Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Quảng An quận Tây Hồ Hà Nội mới nhất

Phường Quảng An quận Tây Hồ Hà Nội được biết đến với vị trí đắc địa ven hồ Tây, đặc biệt sở hữu không gian sống xanh, lý tưởng nhất nhì thành phố. Bản đồ quy hoạch phường Quảng An hứa hẹn sẽ mang lại sự thay đổi tích cực trong công tác phát triển hạ tầng và bảo vệ không gian sinh thái đặc thù của khu vực này. Dưới đây là cập nhật bản đồ mới nhất và thuyết minh quy hoạch chi tiết phường Quảng An.  

Tổng quan về phường Quảng An quận Tây Hồ Hà Nội

Phường Quảng An là 1 trong 8 đơn vị hành chính cấp xã của quận Tây Hồ. 

Vị trí địa lý

Phường Quảng An có địa giới hành chính kéo dài từ phố Xuân Diệu đến phố Quảng Khánh của quận Tây Hồ, Hà Nội. Phường nằm cách khu phố cổ khoảng 5km. Vị trí tiếp giáp của phường Quảng An như sau: 

• Tiếp giáp với phường Nhật Tân ở phía Bắc và phía Đông Bắc
• Tiếp giáp với phường Tứ Liên ở phía Đông 
• Tiếp giáp với Hồ Tây và phường Yên Phụ ở phía Đông Nam

Các phía còn lại được bao quanh bởi Hồ Tây. 

Phường Quảng An sở hữu vị trí tọa lạc đắc địa ngay cạnh Hồ Tây (Nguồn: Việt Nam Mới) 

Diện tích và dân số

Phường Quảng An, nằm tại quận Tây Hồ, Hà Nội, là một khu vực giàu truyền thống văn hóa và lịch sử, đồng thời cũng là điểm đến du lịch nổi tiếng của Hà Nội. Phường có diện tích 3,46km2 với tổng số dân năm 2021 là hơn 10.000 người (Theo Wikipedia). 

Với vị trí ven Hồ Tây, Quảng An không chỉ thu hút du khách mà còn là nơi sinh sống lý tưởng của nhiều thế hệ người dân bản xứ và cộng đồng người nước ngoài. Trong đó, dân cư bản xứ tập trung chủ yếu tại các khu phố như Tô Ngọc Vân, Quảng Bá,... Người nước ngoài ưa chuộng hệ thống các căn hộ, biệt thự và khách sạn cao cấp dọc theo các con phố Xuân Diệu, Tô Ngọc Vân.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống hạ tầng giao thông của phường Quảng An rất phát triển với nhiều tuyến đường lớn như Âu Cơ, Xuân Diệu, Đặng Thai Mai. Đây vừa là ưu điểm nhưng cũng đồng thời mang đến nhiều bất cập cho giao thông khu vực. Nguyên nhân là vì các tuyến đường này hay có xe tải, xe khách và xe du lịch lớn qua lại. Tình trạng tắc đường cũng diễn ra thường xuyên. 

Mặt khác, giống với nhiều phường khác quanh Hồ Tây, phường Quảng An cực kỳ nổi tiếng với các danh lam thắng cảnh và di tích lịch sử như chùa Kim Liên, chùa Tây Hồ, phủ Tây Hồ. Ngoài ra, nơi đây còn có chợ hoa Quảng An – một trong những chợ hoa lớn nhất Hà Nội, cùng vô vàn nhà hàng, quán ăn hút khách du lịch. 

Tình hình bất động sản tại phường Quảng An quận Tây Hồ Hà Nội trong năm 2024

Phường Quảng An vẫn luôn là một trong những thị trường nhận được nhiều sự quan tâm trên bản đồ bất động sản của quận Tây Hồ cùng như của thành phố Hà Nội. 

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Quảng An

Trong khoảng vài năm gần đây, thị trường bất động sản phường Quảng An chứng kiến sự thay đổi đáng kể với xu hướng chuyển đổi mô hình nhà ở từ diện tích lớn (100 – 200m2) sang căn hộ dịch vụ cho thuê. Xu hướng này chính là kết quả của khả năng sinh lời hấp dẫn từ hoạt động đầu tư bất động sản cho thuê. Đặc biệt, lượng khách thuê lại chủ yếu là khách quốc tế, người nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam.

Bất động sản phường Quảng An có đa dạng loại hình, nguồn cung cung tương đối dồi dào. Phần lớn nhà riêng, nhà phố và đất nền thuộc về những hộ dân sinh sống lâu đời. Bên cạnh những hộ vẫn còn đang sinh sống, một số diện tích đất đã được chuyển nhượng cho các nhà đầu tư để xây dựng căn hộ cho thuê. 

