Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Mộ Lao quận Hà Đông Hà Nội mới nhất

Quy hoạch đô thị là yếu tố then chốt trong việc định hình không gian sống và phát triển kinh tế của một khu vực. Tại phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội, việc cập nhật bản đồ quy hoạch phường Mộ Lao mới nhất đang trở thành chủ đề được nhiều người dân và nhà đầu tư quan tâm. Sự thay đổi trong quy hoạch không chỉ tạo điều kiện cho việc đầu tư hạ tầng giao thông mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân nơi đây. 

Tổng quan về phường Mộ Lao quận Hà Đông Hà Nội

Vị trí địa lý phường Mộ Lao quận Hà Đông

Phường Mộ Lao thuộc quận Hà Đông, Hà Nội, được biết đến với vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng phát triển vượt trội trong khu vực thủ đô. Nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 12km, phường Mộ Lao tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối giao thông và phát triển kinh tế.

Phường Mộ Lao nằm giữa các điểm giao thông và khu dân cư sầm uất:

• Phía Đông và phía Bắc giáp với quận Nam Từ Liêm, nơi tập trung các khu đô thị mới và trung tâm thương mại, văn phòng lớn.
• Phía Tây giáp với phường Vạn Phúc và phường Yết Kiêu, những khu vực đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và dịch vụ.
• Phía Nam giáp phường Văn Quán, một phường có khu đô thị và nhiều dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện.

Diện tích và dân số

Theo thống kê năm 2022, phường Mộ Lao có dân số lên đến 24.221 người, tạo mật độ dân cư khoảng 19.223 người/km². Sự gia tăng dân số này chủ yếu đến từ lượng lớn người lao động, sinh viên và các gia đình trẻ tìm đến sinh sống, làm việc tại khu vực. Phường có một cộng đồng dân cư phong phú, từ dân cư bản địa đến người dân nhập cư, tạo nên một môi trường sống năng động và đa dạng về văn hóa.

Cơ sở hạ tầng

Phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội, sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh sống và di chuyển của người dân trong khu vực. Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, phường Mộ Lao đã thu hút nhiều cư dân đến học tập, làm việc và sinh sống. Để đáp ứng mật độ dân cư ngày một tăng cao, cơ sở hạ tầng của phường, đặc biệt là hệ thống giao thông, đã nhận được sự quan tâm và đầu tư đáng kể từ Nhà nước.

Phường Mộ Lao được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch của quận Hà Đông, giúp kết nối linh hoạt với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Các tuyến đường chính như Vũ Trọng Khánh, Nguyễn Văn Trỗi, Thanh Bình và Nguyễn Văn Lộc không chỉ là trục giao thông chính của phường mà còn kết nối các khu dân cư, khu thương mại và trường học, đáp ứng nhu cầu di chuyển hàng ngày của người dân.

Hệ thống xe bus tại phường Mộ Lao rất phát triển, với các tuyến xe phủ rộng trên toàn địa bàn. Các điểm đón xe bus nằm tại các vị trí trọng yếu như Ngã ba Thanh Bình - Mộ Lao, Cầu Mộ Lao và khu vực Nhà BT01 Bắc Hà trên đường Nguyễn Văn Lộc, giúp người dân dễ dàng sử dụng phương tiện công cộng để di chuyển trong quận và đến các khu vực khác của Hà Nội.

Điểm nhấn quan trọng trong hệ thống giao thông của phường Mộ Lao là tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, góp phần giảm tải giao thông đường bộ và rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực Hà Đông đến các quận trung tâm. Tuyến tàu điện này không chỉ thuận tiện mà còn giúp cải thiện đáng kể chất lượng không khí và giảm thiểu tình trạng tắc đường.

Tình hình bất động sản tại phường Mộ Lao quận Hà Đông Hà Nội trong năm 2024

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Mộ Lao, quận Hà Đông Hà Nội

Thị trường bất động sản tại phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội, hiện đang có xu hướng sôi động với sự quan tâm ngày càng gia tăng từ khách hàng có nhu cầu mua nhà đất và chung cư. Cập nhật từ đầu năm 2023 cho thấy, xu hướng sở hữu bất động sản vẫn mạnh mẽ, đặc biệt là các giao dịch liên quan đến nhà đất chính chủ và căn hộ chung cư tại các khu đô thị lớn trong khu vực.

Xu hướng và mức giá nhà đất, chung cư tại Mộ Lao

Tại phường Mộ Lao, nhu cầu mua nhà ở tiếp tục gia tăng, nhất là với các sản phẩm nhà đất chính chủ và căn hộ tại các dự án cao cấp. Nhiều khu vực ghi nhận mức giá nhà đất dao động từ 100 - 120 triệu đồng/m², tùy vào vị trí và hạ tầng xung quanh. Những khu vực gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Lộc hay Vũ Trọng Khánh thường có giá trị cao hơn, nhờ thuận tiện về giao thông và kết nối với trung tâm thành phố.

