Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Nghĩa Tân quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Nghĩa Tân quận Cầu Giấy Hà Nội đang có nhiều thay đổi quan trọng, mở ra cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng. Từ việc cải thiện hạ tầng giao thông đến phát triển các khu nhà ở, bản đồ quy hoạch chi tiết giúp nhà đầu tư nắm bắt thông tin và đón đầu xu hướng. Cùng cập nhật ngay những thay đổi mới nhất về quy hoạch phường Nghĩa Tân để có quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả.

Tổng quan về phường Nghĩa Tân quận Cầu Giấy Hà Nội

Phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, là một trong những khu vực phát triển bền vững về kinh tế, xã hội và cơ sở hạ tầng, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người dân sinh sống. Tọa lạc tại vị trí chiến lược ở phía Tây thủ đô, phường Nghĩa Tân nằm trong khu vực được xem là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm Hà Nội với các khu vực lân cận.

Vị trí địa lý

Phường Nghĩa Tân nằm ở khu vực phía Tây của thủ đô. Phường có vị trí khá đắc địa, giáp với các tuyến đường lớn như Hoàng Quốc Việt, Trần Quốc Hoàn và Phạm Văn Đồng. Với mạng lưới giao thông kết nối thuận lợi, phường Nghĩa Tân dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố và các khu vực lân cận như Mỹ Đình, Xuân Thủy, và khu vực hồ Tây.

Diện tích và dân số

Phường Nghĩa Tân có diện tích khoảng 117 ha với mật độ dân cư cao. Theo báo cáo dân số của Tổng cục Thống kê năm 2023, phường có hơn 25.000 cư dân sinh sống. Nhờ vị trí gần các trường đại học và khu trung tâm hành chính, phường thu hút đông đảo dân cư, đặc biệt là các hộ gia đình và sinh viên.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống cơ sở hạ tầng của phường Nghĩa Tân được phát triển đồng bộ và hiện đại. Theo báo cáo từ UBND quận Cầu Giấy năm 2023, hơn 90% đường nội bộ đã được trải nhựa. Các tuyến đường chính như Hoàng Quốc Việt và Tô Hiệu được mở rộng để giảm ùn tắc giao thông, hệ thống điện, nước và viễn thông đã được nâng cấp, đảm bảo cung cấp liên tục cho các khu dân cư và dịch vụ thương mại.

Tuyến đường Tô Hiệu, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội (Ảnh: Báo Lao Động)

Phường cũng có nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và công viên, thu hút cư dân và nhà đầu tư. Điều này góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản phường Nghĩa Tân quận Cầu Giấy Hà Nội.

Tình hình bất động sản tại phường Nghĩa Tân quận Cầu Giấy Hà Nội trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản phường Nghĩa Tân tiếp tục ghi nhận những thay đổi tích cực, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư và nhà phố thương mại. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích, phường Nghĩa Tân tiếp tục là khu vực đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản tại Hà Nội.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Nghĩa Tân quận Cầu Giấy Hà Nội

Giá nhà đất tại phường Nghĩa Tân

Phường Nghĩa Tân nổi tiếng với khu dân cư ổn định và nhiều tiện ích xung quanh, khiến nhu cầu mua bán nhà đất tại đây luôn ở mức cao. Khu vực này còn thu hút các nhà đầu tư bởi tiềm năng tăng giá, khi hạ tầng giao thông tiếp tục được nâng cấp và nhiều dự án mới dự kiến triển khai. Với sự phát triển nhanh chóng của quận Cầu Giấy, nhiều nhà đầu tư đánh giá phường Nghĩa Tân là một trong những khu vực bất động sản "nóng" tại Hà Nội.

Theo Batdongsan, giá đất thổ cư tại phường Nghĩa Tân dao động từ 200 triệu đến 350 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh. Những lô đất gần các trục đường chính như Hoàng Quốc Việt, Tô Hiệu có mức giá cao hơn, với giá trị có thể lên đến 350 triệu đồng/m². Trong khi đó, các khu vực nằm sâu trong ngõ hẹp hoặc xa hơn trung tâm có mức giá từ 200 triệu - 250 triệu đồng/m².

Giá chung cư tại phường Nghĩa Tân

Bên cạnh nhà đất thổ cư, phân khúc chung cư tại phường Nghĩa Tân cũng có sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là các dự án chung cư cao cấp. Theo khảo sát từ một số trang tin về bất động sản như Batdongsan và Rever vào tháng 6 năm 2024, giá bán căn hộ chung cư tại Nghĩa Tân hiện dao động trong khoảng từ 45 triệu đến 65 triệu đồng/m². Các căn hộ chung cư cao cấp, mới xây hoặc có vị trí đẹp gần trung tâm như khu vực Tô Hiệu, Hoàng Quốc Việt, thường có mức giá cao hơn, dao động từ 55 triệu - 65 triệu đồng/m².

Một số dự án tiêu biểu tại khu vực này bao gồm Tràng An Complex, nơi mà giá căn hộ trung bình vào khoảng 55 triệu - 60 triệu đồng/m², thu hút nhiều người mua nhờ vào tiện ích nội khu hiện đại như bể bơi, phòng gym và khu vực vui chơi trẻ em. Bên cạnh đó, các dự án chung cư cũ hơn hoặc có vị trí kém thuận lợi hơn sẽ có giá thấp hơn, thường vào khoảng 40 triệu - 50 triệu đồng/m².

