Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngọc Lâm quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Phường Ngọc Lâm, quận Long Biên đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người dân nhờ vào bản đồ quy hoạch mới nhất. Với mục tiêu phát triển đồng bộ, quy hoạch chi tiết phường Ngọc Lâm hướng đến cải thiện cơ sở hạ tầng, giao thông và không gian sống. Cùng tìm hiểu những điểm nổi bật và thay đổi quan trọng trong bản đồ quy hoạch phường Ngọc Lâm để nắm bắt những cơ hội đầu tư tiềm năng tại đây.

Tổng quan về phường Ngọc Lâm quận Long Biên Hà Nội

Phường Ngọc Lâm là một trong những phường sôi động và phát triển của quận Long Biên, Hà Nội. Nằm ở vị trí chiến lược, phường Ngọc Lâm không chỉ mang trong mình nét đẹp văn hóa truyền thống mà còn đang không ngừng vươn lên trở thành một khu vực hiện đại và năng động.

Vị trí địa lý

Phường Ngọc Lâm nằm ở quận Long Biên, Hà Nội. Khu vực sở hữu vị trí thuận lợi gần sông Hồng và là cửa ngõ quan trọng kết nối quận Long Biên với nội đô qua cầu Long Biên và cầu Chương Dương.

• Phía Bắc: Giáp với phường Ngọc Thụy và phường Thượng Thanh.
• Phía Nam: Giáp với phường Bồ Đề.
• Phía Đông: Giáp với phường Gia Thụy và phường Thượng Thanh.
• Phía Tây: Giáp với sông Hồng, ngăn cách phường Ngọc Lâm với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng qua cầu Long Biên

Ranh giới địa lý phường Ngọc Lâm

Diện tích và dân số

Phường Ngọc Lâm, quận Long Biên có diện tích khoảng 1.13 km2. Về dân số, theo số liệu năm 2022 trên Wikipedia, phường có khoảng 25.000 người. Mật độ dân số tại đây đạt 22.784 người/km2, do phường nằm ở vị trí cửa ngõ quan trọng của quận Long Biên, gần sông Hồng và các khu vực trung tâm của Hà Nội.

Cơ sở hạ tầng

Ngọc Lâm nằm ngay gần cầu Long Biên và cầu Chương Dương, hai cây cầu quan trọng nối quận Long Biên với trung tâm thành phố Hà Nội. Đây là tuyến đường huyết mạch giúp việc di chuyển giữa Long Biên và các quận trung tâm như Hoàn Kiếm trở nên thuận tiện. Phường cũng có các tuyến đường lớn như đường Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, Ngô Gia Khảm... tạo thành mạng lưới giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.

Phường Ngọc Lâm quận Long Biên Hà Nội có các trường học từ cấp mầm non đến cấp trung học cơ sở, đáp ứng nhu cầu giáo dục cho cư dân trong khu vực. Một số trường nổi bật như trường Tiểu học Ngọc Lâm, trường THCS Ngọc Lâm. Phường có các cơ sở y tế như trạm y tế phường Ngọc Lâm, các phòng khám tư nhân, và gần đó có các bệnh viện lớn như Bệnh viện Đa khoa Đức Giang và Bệnh viện Tâm Anh (Long Biên).

Tình hình bất động sản tại phường Ngọc Lâm, quận Long Biên Hà Nội trong năm 2024

Với vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố và kết nối giao thông ngày càng hoàn thiện, Ngọc Lâm đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và cư dân. Thị trường bất động sản tại đây không chỉ sôi động ở phân khúc nhà ở mà còn có sự tăng trưởng mạnh mẽ ở các dự án thương mại và dịch vụ.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Ngọc Lâm quận Long Biên Hà Nội

Thị trường nhà đất tại phường Ngọc Lâm quận Long Biên Hà Nội, đang chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng. Trong bối cảnh giá nhà ở Thủ đô tiếp tục leo thang, giá bán nhà đất tại Ngọc Lâm cũng chịu những tác động nhất định.

Cụ thể, tính đến ngày 12/10/2024 giá bán nhà riêng tại khu vực này hiện đạt mức trung bình 194 triệu đồng/m2 đây đồng thời cũng là mức giá nhà cao nhất trong vòng 5 năm qua tại khu vực. Giá bán nhà riêng tăng tới 60,3% chỉ trong vòng 1 năm từ tháng 9/2023 - 9/2024, phường Ngọc Lâm đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

Giá bán nhà riêng phường Ngọc Lâm đã tăng tới 60,3% (Nguồn: Internet)

Trong khi đó, giá bán căn hộ chung cư tại đây dao động từ 50 - 82,61 triệu đồng/m2, mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của cư dân. Sự gia tăng này là minh chứng cho sức hút và tiềm năng đầu tư của khu vực khi hạ tầng và dịch vụ phát triển mạnh mẽ.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Ngọc Lâm

Tại phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội, các dự án bất động sản chủ yếu tập trung vào nhà ở thổ cư, với nhiều tiềm năng phát triển nhờ vị trí chiến lược gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông thuận lợi. Mặc dù khu vực này không có nhiều dự án bất động sản lớn như chung cư cao tầng hoặc khu đô thị mới, nhưng thổ cư tại đây đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Các tuyến đường chính như Ngọc Lâm, Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự là những khu vực có nhiều nhà thổ cư với mặt tiền đẹp, tiềm năng cho việc kinh doanh và để ở. Nhiều căn nhà thổ cư trên các tuyến phố này đang được bán lại hoặc xây mới, thu hút sự chú ý của giới đầu tư và người mua nhà để định cư, nhờ vị trí gần trung tâm, thuận tiện cho sinh hoạt và kinh doanh.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngọc Lâm, quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, đang có những thay đổi đáng chú ý trong quy hoạch đô thị, tạo nên diện mạo mới và cơ hội đầu tư hấp dẫn. Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Ngọc Lâm tập trung vào việc phát triển hạ tầng giao thông. Những điều chỉnh này không chỉ giúp cải thiện chất lượng sống cho cư dân mà còn định hình tiềm năng phát triển kinh tế của phường Ngọc Lâm trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch phường Ngọc Lâm (Nguồn: Phường Ngọc Lâm - Long Biên)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị tại phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, tập trung vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng và cải thiện chất lượng sống cho cư dân, đồng thời bảo tồn không gian xanh và di tích văn hóa trong khu vực. Do vị trí chiến lược phường Ngọc Lâm đang được đầu tư mạnh vào hệ thống giao thông để giảm ùn tắc và tăng cường kết nối với các quận trung tâm Hà Nội.

Định hướng phát triển các khu nhà ở thổ cư kết hợp với dịch vụ tiện ích, bao gồm các dự án nhà ở ven sông Hồng và dọc theo các trục đường chính. Khu vực gần hồ Tai Trâu cũng sẽ được khai thác để xây dựng các công trình nhà ở cao cấp. 

Ngày 1/10, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000, tại ô quy hoạch ký hiệu A.7/TH (số 449 Ngọc Lâm, phường Ngọc Lâm). Theo quyết định này, ô đất này được điều chỉnh để xây dựng trường tiểu học với diện tích khoảng 0,21 ha, mật độ xây dựng tối đa 60% và chiều cao tối đa 6 tầng. Điều này nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu học tập của khu vực và cải thiện hệ thống giáo dục địa phương.

Phần đất còn lại với diện tích khoảng 0,15 ha được quy hoạch cho nhóm nhà ở hiện có, với mật độ xây dựng 14-59% và tầng cao tối đa 5 tầng. Điều chỉnh này đảm bảo tối ưu hóa việc sử dụng đất và phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân trong khu vực.

Trong danh mục các dự án sử dụng đất của quận Long Biên năm 2024, một số dự án quan trọng tại phường Ngọc Lâm bao gồm:

• Xây dựng trường mầm non tại ô quy hoạch A.7/NT2.
• Xây dựng trường tiểu học tại số 449 Ngọc Lâm.
• Cải tạo, nâng cấp các tuyến đường xung quanh chợ Gia Lâm. Điều này sẽ giúp cải thiện hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và sinh hoạt của người dân.

Nhìn chung, định hướng phát triển không gian đô thị phường Ngọc Lâm tập trung vào việc xây dựng các công trình giáo dục, cải thiện hạ tầng giao thông, và phát triển các dự án thương mại, dịch vụ, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng sống cho cư dân​

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, nằm trong phạm vi quy hoạch của Phân khu N10 và Phân khu hai bên sông Hồng của TP Hà Nội. Phân khu N10 được phê duyệt vào năm 2014, trong khi Phân khu hai bên sông Hồng vẫn đang trong quá trình lập kế hoạch và chưa được phê duyệt. Điều này ảnh hưởng đến quy hoạch giao thông của phường Ngọc Lâm, vì các định hướng giao thông của khu vực cũng được xác định dựa trên quy hoạch của Phân khu N10.

Nhiều dự án đô thị hưởng lợi trong quy hoạch phân khu N10 (Nguồn: Tổ quốc)

Phường Ngọc Lâm có vị trí chiến lược quan trọng, là cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô, kết nối với trung tâm qua các tuyến giao thông chính. Theo quy hoạch, các dự án giao thông chính tại đây bao gồm:

• Đường bộ: Phường có 6 tuyến phố chính, bao gồm đường Ngọc Lâm, phố Long Biên 1, phố Long Biên 2, đường Nguyễn Văn Cừ, phố Ngô Gia Khảm, và phố Nguyễn Sơn. Các tuyến đường này sẽ được mở rộng và nâng cấp nhằm phục vụ nhu cầu đi lại ngày càng cao của người dân.
• Tuyến đường sắt đô thị: Một số dự án về đường sắt đô thị và cầu vượt sẽ được triển khai trong tương lai để tăng cường kết nối và giảm tải cho hệ thống đường bộ.
• Tuyến đường mới theo quy hoạch: Trong tương lai, nhiều tuyến đường sẽ được mở, thể hiện qua bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ sử dụng đất của quận Long Biên. Ví dụ, tuyến đường từ ngõ 399 Ngọc Lâm đến Hồng Tiến sẽ được mở với chiều dài khoảng 40m, cắt qua phường và đang trong quá trình thi công. Tuyến này có điểm đầu tại nút giao Nguyễn Văn Cừ – Hồng Tiến và điểm cuối tại ngõ 399 Ngọc Lâm, đi qua khu vực hồ Tai Trâu.

Tình hình quy hoạch chi tiết phường Ngọc Lâm đang cho thấy sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và sử dụng đất, với nhiều dự án trọng điểm tập trung vào việc nâng cấp. Với các cơ sở hạ tầng giao thông và dịch vụ đang ngày càng hoàn thiện, phường Ngọc Lâm được đánh giá là một khu vực đầy tiềm năng cho đầu tư bất động sản, đặc biệt trong lĩnh vực nhà ở thổ cư và thương mại dịch vụ.

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại phường Ngọc Lâm, OneHousing cung cấp các dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất chuyên nghiệp, giúp bạn nắm bắt được những cơ hội đầu tư tốt nhất trong khu vực này.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Trần Hưng Đạo quận Hoàn Kiếm Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Lý Thái Tổ quận Hoàn Kiếm Hà Nội mới nhất