Bất động sản phường Quảng An sở hữu mức giá bán nằm trong “top” đắt đỏ của cả nước (Nguồn: Việt Nam Mới) 

Hiện nay, khu vực này cũng ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ chung cư và penthouse cao cấp, nổi bật nhất là D.Le Roi Soleil. Ngoài ra, một lượng lớn bất động sản tại Quảng An còn là tài sản của các quan chức và doanh nhân giàu có, sử dụng như kênh tích trữ và đầu tư dài hạn. 

Nhìn chung, thị trường bất động sản phường Quảng An hiện nay vẫn có giao dịch mua bán, nhưng tần suất đã giảm so với thời kỳ trước do giá nhà đất tăng cao. 

Cập nhật giá bất động sản tại phường Quảng An

Phường Quảng An được xem là một trong những khu vực có giá bất động sản trung bình nằm trong nhóm cao nhất cả nước. Chính điều này đã hạn chế khả năng tiếp cận và làm giảm nhu cầu chuyển nhượng đất đai trong khu vực. 

Theo ghi nhận của Batdongsan vào tháng 10/2024, giá bán cho từng loại hình nhà đất tại phường Quảng An đang dao động như sau: 

• Giá nhà riêng, biệt thự, nhà phố dao động từ 31 triệu - 1,29 tỷ đồng/m2
• Giá căn hộ chung cư dao động từ 64 - 287 triệu đồng/m2
• Giá đất nền dao động từ 100 - 850 triệu đồng/m2

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Quảng An quận Tây Hồ Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Quảng An quận Tây Hồ Hà Nội mới nhất thể hiện thông tin quy hoạch chi tiết phường Quảng An từ nay đến năm 2030, được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt. 

Bản đồ quy hoạch phường Quảng An mới nhất (Nguồn: Quy hoạch Hà Nội) 

Định hướng quy hoạch phát triển không gian 

Phường Quảng An, quận Tây Hồ, nằm trong hai phân khu quy hoạch quan trọng của Hà Nội là phân khu A6 và phân khu quy hoạch hai bên sông Hồng. 

Theo đó, việc bảo tồn và khai thác đặc trưng văn hóa, cảnh quan xung quanh Hồ Tây đóng vai trò trọng yếu trong quy hoạch chi tiết phường Quảng An quận Tây Hồ Hà Nội. Phường sẽ phát triển thêm các công viên cây xanh, quảng trường, trục đi bộ hướng ra Hồ Tây. 

Ngoài ra, UBND Quận Tây Hồ cũng đề xuất điều chỉnh ranh giới quy hoạch tại một số khu vực như ô đất ký hiệu 19/CXĐT5 (khu vực ngõ 12/2 Đặng Thai Mai), với mục tiêu chuyển đổi thành đất ở làng xóm để phù hợp với nhu cầu phát triển của cộng đồng dân cư tại đây. 

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Về quy hoạch hạ tầng giao thông, phường Quảng An đã lên kế hoạch mở rộng một số tuyến đường để cải thiện tình trạng tắc nghẽn do mật độ phương tiện đông đúc gây ra. Bên cạnh đó, hệ thống đường ngõ, đường nhánh cũng sẽ được chỉnh trang giúp tăng cường kết nối giữa các điểm dân cư, điểm du lịch tại trung tâm thành phố.

Tầm nhìn đến năm 2045 và xa hơn nữa, quy hoạch hạ tầng và giao thông của Quảng An sẽ tiếp tục được phát triển với việc đầu tư vào các dự án giao thông thông minh, hệ thống đường xá hiện đại. Đặc biệt, phường còn đề cao các dự án giao thông xanh, khuyến khích phát triển các phương tiện giao thông công cộng, góp phần phát triển du lịch kết hợp với bảo tồn cảnh quan thiên nhiên vốn có. 

Bản đồ quy hoạch phường Quảng An cho thấy sự kết hợp hài hòa giữa bảo tồn di sản văn hóa và phát triển đô thị hiện đại. Với định hướng quy hoạch không gian mở kết hợp bảo tồn cảnh quan Hồ Tây và nâng cấp hạ tầng giao thông, Quảng An được kỳ vọng sẽ khoác lên mình diện mạo hiện đại nhưng vẫn mang đậm nét riêng của phố phường Hà Nội. 

Nhà đầu tư có thể truy cập trang web của OneHousing để tìm hiểu thêm về bản đồ quy hoạch của các quận, huyện khác của Hà Nội. Ngoài ra, OneHousing còn cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất cho các nhà đầu tư. Giao dịch với OneHousing, nhà đầu tư có thể yên tâm với quy trình ký gửi nhanh chóng và được báo giá đúng chuẩn giá thị trường.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Nhật Tân quận Tây Hồ Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phú Thượng quận Tây Hồ Hà Nội mới nhất