Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Nhật Tân quận Tây Hồ Hà Nội mới nhất

Việc nắm bắt thông tin về quy hoạch là điều cần thiết, đặc biệt là đối với những khu vực có tiềm năng như phường Nhật Tân quận Tây Hồ Hà Nội. Bài viết này sẽ cập nhật mới nhất bản đồ quy hoạch phường Nhật Tân, giúp người đọc có cái nhìn tổng quan về những thay đổi đang diễn ra trong khu vực. Quy hoạch chi tiết phường Nhật Tân không chỉ phản ánh sự phát triển hạ tầng mà còn mở ra các cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản.

Tổng quan về phường Nhật Tân quận Tây Hồ Hà Nội

Phường Nhật Tân quận Tây Hồ Hà Nội là một khu vực nổi bật với nhiều tiềm năng phát triển. Theo định hướng phát triển đô thị của bản đồ quy hoạch phường Nhật Tân, khu vực này hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Vị trí địa lý

Phường Nhật Tân nằm ở phía Bắc quận Tây Hồ, Hà Nội với ranh giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Bắc và phía Đông Bắc giáp với sông Hồng
• Phía Đông Nam tiếp giáp với phường Nhật Tân (quận Tây Hồ)
• Phía Nam giáp với phường Quảng An (quận Tây Hồ)
• Phía Tây Nam giáp với hồ Tây và phường Xuân La (quận Tây Hồ)
• Phía Tây Bắc giáp với phường Phú Thượng (quận Tây Hồ).

Ranh giới hành chính của phường Nhật Tân quận Tây Hồ (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Nhật Tân có diện tích 103,5 km2, dân số năm 1999 là 7.104 người và mật độ dân số đạt 6.897 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Phường Nhật Tân quận Tây Hồ Hà Nội nổi bật với hệ thống giao thông phát triển. Trên địa bàn phường có nhiều tuyến giao thông lớn với mật độ giao thông đông đúc như Âu Cơ, Lạc Long Quân, Vệ Hồ và Nhật Chiêu. Các tuyến đường chính - phụ quan trọng khác bao gồm Nguyễn Hoàng Tôn, Trịnh Công Sơn và Vũ Tuấn Chiêu, góp phần không nhỏ vào việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của phường.

Về mặt giáo dục, phường Nhật Tân có nhiều cơ sở giáo dục uy tín, bao gồm Trường Mầm Non Văn Hiến, Trường Tiểu học Nhật Tân, Trường THCS Nhật Tân, Trường THPT Phan Chu Trinh Tây Hồ, cùng Trường Cao Đẳng Hùng Vương Hà Nội. Những trường học này đáp ứng tốt nhu cầu học tập của học sinh, mang lại môi trường giáo dục chất lượng cho cộng đồng.

Về y tế, phường Nhật Tân cũng có nhiều cơ sở chăm sóc sức khỏe phục vụ người dân, bao gồm: Trạm Y tế phường Nhật Tân, Phòng Khám Nhi, Phòng khám Đa khoa Sakura, Nha khoa Nhật Tân.

Phường Nhật Tân cũng là nơi tập trung nhiều nhà hàng và quán cà phê nổi tiếng, thu hút đông đảo thực khách như Sen Hồ Tây, Buffet Chay Veggie Castle, Tây Long Villa và LA BETE - Steakhouse & Cigar Lounge. Bên cạnh đó, khu vực này cũng có nhiều địa điểm vui chơi, giải trí hấp dẫn như công viên nước Hồ Tây, vườn đào Nhật Tân, bãi đá sông Hồng và Thung lũng hoa Hồ Tây.

Phường Nhật Tân được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Nhật Tân quận Tây Hồ Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Nhật Tân đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua. Hoạt động mua bán và cho thuê bất động sản tại đây đang diễn ra nhộn nhịp, đặc biệt là tại các tuyến phố lớn như Nhật Chiêu, Vệ Hồ, Lạc Long Quân và Âu Cơ. Những tuyến đường này không chỉ là trục giao thông chính mà còn là nơi lý tưởng để phát triển các loại hình dịch vụ thương mại và văn phòng.

Các doanh nghiệp mới chọn thuê văn phòng tại phường Nhật Tân vì sự thuận lợi về vị trí và hạ tầng giao thông, giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực khác trong thành phố. Bên cạnh hoạt động cho thuê, nhu cầu mua bán nhà đất thổ cư cũng đang gia tăng. Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, người mua có thể lựa chọn sản phẩm bất động sản phù hợp, từ nhà riêng cho đến các căn hộ chung cư.

Hiện tại, giá nhà phường Nhật Tân đang dao động từ 28,14 - 818,1 triệu đồng/m2, và giá căn hộ chung cư đang dao động từ 26,81 - 49,6 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan). 

Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, cùng với sự gia tăng dân số và nhu cầu về chỗ ở sẽ tiếp tục tạo ra sức hút lớn cho thị trường bất động sản phường Nhật Tân. Nếu các dự án hạ tầng tiếp tục được triển khai hiệu quả, giá trị bất động sản tại phường Nhật Tân sẽ không ngừng tăng lên.