Giá căn hộ chung cư tại phường Mộ Lao cũng khá đa dạng, phụ thuộc vào các yếu tố như loại hình căn hộ, tiện ích đi kèm và vị trí trong khu đô thị. Hiện nay, các căn hộ tại dự án cao cấp như Hồ Gươm Plaza, Seasons Avenue, Mulberry Lane có mức giá từ 35 - 45 triệu đồng/m². Những căn hộ có diện tích nhỏ, phù hợp cho hộ gia đình trẻ, thường dao động từ 1,5 đến 3 tỷ đồng.

Động lực mua bất động sản tại Mộ Lao

Theo các khảo sát bất động sản, có khoảng 70% số người có thu nhập từ 40 - 70 triệu đồng/tháng đang có kế hoạch sở hữu bất động sản, trong khi nhóm có thu nhập cao hơn (70 - 100 triệu đồng/tháng và trên 100 triệu đồng/tháng) đạt tỷ lệ 75% và 86% trong ý định đầu tư. Điều này phản ánh xu hướng tích lũy và đầu tư nhà đất của người dân với mong muốn bảo toàn tài sản và ổn định cuộc sống.

Sự điều chỉnh giảm lãi suất vay mua nhà từ các ngân hàng cũng đã góp phần thúc đẩy tâm lý tích cực của người mua. Theo chuyên gia kinh tế TS. Cấn Văn Lực, giảm lãi suất vay mua nhà không chỉ hỗ trợ người mua tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn mà còn tạo điều kiện giúp giá bất động sản trở nên hấp dẫn hơn.

Với xu hướng ưu tiên bất động sản chính chủ, người mua hiện nay tìm kiếm các sản phẩm có tính pháp lý minh bạch, giá hợp lý và tiến độ bàn giao đúng hẹn. Những yếu tố này giúp gia tăng niềm tin của người mua và đảm bảo an toàn trong quá trình giao dịch.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Mộ Lao 

Seasons Avenue: Chung cư cao cấp mang phong cách 4 mùa, do Capitaland và Hoàng Thành phát triển. Dự án nổi bật với không gian xanh và các tiện ích 5 sao như hồ bơi, vườn trên cao, và phòng gym, mang đến môi trường sống hiện đại và trong lành.

Euroland – Làng Việt kiều Châu Âu: Tọa lạc tại khu đô thị Mộ Lao, với 2 tòa nhà cao 29 tầng cung cấp 600 căn hộ cao cấp, nằm gần quốc lộ 6 và Lê Văn Lương kéo dài, thuận tiện di chuyển vào trung tâm Hà Nội.

Booyoung Vina: Dự án do công ty Booyoung (Hàn Quốc) đầu tư, bao gồm 6 tòa nhà với 5.000 căn hộ. Dự án có thiết kế hiện đại, tích hợp đầy đủ tiện ích, tạo nên không gian sống đẳng cấp, hấp dẫn cả người Việt và người nước ngoài.

Các dự án bất động sản này góp phần tạo nên bộ mặt hiện đại cho phường Mộ Lao, giúp nâng cao chất lượng sống của cư dân và đồng thời thu hút thêm nhiều nhà đầu tư. Vị trí thuận lợi cùng hệ thống tiện ích phong phú, phường Mộ Lao dần trở thành điểm đến lý tưởng cho cả các gia đình và các nhà đầu tư trong nước cũng như quốc tế.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Mộ Lao, quận Hà Đông Hà Nội mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất phường Mộ Lao, quận Hà Đông Hà Nội

Quy hoạch sử dụng đất phường Mộ Lao, quận Hà Đông được xác định theo Phường Mộ Lao, thuộc quận Hà Đông, Hà Nội, có tổng diện tích tự nhiên là 124,63 ha và nằm trong quy hoạch Phân khu H2-2 của thành phố. 

Phường có vị trí địa lý thuận lợi khi phía đông và phía bắc giáp quận Nam Từ Liêm, phía tây giáp phường Vạn Phúc và Yết Kiêu, còn phía nam tiếp giáp phường Văn Quán. Được kết nối bởi quốc lộ 6 – tuyến đường huyết mạch nối trung tâm Hà Nội với các tỉnh phía Tây Bắc, Mộ Lao có vai trò quan trọng trong việc liên kết giao thông và kinh tế khu vực.

