Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngọc Thụy quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Ngọc Thụy quận Long Biên Hà Nội đang được nhiều nhà đầu tư và người dân quan tâm. Quy hoạch chi tiết phường Ngọc Thụy, với những thay đổi quan trọng trong phát triển hạ tầng, đang mang đến nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực này. Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngọc Thụy sẽ giúp các nhà đầu tư đánh giá được tiềm năng sinh lời, từ đó đưa ra quyết định chính xác hơn trong các giao dịch bất động sản.

Tổng quan về phường Ngọc Thụy quận Long Biên Hà Nội

Phường Ngọc Thụy quận Long Biên Hà Nội đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với kế hoạch phát triển đô thị dựa theo bản đồ quy hoạch phường Ngọc Thụy, khu vực này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Vị trí địa lý

Phường Ngọc Thụy là một đơn vị hành chính nằm ở phía Đông Bắc của quận Long Biên Hà Nội, với ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với khu vực phường Thượng Thanh.
• Phía Tây giáp với khu vực quận Tây Hồ và quận Ba Đình.
• Phía Nam giáp với phường Ngọc Lâm và quận Hoàn Kiếm.
• Phía Bắc giáp với sông Đuống và bên kia sông là xã Đông Hội thuộc huyện Đông Anh.

Ranh giới hành chính của phường Ngọc Thụy quận Long Biên Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Ngọc Thụy có diện tích 8,99 km2, dân số năm 2022 là 39.915 người và mật độ dân số đạt 4.439 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Phường Ngọc Thụy quận Long Biên Hà Nội nổi bật với hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển và tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Nằm ở vị trí chiến lược, phường có các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 5 và đường sắt Hà Nội - Yên Viên, kết nối với các tỉnh phía Bắc như Lạng Sơn, Thái Nguyên, Lào Cai. 

Đường Ngọc Thụy, với làn đường rộng rãi, trở thành trục giao thông chính của khu vực. Tập trung nhiều hàng quán sầm uất, đường Ngọc Thụy có giá trị mặt bằng cao hơn so với các tuyến đường khác trong khu vực. Đường Lý Sơn cũng là một điểm giao thông quan trọng, nối liền với cầu Đông Trù, tạo thuận lợi cho việc di chuyển tới sân bay Nội Bài.

Về giáo dục, phường Ngọc Thụy tự hào với các trường học danh tiếng như Trường THCS Ngọc Thụy, Tiểu học Ngọc Thụy, Tiểu học Lý Thường Kiệt, và các trường mầm non như Nguyệt Quế, Ngọc Thụy, Gia Thượng.

Về y tế, trạm y tế phường Ngọc Thụy với các trang thiết bị hiện đại như máy siêu âm, máy xét nghiệm và các thiết bị y tế tiên tiến khác, đảm bảo chăm sóc sức khỏe tối ưu cho người dân.

Phường Ngọc Thụy còn lưu giữ nhiều di tích tâm linh, gắn liền với lịch sử và truyền thống của địa phương. Đình Phúc Xá, chùa Phúc Xá, đình thờ Đức thánh Linh Lang tại Gia Thượng, đền thờ Bà Quý Nương tại Yên Tân, cùng các đình chùa Bắc Cầu và Gia Quất, đều là những công trình văn hóa giá trị.

Phường Ngọc Thụy được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Ngọc Thụy quận Long Biên Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Ngọc Thụy đang thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư nhờ sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị. Với vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần các cây cầu lớn như cầu Long Biên và cầu Chương Dương, Ngọc Thụy đang trở thành một trong những khu vực tiềm năng về phát triển nhà ở và đầu tư bất động sản.

Giá mua bán bất động sản tại phường Ngọc Thụy

Hiện tại, giá nhà phường Ngọc Thụy đang dao động từ 32,67 - 590,91 triệu đồng/m2, giá căn hộ chung cư đang dao động từ 40,36 - 70,66 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan). 

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại phường Ngọc Thụy đang chứng kiến sự bùng nổ với nhiều lựa chọn phong phú về loại hình nhà ở. Sự kết hợp giữa vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển đã tạo nên một môi trường đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài khu vực.

Dự án bất động sản trọng điểm tại phường Ngọc Thụy quận Long Biên Hà Nội

Dự án bất động sản nổi bật tại khu vực phường Ngọc Thụy là khu đô thị Khai Sơn City. Dự án này do Công ty Cổ phần Khai Sơn làm chủ đầu tư, hứa hẹn mang đến một quần thể phức hợp hiện đại với đầy đủ các tiện ích.

Dự án được chia thành ba phân khu chính gồm: khu biệt thự liền kề Khai Sơn Hill, khu Shophouse Khai Sơn Town và khu chung cư với 1.500 căn hộ. Tổng diện tích đất của dự án lên đến 180ha, với diện tích xây dựng là 20.390m2 và khu vực trường học rộng 26.412m2, bao gồm các cấp từ mầm non đến THCS.

Khai Sơn City cung cấp 310 lô nhà ở thấp tầng, bao gồm 66 lô biệt thự với diện tích 200m2/lô, thiết kế 3 tầng và 1 tum; 210 lô Shophouse với diện tích đa dạng từ 76,2m2 đến 164m2, thiết kế 5 tầng và 1 tum; và 34 lô liền kề với diện tích từ 96m2 đến 105m2, cũng thiết kế 5 tầng và tum. Với mật độ xây dựng 40%, dự án tạo ra không gian sống đẳng cấp, kết hợp với cảnh quan xanh mát, đáp ứng nhu cầu nhà ở, kinh doanh và sinh hoạt cho cư dân.

Khu đô thị Khai Sơn City tại phường Ngọc Thụy (Ảnh: Báo Thanh Niên)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngọc Thụy quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Ngọc Thụy quận Long Biên Hà Nội gồm có các thông tin chính như sau: 

Định hướng phát triển đô thị tại phường Ngọc Thụy

Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn đã ký Quyết định số 4337/QĐ-UBND ngày 19/8/2024, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến Khu đô thị mới Thượng Thanh tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu HH1.

Theo quy hoạch này, ô đất HH1 có vị trí tại phường Ngọc Thụy có diện tích khoảng 22.900 m2. Ô đất HH1 được xác định là đất công trình hỗn hợp, bao gồm văn phòng, thương mại kết hợp ở (căn hộ cao cấp, tiêu chuẩn 4 người/hộ). Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc bao gồm diện tích xây dựng khoảng 9.160 m2, mật độ xây dựng 40%, tổng diện tích sàn khoảng 222.100 m2, trong đó diện tích sàn dịch vụ công cộng là 78.100m2 và diện tích sàn nhà ở là 144.000m2. Hệ số sử dụng đất khoảng 9,7 lần, công trình có chiều cao từ 3 đến 33 tầng, với quy mô dân số dự kiến khoảng 1.600 người.

Bên cạnh đó, phường Ngọc Thụy cũng thuộc khu vực quy hoạch của Phân khu N10 và Phân khu hai bên Sông Hồng, theo kế hoạch sẽ được thành phố Hà Nội phê duyệt vào tháng 6. Do đó, quy hoạch đất đai của phường Ngọc Thụy được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất của các phân khu này. 

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Ngọc Thụy, dựa trên quy hoạch Phân khu N10:

Bản đồ quy hoạch phường Ngọc Thụy theo Phân khu N10 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch sử dụng đất

Trên địa bàn phường Ngọc Thụy có nhiều khu đất nằm trong diện quy hoạch. Những khu đất này được quy hoạch với chức năng sử dụng như: đất công cộng, đất cây xanh, đất mặt nước, đất giao thông, đất xây dựng bệnh viện, đất trường học, đất dành cho trạm bơm… Các loại đất này không được phép xây dựng các công trình nhà ở hoặc sẽ bị giải tỏa khi nhà nước thực hiện dự án theo kế hoạch quy hoạch.

Các khu đất thuộc diện quy hoạch tại phường Ngọc Thụy được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Long Biên. Trong hình dưới đây, những khu đất được khoanh vùng hoặc có đường kẻ màu xanh dương là các khu đất đang thuộc diện quy hoạch tại phường Ngọc Thụy.

Các khu đất thuộc diện quy hoạch ở phường Ngọc Thụy quận Long Biên Hà Nội

Định hướng phát triển giao thông phường Ngọc Thụy

Quy hoạch giao thông của phường Ngọc Thụy cũng được xác định dựa trên quy hoạch giao thông thuộc Phân khu N10 như đã đề cập. Theo quy hoạch, phường Ngọc Thụy sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới. Những tuyến đường này được thể hiện rõ ràng trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Long Biên.

Trong hình minh họa dưới đây, phần đường được kẻ màu tím là một trong những tuyến đường sẽ được mở theo quy hoạch. Cụ thể, đây là tuyến đường nối từ trường THCS Lý Thường Kiệt đến đường Ngọc Thụy. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 600m, bắt đầu từ phía hông trường THCS Lý Thường Kiệt, đi qua hẻm 268/21/55 Ngọc Thụy và kết thúc tại vị trí gần số nhà 434 Ngọc Thụy.

Một tuyến đường dự kiến sẽ mở ở khu vực phường Ngọc Thụy

Như vậy, bản đồ quy hoạch phường Ngọc Thụy quận Long Biên Hà Nội đã cho thấy sự phát triển của khu vực. Quy hoạch chi tiết phường Ngọc Thụy đã được lập với tầm nhìn chiến lược, hướng đến một môi trường sống hiện đại với nhiều tiện ích. Nếu bạn đang quan tâm đến các dự án tại phường Ngọc Thuỵ, hãy tìm hiểu thêm để không bỏ lỡ những cơ hội hấp dẫn. OneHousing luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và ký gửi nhà đất, giúp bạn dễ dàng tiếp cận với thông tin và đưa ra lựa chọn đầu tư tốt nhất.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Sài Đồng quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngọc Lâm quận Long Biên Hà Nội mới nhất