Bất động sản phường Nhật Tân đang thu hút nhiều nhà đầu tư (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Nhật Tân quận Tây Hồ Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Nhật Tân quận Tây Hồ Hà Nội gồm có các thông tin chính như sau: 

Định hướng phát triển đô thị

Phường Nhật Tân thuộc quy hoạch của Phân khu A6 và Phân khu hai bên sông Hồng tại thành phố Hà Nội. Do đó, việc sử dụng đất tại phường Nhật Tân được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất của những phân khu này. Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phường Nhật Tân, dựa theo cơ sở quy hoạch của Phân khu A6 và Phân khu hai bên sông Hồng:

Bản đồ quy hoạch phường Nhật Tân theo Phân khu A6 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch sử dụng đất

Phường Nhật Tân hiện có một số khu đất được quy hoạch để xây dựng công viên, cây xanh, trường học và các dự án phát triển khác. Nhiều khu dân cư và hàng quán đang tọa lạc những khu đất này có thể sẽ phải di dời trong tương lai.

Dưới đây là thông tin về những khu đất thuộc diện quy hoạch tại phường Nhật Tân:

• Khu đất vườn hoa Lạc Long Quân: Nằm trên đường Lạc Long Quân, khu đất rộng hơn 2,5 ha này đã được quy hoạch là đất cây xanh đô thị. Khu vực này dự kiến sẽ được phát triển thành dự án Vườn Đào, phục vụ cho du lịch truyền thống và kết hợp các dịch vụ của hộ dân phường Nhật Tân.
• Một số ô đất đối diện dự án Lotte Mall Hà Nội: Trên đường Lạc Long Quân, đối diện dự án Lotte Mall Hà Nội, có ba ô đất thuộc diện quy hoạch:
• Ô đất quy hoạch ký hiệu MN3: Có diện tích khoảng 0,5 ha, chức năng xây dựng trường mầm non. Phía Tây Bắc giáp với đường Lạc Long Quân, phía Tây Nam giáp trường THCS Nhật Tân và một tuyến đường sẽ mở rộng 17,5 m (ngõ 506 Lạc Long Quân hiện nay). Hiện tại, ô đất này có khu dân cư sinh sống.
• Ô đất quy hoạch ký hiệu THPT1: Nằm ở phía Tây Nam của ô đất MN3, có diện tích hơn 0,4 ha, chức năng xây dựng trường THPT. Tại hiện trạng, một vài ngôi nhà đang nằm ở góc phía Tây của ô đất này.
• Ô đất quy hoạch ký hiệu CCDT-3: Diện tích khoảng 2,3 ha, tiếp giáp ô đất THPT1. Phía Đông Nam của ô đất CCDT-3 giáp với đường Vũ Tuấn Chiêu và Công viên nước Hồ Tây. Được biết, ô đất CCDT-3 thuộc khu vực nhà khách của UBND TP Hà Nội.
• Khu đất cạnh dự án Làng du lịch Đoàn Kết: Nằm ở phía Đông của dự án Làng du lịch Đoàn Kết có một ô đất quy hoạch rộng hơn 0,3 ha, ký hiệu CCDT1, được quy hoạch là đất công cộng đô thị. Vị trí này nằm cách đường Âu Cơ chưa đến 100 m, xung quanh có hồ sen Tây Hồ, gần phố đi bộ Trịnh Công Sơn và nhiều khu dân cư khác.

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, đất công cộng đô thị sẽ được sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình, hệ thống hạ tầng phục vụ cho hoạt động chung của người dân đô thị như chợ dân sinh, trường học, bệnh viện và tạo không gian xanh.

Ô đất CCDT1 trên bản đồ quy hoạch phường Nhật Tân

Định hướng phát triển hệ thống giao thông phường Nhật Tân

Quy hoạch giao thông tại phường Nhật Tân cũng được xác định dựa trên quy hoạch giao thông của Phân khu A6 và khu vực hai bên sông Hồng đã được đề cập. Theo kế hoạch, nhiều tuyến đường mới sẽ được xây dựng tại phường Nhật Tân, cụ thể như sau:

• Tuyến đường nối từ Lạc Long Quân đến Nhật Chiêu, đi qua ngõ 508 Lạc Long Quân. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 200 m và đi qua khu vực trường THCS Nhật Tân.
• Tuyến đường kéo dài từ Nhật Chiêu đến Lạc Long Quân, với chiều dài khoảng 211 m.
• Tuyến đường nằm bên hông dự án Làng du lịch Đoàn Kết, với chiều dài khoảng 100 m.

Những tuyến đường này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cộng đồng và thúc đẩy sự phát triển của phường Nhật Tân trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Nhật Tân theo Phân khu A6.

Như vậy, quy hoạch chi tiết phường Nhật Tân tập trung vào hạ tầng giao thông và các tiện ích phục vụ nhu cầu sống của cư dân. Bản đồ quy hoạch phường Nhật Tân đã cung cấp nhiều thông tin giá trị, mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho người dân và nhà đầu tư. Để nắm bắt những cơ hội này, bạn có thể tìm đến OneHousing để được tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ ký gửi nhà đất. OneHousing sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình đầu tư, giúp bạn khai thác tối đa tiềm năng của bất động sản tại phường Nhật Tân trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bưởi quận Tây Hồ Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Yên Phụ quận Tây Hồ Hà Nội mới nhất