Một số dự án nổi bật trong quy hoạch đất tại phường bao gồm kế hoạch giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khu vực đất giáp Ao Vàng (các khu X1, X2, X3, X4). Dự án này được Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng quận Hà Đông triển khai với diện tích 0,25 ha và dự kiến sẽ đóng góp vào sự phát triển chung của phường, cung cấp thêm diện tích đất sạch để đấu giá quyền sử dụng, từ đó tạo nguồn thu và đầu tư trở lại cho các dự án công cộng khác.

Phường Mộ Lao nằm trong phân khu H2-2 và có một phần trong phân khu GS(1-6) của Hà Nội. Trong đó, quy hoạch phân khu H2-2 đã được phê duyệt vào năm 2015 với mục tiêu xây dựng hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng đồng bộ, đáp ứng yêu cầu phát triển nhanh của khu vực. Cùng với đó, phân khu GS(1-6) đang trong quá trình hoàn thiện quy hoạch, mở ra triển vọng cho các dự án đầu tư phát triển hạ tầng và bất động sản mới trong tương lai.

Quy hoạch sử dụng đất phường Mộ Lao (Nguồn: Internet)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quá trình phát triển không gian đô thị tại quận Hà Đông, đặc biệt là phường Mộ Lao, đã được định hướng rõ ràng thông qua các nghị quyết và kế hoạch sử dụng đất của TP Hà Nội. Theo Nghị quyết số 21 của Hội đồng Nhân dân TP Hà Nội, nhiều dự án phát triển đô thị quan trọng sẽ được triển khai trong năm 2024. Mục tiêu của các dự án này là tạo ra không gian đô thị đồng bộ, hiện đại và bền vững, phù hợp với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại khu vực.

Trong danh mục các dự án thu hồi và quy hoạch sử dụng đất năm 2024 tại phường Mộ Lao, nổi bật có các dự án sau:

Dự án giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khu đất giáp Ao Vàng (X1, X2, X3, X4), với mục tiêu là tái sử dụng và đấu giá quyền sử dụng đất, tạo nguồn lực phát triển địa phương.

Dự án giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khu đất xen kẹt tại khu tập thể 18/4 ở phường Mộ Lao, cũng nhằm mục đích đấu giá quyền sử dụng đất, tạo nguồn thu cho ngân sách và đầu tư trở lại cho các công trình công cộng khác.

Định hướng phát triển không gian đô thị phường Mộ Lao (Nguồn: Internet)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Trong tầm nhìn phát triển dài hạn, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại phường Mộ Lao, quận Hà Đông sẽ được mở rộng và nâng cấp, nhằm phục vụ tốt hơn nhu cầu di chuyển và phát triển kinh tế-xã hội của khu vực. Theo bản đồ quy hoạch phường Mộ Lao về giao thông và sử dụng đất đã được phê duyệt, nhiều tuyến đường quan trọng sẽ được mở mới, góp phần hình thành mạng lưới giao thông đồng bộ và thuận lợi cho cư dân.

Một trong những tuyến đường đáng chú ý là con đường nối từ ngõ 67 Phùng Khoang đến Quốc lộ 6. Đoạn đường này có tổng chiều dài khoảng 400m và được thiết kế để kết nối trực tiếp từ khu vực Phùng Khoang đến các khu chung cư Vinaconex 2. Hiện tại, tuyến đường mới chỉ kéo dài đến các khu chung cư, nhưng trong tương lai sẽ được mở rộng tiếp nối với Quốc lộ 6.

Việc hoàn thiện tuyến đường này không chỉ giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ phường Mộ Lao đến các khu vực lân cận mà còn góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, đồng thời thúc đẩy phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ và tạo cơ hội phát triển mới cho khu vực.

Ngoài các tuyến đường mới, hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại phường Mộ Lao cũng sẽ được đầu tư mạnh mẽ để đồng bộ với quy hoạch giao thông, bao gồm hệ thống điện, nước, viễn thông, và thoát nước, đảm bảo cung cấp dịch vụ công cộng hiệu quả và bền vững cho cư dân. Quy hoạch đồng bộ này thể hiện cam kết của TP Hà Nội trong việc xây dựng một đô thị hiện đại, kết nối và bền vững cho phường Mộ Lao nói riêng và quận Hà Đông nói chung.

Tình hình quy hoạch chi tiết phường Mộ Lao, quận Hà Đông đang diễn ra khá sôi động với nhiều dự án hạ tầng và giao thông quan trọng đang được triển khai. Những cải cách này không chỉ tạo cơ hội cho sự phát triển bền vững của khu vực mà còn nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai. OneHousing sẵn sàng cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ ký gửi nhà, đất cho khách hàng, cam kết giúp khách hàng tìm kiếm và lựa chọn những sản phẩm bất động sản phù hợp.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Yên Sở quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Giáp Bát quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất