Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Nghĩa Đô quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Hà Nội đã được cập nhật mới nhất, phản ánh những thay đổi quan trọng về định hướng phát triển hạ tầng, sử dụng đất và các dự án đô thị trong khu vực. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch không chỉ giúp người dân và doanh nghiệp hiểu rõ hơn về những thay đổi trong khu dân cư, giao thông và tiện ích công cộng, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản và kinh doanh. 

Tổng quan về phường Nghĩa Đô quận Cầu Giấy Hà Nội

Phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Hà Nội, là một khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng trong lĩnh vực đô thị và kinh tế. Để hiểu rõ hơn về phường này, việc phân tích tổng quan về vị trí địa lý, diện tích, dân số và cơ sở hạ tầng là điều cần thiết, nhằm đưa ra cái nhìn toàn diện về những đặc điểm nổi bật cũng như các cơ hội phát triển trong tương lai.

Vị trí địa lý phường Nghĩa Đô quận Cầu Giấy Hà Nội

Phường Nghĩa Đô nằm ở phía đông bắc của quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Đây là một phường có vị trí địa lý quan trọng, tiếp giáp với nhiều quận lớn và các khu vực phát triển khác của Hà Nội.

Phía bắc của phường Nghĩa Đô tiếp giáp với phường Xuân La thuộc quận Tây Hồ. Phía nam, phường giáp với các phường Quan Hoa và Dịch Vọng, nằm trong quận Cầu Giấy. Ở phía đông, phường giáp với phường Bưởi của quận Tây Hồ và phường Vĩnh Phúc thuộc quận Ba Đình. Phía tây, phường giáp ranh với phường Cổ Nhuế 1 của quận Bắc Từ Liêm và phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy.

Với vị trí giáp ranh nhiều quận và gần các trục đường lớn, Nghĩa Đô có lợi thế trong việc kết nối giao thông, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố và ngoại ô.

Phường Nghĩa Đô là một phường có vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần trung tâm thành phố Hà Nội (Nguồn: Báo Xây dựng)

Diện tích và dân số phường Nghĩa Đô quận Cầu Giấy Hà Nội

Với diện tích khiêm tốn chỉ 1,29 km2, phường Nghĩa Đô là một trong những phường nhỏ nhất của quận Cầu Giấy. Tuy nhiên, nơi đây lại tập trung một lượng lớn dân cư, tạo nên một không gian sống sôi động và nhộn nhịp.

Tính đến năm 2022, dân số của phường Nghĩa Đô đạt 35.054 người. Với diện tích 1,29 km2, mật độ dân số của phường đạt 27.173 người/km2. Đây là một mật độ dân cư rất cao, phản ánh sự phát triển đô thị mạnh mẽ của khu vực này. (Nguồn tin: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng phường Nghĩa Đô quận Cầu Giấy Hà Nội

Phường Nghĩa Đô có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của người dân.

• Giáo dục: Trên địa bàn phường có nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, đặc biệt gần các trường đại học lớn như Đại học Điện Lực, Học viện Kỹ thuật Quân sự, và các trường phổ thông nổi tiếng như Trường Tiểu học Nghĩa Đô, Trường Trung học cơ sở Nghĩa Đô. Hệ thống giáo dục chất lượng này tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình sinh sống tại đây.
• Y tế: Bệnh viện E, một trong những bệnh viện đa khoa tuyến trung ương lớn nhất Hà Nội, tọa lạc tại phường Nghĩa Đô. Ngoài ra, có nhiều cơ sở y tế, phòng khám tư nhân khác, giúp cư dân tiếp cận các dịch vụ chăm sóc sức khỏe một cách nhanh chóng và hiệu quả.
• Thương mại và dịch vụ: Phường Nghĩa Đô có nhiều siêu thị, trung tâm thương mại lớn và nhỏ, điển hình như Metro Hoàng Quốc Việt. Các khu vực lân cận cũng cung cấp đầy đủ dịch vụ từ mua sắm, ăn uống đến giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong cuộc sống hàng ngày.
• Giao thông: Giao thông tại phường Nghĩa Đô rất thuận tiện nhờ vị trí nằm gần các trục đường chính như Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên, và Võ Chí Công. Đặc biệt, tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài giúp cải thiện việc kết nối giữa phường với các quận lân cận, giảm thiểu ùn tắc giao thông trong khu vực.