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Nghĩa Tân

Dự án khu dân cư Nghĩa Tân

Một trong những dự án thổ cư quan trọng tại phường Nghĩa Tân là khu dân cư Nghĩa Tân, nơi tập trung các ngôi nhà liền kề, biệt thự, và nhà thổ cư với cơ sở hạ tầng đầy đủ. Khu vực này có vị trí thuận tiện, nằm gần các trục đường chính như Hoàng Quốc Việt và Tô Hiệu, giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Những khu đất này thích hợp cho các gia đình xây dựng nhà riêng hoặc đầu tư dài hạn. Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, khu dân cư này tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, nhất là những người tìm kiếm môi trường sống ổn định và gần gũi với thiên nhiên.

Dự án khu tập thể Nghĩa Tân đang trong kế hoạch cải tạo (Ảnh: Báo Công lý)

Các lô đất quanh trục đường Tô Hiệu

Đường Tô Hiệu, một trong những tuyến đường chính tại phường Nghĩa Tân, cũng là nơi tập trung nhiều lô đất thổ cư tiềm năng. Khu vực này không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn được hưởng lợi từ sự phát triển của hệ thống thương mại, trường học và các tiện ích công cộng lân cận.

Nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển kinh tế, các lô đất thổ cư tại đường Tô Hiệu đã ghi nhận mức tăng giá từ 8-10% mỗi năm trong 2-3 năm gần đây, tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản. Các hộ gia đình tại đây thường lựa chọn mua đất để xây dựng nhà ở, nhờ vào sự tiện lợi trong việc tiếp cận các dịch vụ như bệnh viện, siêu thị, và trường học.

Các khu nhà ở gần khu vực Hoàng Quốc Việt

Phía Bắc phường Nghĩa Tân, gần tuyến đường Hoàng Quốc Việt, cũng là nơi có nhiều dự án bất động sản thổ cư đáng chú ý. Những lô đất tại đây thường có diện tích nhỏ hơn so với khu vực Tô Hiệu, nhưng giá bán vẫn rất cao. Khu vực này chủ yếu phát triển các khu nhà liền kề, biệt thự nhỏ và các lô đất thổ cư thích hợp cho người dân có nhu cầu xây nhà ở lâu dài.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất

Khu vực phường Nghĩa Tân là một trong những nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Bản đồ quy hoạch phường Nghĩa Tân mới nhất cho thấy rõ những định hướng phát triển hạ tầng, giao thông, cũng như quỹ đất dành cho các dự án nhà ở và dịch vụ công cộng, góp phần tạo nên sức hút cho khu vực này.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội, khu vực này đang có nhiều thay đổi lớn nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và dân cư ngày càng gia tăng. Trong giai đoạn 2020 - 2025, khoảng 35% quỹ đất tại phường được quy hoạch để phát triển các dự án bất động sản thổ cư, bao gồm nhà liền kề, nhà đất và cải tạo các khu chung cư cũ.

Những khu vực xung quanh các tuyến đường trọng điểm như Hoàng Quốc Việt và Tô Hiệu đang là điểm nhấn trong kế hoạch phát triển nhà ở thổ cư. Theo báo cáo từ Sở Quy hoạch Hà Nội, nhiều dự án cải tạo các khu nhà ở cũ, bổ sung quỹ đất xây dựng mới đang được triển khai, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và cải thiện hạ tầng đô thị tại khu vực. 

Bản đồ quy hoạch đất phường Nghĩa Tân quận Cầu Giấy Hà Nội (Nguồn: Việt Nam Mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường Nghĩa Tân định hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, với hệ thống tiện ích công cộng được xây dựng đồng bộ. Các khu vực gần công viên Nghĩa Đô và trường học được giữ lại không gian xanh, góp phần cải thiện chất lượng môi trường sống. Quy hoạch này không chỉ làm tăng giá trị của các dự án bất động sản phường Nghĩa Tân quận Cầu Giấy Hà Nội, mà còn tạo ra môi trường sống tiện nghi, trong lành cho cư dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng giao thông, kỹ thuật

Bên cạnh việc cải thiện các tuyến đường lớn như Tô Hiệu và Hoàng Quốc Việt, hạ tầng kỹ thuật nội khu tại phường Nghĩa Tân cũng được chú trọng phát triển. Hệ thống đường nội bộ, vỉa hè và hệ thống thoát nước đã được nâng cấp nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về mật độ dân cư. Đặc biệt, những khu vực có dự án nhà liền kề, đất thổ cư được quy hoạch đồng bộ, tạo nên môi trường sống hiện đại và tiện nghi. Những cải tiến về hạ tầng kỹ thuật và giao thông không chỉ góp phần làm tăng giá trị bất động sản thổ cư mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài khu vực. 

Quy hoạch phường Nghĩa Tân quận Cầu Giấy Hà Nội đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt trong lĩnh vực nhà đất. Với sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ Onehousing trong việc tư vấn và ký gửi, nhà đầu tư có thể tối ưu hóa quyết định của mình. Hãy đón đầu xu hướng và nắm bắt cơ hội phát triển tại khu vực này! 

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Mai Dịch quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy mới nhất