Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Quán Thánh quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Phường Quán Thánh, thuộc quận Ba Đình, Hà Nội, là khu vực có vị trí chiến lược và lịch sử lâu đời. Với bản đồ quy hoạch phường Quán Thánh quận Ba Đình Hà Nội mới nhất, chúng ta sẽ thấy rõ những định hướng phát triển không gian đô thị và sự cải thiện hạ tầng kỹ thuật, giao thông. Bản đồ quy hoạch phường Quán Thánh không chỉ là tài liệu tham khảo quan trọng cho các nhà đầu tư mà còn giúp người dân hiểu rõ hơn về sự thay đổi và tiềm năng phát triển của khu vực.

Tổng quan về phường Quán Thánh quận Ba Đình Hà Nội

Phường Quán Thánh là một trong những phường có bề dày lịch sử lâu đời nhất tại quận Ba Đình, Hà Nội. Đây là khu vực có vị trí chiến lược và nhiều tiềm năng phát triển trong lòng thủ đô.

Vị trí địa lý

Phường Quán Thánh nằm ở vị trí đắc địa của quận Ba Đình, được bao bọc bởi những con phố lớn và các khu dân cư lâu đời.

Một câu hỏi khá phổ biến là: "Quán Thánh thuộc phường nào?". Phường Quán Thánh nằm trong chính phường Quán Thánh, thuộc quận Ba Đình. Phường tiếp giáp với nhiều phường nổi tiếng khác như Trúc Bạch, Cống Vị và Nguyễn Trung Trực, thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác của Hà Nội.

Ranh giới hành chính phường Quán Thánh quận Ba Đình Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Quán Thánh không phải là phường lớn nhất trong quận, nhưng mật độ dân số tại đây khá đông đúc. Với diện tích khoảng 0.43 km2, phường có dân số ước tính khoảng trên 15.000 người. Điều này làm cho Quán Thánh trở thành một trong những phường có mật độ dân cư dày đặc, với nhiều hộ gia đình sống trong các khu nhà cũ và cả các chung cư hiện đại.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của phường Quán Thánh được đầu tư phát triển đồng bộ. Các tuyến đường lớn như Phan Đình Phùng, Quán Thánh và Nguyễn Biểu đều có giao thông thuận lợi.

Ngoài ra, phường còn có nhiều trường học, bệnh viện và các khu chợ truyền thống, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân. Việc cải tạo, nâng cấp các tuyến đường và các công trình công cộng liên tục được thực hiện, giúp phường Quán Thánh ngày càng phát triển hơn.

Tình hình bất động sản tại phường Quán Thánh, quận Ba Đình Hà Nội trong năm 2024

Phường Quán Thánh quận Ba Đình Hà Nội là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao, nhờ vị trí trung tâm và lịch sử phát triển lâu đời. Năm 2024, tình hình bất động sản tại đây vẫn giữ được sức hút nhờ sự ổn định của thị trường và nhu cầu lớn đối với các loại hình nhà đất thổ cư.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Quán Thánh

Tính đến năm 2024, giá nhà đất thổ cư tại phường Quán Thánh dao động khá mạnh, phụ thuộc vào vị trí và loại hình nhà ở. Trung bình, giá đất thổ cư tại đây dao động từ 400 - 700 triệu đồng/m2, với những căn nhà mặt phố ở các tuyến đường chính như Phan Đình Phùng, Quán Thánh có giá bán cao hơn, có thể lên tới 700 - 900 triệu đồng/m2. Khu vực gần Hồ Tây, Trúc Bạch cũng nằm trong nhóm giá đất cao, nhờ cảnh quan và tiện ích xung quanh.

Đối với chung cư, giá bán tại phường Quán Thánh năm 2024 cũng ở mức khá cao. Các căn hộ chung cư tại đây có mức giá trung bình từ 60 - 90 triệu đồng/m2, tuỳ vào dự án và vị trí.

Giá bất động sản phường Quán Thánh ở mức khá cao (Nguồn: Báo Pháp luật và Xã hội)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Quán Thánh

Phường Quán Thánh không phải là khu vực phát triển nhiều dự án chung cư lớn, mà chủ yếu tập trung vào bất động sản thổ cư. Một số dự án nhà thổ cư đáng chú ý trong năm 2024 bao gồm các khu cải tạo nhà ở cũ, phát triển các dự án nhà phố nhỏ lẻ và biệt thự.

