Cập nhật bản đồ quy hoạch phường An Phú quận 2 TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường An Phú quận 2 TPHCM đang được nhiều nhà đầu tư và người dân quan tâm. Quy hoạch chi tiết phường An Phú, với những thay đổi quan trọng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng, đang mang đến nhiều cơ hội phát triển cho khu vực này. Cập nhật bản đồ quy hoạch phường An Phú sẽ giúp các nhà đầu tư đánh giá được tiềm năng sinh lời và đưa ra quyết định chính xác hơn khi giao dịch bất động sản.

Giới thiệu tổng quan về phường An Phú quận 2 TPHCM

Phường An Phú quận 2 TPHCM đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển vượt trội. Với kế hoạch phát triển đô thị theo bản đồ quy hoạch phường An Phú, khu vực này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Vị trí địa lý

Ngày 09/12/2020, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 đánh dấu sự ra đời của thành phố Thủ Đức. Thành phố này được thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. 

Hiện nay, phường An Phú nằm tại khu vực trung tâm của thành phố Thủ Đức, với vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường Phước Long B
• Phía Tây tiếp giáp với khu vực phường An Khánh
• Phía Nam giáp với các phường Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây
• Phía Bắc giáp với quận Bình Thạnh và các phường Trường Thọ, Thảo Điền, Phước Long A, Phước Bình.

Ranh giới hành chính của phường An Phú quận 2 TPHCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường An Phú có diện tích 10,21 km2, dân số năm 2021 là 28.559 người và mật độ dân số đạt 2.797  người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Phường An Phú quận 2 TPHCM nổi bật với hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại cùng nhiều tiện ích phong phú, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân trong khu vực. Khu vực này có nhiều tuyến đường lớn như Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, và đường Song Hành, tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận. Thêm vào đó, các tuyến xe buýt số 43 và 88 hoạt động trên địa bàn, góp phần mang lại sự kết nối hiệu quả cho khu vực.

Một trong những công trình giao thông trọng điểm tại An Phú là dự án hầm chui An Phú, với tổng mức đầu tư khoảng 3.900 tỷ đồng. Công trình này sẽ giảm thiểu tình trạng ách tắc giao thông tại đầu tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, đồng thời nâng cao hiệu quả khai thác sân bay Long Thành trong tương lai.

Trong lĩnh vực y tế, phường An Phú có nhiều cơ sở chăm sóc sức khỏe hiện đại, bao gồm Bệnh viện quốc tế Mỹ, Phòng khám đa khoa quốc tế An Phú, Trạm y tế phường An Phú, và Phòng khám Quốc tế Hạnh Phúc, đáp ứng tốt nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân.

Trong lĩnh vực giáo dục, phường cũng có các trường học chất lượng như Trường Quốc tế TPHCM (ISHCMC), Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Tiểu Học Nguyễn Hiền, và Trường Tiểu học An Bình. Những lựa chọn này giúp phụ huynh ở khu vực phường An Phú dễ dàng tìm kiếm cơ sở giáo dục phù hợp cho con em mình.

Ngoài ra, phường An Phú còn có nhiều trung tâm mua sắm và giải trí như Estella Place, Mega Market (Metro cũ), Big C An Phú, và The Oxygen Mall, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng và giải trí của cư dân.

Phường An Phú với cơ sở hạ tầng hiện đại (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường An Phú quận 2 TPHCM trong năm 2024

Phường An Phú quận 2 TPHCM là điểm đến hấp dẫn của thị trường bất động sản nhờ vào những lợi thế nổi bật. Với diện tích đất rộng lớn, cùng với hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện nhờ ba tuyến đại lộ lớn, khu vực này mở ra nhiều cơ hội phát triển cho các mô hình bất động sản hiện đại. Quy hoạch đồng bộ tại An Phú đã tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.

Giá đất nền tại phường An Phú

Hiện tại, giá nhà phường An Phú đang dao động từ 29,17 - 879,12 triệu đồng/m2, giá căn hộ chung cư đang dao động từ 34,47 - 360,58 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan). Thị trường bất động sản tại phường An Phú hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới, mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội tại khu vực này.

The Global City - Dự án bất động sản trọng điểm tại phường An Phú quận 2 TPHCM

Nhiều dự án bất động sản cao cấp đã và đang hình thành tại An Phú. Nổi bật trong số đó là khu đô thị The Global City tọa lạc tại khu Bắc Rạch Chiếc, do chủ đầu tư Masterise Homes phát triển. Dự án được xây dựng tại vị trí đắc địa, ngay nút giao giữa đường Đỗ Xuân Hợp và cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây.

Với quy mô lên đến 117,4 heata, The Global City cung cấp đa dạng loại hình bất động sản như căn hộ, nhà phố và biệt thự. Khu nhà ở chung cư cao tầng dự kiến có 20 block, với tổng quy mô hơn 10.000 căn hộ, bao gồm các loại hình căn hộ 1, 2, 3, 4 phòng ngủ có diện tích từ 50 đến 150m2. Khu nhà phố sẽ có khoảng 2.000 căn, thiết kế 4 tầng, chuẩn ngang 5-5,3m và dài từ 18 đến 22m, đáp ứng nhu cầu để ở và kinh doanh - thương mại. Đặc biệt, tất cả các sản phẩm này đều có tầng hầm và sân vườn phía sau nhà.

