Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Sài Đồng quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Phường Sài Đồng quận Long Biên Hà Nội đang chuyển mình mạnh mẽ với những thay đổi quan trọng trong quy hoạch đô thị. Bản đồ quy hoạch phường Sài Đồng mới nhất tập trung vào việc nâng cấp hạ tầng giao thông, phát triển các khu dân cư và thương mại hiện đại, nhằm mang đến diện mạo mới và cải thiện chất lượng sống cho cư dân. Cùng tìm hiểu quy hoạch chi tiết phường Sài Đồng để nắm bắt cơ hội đầu tư và định hình tương lai khu vực.

Tổng quan về phường Sài Đồng quận Long Biên Hà Nội

Phường Sài Đồng là một trong những phường có vị trí chiến lược và phát triển nhanh chóng của quận Long Biên, Hà Nội. Với sự kết hợp giữa khu công nghiệp hiện đại và không gian sống yên bình, Sài Đồng đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho cả người dân và nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Phường Sài Đồng thuộc quận Long Biên, Hà Nội, nằm ở khu vực phía Đông Bắc của thủ đô và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc: Giáp phường Phúc Đồng, quận Long Biên.
• Phía Nam: Giáp phường Thạch Bàn.
• Phía Đông: Giáp phường Việt Hưng.
• Phía Tây: Giáp phường Cự Khối và phường Bồ Đề.

Ranh giới địa lý phường Sài Đồng (Nguồn: Google Maps)

Vị trí này giúp phường Sài Đồng có sự kết nối thuận lợi với các khu vực khác trong quận Long Biên và trung tâm thành phố Hà Nội thông qua các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh (Quốc lộ 5) và các tuyến đường nội đô quan trọng. Đây cũng là khu vực gần với các trung tâm thương mại, khu đô thị mới và các trục giao thông huyết mạch, tạo điều kiện phát triển kinh tế và hạ tầng cho phường Sài Đồng.

Diện tích và dân số

Phường Sài Đồng có diện tích khoảng 0.91 km2, với dân số đến năm 2020 là khoảng 17500 người. Khu vực này là một trong những phường có mật độ dân cư khá cao của quận Long Biên, do gần trung tâm thành phố và được hưởng lợi từ hạ tầng đô thị hiện đại.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại phường Sài Đồng đang phát triển đồng bộ, với nhiều dự án đã và đang được triển khai. Các tuyến đường chính như Sài Đồng, Nguyễn Văn Linh, và Huỳnh Tấn Phát đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực với các quận khác.

Bên cạnh đó, các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và các trung tâm thương mại lớn (ví dụ như Aeon Mall Long Biên) cũng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân trong khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường Sài Đồng quận Long Biên Hà Nội trong năm 2024

Nhờ vào quy hoạch đồng bộ và vị trí gần các trục giao thông quan trọng, Sài Đồng không chỉ thu hút các dự án nhà ở mà còn có nhiều tiềm năng phát triển trong các phân khúc thương mại và dịch vụ.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Sài Đồng quận Long Biên

Thị trường bất động sản tại phường Sài Đồng, quận Long Biên, đang có nhiều biến động trong năm 2024. 

Dù giá bán căn hộ chung cư tại đây đã giảm 7,7% so với năm trước, hiện dao động từ 30,75 - 64,77 triệu đồng/m2, nhưng vẫn cao hơn mức trung bình của quận Long Biên từ 23 - 53 triệu đồng/m2 (Cập nhật ngày 12/10/2024). Điều này cho thấy nhu cầu và sức hút của khu vực vẫn khá lớn.

Mức giá bán nhà riêng, nhà phố phường Sài Đồng tăng cao trong 1 năm qua (Nguồn: OneHousing)

Đối với nhà riêng, giá bán trung bình tại Sài Đồng đạt khoảng 163 triệu đồng/m2. Đây đồng thời cũng là mức giá cao nhất trong 5 năm qua tại khu vực và tăng đến 43% trong vòng 1 năm qua (từ tháng 9/2023 - 9/2024). 

Sự gia tăng đáng kể này phản ánh tiềm năng đầu tư mạnh mẽ của Sài Đồng khi cơ sở hạ tầng không ngừng được cải thiện và quy hoạch đô thị tiếp tục phát triển, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Sài Đồng

Tại phường Sài Đồng, bất động sản thổ cư vẫn chiếm ưu thế với các dự án chia lô, nhà phố và nhà liền kề. Một số dự án nổi bật có thể kể đến:

• Dự án nhà ở thổ cư Sài Đồng 1: Đây là khu nhà ở thổ cư phân lô với diện tích từ 40 - 100m2, nằm gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh và Sài Đồng. Với vị trí thuận tiện, đây là lựa chọn phổ biến cho những người muốn mua đất để xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
• Khu nhà ở Sài Đồng B: Dự án này bao gồm các lô đất nền thổ cư, được quy hoạch đồng bộ, với hệ thống đường giao thông nội khu thuận lợi và gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện.

Các dự án bất động sản thổ cư tại Sài Đồng không chỉ cung cấp cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, với nhiều lựa chọn từ các lô đất nhỏ đến các khu nhà liền kề có diện tích lớn hơn.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Sài Đồng quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Phường Sài Đồng, quận Long Biên, đang có những bước tiến quan trọng trong việc cải thiện cơ sở hạ tầng và phát triển đô thị. Quy hoạch chi tiết phường Sài Đồng cụ thể như sau.

Quy hoạch chi tiết phường Sài Đồng, Long Biên (Nguồn: Phường Sài Đồng - Long Biên)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường Sài Đồng được định hướng phát triển thành một khu đô thị hiện đại với sự kết hợp hài hòa giữa các khu vực dân cư, thương mại và các tiện ích công cộng. Khu vực này sẽ tiếp tục phát triển các khu nhà ở thổ cư và liền kề, trong khi các khu vực gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh và Huỳnh Tấn Phát sẽ ưu tiên cho các dự án thương mại và dịch vụ.

Quy hoạch chi tiết phường Sài Đồng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và đẩy mạnh quá trình đô thị hóa. Các dự án này tập trung vào việc cải thiện hệ thống cấp thoát nước, năng lượng và mở rộng các tuyến giao thông, đồng thời phát triển quỹ đất ở và hạ tầng khu công nghiệp.

Một phần của kế hoạch phát triển không gian đô thị là việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Các khu đất ao vườn liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư sẽ được chuyển thành đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân tại 14 phường thuộc quận Long Biên, trong đó có phường Sài Đồng. Việc chuyển đổi này nhằm giải quyết vấn đề quỹ đất hạn chế, đồng thời cung cấp thêm quỹ đất ở cho dân cư trong khu vực.

Quy hoạch hệ thống giao thông

Phường Sài Đồng có nhiều dự án liên quan đến hạ tầng giao thông đang được lập kế hoạch và triển khai, với trọng tâm là cải thiện khả năng kết nối và giảm thiểu ùn tắc giao thông trong khu vực. Theo bản đồ quy hoạch, các tuyến đường mới và các tuyến đường hiện có sẽ được nâng cấp, mở rộng nhằm phục vụ nhu cầu giao thông ngày càng tăng của cư dân.

Dự án nổi bật nhất là tuyến đường quy hoạch 13,5m kéo dài từ đường Nguyễn Văn Linh đến ngã ba sông Cầu Bây. Đây là một trong những dự án quan trọng do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Long Biên thực hiện, với diện tích quy hoạch khoảng 1 ha. Tuyến đường này sẽ giúp tăng cường khả năng kết nối giữa các khu vực lân cận và thuận tiện hơn trong việc di chuyển.

Ngoài dự án chính này, một số tuyến đường khác cũng sẽ được mở theo quy hoạch sử dụng đất của phường Sài Đồng, với mục tiêu cải thiện khả năng di chuyển và giao thông trong tương lai. Các tuyến đường chính bao gồm:

• Tuyến đường Nguyễn Lam kéo dài đến Vũ Xuân Thiều khoảng 640m, đi qua phường Sài Đồng. Điểm đầu của tuyến đường là đoạn cuối đường Nguyễn Lam hiện tại, còn điểm cuối trùng với ngõ 134 Sài Đồng.
• Tuyến đường nối Nguyễn Văn Linh – Cầu Bây dài khoảng 382m, đi qua Công ty CP 22. Đây là một trong những tuyến đường quan trọng giúp tăng cường khả năng kết nối giữa khu vực đường Nguyễn Văn Linh và khu vực Cầu Bây.
• Tuyến đường từ ngõ 88 Vũ Xuân Thiều đến ngõ 765 Nguyễn Văn Linh dài khoảng 555m.
• Tuyến nối ngõ 134 Sài Đồng với 53 Vũ Xuân Thiều dài khoảng 377m, sẽ mở rộng khả năng kết nối giữa các khu dân cư và các tuyến đường chính trong phường.

Hạ tầng giao thông sẽ được nâng cấp tại khu vực (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Định hướng quy hoạch hạ tầng cơ sở

Bên cạnh đó, các dự án cải tạo hệ thống cấp thoát nước và điện lưới sẽ được thực hiện đồng bộ, giúp đảm bảo hạ tầng kỹ thuật hiện đại và ổn định cho khu vực. Hệ thống hạ tầng giao thông không chỉ giúp giảm ùn tắc mà còn tạo tiền đề cho sự phát triển kinh tế và bất động sản trong tương lai.

Phường Sài Đồng, quận Long Biên, đang trở thành một khu vực phát triển tiềm năng nhờ vào các dự án quy hoạch hạ tầng và không gian đô thị đồng bộ. Với vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng hiện đại, bất động sản tại phường Sài Đồng đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc mua nhà tại khu vực này, OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà, đất chuyên nghiệp, giúp bạn tìm kiếm những lựa chọn bất động sản phù hợp nhất. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết hơn về các dự án bất động sản và quy hoạch tại phường Sài Đồng!

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Biên quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thụy Khuê quận Tây Hồ Hà Nội mới nhất