Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngô Quyền thị xã Sơn Tây mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Ngô Quyền thị xã Sơn Tây trong năm 2024 đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân và các nhà đầu tư. Với vị trí địa lý thuận lợi cùng sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, phường Ngô Quyền hứa hẹn sẽ trở thành khu vực tiềm năng cho bất động sản trong thời gian tới. Bài viết này sẽ cập nhật quy hoạch chi tiết phường Ngô Quyền, từ đó đưa ra cái nhìn tổng quan về tương lai của phường.

Tổng quan về phường Ngô Quyền thị xã Sơn Tây 

Phường Ngô Quyền thị xã Sơn Tây là một khu vực nổi bật về cả lịch sử và phát triển đô thị, tạo ra một nét độc đáo giữa những địa điểm lân cận.

Vị trí địa lý

Phường Ngô Quyền tọa lạc ngay tại trung tâm thị xã Sơn Tây, thuộc phía Tây Bắc của thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 40 km. Phường có vị trí quan trọng, giáp với nhiều phường khác của thị xã, như phường Phú Thịnh và phường Quang Trung. 

Đặc biệt, phường nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 32 và đường tỉnh lộ 414, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm của Hà Nội và các tỉnh phía Tây Bắc. Vị trí thuận lợi này không chỉ giúp Ngô Quyền phát triển giao thương mà còn góp phần vào việc tăng cường các hoạt động kinh tế và văn hóa.

Ranh giới hành chính phường Ngô Quyền thị xã Sơn Tây (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Ngô Quyền có diện tích khoảng 1,5 km2, là một phường có quy mô dân cư vừa phải nhưng mật độ dân số tương đối cao. Hiện nay, dân số phường ước tính khoảng 12.000 người, với tỷ lệ gia tăng dân số ổn định. 

Cư dân ở đây chủ yếu là những gia đình truyền thống sinh sống lâu đời, cùng với đó là một số hộ dân mới đến định cư trong quá trình đô thị hóa của khu vực. Sự gia tăng dân số đã tạo ra những thay đổi về nhu cầu nhà ở và các dịch vụ công cộng, khiến phường phải điều chỉnh quy hoạch để đáp ứng tốt hơn.

Cơ sở hạ tầng

Phường Ngô Quyền đã có những bước phát triển đáng kể trong việc nâng cấp cơ sở hạ tầng, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững. Về giao thông, các tuyến đường nội phường được trải nhựa, thông suốt với các trục chính như Quốc lộ 32, thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Hệ thống điện, nước sạch, và viễn thông được cải thiện, đảm bảo phục vụ đầy đủ cho nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của người dân. 

Cùng với đó, các công trình công cộng như trường học, trạm y tế và các thiết chế văn hóa được đầu tư nâng cấp. Đặc biệt, phường có các trường tiểu học và trung học cơ sở hiện đại, đáp ứng nhu cầu giáo dục của cư dân. Các dự án xây dựng nhà ở, khu dân cư cũng được triển khai, giúp phường Ngô Quyền dần trở thành một khu đô thị văn minh và hiện đại, nhưng vẫn giữ được bản sắc truyền thống của mình.

Tình hình bất động sản tại phường Ngô Quyền thị xã Sơn Tây trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại phường Ngô Quyền thị xã Sơn Tây đang có những chuyển biến tích cực nhờ vào sự phát triển hạ tầng và nhu cầu nhà ở gia tăng. 

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Ngô Quyền thị xã Sơn Tây 

Giá nhà đất tại phường Ngô Quyền trong năm 2024 có xu hướng tăng nhẹ so với những năm trước, chủ yếu nhờ vào sự phát triển hạ tầng và nhu cầu tìm mua bất động sản thổ cư. Cụ thể, giá đất thổ cư tại khu vực này dao động từ khoảng 25 - 35 triệu đồng/m2. Những khu vực nằm gần trung tâm phường hoặc sát với các trục đường lớn có giá cao hơn, thậm chí lên tới 40 triệu đồng/m2 do tiện lợi trong việc di chuyển và giao thương. 

