Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Yên Phụ quận Tây Hồ Hà Nội mới nhất

Phường Yên Phụ quận Tây Hồ Hà Nội là một trong những khu vực quan trọng trong lộ trình phát triển đô thị của thủ đô. Với bản đồ quy hoạch phường Yên Phụ mới nhất, nơi đây được định hướng trở thành khu dân cư hiện đại, gắn kết với thiên nhiên, đồng thời tập trung vào việc nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và giao thông. Bài viết này sẽ mang đến cho bạn thông tin quy hoạch chi tiết phường Yên Phụ, giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản và hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của khu vực này.

Tổng quan về phường Yên Phụ quận Tây Hồ Hà Nội

Phường Yên Phụ quận Tây Hồ Hà Nội không chỉ mang dấu ấn văn hóa lâu đời mà còn có tiềm năng phát triển nhờ vị trí đặc biệt nằm ven sông Hồng. 

Vị trí địa lý

Phường Yên Phụ nằm ở phía Đông Nam quận Tây Hồ, giáp với Hồ Tây về phía Tây và sông Hồng về phía Đông. Phường tiếp giáp với các phường quan trọng khác như Quảng An, Tứ Liên ở phía Bắc và Phúc Xá, Trúc Bạch ở phía Nam. 

Với vị trí chiến lược này, Yên Phụ là cầu nối giữa khu vực Hồ Tây và khu trung tâm nội đô, dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường chính như đường Thanh Niên, Âu Cơ và Yên Phụ. Ngoài ra, Yên Phụ còn là điểm giao thoa quan trọng, giúp kết nối khu vực phía Đông Hà Nội thông qua cầu Long Biên và Chương Dương.

Ranh giới hành chính phường Yên Phụ quận Tây Hồ Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Yên Phụ có diện tích nhỏ, chỉ khoảng 0,67 km2. Mặc dù vậy, dân số phường khá đông với hơn 12.000 người, tạo nên mật độ dân số cao, xấp xỉ 18.000 người/km2. Đặc biệt, khu vực này thu hút không chỉ dân cư địa phương mà còn nhiều người lao động từ các nơi khác đến sinh sống và làm việc, nhờ vị trí gần trung tâm và thuận lợi trong giao thông.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng tại phường Yên Phụ được đầu tư đồng bộ, với hệ thống giao thông hiện đại và các tiện ích cơ bản được đảm bảo. Đường Yên Phụ là tuyến đường huyết mạch, giúp lưu thông giữa các quận Tây Hồ, Ba Đình và trung tâm thành phố. Nơi đây có hệ thống trường học các cấp, chợ dân sinh và các dịch vụ tiện ích khác như trạm y tế, ngân hàng. 

Hệ thống điện, nước sinh hoạt được cấp đầy đủ và ổn định, tuy nhiên do nằm sát sông Hồng, Yên Phụ vẫn phải đối diện với nguy cơ ngập úng vào mùa mưa lũ. Các dự án cải tạo hạ tầng đang được triển khai nhằm giải quyết vấn đề này, hướng đến mục tiêu nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Tình hình bất động sản tại phường Yên Phụ quận Tây Hồ Hà Nội trong năm 2024

Phường Yên Phụ quận Tây Hồ Hà Nội, với vị trí ven Hồ Tây và gần trung tâm thành phố, luôn là khu vực thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản. 

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Yên Phụ

Trong năm 2024, giá nhà đất tại phường Yên Phụ có xu hướng gia tăng do vị trí chiến lược của phường. Giá nhà đất thổ cư dao động từ 150 - 300 triệu đồng/m2. Các căn nhà mặt phố Yên Phụ có giá trị cao hơn, với giá lên đến 350 - 500 triệu đồng/m2. Với mức giá này, Yên Phụ nằm trong nhóm các khu vực bất động sản đắt đỏ tại quận Tây Hồ.

Về giá chung cư, khu vực này chủ yếu có các tòa chung cư mini hoặc các căn hộ dịch vụ. Giá bán chung cư mini trung bình khoảng 40 - 60 triệu đồng/m2. Các căn hộ dịch vụ thường được cho thuê nhiều hơn, với mức giá thuê dao động từ 10 - 25 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.

Bất động sản phường Yên Phụ có giá bán cao ngất ngưỡng (Nguồn: Báo Đại biểu Nhân dân)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Yên Phụ 

Trong năm 2024, phường Yên Phụ không có nhiều dự án bất động sản lớn như các khu vực khác, mà chủ yếu tập trung vào các dự án bất động sản thổ cư nhỏ lẻ, nằm xen kẽ trong khu dân cư đã ổn định.

• Dự án cải tạo nhà ở thổ cư Yên Phụ: Một số khu vực đất thổ cư tại Yên Phụ được cải tạo, xây mới từ các nhà dân đã xuống cấp. Những căn nhà mặt tiền đẹp tại các khu phố lớn như Yên Phụ và Âu Cơ đang thu hút nhà đầu tư, nhờ tiềm năng phát triển và việc giao thông thuận tiện. 
• Dự án chia lô bán nền Yên Phụ: Phường Yên Phụ có một số lô đất thổ cư được chia nhỏ và bán đấu giá, đặc biệt ở các ngõ gần trục đường Yên Phụ và Âu Cơ. Các lô đất này thường có diện tích từ 40 - 60 m2, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ muốn mua đất xây nhà riêng. 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Yên Phụ quận Tây Hồ Hà Nội mới nhất

Phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội đang nằm trong lộ trình quy hoạch đô thị và hạ tầng, với những thay đổi đáng chú ý trong thời gian tới. 

Mục tiêu và định hướng quy hoạch phường Yên Phụ

Theo bản đồ quy hoạch phường Yên Phụ mới nhất, khu vực này tiếp tục được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn kết với cảnh quan tự nhiên, với trọng tâm là Hồ Tây và sông Hồng. Khu vực ven Hồ Tây và sông Hồng được giữ lại với mục tiêu phát triển không gian xanh và dịch vụ công cộng, đồng thời bảo tồn những giá trị văn hóa lịch sử lâu đời.

Một phần quan trọng của quy hoạch chi tiết phường Yên Phụ là việc hạn chế các công trình cao tầng gần Hồ Tây nhằm bảo vệ cảnh quan và đảm bảo an toàn về môi trường. Quy hoạch cũng tập trung vào việc duy trì tính chất đô thị dân cư lâu đời, với một số khu vực giữ nguyên trạng các nhà ở thổ cư xen kẽ trong khu dân cư cũ.

Bản đồ quy hoạch phường Yên Phụ quận Tây hồ Hà Nội (Nguồn: Việt Nam mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Theo bản đồ quy hoạch phường Yên Phụ về định hướng phát triển đô thị mới, nơi đây sẽ duy trì đặc tính khu dân cư truyền thống kết hợp với phát triển không gian đô thị hiện đại. Khu vực ven sông Hồng và Hồ Tây tiếp tục được phát triển theo hướng dịch vụ du lịch và thương mại nhưng với mật độ xây dựng thấp, tạo điều kiện cho việc xây dựng các công viên, bãi đỗ xe công cộng và không gian sinh hoạt cộng đồng.

• Khu vực phía Đông (giáp sông Hồng): Ưu tiên phát triển không gian xanh, công viên ven sông, các khu vực dành cho dịch vụ công cộng và phát triển đô thị bền vững. Một phần dự án "Công viên ven sông Hồng" sẽ đi qua khu vực này, với kế hoạch mở rộng diện tích công viên để tạo không gian xanh và giúp giảm thiểu nguy cơ ngập lụt.
• Khu vực phía Tây (ven Hồ Tây): Tiếp tục giữ vai trò là khu vực cảnh quan sinh thái, hạn chế xây dựng cao tầng để bảo vệ môi trường nước và cảnh quan của Hồ Tây. Các dự án xây dựng trong khu vực này chủ yếu là nhà ở thấp tầng, kết hợp với các công trình phục vụ du lịch và giải trí.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Theo quy hoạch chi tiết phường Yên Phụ, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông sẽ tiếp tục được đầu tư và cải thiện nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị.

• Giao thông đường bộ: Trục đường Yên Phụ và Âu Cơ là hai tuyến đường huyết mạch của phường, tiếp tục được mở rộng và nâng cấp để giảm tải lưu lượng giao thông và kết nối tốt hơn với các khu vực trung tâm của Hà Nội. Quy hoạch mới cũng đề xuất xây dựng thêm các con đường nhánh, tạo ra sự kết nối giữa khu dân cư với các tuyến đường lớn, đồng thời tạo thêm các lối đi bộ và đường xe đạp dọc ven sông.
• Giao thông công cộng: Được cải thiện với việc bổ sung các tuyến xe buýt mới và mở rộng các trạm dừng, nhằm giảm tải cho các phương tiện cá nhân. Định hướng này hướng đến việc giảm thiểu ùn tắc giao thông và tăng cường tính kết nối trong khu vực.
• Quy hoạch thoát nước và chống ngập lụt: Hệ thống thoát nước và hạ tầng phòng chống ngập lụt sẽ được nâng cấp đáng kể, với việc xây dựng các hồ điều hòa và cải tạo hệ thống kênh mương nhằm giải quyết vấn đề thoát nước. Ngoài ra, khu vực gần sông sẽ được gia cố đê điều và kè chắn để bảo vệ an toàn cho cư dân.

Hệ thống hạ tầng tiếp tục được nâng cấp theo quy hoạch chi tiết phường Yên Phụ (Nguồn: Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ)

Bản đồ quy hoạch phường Yên Phụ quận Tây Hồ Hà Nội tập trung vào việc bảo tồn giá trị truyền thống và hiện đại hóa hạ tầng. Các dự án nâng cấp giao thông, hệ thống thoát nước và không gian xanh ven sông đang làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. 

Nếu bạn quan tâm đến việc mua bán hoặc ký gửi nhà, đất tại Yên Phụ thì OneHousing là đơn vị uy tín, cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện, từ pháp lý, thẩm định giá cho đến hỗ trợ giao dịch, giúp bạn tối ưu hóa cơ hội đầu tư.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngọc Hà quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phúc Tân quận Hoàn Kiếm Hà Nội mới nhất