• Dự án cải tạo khu nhà cũ Phan Đình Phùng: Đây là một dự án trọng điểm nhằm cải tạo và nâng cấp các căn nhà thổ cư lâu đời trên phố Phan Đình Phùng, mang lại diện mạo mới cho khu vực nhưng vẫn giữ được nét cổ kính vốn có. Dự án này không chỉ tăng giá trị bất động sản của các căn nhà mà còn giúp cư dân cải thiện điều kiện sống.
• Dự án nhà phố khu vực Quán Thánh - Hàng Bún: Các căn nhà thổ cư tại khu vực này đang được tu sửa và cải tạo, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ sở hữu những căn nhà có diện tích nhỏ từ 30-50m2 với mức giá trung bình cao hơn khu vực lân cận.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Quán Thánh quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Phường Quán Thánh quận Ba Đình Hà Nội đã và đang trải qua những thay đổi quan trọng trong quy hoạch đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Bản đồ quy hoạch phường Quán Thánh mới nhất đã vạch ra các định hướng rõ ràng cho sự phát triển không gian đô thị, hạ tầng kỹ thuật và giao thông.

Mục tiêu quy hoạch phường Quán Thánh

Phường Quán Thánh nằm trong khu vực quy hoạch quận Ba Đình, được đánh giá là khu vực phát triển đô thị với nhiều công trình dân cư và hạ tầng giao thông quan trọng. Quy hoạch tổng thể của phường Quán Thánh tập trung vào việc bảo tồn các công trình lịch sử, đồng thời tối ưu hóa không gian đô thị và hiện đại hóa hạ tầng. Khu vực này được chia thành nhiều khu chức năng rõ ràng: khu dân cư, khu vực phát triển thương mại và dịch vụ, các không gian công cộng như công viên và khu vực cây xanh.

Bản đồ quy hoạch phường Quán Thánh cũng đặt trọng tâm vào việc bảo tồn các giá trị văn hóa, với nhiều tuyến phố cổ và những ngôi nhà cũ được duy trì, bên cạnh việc cải tạo và xây mới các công trình hiện đại.

Bản đồ quy hoạch phường Quán Thánh quận Ba Đình Hà Nội (Nguồn: Việt Nam mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Một trong những mục tiêu quan trọng của quy hoạch phường Quán Thánh là tối ưu hóa không gian đô thị để đáp ứng nhu cầu của cư dân mà không làm mất đi bản sắc lịch sử vốn có. Định hướng chính trong phát triển không gian bao gồm:

• Bảo tồn và cải tạo các khu vực nhà cổ: Những khu vực nhà ở cũ, đặc biệt là tại các con phố như Phan Đình Phùng và Hàng Bún, sẽ được bảo tồn hoặc cải tạo theo hướng giữ nguyên cấu trúc kiến trúc cũ nhưng nâng cấp về tiện nghi và cơ sở hạ tầng.
• Mở rộng không gian công cộng và xanh hóa đô thị: Phường Quán Thánh sẽ tiếp tục phát triển các khu vực công cộng, tăng cường không gian xanh nhằm cải thiện chất lượng môi trường sống. Các công viên nhỏ, khu vực ven hồ Trúc Bạch sẽ được chú trọng quy hoạch lại để trở thành không gian sinh hoạt cộng đồng.
• Phát triển các khu dịch vụ thương mại: Những khu vực lân cận các trục đường lớn như Quán Thánh, Phan Đình Phùng sẽ phát triển thêm các khu thương mại và dịch vụ, nhằm thu hút hoạt động kinh doanh mà vẫn giữ được sự hài hòa với môi trường sống của cư dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông của phường Quán Thánh trong thời gian tới tập trung vào việc nâng cao tính kết nối và hiệu quả của các tuyến đường, đồng thời đảm bảo chất lượng các công trình công cộng.

• Cải thiện và nâng cấp hệ thống giao thông: Các tuyến đường lớn như Quán Thánh, Phan Đình Phùng sẽ được nâng cấp, cải tạo mặt đường và hạ tầng kỹ thuật liên quan, nhằm giảm ùn tắc giao thông và đảm bảo lưu thông thuận tiện hơn.
• Nâng cấp hệ thống thoát nước và điện lưới: Hệ thống kỹ thuật, bao gồm đường ống thoát nước và mạng lưới điện, sẽ được cải tạo, nâng cấp để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân. Đặc biệt, các biện pháp chống ngập úng sẽ được thực hiện tại các khu vực thấp hơn như gần hồ Trúc Bạch.
• Phát triển mạng lưới đi bộ và xe đạp: Nhằm giảm thiểu ô nhiễm và thúc đẩy lối sống lành mạnh, việc phát triển các làn đường dành riêng cho người đi bộ và xe đạp cũng được đưa vào quy hoạch. Những tuyến đường như Phan Đình Phùng và Quán Thánh sẽ có các vỉa hè rộng hơn và lối đi bộ thoáng đãng.

Giao thông phường Quán Thánh sẽ được nâng cấp trong thời gian tới (Nguồn: Báo lao động thủ đô)

Những điều cần lưu ý khi chuyển giao nhà đất tại UBND phường Quán Thánh

Khi thực hiện thủ tục chuyển giao nhà đất tại UBND phường Quán Thánh quận Ba Đình Hà Nội, bạn cần lưu ý một số bước quan trọng để đảm bảo quy trình diễn ra suôn sẻ.

Thủ tục chuyển giao nhà đất

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (chuyển giao nhà đất) cần thực hiện theo các bước dưới đây:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (Sổ hồng).
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (hoặc tài sản gắn liền với đất) đã được công chứng hoặc chứng thực tại văn phòng công chứng.
• Giấy tờ tùy thân của các bên tham gia giao dịch (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu).
• Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (nếu có) hoặc giấy tờ độc thân của bên bán.
• Tờ khai thuế: Bao gồm tờ khai thuế thu nhập cá nhân của người bán và tờ khai lệ phí trước bạ của người mua.
• Biên lai xác nhận thanh toán các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến giao dịch.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND phường: Nộp hồ sơ chuyển nhượng tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ của UBND phường Quán Thánh. Hồ sơ sẽ được kiểm tra để đảm bảo các giấy tờ hợp lệ trước khi chuyển lên Văn phòng Đăng ký đất đai quận Ba Đình để hoàn tất thủ tục.

Bước 3: Xử lý hồ sơ và nhận kết quả.

UBND phường Quán Thánh sẽ chuyển hồ sơ đến cơ quan chức năng quận Ba Đình để tiến hành các bước thẩm định. Thời gian xử lý hồ sơ thường từ 15-30 ngày làm việc, tùy vào quy trình xét duyệt.

Sau khi hồ sơ được duyệt, bên mua sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc nhà ở mới mang tên mình. Thời gian cấp sổ đỏ/sổ hồng mới cũng phụ thuộc vào khối lượng công việc của cơ quan chức năng.

Nộp hồ sơ chuyển giao nhà đất tại UBND phường Quán Thánh (Nguồn: Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ)

Những điều cần lưu ý khi chuyển giao nhà đất

Khi thực hiện thủ tục chuyển giao nhà đất tại UBND phường Quán Thánh, cần chú ý một số điều sau để tránh những rắc rối không mong muốn:

• Kiểm tra tính pháp lý của tài sản: Trước khi tiến hành giao dịch, cần kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của nhà đất, đặc biệt là sổ đỏ hoặc sổ hồng. Đảm bảo rằng tài sản không nằm trong diện tranh chấp, quy hoạch hoặc bị thế chấp tại ngân hàng.
• Công chứng hợp đồng chuyển nhượng: Mọi giao dịch liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều phải được công chứng hoặc chứng thực tại văn phòng công chứng. Không thực hiện các giao dịch chỉ dựa trên thỏa thuận miệng hoặc hợp đồng viết tay chưa qua công chứng.
• Thanh toán thuế phí đầy đủ: Bên bán và bên mua cần hoàn tất nghĩa vụ thuế, bao gồm thuế thu nhập cá nhân (đối với bên bán) và lệ phí trước bạ (đối với bên mua).
• Kiểm tra thông tin sổ đỏ/sổ hồng: Sau khi nhận được sổ mới, bên mua nên kiểm tra kỹ thông tin trên giấy chứng nhận để đảm bảo tính chính xác.

Bản đồ quy hoạch phường Quán Thánh quận Ba Đình Hà Nội mới nhất là nền tảng cho việc phát triển bền vững, bảo tồn giá trị văn hóa và tối ưu hóa hạ tầng đô thị. Với những thay đổi quan trọng về không gian và hệ thống giao thông, quy hoạch này sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân phường Quán Thánh, đồng thời mở ra cơ hội cho các dự án đầu tư tiềm năng.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Phúc quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Giảng Võ quận Ba Đình Hà Nội mới nhất