Đối với phân khúc chung cư, tuy chưa có nhiều dự án chung cư lớn tại phường Ngô Quyền, nhưng các khu chung cư mini hoặc nhà ở liền kề cũng có sự quan tâm nhất định. Giá căn hộ tại đây khá phải chăng, dao động từ 10 - 15 triệu đồng/m2. Điều này thu hút một lượng khách hàng nhất định từ các khu vực lân cận, nhất là những gia đình trẻ hoặc người có thu nhập trung bình muốn tìm kiếm một nơi an cư.

Bất động sản phường Ngô Quyền đang có sự chuyển biến tích cực (Nguồn: Dân Việt)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Ngô Quyền 

Trong năm 2024, phường Ngô Quyền chứng kiến sự khởi động của một số dự án bất động sản thổ cư đáng chú ý, đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao. Đáng kể nhất là các khu đất được quy hoạch để phát triển nhà phố và biệt thự nằm dọc các tuyến đường giao thông chính như Quốc lộ 32 và các khu vực liền kề trung tâm phường. 

Một số dự án bất động sản thổ cư trọng điểm đang triển khai tại phường bao gồm các khu nhà ở liền kề và biệt thự mini, cung cấp cho người mua những lựa chọn đa dạng từ nhà ở diện tích nhỏ đến các căn nhà vườn rộng rãi hơn. Những dự án này thường được phát triển với quy hoạch bài bản, tạo môi trường sống lý tưởng và thoáng đãng, phù hợp với những người đang tìm kiếm một nơi ở an lành, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn kết nối dễ dàng với khu vực trung tâm.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngô Quyền thị xã Sơn Tây mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Ngô Quyền thị xã Sơn Tây phản ánh rõ rệt sự phát triển đô thị bền vững và mở rộng cơ sở hạ tầng. Với mục tiêu nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và thúc đẩy kinh tế địa phương, quy hoạch chi tiết phường Ngô Quyền đang được thực hiện một cách bài bản, phù hợp với định hướng chung của toàn thị xã.

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch chi tiết phường Ngô Quyền về sử dụng đất được chi tiết hóa với các khu vực phân bổ rõ ràng theo chức năng, mục tiêu phát triển và tiềm năng sử dụng, nhằm đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển đô thị, kinh tế và bảo tồn môi trường.

• Đất dân cư đô thị (đất ở):

Phần lớn đất ở tại phường được quy hoạch phục vụ phát triển các khu dân cư thổ cư, với sự mở rộng không gian cho các dự án nhà ở biệt lập, nhà phố và biệt thự. Khu vực trung tâm phường, gần các tuyến đường chính như Quốc lộ 32, sẽ tập trung phát triển các khu dân cư có mật độ cao và trung bình, tạo thành các dãy nhà liền kề và biệt thự cao cấp.

Khu vực phía Tây và Tây Nam của phường sẽ là nơi tập trung các khu nhà ở mới với mật độ vừa phải, được quy hoạch theo mô hình đô thị xanh, bao gồm các khu vườn nhỏ và không gian mở giữa các khu nhà. 

• Đất nông nghiệp:

Phần diện tích đất nông nghiệp hiện hữu tại phường Ngô Quyền sẽ dần được chuyển đổi mục đích sử dụng nhằm phục vụ cho sự phát triển đô thị hóa. Tuy nhiên, một phần nhỏ diện tích đất nông nghiệp tại các vùng ngoại vi của phường vẫn sẽ được giữ lại và quy hoạch theo hướng phát triển nông nghiệp đô thị. 

Các mô hình canh tác nông nghiệp bền vững, kết hợp giữa nông nghiệp và du lịch sinh thái, sẽ được khuyến khích triển khai, nhằm bảo tồn các giá trị truyền thống và cung cấp nguồn thực phẩm sạch cho cư dân đô thị.

Bản đồ quy hoạch phường Ngô Quyền mới nhất (Nguồn: OneHousing Maps)

• Đất công trình công cộng:

Các khu đất gần khu vực trung tâm phường, nằm trên các tuyến giao thông chính, sẽ được quy hoạch làm các trường học mới, từ tiểu học đến trung học cơ sở, đảm bảo cung cấp đủ chỗ học cho cư dân trong và ngoài phường.

Ngoài ra, đất dành cho các cơ sở y tế và dịch vụ xã hội cũng sẽ được mở rộng. Một bệnh viện đa khoa dự kiến được xây dựng tại khu vực phía Bắc phường, nằm gần các khu dân cư mới, giúp đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân. 

• Đất cây xanh, công viên:

Khu vực ven sông Hồng, phía Đông Nam phường, được quy hoạch thành công viên sinh thái với diện tích lớn, bao gồm các không gian xanh tự nhiên và các khu vực vui chơi giải trí. Công viên này không chỉ phục vụ cư dân trong phường mà còn thu hút du khách từ các khu vực lân cận, tạo nên điểm đến sinh thái độc đáo cho thị xã Sơn Tây.

• Đất thương mại, dịch vụ:

Các khu đất dọc theo Quốc lộ 32 và những tuyến đường lớn sẽ được quy hoạch làm trung tâm thương mại, cửa hàng bán lẻ và khu dịch vụ ăn uống, giải trí. Điều này giúp tạo ra một trung tâm kinh tế sôi động, hỗ trợ phát triển kinh tế địa phương và thu hút khách hàng từ các phường lân cận. 

Định hướng phát triển không gian đô thị

Không gian đô thị của phường Ngô Quyền được định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh, với sự cân bằng giữa phát triển hạ tầng và bảo tồn môi trường tự nhiên. Những khu đất trống sẽ được cải tạo thành các công viên nhỏ, khuôn viên cây xanh nhằm tăng cường không gian sinh hoạt công cộng cho cư dân. 

Khu vực phía Đông phường, gần tuyến Quốc lộ 32, sẽ được quy hoạch thành khu vực dịch vụ thương mại, với các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại quy mô vừa phải. Đây sẽ là trung tâm thương mại, dịch vụ của phường, giúp thúc đẩy giao thương và phục vụ nhu cầu của cư dân. 

Trong khi đó, khu vực phía Tây Nam sẽ là nơi phát triển các khu dân cư mới với mật độ vừa phải, xen kẽ là các trường học, bệnh viện, tạo điều kiện sinh sống thuận tiện và đầy đủ cho các gia đình.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Trong quy hoạch chi tiết phường Ngô Quyền, hạ tầng kỹ thuật và giao thông được chú trọng đầu tư và phát triển đồng bộ. Về hạ tầng giao thông, Quốc lộ 32 - trục giao thông chính của phường - sẽ được mở rộng để tăng cường kết nối với trung tâm Hà Nội và các khu vực khác. Tuyến đường này sẽ là đầu mối giao thông quan trọng, kết nối Sơn Tây với các tỉnh Tây Bắc và các khu vực lân cận.

Ngoài ra, các tuyến đường nội phường sẽ được nâng cấp, trải nhựa, đảm bảo việc di chuyển trong nội bộ phường được thuận tiện hơn. Đặc biệt, một số tuyến đường sẽ được mở rộng từ 6 - 8 mét, giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông trong giờ cao điểm và tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh doanh. 

Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải được quy hoạch đồng bộ, đặc biệt chú trọng đến việc nâng cấp các tuyến cống thoát nước chính nhằm giảm thiểu nguy cơ ngập úng, nhất là trong mùa mưa. Hệ thống cấp nước sạch và điện cũng được hiện đại hóa, với việc mở rộng mạng lưới cấp nước đến các khu dân cư mới, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cho toàn bộ người dân trong phường.

Quy hoạch chi tiết phường Ngô Quyền chú trọng đầu tư vào hạ tầng giao thông (Nguồn: Dân Việt)

Bản đồ quy hoạch phường Ngô Quyền thị xã Sơn Tây đang cho thấy những tín hiệu tích cực, với sự chú trọng vào phát triển bền vững và tạo dựng một không gian sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân. Việc đầu tư vào công trình công cộng và hạ tầng giao thông là bước đi quan trọng để xây dựng một đô thị thông minh, hấp dẫn. 

Trong bối cảnh đó, OneHousing sẽ là một đối tác tin cậy, cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và ký gửi nhà đất, giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng nắm bắt cơ hội trong thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ tại phường Ngô Quyền.

Xem thêm

Tra cứu bản đồ quy hoạch phường Bạch Mai quận Hai Bà Trưng Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Mộ Lao quận Hà Đông Hà Nội mới nhất