Bên cạnh đó, The Global City được trang bị nhiều tiện ích nội khu cao cấp như công viên, hồ bơi, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khách sạn và spa. Những tiện ích này mang đến cuộc sống tiện nghi cho cư dân, tạo ra một không gian sống lý tưởng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về dịch vụ và giải trí. Khu đô thị này đã được định hình là một “Downtown City” mang tính biểu tượng mới cho khu vực Đông Nam Á trong tương lai.

Dự án khu đô thị The Global City tọa lạc tại phường An Phú (Ảnh: Masterise Homes)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường An Phú quận 2 TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường An Phú quận 2 TPHCM gồm có các thông tin chính như sau: 

Định hướng phát triển đô thị

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể xây dựng TPHCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ thông qua vào năm 2010, một trong những định hướng phát triển không gian chính của thành phố là về phía Đông.

Hướng phát triển này có hành lang là tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, cùng với việc phát triển các khu đô thị mới dọc theo xa lộ Hà Nội, nơi có mật độ xây dựng cao và hạ tầng xã hội cũng như kỹ thuật được đồng bộ. Và phường An Phú nằm trong khu vực phát triển không gian chính về phía Đông của TPHCM như đã nêu.

Quy hoạch sử dụng đất tại phường An Phú được thể hiện rõ ràng trong các tài liệu quy hoạch của quận 2, bao gồm bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian của TPHCM đến năm 2025.

Bản đồ quy hoạch phường An Phú thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TPHCM (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch sử dụng đất

Trên địa bàn phường An Phú hiện đang có nhiều khu đất nằm trong diện quy hoạch. Những khu đất này được xác định với các chức năng sử dụng như: đất dành cho cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất bệnh viện, đất trường học và đất cho các trạm bơm. Các khu đất này sẽ không được phép xây dựng các công trình phục vụ mục đích cư trú, hoặc sẽ bị giải tỏa khi nhà nước triển khai sử dụng theo quy hoạch.

Khu đất quy hoạch lớn nhất tại phường An Phú hiện nay là nơi dự kiến triển khai Trung tâm Thể dục thể thao Rạch Chiếc. Khu đất này có diện tích lên đến hàng trăm hecta, với phía Bắc giáp rạch Chiếc, phía Tây giáp xa lộ Hà Nội và đại lộ Mai Chí Thọ.

Ngoài ra, phường An Phú còn có một khu vực rộng lớn khác, là vị trí của Trung tâm văn hóa quận 2 hiện nay cùng với các khu đất lân cận, được quy hoạch cho mục đích cây xanh và mặt nước.

Định hướng phát triển giao thông phường An Phú

Phường An Phú có hệ thống đường xá được quy hoạch theo cấu trúc hình bàn cờ, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và di chuyển trong khu vực. Một trong những dự án quy hoạch giao thông đáng chú ý là dự án nút giao An Phú. Dự án này sẽ giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc tại giao lộ giữa cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và các tuyến đường khác.

Với tổng mức đầu tư lên đến 5.104 tỷ đồng, nút giao thông An Phú sẽ được xây dựng trong giai đoạn 2021 - 2025. Dự án này có điểm đầu ở đường cao tốc HLD và điểm cuối ở đường Lương Định Của, kết nối trực tiếp với đường Mai Chí Thọ. Dự án này không chỉ mang lại sự kết nối giao thông thuận lợi mà còn giúp gia tăng giá trị bất động sản tại An Phú.

Ngoài ra, dự án mở rộng đường Liên Phường cũng đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông khu vực. Theo quy hoạch, tuyến đường này sẽ kéo dài từ nút giao Mai Chí Thọ - An Phú đến nút giao đường Vành đai 3 thuộc phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức.

Kế hoạch mở rộng đường Liên Phường tại phường An Phú (Ảnh: OneHousing)

Ngày 10/10 vừa qua, lễ khởi công cho dự án đường Liên Phường, do Masterise Homes làm chủ đầu tư, đã diễn ra thành công. Dự án này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc kết nối giao thông cho khu vực phía Đông TPHCM, đặc biệt là với khu đô thị The Global City.

Với tổng chiều dài khoảng 660m và dự kiến sẽ hoàn thành vào đầu năm 2025, đường Liên Phường sẽ trở thành một trục giao thông huyết mạch, kết nối phường An Phú với các khu vực lân cận như Mai Chí Thọ và đại lộ Võ Nguyên Giáp. Điều này không chỉ giúp giảm tải lưu lượng giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tạo nên một diện mạo đô thị hiện đại và văn minh.

Bản đồ quy hoạch phường An Phú quận 2 TPHCM được lập với tầm nhìn chiến lược, hướng tới một môi trường sống hiện đại với nhiều tiện ích. Các nhà đầu tư đang ngày càng chú ý hơn đến khu vực này. Chính vì vậy, việc nắm bắt thông tin quy hoạch chi tiết phường An Phú sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn và tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường. Dịch vụ của Onehousing luôn sẵn sàng cung cấp sự tư vấn và hỗ trợ ký gửi nhà đất để bạn có thể khai thác tối đa tiềm năng mà phường An Phú mang lại trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Nguyễn Trung Trực quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Long Thạnh Mỹ quận 9 TP. HCM mới nhất