Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Nguyễn Thái Bình quận 1 TPHCM mới nhất

Quy hoạch chi tiết phường Nguyễn Thái Bình quận 1 TPHCM không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị mà còn hướng tới cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân địa phương. Với những thay đổi quan trọng trong hệ thống giao thông và các tiện ích, quy hoạch đặt nền móng cho một khu vực phát triển toàn diện, tăng cường khả năng kết nối và thuận tiện cho các hoạt động thương mại.

Tổng quan về phường Nguyễn Thái Bình quận 1 TPHCM

Nguyễn Thái Bình là một phường thuộc quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi cùng hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về phường.

Vị trí địa lý

Theo bản đồ quy hoạch phường Nguyễn Thái Bình, khu vực nằm ở phía Nam của quận 1, với các ranh giới địa lý như sau:

• Phía Đông: Giáp địa phận phường Thủ Thiêm, thuộc Thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Tây: Giáp địa phận phường Phạm Ngũ Lão và phường Cầu Ông Lãnh.
• Phía Nam: Giáp địa phận phường 9 và phường 13, Quận 4, với ranh giới là kênh Bến Nghé.
• Phía Bắc: Giáp địa phận phường Bến Nghé và Bến Thành.

Ranh giới phường Nguyễn Thái Bình quận 1 TPHCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Nguyễn Thái Bình có diện tích 0,49 km2. Theo thống kê năm 2021, dân số của phường đạt khoảng 9.908 người, tương ứng với mật độ dân số lên đến 20.220 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Cơ sở hạ tầng

Phường Nguyễn Thái Bình sở hữu hệ thống giao thông phát triển với nhiều trục đường lớn và cây cầu huyết mạch. Một số tuyến đường quan trọng tại phường bao gồm:

• Đường Nguyễn Công Trứ
• Đường Calmette
• Đường Hàm Nghi
• Đường Võ Văn Kiệt
• Cầu Calmette

Ngoài ra, với các trục giao thông lớn như Hàm Nghi và Võ Văn Kiệt, phường Nguyễn Thái Bình trở thành một trong những khu vực có lưu lượng giao thông cao nhất của quận 1. Những tuyến đường trên không chỉ giúp kết nối phường với các khu vực trung tâm khác như Bến Nghé, Cô Giang, Phạm Ngũ Lão mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và buôn bán.

Hệ thống giao thông hiện đại và mật độ giao thông cao tại phường đã thu hút nhiều cư dân đến mở cửa hàng, quán xá, góp phần tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động. Điều này cũng dẫn đến việc thị trường bất động sản ở phường luôn giữ ở mức cao, mang lại nhiều cơ hội đầu tư cho những ai có nhu cầu.

Với các trục giao thông lớn như Võ Văn Kiệt, phường Nguyễn Thái Bình trở thành khu vực có lưu lượng giao thông cao nhất của quận (Nguồn: Báo Lao động)

Tình hình bất động sản tại phường Nguyễn Thái Bình quận 1 TPHCM trong năm 2024

Phường Nguyễn Thái Bình nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Năm 2024 chứng kiến nhiều biến động trong thị trường nhà đất tại đây, từ giá cả đến sự xuất hiện của các dự án mới. Dưới đây là phân tích chi tiết về tình hình bất động sản tại phường.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Nguyễn Thái Bình quận 1 TPHCM

Giá nhà đất tại phường Nguyễn Thái Bình đã ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể trong năm 2024 với mức giá bán trung bình của bất động sản mặt phố nằm trong top đầu của khu vực quận 1. Các tuyến đường lớn như Nguyễn Công Trứ, Calmette và Hàm Nghi cũng ghi nhận mức giá như sau (Nguồn: Thư viện pháp luật):

• Đường Nguyễn Công Trứ: Giá dao động từ 14.016.000 đến 73.000.000 đồng/m2.
• Đường Calmette: Giá từ 11.098.000 đến 57.800.000 đồng/m2.
• Đường Hàm Nghi: Giá từ 19.430.000 đến 101.200.000 đồng/m2.

Ngoài ra, giá căn hộ chung cư phường Nguyễn Thái Bình quận 1 cũng dao động trong khoảng từ 88 - 136,4 triệu đồng/m2 đối với dự án The One Sài Gòn.

Bên cạnh thị trường mua bán, lĩnh vực cho thuê tại phường Nguyễn Thái Bình cũng rất sôi động. Nhu cầu thuê nhà ở, đặc biệt là từ người nước ngoài, chuyên gia và sinh viên, đang trên đà tăng trưởng. Phân khúc cho thuê tại đây khá đa dạng, từ căn hộ cao cấp đến nhà mặt phố cho kinh doanh và nhà trọ bình dân, phục vụ nhu cầu phong phú của người dân và doanh nhân.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Nguyễn Thái Bình

Phường Nguyễn Thái Bình nổi bật với nhiều dự án bất động sản trung cấp và cao cấp, thu hút sự chú ý của cả nhà đầu tư lẫn người tìm kiếm nơi an cư. Một số dự án thổ cư tiêu biểu tại đây bao gồm:

• The One Sài Gòn: Tổ hợp đa chức năng bao gồm căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại với quy mô 22 tầng và 1 tầng trệt. Dự án được khởi công từ năm 2007 và hoàn thành vào năm 2009, tọa lạc tại số 172 - 174 Ký Con, phường Nguyễn Thái Bình.
• One Central: Tên cũ là Spirit Of Saigon, nằm ngay cạnh chợ Bến Thành tại số 1 Phạm Ngũ Lão. Dự án ghi dấu ấn với thiết kế 2 tòa tháp cao chọc trời, được xây dựng dựa trên ý tưởng “rồng thiêng” của dân tộc Việt Nam. Mặc dù hiện tại chưa có thông tin chính thức về giá bán căn hộ nhưng vị trí đắc địa cùng thiết kế độc đáo hứa hẹn sẽ tạo sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Nguyễn Thái Bình quận 1 TPHCM mới nhất

Phường Nguyễn Thái Bình quận 1 TPHCM hiện đang là điểm thu hút đầu tư bất động sản nhờ những thay đổi tích cực từ bản đồ quy hoạch mới. Từ các dự án cải thiện cơ sở hạ tầng đến việc phân chia rõ ràng khu vực phát triển dân cư và thương mại, quy hoạch chi tiết phường Nguyễn Thái Bình hứa hẹn sẽ tạo ra sự khác biệt lớn về diện mạo đô thị và tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư. 

Bản đồ quy hoạch phường Nguyễn Thái Bình quận 1 (Nguồn: Việt Nam Mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Bản đồ quy hoạch phường Nguyễn Thái Bình được quy hoạch theo quyết định số 6790 của quận 1, thể hiện rõ định hướng phát triển không gian đô thị theo hướng hiện đại và đồng bộ. Khu vực sẽ tập trung nhiều công trình cao tầng, tạo thành bộ mặt đô thị mới cho thành phố. Trong quy hoạch, các công trình sẽ được bố trí chủ yếu tại các trục đường chính như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi, Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng, Lê Duẩn và Trần Hưng Đạo.

Quy hoạch chi tiết phường Nguyễn Thái Bình cũng chú trọng đến việc cải tạo và chỉnh trang các khu dân cư thấp tầng ở phía Nam và phía Tây – Bắc của quận, nhằm tạo ra không gian sống tiện nghi và hiện đại hơn cho cư dân. Các khu nhà ổ chuột và ven kênh rạch sẽ được giải tỏa, di dời và xây dựng mới các cụm nhà ở cao từ 5 – 7 tầng, nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại phường đang được chú trọng phát triển theo quy hoạch chi tiết phường Nguyễn Thái Bình. Dưới đây là một số quy hoạch nổi bật:

• Đường Võ Văn Kiệt: Đây là tuyến đường huyết mạch, rộng 60m và dài khoảng 13km, kết nối quận 1 với các khu vực lân cận. Đường đã thông xe từ năm 2009 và được xem là tuyến đường quan trọng, phục vụ cho việc kết nối giao thông của thành phố. Theo kế hoạch, dải phân cách trên đường sẽ được dỡ bỏ để mở rộng làn xe máy lên 7m, giúp giảm ùn tắc giao thông.
• Bến khách: Dự án đầu tư hai tuyến vận tải hành khách công cộng bằng đường thủy trên địa bàn thành phố đã được các cơ quan Nhà nước thống nhất vị trí xây dựng tại phường Nguyễn Thái Bình. Dự án không chỉ giúp nâng cao chất lượng giao thông công cộng mà còn cải thiện môi trường sống cho cư dân.
• Khu đất hỗn hợp: Đây là khu đất quy hoạch lớn nhất tại phường Nguyễn Thái Bình, nằm ở vị trí chiến lược với phía Đông giáp đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phía Tây giáp Phó Đức Chính, phía Nam giáp Võ Văn Kiệt và phía Bắc giáp Hàm Nghi. Khu đất hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng hiện đại, phục vụ nhu cầu ngày càng tăng của cư dân và du khách.

Với tầm nhìn chiến lược của thành phố, quy hoạch chi tiết phường Nguyễn Thái Bình đang trải qua quá trình chuyển mình mạnh mẽ nhờ các dự án quan trọng. Từ hệ thống đường xá đến phát triển các tiện ích công cộng, mọi thứ đều hướng đến mục tiêu mang lại môi trường sống đẳng cấp và thu hút đầu tư. 

Hiểu rõ nhu cầu của từng khách hàng, Onehousing luôn sẵn sàng tư vấn mọi thông tin cần thiết về quy hoạch chi tiết phường Nguyễn Thái Bình cũng như việc ký gửi và mua bán nhà đất tại khu vực. Với đội ngũ chuyên gia tận tâm và giàu kinh nghiệm, OneHousing cam kết mang đến dịch vụ uy tín, giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt các cơ hội đầu tư và sở hữu nhà ở. Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp đầu tư bất động sản tại phường Nguyễn Thái Bình, đừng ngần ngại liên hệ với OneHousing để các chuyên gia có thể đồng hành cùng bạn trên hành trình đầu tư và an cư.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Trần Hưng Đạo quận Hoàn Kiếm Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường An Phú quận 2 TPHCM mới nhất