Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Trong bối cảnh thành phố Thủ Đức đang tích cực phát triển và hiện đại hóa, bản đồ quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ đã trở thành một tài liệu quan trọng cho những ai quan tâm đến sự phát triển của khu vực này. Những thay đổi trong quy hoạch không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của cư dân mà còn mở ra những cơ hội đầu tư tiềm năng. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ thông tin quy hoạch chi tiết phường Long Thạnh Mỹ giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng phát triển, từ đó đưa ra những quyết định sáng suốt trong tương lai.

Tổng quan về phường Long Thạnh Mỹ thành phố Thủ Đức TPHCM

Với vị trí địa lý thuận lợi cùng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, phường Long Thạnh Mỹ được coi là một nơi an cư lý tưởng cho cư dân và là khu vực đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Vị trí địa lý

Phường Long Thạnh Mỹ, nằm ở phía đông thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý chi tiết như sau:

• Phía Đông giáp với phường Long Bình và phường Long Phước, thành phố Thủ Đức. 
• Phía Tây giáp với phường Tăng Nhơn Phú A và phường Tân Phú, thành phố Thủ Đức. 
• Phía Nam giáp với phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức. 
• Phía Bắc giáp với phường Long Bình, thành phố Thủ Đức.

Đặc biệt, phường Long Thạnh Mỹ có lợi thế địa lý khi nằm gần các khu công nghệ cao và các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Điều này thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. 

Ranh giới địa lý phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức, TPHCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Long Thạnh Mỹ có diện tích 12,06 km². Theo số liệu năm 2021, phường có dân số là 43.987 người, với mật độ dân số đạt 3.647 người/km². Với diện tích rộng và mật độ dân số trung bình, Long Thạnh Mỹ là một khu vực đang phát triển, có tiềm năng thu hút dân cư và đầu tư trong tương lai.

Cơ sở hạ tầng

Phường Long Thạnh Mỹ có cơ sở hạ tầng phát triển toàn diện, đặc biệt về giao thông, công nghiệp, giáo dục, y tế và các tiện ích sinh hoạt. Về giáo dục, Long Thạnh Mỹ có sự hiện diện của các cơ sở giáo dục chất lượng cao như Trường Đại học FPT TPHCM và Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập và nghiên cứu.

Hệ thống y tế tại phường cũng được chú trọng với nhiều cơ sở y tế và phòng khám đa khoa, cùng với sự gần kề các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quân dân y Miền Đông. Ngoài ra, các tiện ích sinh hoạt đa dạng như siêu thị, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí, cùng với hệ thống công viên cây xanh và các cơ sở thể thao, mang lại môi trường sống tiện nghi và trong lành cho cư dân.

(Ảnh: Việt Nam Mới)

Về giao thông, do nằm gần các trục đường chính như Lã Xuân Oai, Vành Đai 2, Nguyễn Duy Trinh và cao tốc Long Thành - Dầu Giây, phường có khả năng kết nối nhanh chóng với các quận lân cận và trung tâm TPHCM, cũng như thuận lợi trong việc di chuyển đến sân bay và các tỉnh Đông Nam Bộ. Hệ thống giao thông nội bộ và công cộng cũng phát triển đồng bộ, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc sinh sống và làm việc.

Bên cạnh đó, phường còn nằm gần Khu Công nghệ cao TPHCM, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Nipro Vietnam, TOHIN Vietnam Industry, và CNS Amura Precision, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. 

Tình hình bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024

Nhờ sự mở rộng của các dự án lớn và sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, phường Long Thạnh Mỹ được dự báo sẽ tiếp tục phát triển vượt bậc trong thời gian tới, mang lại nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Long Thạnh Mỹ

Theo thông tin mới nhất từ thị trường, giá bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ vẫn duy trì sự ổn định. Việc hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, kết hợp với sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, đã làm tăng thêm sức hút cho khu vực này. Giá nhà đất tại Long Thạnh Mỹ dao động từ khoảng 50 - 100 triệu đồng/m² và có thể lên tới 150 triệu đồng/m² ở các khu vực gần các trục đường lớn như Nguyễn Văn Tăng, Hoàng Hữu Nam. (Theo Batdongsan, tháng 10/2024)

Về giá chung cư, phường Long Thạnh Mỹ cũng có sự phát triển với nhiều dự án căn hộ mới nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người lao động và cư dân trong khu vực. Giá chung cư tại đây thường nằm trong khoảng từ 35 đến 50 triệu đồng/m², tùy thuộc vào quy mô, tiện ích của từng dự án và vị trí của căn hộ. .

Các dự án bất động sản trọng điểm

Các loại hình bất động sản phát triển mạnh ở khu vực này bao gồm đất nền, biệt thự và căn hộ chung cư cao cấp. Trong đó, các dự án khu đô thị lớn đang thu hút nhiều sự quan tâm, nhờ tiềm năng tăng giá và sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông cũng như các tiện ích xung quanh. 

Một trong những dự án bất động sản trọng điểm tại khu vực này là Vinhomes Grand Park, tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển, thuộc phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức. Với quy mô lên đến 271 ha, Vinhomes Grand Park do Tập đoàn Vingroup phát triển theo tiêu chí "all in one", mang đến một môi trường sống hiện đại và đẳng cấp. Dự án không chỉ sở hữu những căn hộ, biệt thự sang trọng mà còn tích hợp đầy đủ các tiện ích đẳng cấp quốc tế. 

Vinhomes Grand Park là một dự án bất động sản quy mô lớn tại thành phố Thủ Đức, TPHCM (Ảnh: Vinhomes)

Điểm nhấn của Vinhomes Grand Park là công viên ánh sáng rộng 36ha, tạo không gian xanh và thư giãn cho cư dân. Hệ sinh thái tiện ích tại đây bao gồm hệ thống trường học Vinschool, chuỗi siêu thị Vinmart, bệnh viện quốc tế Vinmec và dịch vụ xe buýt điện Vinfast, tất cả đều được xây dựng để phục vụ tốt nhất cho nhu cầu sinh hoạt và tiện nghi của cộng đồng cư dân.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Phường Long Thạnh Mỹ đang trong quá trình được quy hoạch mạnh mẽ để tạo ra môi trường sống chất lượng và thu hút đầu tư vào trung tâm thành phố. Sự cải thiện về cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông và các dự án phát triển đô thị đã tạo nên những thay đổi tích cực. Bản đồ quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ cung cấp nhiều thông tin hữu ích cho các nhà đầu tư, cư dân và doanh nghiệp, giúp họ nắm bắt được cơ hội phát triển trong khu vực này.

Bản đồ quy hoạch phường Long Thành Mỹ, thành phố Thủ Đức, TPHCM (Ảnh: Việt Nam Mới)

Định hướng quy hoạch không gian đô thị

Định hướng quy hoạch không gian đô thị của phường Long Thạnh Mỹ được thiết kế nhằm phát triển một khu vực đô thị hiện đại, bền vững và tiện nghi cho cư dân. Bản đồ quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ hướng tới việc tối ưu hóa việc sử dụng đất, đồng thời nâng cao chất lượng sống và tạo ra các không gian công cộng phục vụ cho nhu cầu của người dân. Cụ thể, khu vực sẽ được quy hoạch theo định hướng chung của TPHCM như sau:

• Phân khu chức năng: Bản đồ quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ phân chia rõ ràng thành các khu chức năng như khu dân cư, khu thương mại, khu công nghiệp và công viên cây xanh, giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất và nâng cao chất lượng sống.
• Phát triển hạ tầng giao thông: Quy hoạch tập trung vào việc mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch và hệ thống Metro, tạo điều kiện cho việc di chuyển dễ dàng giữa các khu vực.
• Không gian xanh và công cộng: Cải thiện không gian xanh và khu vực công cộng là ưu tiên hàng đầu, với việc phát triển công viên, khu vui chơi và các khu vực thể thao, nhằm tạo ra môi trường sống trong lành và thư giãn cho cư dân.
• Tích hợp tiện ích dịch vụ: Quy hoạch bao gồm các tiện ích dịch vụ như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu thiết yếu của cư dân và thu hút đầu tư từ doanh nghiệp.
• Tính bền vững và phát triển lâu dài: Đảm bảo phát triển hiện tại phục vụ cho các thế hệ tương lai với một đô thị thông minh và thân thiện với môi trường.

Quy hoạch cơ sở hạ tầng, giao thông

Quy hoạch cơ sở hạ tầng và giao thông tại phường Long Thạnh Mỹ trong tương lai hứa hẹn sẽ tạo ra một mạng lưới giao thông thuận tiện, phục vụ tốt hơn cho nhu cầu di chuyển của cư dân. Theo bản đồ quy hoạch, nhiều tuyến đường mới sẽ được xây dựng, góp phần cải thiện khả năng kết nối và giảm thiểu ùn tắc giao thông. Các tuyến đường sẽ được xây mới và nâng cấp theo quy hoạch là: 

• Đường nối giữa đường số 9 và đường số 1 chiều dài khoảng 580m, bắt đầu từ đoạn gần nhà thờ Bình Lợi, kết thúc tại đoạn gần Depot Tân Cảng Suối Tiên.
• Tuyến nối giữa đường Lâm Viên và đường số 2.
• Đoạn nối giữa đường số 400 và đường số 1A.
• Mở rộng đường số 2 chiều dài hơn 520m, kết nối giữa đường Hoàng Hữu Nam và đường số 1.
• Kéo dài và mở rộng đường số 4 gấp 2 - 3 lần so với hiện tại.
• Đường song song với đường Hoàng Hữu Nam dài gần 500m, kết nối từ bến xe Miền Đông mới đến nút giao thông Xa lộ Hà Nội.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Long Thành Mỹ, thành phố Thủ Đức, TPHCM (Ảnh: Việt Nam Mới)

Tóm lại, bản đồ quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ cho thấy sự phát triển mạnh mẽ và tiềm năng to lớn của khu vực này trong tương lai. Quy hoạch chi tiết phường Long Thạnh Mỹ không chỉ mang lại lợi ích cho cư dân mà còn thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản. Việc nắm bắt thông tin mới nhất về quy hoạch sẽ giúp bạn đưa ra quyết định thông minh và phù hợp.

Nếu bạn đang quan tâm đến việc an cư hoặc đầu tư vào bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ, OneHousing sẵn sàng hỗ trợ. Với đội ngũ chuyên viên tư vấn dày dạn kinh nghiệm, OneHousing cam kết đồng hành cùng bạn trong việc tìm kiếm các cơ hội đầu tư phù hợp một cách chuyên nghiệp và an toàn.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Phước thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Bình thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất