Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Phước thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Long Phước thành phố Thủ Đức TPHCM cung cấp nhiều dữ liệu quan trọng về định hướng phát triển của khu vực. Việc theo dõi và nắm bắt thông tin quy hoạch chi tiết phường Long Phước sẽ giúp người mua và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn, từ đó đưa ra quyết định giao dịch đúng đắn. Các thông tin về hạ tầng và quy hoạch sử dụng đất phường Long Phước sẽ được cung cấp trong bài viết, giúp bạn nắm bắt được định hướng phát triển của phường.

Giới thiệu tổng quan về phường Long Phước thành phố Thủ Đức TPHCM

Phường Long Phước thành phố Thủ Đức TPHCM sở hữu tiềm năng phát triển vượt trội. Theo bản đồ quy hoạch phường Long Phước, kế hoạch phát triển đô thị tại khu vực này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, tạo ra động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của phường trong tương lai.

Vị trí địa lý

Phường Long Phước nằm ở phía Đông của thành phố Thủ Đức TPHCM, với ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông và phía Nam giáp với tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
• Phía Tây giáp với các phường Long Thạnh Mỹ, Long Trường và Trường Thạnh.
• Phía Bắc giáp với phường Long Bình.

Ranh giới hành chính của phường Long Phước thành phố Thủ Đức TPHCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường có diện tích 24,44 km2, dân số năm 2021 là 12.836 người và  mật độ dân số đạt 525 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Phường Long Phước nổi bật với hạ tầng giao thông đồng bộ và các tiện ích phong phú, phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Một trong những điểm nhấn quan trọng nhất là tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây. Tuyến đường này không chỉ giúp người dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm TPHCM mà còn tạo điều kiện thuận lợi để tới các địa phương như tỉnh Đồng Nai, quận 1 và quận 2 ở phía Tây.

Phường Long Phước còn được bao quanh bởi các tuyến đường lớn như đường Nguyễn Duy Trinh và đường Nguyễn Xiển, tăng cường khả năng kết nối và di chuyển cho cư dân. Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, từ trung tâm phường đến trụ sở UBND thành phố Thủ Đức chỉ mất khoảng 28 phút di chuyển bằng ô tô, trong khi khoảng cách đến phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND TPHCM là 24 km, tương ứng với thời gian di chuyển khoảng 40 phút.

Phường Long Phước còn phát triển các tiện ích giải trí và sinh hoạt cho cư dân. Các công viên, khu vui chơi, và các cơ sở dịch vụ công cộng khác được xây dựng để phục vụ nhu cầu thư giãn và giải trí của người dân. Tất cả những yếu tố này đã góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của phường Long Phước trong tương lai.

Phường Long Phước được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Long Phước thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Long Phước thành phố Thủ Đức TPHCM đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều cơ hội đầu tư đa dạng.

Các loại hình bất động sản phường Long Phước và giá bán

Các loại hình bất động sản tại phường Long Phước rất phong phú, bao gồm đất nền, nhà phố, shophouse và đất vườn. Hiện tại, nhiều lô đất thổ cư có diện tích từ 50m2 đến trên 1.000m2 đang được giao dịch, đáp ứng nhu cầu của cả những nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp. Những lô đất gần chợ Long Phước có mức độ quan tâm cao, cho thấy tiềm năng phát triển của khu vực này.

Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều lô đất vườn với diện tích lớn, có tiềm năng phát triển thành các dự án nghỉ dưỡng, nhờ vị trí gần sông Tắc. Các lô đất này thường có mặt tiền đẹp và khả năng kết nối giao thông thuận lợi, tạo cơ hội cho việc phát triển dịch vụ và lưu trú.

Hiện tại, giá nhà phường Long Phước đang dao động từ 11 - 219,3 triệu đồng/m2, và giá đất đang dao động từ 2,5 - 92 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan). Thị trường bất động sản Long Phước đang trở thành điểm đến hấp dẫn, nhờ vào sự phát triển hạ tầng giao thông. Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở, kết hợp với các tiện ích hiện hữu, hứa hẹn sẽ đưa giá trị bất động sản tại phường Long Phước lên cao hơn trong tương lai

Dự án bất động sản trọng điểm tại phường Long Phước

Các dự án bất động sản nổi bật tại khu vực phường Long Phước là Saigon Garden Riverside Village, Đại Phúc Green Stone, KDC đảo Long Phước - Việt Nhân, Blue Diamond Riverside. Trong đó, Saigon Garden Riverside Village là dự án biệt thự vườn quy mô 30 hecta, tọa lạc tại số 86 đường Cầu Đinh, phường Long Phước.

Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Bất động sản nghỉ dưỡng Sài Gòn Garden, mang đến không gian sống tách biệt, yên tĩnh, lý tưởng cho cả đầu tư và nghỉ dưỡng. Mỗi lô biệt thự có diện tích từ 1.000m2 đến 1.500m2, được thiết kế với kết cấu 1 trệt, 1 lầu và 1 tầng áp mái, tạo sự thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Dự án tích hợp nhiều tiện ích nội khu nổi bật như kênh cảnh quan, sân tennis, sân chơi trẻ em, bến du thuyền, clubhouse, hồ bơi và công viên cây xanh, đáp ứng nhu cầu giải trí và thư giãn của cư dân.

Dự án Saigon Garden Riverside Village tại phường Long Phước (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Phước thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Long Phước thành phố Thủ Đức TPHCM gồm có các thông tin chính như sau: 

Quy hoạch sử dụng đất

Trên địa bàn phường, hiện có nhiều khu đất thuộc diện quy hoạch. Những loại đất quy hoạch phổ biến bao gồm: đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất cây xanh, đất dành cho bệnh viện, trường học, và đất trạm bơm,... Các loại đất này thường không được phép xây dựng các công trình có chức năng ở, hoặc có thể bị giải tỏa khi Nhà nước quyết định sử dụng theo quy hoạch.

Một ví dụ về khu đất quy hoạch ở phường Long Phước là khu đất dài khoảng 500 mét bên ven đường Long Phước. Cụ thể, khu đất này được bao bọc bởi: phía Đông là sông Đồng Nai, phía Tây giáp với trường Đại học Sông Tắc, và phía Nam là cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây. Khu đất này được quy hoạch để phát triển khu giáo dục và đào tạo đại học.

Ngoài ra, một khu đất rộng lớn khác cũng nằm trong quy hoạch, là vị trí của Đại học Luật TPHCM và các khu đất lân cận, được quy hoạch dành cho cơ sở nghiên cứu đào tạo và đất cây xanh.

Định hướng phát triển đô thị tại phường Long Phước

Theo điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, một trong những định hướng phát triển không gian của thành phố là khu vực phía Đông. 

Hành lang phát triển chính trong khu vực này bao gồm Xa lộ Hà Nội và cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây. Khu vực này sẽ hình thành và phát triển của các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao, đi kèm với hạ tầng xã hội và kỹ thuật được đầu tư đồng bộ. Và phường Long Phước là một phần trong định hướng phát triển không gian phía Đông của TPHCM.

  Bản đồ quy hoạch phường Long Phước thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TPHCM (Ảnh: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TPHCM)

Theo Dự thảo quy hoạch thành phố Thủ Đức đến năm 2040, thành phố sẽ định hướng phát triển cho 8 khu vực đặc trưng trên địa bàn. Trong số đó, Phân vùng số 7 được xác định là khu đô thị sinh thái Long Phước - Tam Đa, bao gồm khu vực Long Phước. Vị trí này được xem là cửa ngõ kết nối với tỉnh Đồng Nai, cùng với các khu vực phát triển bên kia bờ sông Tắc và khu Tam Đa, nằm ở phía Nam rạch Chiếc.

Khu đô thị sinh thái Long Phước - Tam Đa sẽ kết hợp giữa phát triển đô thị với hệ số sử dụng đất cao nhưng có mật độ xây dựng thấp, chủ yếu hướng đến các công trình cao tầng. Phía Nam của khu vực sẽ có trạm trung chuyển Tam Đa cùng với các cơ sở giáo dục đại học, là những tiện ích điểm nhấn quan trọng. Ở phía Bắc, quy hoạch Khu đô thị công nghệ cao số 2 sẽ kết nối với khu công nghệ cao số 1 của TPHCM.

Đặc biệt, quy hoạch tuyến đường sắt tốc độ cao sẽ kết nối khu vực Long Phước với các điểm đến trong vùng, đặc biệt là sân bay Long Thành và TPHCM. Các tuyến MRT và BRT mới sẽ chạy dọc theo trục phát triển của đô thị mới, góp phần hình thành một khu vực phát triển với khả năng kết nối tốt, hấp dẫn cho cư dân và những lao động chất lượng cao.

Phường Long Phước thuộc phân vùng số 7 theo Dự thảo quy hoạch thành phố Thủ Đức đến năm 2040 (Ảnh: Vietnambiz)

Định hướng phát triển giao thông phường Long Phước

Trong tương lai, phường Long Phước sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới được mở theo quy hoạch. Một số tuyến đường dự kiến mở theo quy hoạch tại phường Long Phước như:

• Đường ven sông Đồng Nai: Tuyến đường này chạy dọc theo ranh giới phía Đông của phường Long Phước, bắt đầu từ phía bắc giáp sông Tắc và kéo dài tới đoạn sông Soài Rạp ở phía Nam.
• Tuyến đường Long Phước mở rộng: Tuyến đường Long Phước hiện tại sẽ được mở rộng, kéo dài từ phía bắc của phường, cắt qua tuyến CT01 (Đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây) và tiếp tục xuống phía Nam.
• Tuyến kết nối đường Long Phước với khu đất nông nghiệp phía Bắc: Tuyến này dài khoảng hơn 600 mét, nối liền con đường chính Long Phước với khu dân cư và đất nông nghiệp quy mô nhỏ.
• Tuyến nối đường Long Phước và đường số 1: Tuyến này sẽ kéo dài từ phía Tây sang phía Đông, kết thúc sau đoạn giao với đường số 1. Hai bên tuyến đường đều được quy hoạch làm đất du lịch sinh thái tập trung.
• Tuyến song song với đường ven sông Đồng Nai: Tuyến bắt đầu gần Ecoland Family Long Phước, cắt qua đường số 4 và tiếp tục kéo dài về phía Nam, giao cắt với đường D1, kết nối giữa đường D1 và đường Cầu Đình, gần hẻm 86 Cầu Đình.
• Mở rộng đường Cầu Đình: Theo quy hoạch, đường Cầu Đình sẽ được mở rộng gấp ba lần so với hiện tại.
• Mở rộng đường Long Thuận: Theo quy hoạch, đường Long Thuận và đường Cầu Đình sẽ giao nhau tại đường Long Phước, tạo thành ngã tư Long Thuận - Long Phước - Cầu Đình.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Long Phước dựa trên bản đồ định hướng phát triển không gian TPHCM đến năm 2025 (Ảnh: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TPHCM)

Như vậy, bản đồ quy hoạch phường Long Phước thành phố Thủ Đức TPHCM được cập nhật với nhiều dữ liệu quan trọng. Quy hoạch chi tiết phường Long Phước nổi bật với các kế hoạch mở rộng hạ tầng, mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Để nắm bắt cơ hội này, hãy đến với OneHousing để nhận được tư vấn chi tiết hơn và ký gửi nhà đất tại phường Long Phước. Dịch vụ của OneHousing sẽ giúp bạn dễ dàng tiếp cận những cơ hội đầu tư bất động sản tốt nhất trong khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Định quận 1 TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phạm Ngũ Lão quận 1 TPHCM mới nhất