Phường Nghĩa Đô có cơ sở hạ tầng phát triển với nhiều chung cư, khu đô thị mới, hệ thống giao thông thuận tiện (Nguồn: Báo giao thông)

Tình hình bất động sản tại phường Nghĩa Đô quận Cầu Giấy Hà Nội trong năm 2024

Năm 2024, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy tiếp tục cho thấy sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, nhờ vào vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và nhu cầu cao từ thị trường.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Nghĩa Đô

Giá bất động sản tại phường Nghĩa Đô đang có xu hướng tăng, phản ánh sự phát triển kinh tế và sự gia tăng dân số trong khu vực. Tính đến năm 2024, giá đất tại phường Nghĩa Đô dao động trong khoảng 142 triệu đến 333 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí và hiện trạng của từng lô đất. Những khu vực gần các tuyến đường lớn như Hoàng Quốc Việt và Nguyễn Văn Huyên thường có giá cao hơn do thuận lợi trong giao thông và khả năng kết nối.

Đối với thị trường căn hộ chung cư, giá bán trung bình trong năm 2024 tại phường Nghĩa Đô khoảng 79 triệu đến 181 triệu đồng/m2. Các dự án căn hộ mới xây dựng hoặc đã hoàn thiện thường có giá bán cao hơn, khoảng 85 triệu đến 190 triệu đồng/m2.

Sự gia tăng này không chỉ đến từ nhu cầu sử dụng thực tế của cư dân mà còn từ các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm cơ hội sinh lời trong một khu vực đang phát triển mạnh mẽ như Nghĩa Đô. Theo một số chuyên gia bất động sản, mức giá này dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới do áp lực từ nhu cầu và quy hoạch đô thị.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Nghĩa Đô

Phường Nghĩa Đô trong năm 2024 ghi nhận nhiều dự án bất động sản trọng điểm, đặc biệt là các dự án nhà ở thổ cư và chung cư. Một số dự án đáng chú ý tại khu vực này bao gồm:

• Khu đô thị mới Nghĩa Đô: Dự án này đang được triển khai và dự kiến hoàn thành trong năm 2025. Đây là khu đô thị tích hợp với nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện và công viên. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích lớn cho thị trường bất động sản tại Nghĩa Đô.
• Chung cư 60 Hoàng Quốc Việt: Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô, không chỉ nổi bật về thiết kế mà còn bởi hệ thống tiện ích đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
• Tràng An Complex: Dự án này cũng nằm trong khu vực Nghĩa Đô và được biết đến với thiết kế sang trọng và nhiều tiện ích nội khu. Tràng An Complex là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ và những người làm việc tại các quận lân cận. Giá bán tại dự án này dao động từ 66 triệu đến 94.5 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí căn hộ và diện tích. (Nguồn tin: Batdongsan.com.vn, tháng 10/2024)

Khu đô thị mới Nghĩa Đô, dự kiến hoàn thành vào năm 2025, là một dự án tích hợp nhiều tiện ích hiện đại (Nguồn: Nhà đẹp thủ đô)

Dự báo xu hướng phát triển bất động sản phường Nghĩa Đô

Dựa trên tình hình hiện tại, dự báo thị trường bất động sản tại phường Nghĩa Đô trong thời gian tới sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng. Một số yếu tố ảnh hưởng đến xu hướng phát triển này bao gồm:

• Quy hoạch đô thị: Việc quy hoạch và phát triển hạ tầng giao thông như mở rộng các tuyến đường lớn và xây dựng các dự án công cộng sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại phường Nghĩa Đô.
• Nhu cầu tăng cao: Với dân số gia tăng và sự phát triển của các khu vực xung quanh, nhu cầu về nhà ở và các tiện ích tại Nghĩa Đô sẽ tiếp tục tăng, tạo áp lực lên nguồn cung bất động sản.
• Đầu tư từ nhà nước và tư nhân: Các chính sách đầu tư của nhà nước vào hạ tầng và sự quan tâm từ các nhà đầu tư tư nhân sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế, kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Nghĩa Đô quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất

Phường Nghĩa Đô, với vị trí địa lý chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đang chứng kiến sự thay đổi nhanh chóng trong cơ sở hạ tầng và quy hoạch đất đai.

Tổng quan về quy hoạch sử dụng đất

Phường Nghĩa Đô, nằm ở phía đông bắc của quận Cầu Giấy, là một khu vực có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản và hạ tầng. Địa bàn phường được xác định có một đoạn sông Tô Lịch chảy qua, cùng với sự hiện diện của nhiều chung cư và khu tập thể như Tràng An Complex, chung cư MHDI, khu đô thị mới Nghĩa Đô và khu tập thể Nghĩa Đô. Nơi đây còn có vị trí thuận lợi khi gần hồ Tây ở phía đông và các bệnh viện lớn như Bệnh viện Phụ sản Hà Nội, Bệnh viện Quân y 354 chỉ cách khoảng 3 km. Ngoài ra, bến xe khách Mỹ Đình cũng nằm cách trung tâm phường khoảng 4,5 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu vực phường Nghĩa Đô quận Cầu Giấy Hà Nội (Nguồn: Guland)

