Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Giảng Võ quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Phường Giảng Võ, quận Ba Đình, nổi bật với sự hiện diện của các khu văn hóa, kinh tế và hành chính quan trọng tại thủ đô Hà Nội. Bản đồ quy hoạch phường Giảng Võ mới nhất mang đến những thông tin quan trọng về định hướng phát triển hạ tầng giao thông, khu dân cư và các công trình công cộng. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những thay đổi trong quy hoạch chi tiết phường Giảng Võ, từ đó có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển của khu vực.

Tổng quan về phường Giảng Võ quận Ba Đình Hà Nội

Giảng Võ là nơi hội tụ của nhiều hoạt động thương mại, giáo dục và giải trí tại thủ đô Hà Nội. Các cơ sở kinh doanh, cửa hàng và nhà hàng phong phú đáp ứng đa dạng nhu cầu của cộng đồng và du khách, tạo nên một bức tranh văn hóa phong phú, kết hợp giữa hiện đại và di sản.

Giảng Võ thuộc phường, quận nào?

Giảng Võ là một phường thuộc quận Ba Đình, Hà Nội. Phường có vị trí chiến lược nằm ngay trung tâm thành phố, là điểm kết nối giao thông và các tiện ích đa dạng, góp phần quan trọng vào sự phát triển của quận Ba Đình và thủ đô Hà Nội.

Phường Giảng Võ giáp với các khu vực cụ thể sau:

• Phía Bắc: Giáp với địa phận quận Đống Đa, khu vực nổi bật với sự đa dạng về văn hóa và thương mại.
• Phía Đông: Gần địa phận quận Hoàn Kiếm, trung tâm lịch sử của Hà Nội với nhiều điểm du lịch và cơ quan chính phủ.
• Phía Nam: Giáp địa phận các phường khác của quận Ba Đình như Đội Cấn và Cống Vị.
• Phía Tây: Giáp với địa phận quận Tây Hồ, nơi có Hồ Tây lớn và các khu vui chơi giải trí nổi tiếng.

Ranh giới phường Giảng Võ quận Ba Đình Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Giảng Võ có diện tích khoảng 0,4 km2. Theo thống kê năm 2022, dân số của phường đạt 18.435 người, với mật độ dân số khoảng 46.087 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Đây là một trong những phường có mật độ dân cư cao tại quận Ba Đình, phản ánh nhu cầu về nhà ở và tiện ích sống của cư dân.

Cơ sở hạ tầng

Phường Giảng Võ, quận Ba Đình được xem là khu vực có hạ tầng phát triển, đáp ứng nhiều nhu cầu của người dân và du khách. Nhờ vào vị trí chiến lược và các tiện ích đa dạng, Giảng Võ không chỉ thu hút người dân đến sinh sống và làm việc, mà còn là lựa chọn lý tưởng cho nhiều khách du lịch nước ngoài.

Giảng Võ có hệ thống giao thông phát triển, đảm bảo kết nối thuận tiện với các khu vực xung quanh. Đường Giảng Võ là tuyến giao thông chính, nối liền với các quận lân cận và đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông thành phố. Các phương tiện giao thông công cộng cũng hoạt động hiệu quả, đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân và khách du lịch.

Ngoài ra, phường Giảng Võ còn có nhiều tiện ích giải trí đa dạng, từ Công viên Thể thao Cống Vị, Nhà Hát Lớn Hà Nội, các cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, đến khu phố cổ Hà Nội và trung tâm thương mại. Những tiện ích này mang đến cho cư dân và du khách những trải nghiệm phong phú, từ các hoạt động văn hóa đến giải trí hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống tại khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường Giảng Võ quận Ba Đình Hà Nội trong năm 2024

Là một phường có vị trí đắc địa, kết nối tốt với nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng hiện đại, bất động sản tại Giảng Võ luôn có sức hút lớn, đặc biệt là trong các phân khúc căn hộ cao cấp và nhà thổ cư. Những dự án mới theo quy hoạch chi tiết phường Giảng Võ và sự gia tăng nhu cầu của người mua đã góp phần đẩy giá trị nhà đất tại đây lên mức cao hơn, hứa hẹn tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư

Năm 2024, thị trường bất động sản tại phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội tiếp tục giữ vững giá trị cao nhờ vào vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển và tiện ích phong phú. Giá nhà đất tại các tuyến đường chính trong phường dao động khá lớn, phụ thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích và tiện ích lân cận. Cụ thể (Nguồn: Thư viện pháp luật):

• Đường Giảng Võ: Giá đất dao động từ 12,160,000 đến 85,840,000 VND/m2.
• Đường Kim Mã: Giá từ 11,133,000 đến 83,520,000 VND/m2.
• Đường Núi Trúc: Giá dao động từ 10,080,000 đến 56,000,000 VND/m2.
• Đường La Thành: Giá từ 9,775,000 đến 49,450,000 VND/m2.
• Đường Nguyễn Chí Thanh: Giá từ 11,380,000 đến 76,560,000 VND/m2.

Trên thị trường căn hộ chung cư tại phường Giảng Võ, giá bán hiện nay khoảng 17,5 tỷ đồng (tương đương 87,5 triệu đồng/m2) cho dự án D2 Giảng Võ, khoảng 60,9 triệu đồng/m2 cho dự án B1 Giảng Võ và dao động từ 77,5 triệu đến 131,1 triệu đồng/m2 tại dự án Hà Nội Golden Lake.

Giảng Võ là một trong những tuyến đường có giá đất cao tại phường Giảng Võ (Nguồn: Auto Pro)

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Giảng Võ

Phường Giảng Võ với vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng đã thu hút nhiều dự án bất động sản thổ cư, từ căn hộ chung cư đến khu nhà ở biệt lập, phù hợp cho cả cư dân và doanh nghiệp. Những dự án nổi bật tại Giảng Võ bao gồm:

• Chung cư D2 Giảng Võ: Dự án có chủ đầu tư là Liên doanh Công ty Cổ phần và Đầu tư phát triển nhà Gia Bảo & Công ty Sông Đà Thăng Long với vị trí tại đường Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội.
• Chung cư B1 Giảng Võ: Dự án có chủ đầu tư là Công ty CP Đầu Tư Xây Dựng và Phát Triển Đô Thị Sông Đà, có vị trí tại đường Trần Huy Liệu, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội.
• Hà Nội Golden Lake: Dự án có chủ đầu tư là Hòa Bình Group, có vị trí tại B7 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Giảng Võ quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Phường Giảng Võ từ lâu đã là khu vực sầm uất của quận Ba Đình, nổi bật với các khu trung tâm văn hóa, thương mại và hành chính. Bản đồ quy hoạch phường Giảng Võ mới nhất đã có những điều chỉnh quan trọng về phân khu chức năng, hạ tầng giao thông và các công trình công cộng, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển ngày càng cao của khu vực.

Bản đồ quy hoạch phường Giảng Võ quận Ba Đình (Nguồn: Việt Nam Mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội, được quy hoạch trong Phân khu H1-2, khu vực nội đô lịch sử của thành phố. Quy hoạch phân khu được phê duyệt vào năm 2021, định hướng phát triển Giảng Võ với mục tiêu cân bằng các nhu cầu phát triển đô thị, dịch vụ, văn hóa, đồng thời duy trì cảnh quan đặc trưng và vị thế đắc địa trong khu vực.

Phường Giảng Võ sở hữu một phần diện tích đáng kể là hồ Giảng Võ, cùng với nhiều tiện ích công cộng và cơ quan hành chính quan trọng như trường TH Kim Đồng, trường THCS Giảng Võ, trường THPT Nguyễn Trãi và Đài truyền hình Việt Nam (VTV). Bên cạnh đó, hai bệnh viện lớn – Bệnh viện Nhi Trung ương và Bệnh viện Phụ sản Hà Nội – cũng nằm liền kề phường.

