Thượng đang ở mức 213 triệu/m2. Giá bán này so với tháng 8/2024, tăng 3,1% và so với cùng kỳ năm 2023, tăng tới 30,7%.

Mặc dù giá bán tăng nhưng giá cho thuê nhà riêng tại phường Khương Thượng lại bị sụt giảm. Theo đó, giá thuê nhà riêng trung bình ở phường Khương Thượng đang ở mức 19 triệu/tháng, giảm 5% so với cùng kỳ năm trước.

Nhà riêng là phân khúc được tìm kiếm nhiều tại phường Khương Thượng (Nguồn: Vietnam Finance)

Về mức độ quan tâm của người mua, bất động sản phường Khương Thượng nhận được sự quan tâm và tìm kiếm tương đối lớn, chỉ sau các phường lớn như Hàng Bột, Thịnh Quang,...

Nhà mặt phố

Phân khúc nhà mặt phố cũng diễn biến với nhà riêng, nhà nguyên căn. Theo dữ liệu được cập nhật vào tháng 10/2024, giá bán trung bình nhà mặt phố ở phường Khương Thượng đang ở mức 400 triệu/m2, tăng 9,6% so với cùng kỳ năm 2023.

Ở thị trường cho thuê nhà mặt phố, chỉ trong vòng 1 năm, giá cho thuê nhà mặt phố tại phường Khương Thượng tăng tới hơn 360%, đang đạt đỉnh giá bán cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Căn hộ chung cư, tập thể cũ

Khu vực phường Khương Thượng là một trong những nơi có các khu tập thể được xây dựng đầu tiên ở Việt Nam. Những khu tập thể này được Triều Tiên hỗ trợ xây dựng và có tuổi thọ lên tới hơn 60 năm.

Mặc dù là tập thể cũ, diện tích nhỏ nhưng giá bán cũng liên tục tăng theo thời gian. Theo dữ liệu thống kê, các căn hộ tập thể trên các tuyến phố như Tôn Thất Tùng, Khương Thượng đang được giao dịch với mức giá trên 60 triệu/m2.

Nhà tập thể cũ tại phường Khương Thượng có giá bán tương đối cao (Nguồn: Vietnam Finance)

Đối với căn hộ chung cư, ở phường Khương Thượng không có dự án chung cư mới nào được xây dựng. Phần lớn các chung cư ở đây là chung cư mini với diện tích nhỏ.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Khương Thượng quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Phường Khương Thượng là nơi tập trung nhiều trường đại học, bệnh viện lớn. Ngoài ra, trung tâm thương mại Vincom Phạm Ngọc Thạch, trung tâm thương mại Mipec Tây Sơn, trung tâm thương mại Royal City, bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện Việt Nhật,... nằm ngay gần địa giới của phường.

Do vậy, khu vực này luôn thu hút lượng lớn nhà đầu tư bất động sản và người mua nhà ở thực. Việc nắm được bản đồ quy hoạch chi tiết phường Khương Thượng sẽ giúp người quan tâm bất động sản khu vực này nắm bắt được những thông tin quan trọng về quy hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển đô thị của thành phố.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại phường Khương Thượng (Nguồn: Việt Nam Mới)

Quy hoạch sử dụng đất tại phường Khương Thượng

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phường Khương Thượng nằm trong quy hoạch Phân khu H1-3 của thành phố. Theo đó, phần lớn diện tích của phường sẽ được quy hoạch làm đất ở nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao.

Ngoài ra, bản đồ án quy hoạch cũng xác định rõ các khu vực được phép và không được phép xây dựng công trình cao tầng. Theo đó, các khu tập thể cũ, xuống cấp tại phường Khương Thượng sẽ được cải tạo chỉnh trang và được phép tăng tầng cao.

Định hướng phát triển không gian đô thị tại phường Khương Thượng

Phường Khương Thượng được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại với hệ thống tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, công viên cây xanh, hồ điều hoà,... được xây dựng đồng bộ.

Đồ án quy hoạch chi tiết phường Khương Thượng không chỉ giúp xác định rõ được chức năng của dụng của từng khu vực mà còn giúp cải thiện chất lượng đời sống của người dân. Ngoài ra, cũng thúc đẩy bất động sản khu vực phát triển hơn nữa.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại phường Khương Thượng

Theo đồ án quy hoạch, một số tuyến đường thuộc địa phận phường Khương Thượng sẽ được cải tạo và mở rộng thêm. Điều này nhằm giúp giảm tải áp lực giao thông đồng thời giảm thiểu tình trạng ách tắc giao thông.

Một số tuyến đường thuộc phường Khương Thượng có thể sẽ được mở rộng, cải tạo theo quy hoạch, tiêu biểu như phố Tam Khương. Theo đồ án quy hoạch, phố Tam Khương sẽ được kéo dài thêm 60m về phía số 146 đường Trường Chinh

Quy hoạch chi tiết phường Khương Thượng được đánh giá sẽ có nhiều tác động tích cực tới lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà riêng, nhà nguyên căn, nhà mặt phố tại đây. Với sự hỗ trợ từ các Pro Agent chuyên nghiệp, kinh nghiệm từ OneHousing về tư vấn mua bán, ký gửi nhà đất, nhà đầu tư hoàn toàn có thể an tâm gửi gắm lòng tin.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngã Tư Sở quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phương Mai quận Đống Đa Hà Nội mới nhất