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 và 2024 của quận Cầu Giấy, phường Nghĩa Đô có nhiều dự án sẽ được triển khai, bao gồm các dự án hỗn hợp văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở, với tổng diện tích quy hoạch lên đến 0,86 ha. Các dự án này không chỉ nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn tạo điều kiện cho việc phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

Các dự án nổi bật trong quy hoạch khu vực phường Nghĩa Đô

Theo thông tin cập nhật, trong năm 2024, phường Nghĩa Đô sẽ thực hiện 6 dự án thu hồi đất để triển khai các dự án lớn. Các dự án quan trọng tại khu vực này bao gồm:

• Theo thông tin mới nhất, trong năm 2024, phường Nghĩa Đô sẽ triển khai 6 dự án thu hồi đất cho các dự án quy mô lớn. Những dự án tiêu biểu bao gồm:
• Dự án xây dựng cầu vượt tại điểm giao giữa đường Hoàng Quốc Việt và đường Nguyễn Văn Huyên, nhằm giảm áp lực giao thông tại khu vực này.
• Dự án phức hợp văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở, với tổng diện tích 0,86 ha, trong đó quận Tây Hồ chiếm 0,78 ha và quận Cầu Giấy chiếm 0,08 ha.
• Dự án sân chơi tổ 8, giúp cải thiện không gian sinh hoạt cộng đồng cho cư dân.
• Trụ sở Viện Khoa học và công nghệ Quân sự của Bộ Quốc phòng cũng nằm trong kế hoạch quy hoạch.
• Dự án cải tạo, xây dựng nhà ở cao tầng A&B khu tập thể Nghĩa Đô, nhằm nâng cấp cơ sở hạ tầng và tạo thêm nguồn cung nhà ở cho cư dân.
• Dự án xây dựng cổng, tường rào bảo vệ và hạ tầng của Trung tâm Nhiệt đới Việt – Nga.

Những dự án này không chỉ tập trung vào việc phát triển cơ sở hạ tầng mà còn hướng đến nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trong phường.

Bản đồ quy hoạch giao thông

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Nghĩa Đô được xác định theo quy hoạch Phân khu H2-1, phê duyệt năm 2015. Khu vực này có các tuyến giao thông quan trọng, giúp kết nối phường với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Từ Nghĩa Đô đến hồ Hoàn Kiếm cách khoảng 7km, tương đương với khoảng 20 phút di chuyển. Sân bay Nội Bài nằm cách phường khoảng 22,5 km, mất khoảng 25 phút di chuyển.

Các dự án giao thông bao gồm việc mở rộng và xây dựng các tuyến đường mới, giúp cải thiện lưu thông. Các tuyến đường sẽ mở được ghi chú trên bản đồ quy hoạch giao thông, như đường nối từ Phùng Chí Kiên đến Nguyễn Đình Hoàn, với chiều dài khoảng 275 m. Tuyến đường này sẽ đi qua trường mầm non GP Academy và hiện đã có một phần xây dựng.

Đường sẽ mở ở phường Nghĩa Đô

Dựa trên quy hoạch, phường Nghĩa Đô sẽ có một số tuyến đường mới được mở trong tương lai. Những tuyến đường đáng chú ý khu vực này bao gồm:

• Đường nối từ số 51 Phùng Chí Kiên đến 142 Nguyễn Đình Hoàn dài khoảng 270 m.
• Đường từ Tràng An Complex đến Nguyễn Đình Hoàn dài khoảng 290 m.
• Đường Phùng Chí Kiên kéo dài đến khách sạn Sen Grand Hotel dài khoảng 70 m.

Những tuyến đường này không chỉ giúp kết nối các khu vực trong phường mà còn tăng cường khả năng di chuyển và lưu thông giữa các khu vực lân cận.

Mở đường mới từ Tràng An Complex đến Nguyễn Đình Hoàn (Nguồn: Môi trường Đô thị)

Quy hoạch phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, đang dần hoàn thiện với hàng loạt dự án lớn về giao thông và hạ tầng, hứa hẹn nâng cao chất lượng sống và mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn. Những thay đổi trong bản đồ quy hoạch không chỉ giúp phát triển bền vững khu vực mà còn mở ra tiềm năng lớn cho thị trường bất động sản. Để nắm bắt những cơ hội này, người dân có thể liên hệ với các đơn vị chuyên nghiệp như Onehousing để được tư vấn, hỗ trợ ký gửi nhà đất một cách hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Mai Dịch quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy mới nhất