Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tương Mai quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Phường Tương Mai, một trong những khu vực phát triển sôi động của quận Hoàng Mai, đang có những chuyển biến đáng kể trong bản đồ quy hoạch đô thị. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin quy hoạch chi tiết phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội để giúp bạn nắm bắt rõ hơn về những thay đổi và tiềm năng phát triển của khu vực này.

Tổng quan về phường Tương Mai

Vị trí địa lý

Phường Tương Mai là một trong 14 đơn vị hành chính thuộc quận Hoàng Mai, với vị trí địa lý đặc biệt, tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng. Cụ thể, phường Tương Mai giáp với phường Hoàng Văn Thụ về phía Đông; giáp với phường Giáp Bát và phường Đồng Tâm về phía Tây; giáp với phường Thịnh Liệt và phường Tương Mai về phía Nam và giáp với phường Trương Định về phía Bắc.

Ngoài việc nằm ở vị trí giao thoa giữa các phường, phường Tương Mai còn nằm gần dòng sông Sét và hồ Đền Lừ. Điều này không chỉ mang lại cảnh quan thiên nhiên phong phú mà còn tạo ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế. Vị trí này tiềm năng cho việc phát triển đồng bộ giao thông và hạ tầng xã hội, góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân.

Vị trí địa lý và ranh giới tiếp giáp của phường Tương Mai (Ảnh: Vietnammoi)

Diện tích và dân số

Phường Tương Mai có tổng diện tích tự nhiên khoảng 0,74km2km2. Đến năm 2022, phường Tương Mai quận Hoàng Mai ghi nhận dân số khoảng 30.005 người, với mật độ dân số đạt 40,547 người/km2 (Nguồn: Maison Office). 

Tương Mai đã có lịch sử hình thành từ rất lâu đời. Trước đây là vùng đất nông nghiệp trù phú với những cánh đồng lúa xanh mướt, Tương Mai đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ sau quá trình đô thị hóa. Hiện nay, phường là nơi tập trung đông đúc dân cư với nhiều khu dân cư hiện đại, hệ thống giao thông thuận tiện và các trung tâm thương mại sầm uất.

Cơ sở hạ tầng

Phường Tương Mai chủ yếu có các tuyến đường nhỏ và vừa, không có đường lớn của thành phố đi qua. Một số ngõ sâu hẹp, xuống cấp nghiêm trọng nhưng chưa được sửa chữa. Việc đông dân cư trong khi hạ tầng giao thông hạn chế dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông hàng ngày.

Trong bối cảnh đô thị hóa, hạ tầng giao thông quận Hoàng Mai đang được nâng cấp và mở rộng. Ngoài các tuyến đường nội khu, phường còn có nhiều tuyến đường quan trọng kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận có thể kể tới như phố Nguyễn An Ninh, phố Tương Mai, phố Nguyễn Đức Cảnh,...

Cơ sở tiện ích của phường Tương Mai đa dạng và phong phú, từ giáo dục, y tế đến các khu vui chơi giải trí, có thể kể tới như trường cấp 1, cấp 2 Tân Định, Học viện Y học hàng không, chùa Tương Mai, công viên Hoàng Văn Thụ,... Những tiện ích này vừa đáp ứng nhu cầu của cư dân, vừa góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, thúc đẩy sự phát triển bền vững của phường trong tương lai.

Thị trường bất động sản phường Tương Mai có biến động gì trong năm 2024?

Bất động sản tại phường Tương Mai không quá nổi bật so với các khu vực khác trong thành phố. Khu vực này chủ yếu tập trung vào nhà ở thấp tầng và các khu tập thể, với số lượng dự án chung cư rất hạn chế. Việc thiếu hụt các dự án lớn và hiện đại đã ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của thị trường bất động sản ở đây.

Mặc dù số lượng dự án chung cư hạn chế, một số dự án nổi bật trong khu vực có thể kể tới như: Chung cư Hòa Phát; Chung cư HUD3; Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai; Chung cư 151 Nguyễn Đức Cảnh; Chung cư Generalexim. Những dự án này đều nằm ở các tuyến đường chính, nhưng số lượng còn khá hạn chế so với nhu cầu thực tế của thị trường tại đây.

Phường Tương Mai có nhiều khu tập thể như H1, H2, H3, H4, H5 Trương Định. Tuy nhiên, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng tại một số khu vực này rất phổ biến. Nhiều công trình xây dựng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lấn chiếm. Các hộ gia đình thường cơi nới và sửa chữa mà không theo quy hoạch, dẫn đến sự lộn xộn trong kiến trúc và hạ tầng.

Phân khúc nhà riêng, nhà tập thể và căn hộ chung cư được giao dịch phổ biến tại phường Tương Mai (Ảnh: Redsvn)

Thị trường bất động sản tại phường Tương Mai hiện đang có mức giá khá ổn định, không có biến động quá lớn. Giá nhà đất tại đây được đánh giá là ở mức trung bình so với mặt bằng chung của khu vực. Theo khảo sát từ các giao dịch mua bán nhà trong tháng 10/2024, giá nhà riêng phường Tương Mai đang dao động từ 47 - 445 triệu đồng/m2, trong khi đó, giá căn hộ dao động từ 13 - 233 triệu đồng/m2.

Nhìn chung, tình hình bất động sản tại phường Tương Mai hiện đang gặp nhiều khó khăn. Mặc dù có sự hiện diện của một số dự án bất động sản, nhưng tình trạng xây dựng trái phép và vi phạm quy hoạch vẫn là những thách thức lớn. Để cải thiện tình hình, cần có sự can thiệp mạnh mẽ từ chính quyền địa phương nhằm quản lý tốt hơn và phát triển bền vững hơn cho thị trường bất động sản trong khu vực.

Cập nhật mới nhất bản đồ quy hoạch phường Tương Mai, quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch phường Tương Mai

Quy hoạch đô thị cho phường Tương Mai và quận Hoàng Mai giai đoạn 2030 - 2050 đã được công bố, mang lại cái nhìn tổng thể về sự phát triển và tiềm năng đầu tư trong khu vực với mục tiêu chính gồm:

• Phát triển bền vững: Mục tiêu hàng đầu của quy hoạch chi tiết phường Tương Mai là xây dựng các khu đô thị hiện đại, bền vững và thông minh, phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại.
• Môi trường sống chất lượng: Tạo ra môi trường sống lý tưởng cho cư dân, đảm bảo an toàn và tiện nghi.
• Cải thiện hạ tầng: Nâng cấp và phát triển cơ sở hạ tầng giao thông cùng các dịch vụ công cộng, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân tại khu vực Tương Mai nói riêng và quận Hoàng Mai nói chung.

Định hướng phát triển đô thị phường Tương Mai

Quy hoạch đô thị tại quận Hoàng Mai là tập trung vào việc xây dựng các khu dân cư, khu công nghiệp và khu vực thương mại, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân. Trong khi đó, quy hoạch tại khu vực phường Tương Mai chú trọng phát triển các khu đô thị sinh thái, khu công nghệ cao và khu thương mại dịch vụ để biến Tương Mai thành một trung tâm giao thương và công nghệ.

Bên cạnh đó, các dự án phát triển đô thị quan trọng tại phường Tương Mai theo quy hoạch chi tiết bao gồm:

• Khu đô thị sinh thái Tương Mai: Dự án này hướng tới việc tạo ra một khu đô thị hiện đại, xanh và thông minh, không chỉ phục vụ cư dân mà còn thu hút du khách. Với các không gian xanh, tiện ích hiện đại, dự án sẽ là một điểm nhấn trong khu vực.
• Khu đô thị đẳng cấp Hoàng Mai: Mục tiêu của dự án này là xây dựng một khu đô thị phát triển, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ thiết yếu cho cư dân, đồng thời tạo ra một môi trường sống văn minh và tiện nghi.

Bản đồ quy hoạch chi tiết phân khu đô thị phường Tương Mai quận Hoàng Mai Hà Nội (Ảnh: Đất vàng Việt Nam)

Quy hoạch sử dụng đất và giao thông

Phường Tương Mai thuộc quy hoạch của Phân khu H2-4, được phê duyệt vào năm 2015, do đó hạ tầng giao thông cũng như kế hoạch sử dụng đất sẽ được xác định dựa trên quy hoạch phân khu này.

Tại phường Tương Mai, một số khu đất đã được quy hoạch để dành cho các công trình công cộng như công viên, hồ, đường sá, trường học... Điều này khiến các khu đất này không phù hợp để xây dựng nhà ở. Theo quy hoạch đã được duyệt, người dân sở hữu đất tại các khu vực này có thể sẽ phải đối mặt với việc giải tỏa khi nhà nước triển khai dự án.

Thông qua bản đồ quy hoạch phường Tương Mai quận Hoàng Mai Hà Nội, chúng ta có thể thấy rõ tiềm năng phát triển lớn của khu vực này trong tương lai. Với những thông tin được cung cấp về quy hoạch chi tiết phường Tương Mai, hy vọng bài viết sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đúng đắn khi đầu tư hoặc tìm kiếm nơi ở mới. Liên hệ với Onehousing để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất trong quá trình mua bán, ký gửi nhà đất tại đây.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Yên Sở quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Giáp Bát quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất