Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phú Hữu thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức, TPHCM đang trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển đô thị lớn nhất tại khu vực phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh. Với việc quy hoạch chi tiết phường Phú Hữu được triển khai đồng bộ, khu vực này không chỉ cải thiện về cơ sở hạ tầng mà còn thu hút nhiều dự án bất động sản trọng điểm. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin bản đồ quy hoạch phường Phú Hữu mới nhất để nhà đầu tư và cư dân nắm được.

Tổng quan về phường Phú Hữu thành phố Thủ Đức TPHCM

Phường Phú Hữu đang phát triển nhanh chóng nhờ vào quá trình đô thị hóa và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng. Phú Hữu không chỉ giữ được nét yên bình của một khu vực ngoại ô mà còn thu hút nhiều dự án bất động sản và công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Vị trí địa lý

Phường Phú Hữu nằm ở phía Đông Nam của thành phố Thủ Đức, thuộc TPHCM. Khu vực này có vị trí đắc địa khi giáp ranh với nhiều khu vực quan trọng:

• Phía Đông: Giáp phường Long Trường và sông Đồng Nai.
• Phía Tây: Giáp phường An Phú và khu đô thị Thủ Thiêm.
• Phía Nam: Giáp với phường Bình Trưng Đông và phường Thạnh Mỹ Lợi.
• Phía Bắc: Giáp phường Long Thạnh Mỹ và khu vực thuộc quận 9 cũ.

Ranh giới địa lý phường Phú Hữu

Vị trí của phường Phú Hữu rất thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Vành đai 3. Đây là những yếu tố góp phần quan trọng vào sự phát triển nhanh chóng của khu vực này.

Diện tích và dân số

Phường Phú Hữu có diện tích khoảng 11,88 km2 và dân số khoảng 28.207 người tính đến năm 2021 theo Wikipedia. Khu vực này đang có tốc độ phát triển nhanh nhờ sự gia tăng dân số và các dự án bất động sản đang được triển khai. Dân cư ngày càng đông đúc do sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng tại phường Phú Hữu đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là về giao thông và các dịch vụ công cộng. Nhiều tuyến đường trọng điểm như đường Võ Chí Công và cầu Phú Hữu giúp giao thông thuận tiện hơn. Ngoài ra, các công trình như trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí đang được triển khai, phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt của người dân

Ngoài ra, phường Phú Hữu còn được hưởng lợi từ các dự án xây dựng trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, và trung tâm thương mại hiện đại. Những cải thiện về hạ tầng và dịch vụ công cộng đã tạo ra môi trường sống tiện nghi và an toàn cho người dân trong khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức, TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Phú Hữu thành phố Thủ Đức TP.HCM đang có những sự thay đổi đáng kể trong thời gian gần đây.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức, TPHCM

Tình hình giá bất động sản tại phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức đang có nhiều biến động rõ rệt trong năm 2024. Cụ thể, giá cả giữa căn hộ chung cư và nhà riêng tại khu vực này đã có sự điều chỉnh đáng kể.

Hiện tại, giá căn hộ chung cư tại phường Phú Hữu dao động từ 30,13 - 30,83 triệu đồng/m2. Đây là mức giá được đánh giá hợp lý với phân khúc tầm trung tại khu vực Thủ Đức, nơi có vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển cao. Với các dự án chung cư mới và cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi, giá căn hộ tại Phú Hữu được dự báo sẽ giữ ổn định và có xu hướng tăng nhẹ trong tương lai gần, đặc biệt khi các dự án hạ tầng quan trọng như Vành đai 2 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây được hoàn thiện.

Giá căn hộ chung cư tại phường Phú Hữu dao động từ 30,13 - 30,83 triệu đồng/m2 (Nguồn: Internet)

Giá bán nhà riêng tại phường Phú Hữu hiện ở mức trung bình 75 triệu đồng/m2, giảm 6,3% so với quý 3/2024. Điều này cho thấy thị trường nhà riêng đang có dấu hiệu điều chỉnh nhẹ sau giai đoạn tăng giá mạnh. Trong khoảng thời gian từ quý 4/2023 đến quý 3/2024, giá nhà riêng đã giảm 19,4%, so với mức đỉnh đạt 93 triệu đồng/m2 vào quý 2/2023. Mặc dù đã giảm, giá nhà tại Phú Hữu vẫn giữ ở mức cao nhờ vào vị trí thuận tiện và tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông và đô thị

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Phú Hữu

Phường Phú Hữu, thuộc thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 9), hiện nay không có quá nhiều dự án bất động sản quy mô lớn như các khu vực lân cận như An Phú hay Thủ Thiêm. Các giao dịch nhà đất tại Phú Hữu thường tập trung vào thị trường thứ cấp, tức là mua bán nhà đất riêng lẻ từ người dân địa phương, chứ không phải các dự án lớn của các chủ đầu tư.