Quy hoạch chi tiết phường Giảng Võ tập trung duy trì mật độ dân số thấp, tối ưu hóa không gian xanh và phát triển hạ tầng thương mại, dịch vụ và văn hóa. Đặc biệt, không gian quanh hồ Giảng Võ sẽ phát triển thành khu vực thư giãn, vui chơi cho cư dân, đồng thời thúc đẩy hoạt động du lịch và thương mại.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Giảng Võ kết nối với nhiều tuyến giao thông huyết mạch như đường Giảng Võ, Kim Mã và Ngọc Khánh, giúp dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm và các tuyến đường lớn của Hà Nội. Phường cách Ga Cát Linh khoảng 1km và cách đường Vành đai 2 chỉ 3,5km, thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác như hồ Hoàn Kiếm (khoảng 4 km) và sân bay Nội Bài (khoảng 27km).

Một số dự án giao thông đáng chú ý trong quy hoạch chi tiết phường Giảng Võ bao gồm đoạn nối từ ngõ 84 Ngọc Khánh đến Giảng Võ dài 450m sắp được mở mới, nhằm giảm tải giao thông trong khu vực.

Ngoài ra, quy hoạch chi tiết phường Giảng Võ cũng đang tiến hành thu hồi một số khu đất để mở rộng các tuyến đường và phát triển các công trình công cộng, bao gồm:

• Khu đất mở rộng đường Ngọc Khánh: Diện tích khoảng 7.779,699m2, kéo dài 350m, tạo điều kiện lưu thông thuận lợi hơn giữa các khu dân cư và trung tâm thương mại.
• Khu đất bao quanh hồ Giảng Võ: Diện tích khoảng 1,2km2, nằm dọc theo đường Trần Huy Liệu, sẽ được phát triển thành không gian công cộng phục vụ cư dân và khách tham quan.
• Khu đất mở rộng ngách 612/50 La Thành: Diện tích 4.004,409m2, dự kiến sẽ trở thành khu vực giao thông tiện lợi cho cư dân tại khu vực.

Quy hoạch dự án tại khu đất 148 Giảng Võ

Khu đất "vàng" 148 Giảng Võ vừa được UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, với diện tích hơn 68.300 m2. Quy hoạch này sẽ không bố trí chức năng ở hoặc không gian lưu trú mà thay vào đó sẽ phát triển thành trung tâm thương mại, văn phòng và không gian văn hóa. Mục tiêu chính là giảm tải áp lực lên hạ tầng xã hội và kỹ thuật của khu vực, cụ thể như sau:

• Các khu đất thương mại dịch vụ: Bao gồm 8 ô đất với kiến trúc hiện đại, tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%.
• Đất công trình hỗn hợp: 2 ô đất với chức năng thương mại dịch vụ, văn phòng, trung tâm hội nghị, câu lạc bộ vui chơi giải trí, tầng cao tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng từ 66,77% đến 67,15%.
• Đất trường học liên cấp: Mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 5 tầng.

Khu đất 148 Giảng Võ (được khoanh đỏ) nằm giữa trung tâm quận Ba Đình (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Với việc loại bỏ chức năng lưu trú và giảm quy mô công trình, mật độ dân cư tại khu vực này sẽ giảm đáng kể, từ đó giảm áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội của phường Giảng Võ.

Những điều cần lưu ý khi chuyển giao nhà đất tại UBND phường Giảng Võ

Theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, người chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản liên quan (trừ một số trường hợp đặc biệt).
• Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết dứt điểm.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để thi hành án.
• Đất đang trong thời hạn sử dụng.
• Không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Người dân có nhu cầu sang tên sổ đỏ có thể đến UBND phường Giảng Võ (số 52 La Thành) để thực hiện các bước sau theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP:

• Chuẩn bị hồ sơ: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đăng ký biến động đất đai.
• Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa của UBND, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
• Thực hiện nghĩa vụ tài chính: Nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo yêu cầu của cơ quan thuế.
• Nhận kết quả: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với nội dung biến động đã được xác nhận hoặc giấy chứng nhận mới nếu giấy cũ không còn chỗ trống để ghi nội dung mới.

Lưu ý, thủ tục cần hoàn tất trong 30 ngày kể từ ngày chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất.

Với những thay đổi đáng chú ý trong bản đồ quy hoạch phường Giảng Võ, khu vực hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và là môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Quy hoạch chi tiết phường Giảng Võ sẽ góp phần vào quá trình hiện đại hóa đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân, giúp phường ngày càng khang trang và phát triển bền vững.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phúc Xá quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Trúc Bạch quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

à Nội