Hiện tại, các dự án bất động sản có xu hướng tập trung vào nhà phố và biệt thự như Merita Khang Điền, Rio Vista, và Park Riverside Premium, tuy nhiên các dự án này không hoàn toàn thuộc loại thổ cư theo nghĩa mua đất nền để tự xây dựng. Thay vào đó, chúng thuộc loại bất động sản phát triển đồng bộ với quy hoạch cụ thể.

Đối với bất động sản thổ cư không thuộc dự án quy hoạch lớn, các lô đất nền, đất nhà ở riêng lẻ tại phường Phú Hữu chủ yếu tập trung dọc theo các tuyến đường nhỏ hoặc khu dân cư hiện hữu. Những khu vực này không được quy hoạch thành khu đô thị mới mà thường là đất thổ cư lẻ hoặc đất nền từ các hộ gia đình bán ra.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phú Hữu thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Quy hoạch đô thị phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức, TPHCM được thực hiện nhằm mục tiêu phát triển khu vực thành một đô thị hiện đại và bền vững. Bản đồ quy hoạch phường Phú Hữu mới nhất đã xác định rõ các khu vực phát triển đất ở, khu công nghiệp và hệ thống giao thông.

Bản đồ quy hoạch phường Phú Hữu (Nguồn: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch chi tiết phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức giai đoạn 2030 - 2050 đặt mục tiêu phát triển khu vực thành một đô thị hiện đại và bền vững. Dựa trên các yếu tố kinh tế, xã hội và môi trường, quy hoạch này tạo ra một khu đô thị tích hợp với cơ sở hạ tầng tiên tiến và môi trường sống chất lượng. Bản đồ quy hoạch phường Phú Hữu không chỉ chú trọng đến việc cải thiện hệ thống giao thông mà còn đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập và vui chơi của cư dân.

Phát triển khu dân cư và nhà ở cũng là yếu tố quan trọng trong quy hoạch. Năm 2024, dự án khu nhà ở thấp tầng tại phường Phú Hữu cũng sẽ được xây dựng với tổng diện tích lên đến 4.35ha. Không gian sống sẽ được chú trọng phát triển theo hướng xanh, sạch và hiện đại, với công viên và khu vui chơi nội khu.

Bên cạnh đó, quy hoạch chi tiết phường Phú Hữu cũng chú trọng đến việc phát triển các khu công nghiệp và khu vực kinh doanh nhằm thu hút doanh nghiệp và tạo việc làm cho người dân địa phương. Các khu công nghiệp được quy hoạch tại những vị trí chiến lược, kết nối tốt với hệ thống giao thông, từ đó thúc đẩy sự phát triển kinh tế bền vững cho khu vực Phú Hữu.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Phường Phú Hữu, nằm ở phía đông thành phố Thủ Đức, có tổng diện tích khoảng 12,41 km2. Đây là khu vực có vị trí chiến lược khi kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm TP.HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ nhờ mạng lưới giao thông phát triển. 

Các tuyến đường chính như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Võ Chí Công đóng vai trò quan trọng trong việc giúp cư dân di chuyển thuận lợi đến trung tâm thành phố và các khu vực xung quanh. Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, đồng thời giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ phường Phú Hữu đến quận 1 và quận 2 (nay thuộc TP Thủ Đức).

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây giúp hoàn thiện hạ tầng (Nguồn: VnEconomy)

Ngoài ra, các tuyến đường nội đô như Nguyễn Duy Trinh cũng giúp tăng cường kết nối giữa các khu vực nội bộ của phường Phú Hữu với các quận lân cận. Từ trung tâm phường Phú Hữu đến UBND TP Thủ Đức chỉ mất khoảng 12 phút (8 km), trong khi khoảng cách đến phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND TP.HCM là khoảng 14 km, mất tầm 24 phút bằng ô tô. Hệ thống giao thông này không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển hàng ngày mà còn giúp tăng giá trị bất động sản trong khu vực, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Cơ sở hạ tầng là trọng tâm trong kế hoạch phát triển, với việc mở rộng các tuyến đường chính như Võ Chí Công và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, giúp kết nối Phú Hữu với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận. Hệ thống cấp thoát nước, điện và viễn thông cũng được đầu tư bài bản, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Dự án nạo vét khai thông tuyến rạch Ông Nhiêu và dự án xây dựng mới cầu Ông Bồn hứa hẹn sẽ nâng cấp và hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng khu vực tốt hơn nữa. Ngoài ra, các công trình công cộng như trường học như trường trung học cơ sở Phú Hữu sẽ được xây dựng, đảm bảo phục vụ nhu cầu sinh hoạt và tạo ra môi trường sống hiện đại.

Phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức, TPHCM đang trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển lớn với bản đồ quy hoạch phường Phú Hữu đô thị hiện đại, đồng bộ. Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và các dự án bất động sản thổ cư đang biến Phú Hữu thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Nếu bạn quan tâm đến bất động sản tại phường Phú Hữu, hãy liên hệ với OneHousing để nhận tư vấn và ký gửi nhà đất, giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực này.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Phước thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất