Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Trường thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Long Trường đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành và phát triển khu vực này, đặc biệt trong bối cảnh thành phố Thủ Đức đang trên đà mở rộng và hiện đại hóa. Quy hoạch chi tiết phường Long Trường không chỉ phản ánh các mục tiêu phát triển đô thị mà còn định hướng sử dụng đất, hạ tầng và các tiện ích xã hội trong tương lai. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường Long Trường giúp cư dân và nhà đầu tư nắm bắt tiềm năng phát triển và các cơ hội đầu tư trong khu vực.

Tổng quan về phường Long Trường thành phố Thủ Đức TPHCM

Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ đã góp phần thúc đẩy gia tăng giá trị bất động sản tại phường Long Trường. Nhờ đó, khu vực này trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và cư dân muốn an cư tại thành phố Thủ Đức.

Vị trí địa lý

Phường Long Trường nằm ở phía đông thành phố Thủ Đức, đóng vai trò là một trong những khu vực có vị trí chiến lược quan trọng. Cụ thể, phường có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp phường Trường Thạnh và phường Long Phước, thành phố Thủ Đức.
• Phía Tây giáp phường Phú Hữu và phường Tăng Nhơn Phú B, thành phố Thủ Đức.
• Phía Nam giáp tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
• Phía Bắc giáp phường Trường Thạnh và phường Tăng Nhơn Phú A, thành phố Thủ Đức.

Nhờ vào vị trí kết nối thuận lợi, Long Trường trở thành cửa ngõ giao thông quan trọng, liên kết TP Thủ Đức với tỉnh Đồng Nai thông qua cầu Nhơn Trạch. Cư dân tại Long Trường có thể dễ dàng di chuyển đến các phường lân cận, trung tâm thành phố cũng như các quận nội thành khác như quận 1, quận 4 và quận 7.

Ranh giới địa lý phường Long Trường, thành phố Thủ Đức, TPHCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Long Trường có tổng diện tích 12,66 km² và dân số đạt 27.932 người (theo số liệu năm 2021). Mật độ dân số của khu vực này là 2.206 người/km², cao hơn nhiều so với mật độ dân số trung bình cả nước (297 người/km²) (Theo Wikipedia). So với các phường lân cận, Long Trường có diện tích lớn, gấp đôi so với phường Tăng Nhơn Phú B và gấp ba lần diện tích của phường Tăng Nhơn Phú A.

Dân số đông đúc tại Long Trường đã tạo ra một thị trường tiêu dùng tiềm năng, thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư. Điều này không chỉ mở ra nhiều cơ hội việc làm cho cư dân, mà còn thúc đẩy hoạt động kinh doanh, buôn bán, góp phần vào sự phát triển kinh tế và xã hội của khu vực. Long Trường, nhờ vào quy mô diện tích và mật độ dân số cao, đang trở thành một trong những phường phát triển mạnh mẽ trong TP Thủ Đức.

Cơ sở hạ tầng

Phường Long Trường đang được chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông, nhằm nâng cao khả năng kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm TP Thủ Đức. Nhiều tuyến đường trọng điểm đang được đầu tư nâng cấp như:

• Đường Nguyễn Duy Trinh: Đề xuất mở rộng lên 30m với 4 làn ô tô và 2 làn xe máy, tổng vốn đầu tư 1.630 tỷ đồng.
• Đường Lã Xuân Oai: Tuyến đường trọng yếu này cũng đang được nâng cấp lên 30m với tổng chi phí khoảng 882 tỷ đồng.

Nhiều tuyến đường tại phường Long Trường đang được đầu tư cải thiện (Ảnh: Báo Lao động)

Nhờ sự phát triển mạnh mẽ về giao thông, Long Trường không chỉ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi mà còn có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, đáp ứng nhu cầu thiết yếu của cư dân về các lĩnh vực như y tế, giáo dục và mua sắm:

• Y tế: Phường Long Trường có các trạm y tế, phòng khám tư nhân và bệnh viện gần kề giúp cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người dân. Cư dân tại đây dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ y tế chất lượng tại các bệnh viện lớn trong khu vực TP Thủ Đức.
• Giáo dục: Phường có hệ thống giáo dục đa dạng từ mầm non đến trung học phổ thông. Ngoài ra, khu vực còn gần các trường đại học lớn tại Thủ Đức, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập và phát triển giáo dục của cư dân.
• Mua sắm: Long Trường có các chợ truyền thống như chợ Long Trường, nơi cung cấp nhu yếu phẩm hàng ngày cho người dân. Ngoài ra, còn có nhiều siêu thị, cửa hàng tiện lợi Co.opFood, Winmart giúp cư dân dễ dàng mua sắm và sinh hoạt.

Tình hình bất động sản tại phường Long Trường thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024

Bất động sản tại phường Long Trường, TP Thủ Đức, đã có xu hướng tăng nhanh trong những năm gần đây nhờ sự phát triển về hạ tầng và vị trí chiến lược.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Long Trường

Long Trường có quỹ đất rộng, tuy nhiên với tốc độ đô thị hóa và phát triển hạ tầng giao thông mạnh mẽ, giá đất tại đây đã tăng đáng kể. Hiện tại, giá đất nền ở Long Trường dao động từ khoảng 25 triệu - 55 triệu đồng/m² tùy theo vị trí (Theo Batdongsan, tháng 10/2024). Các khu vực gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Duy Trinh hay Lã Xuân Oai thường có giá cao hơn do sự thuận tiện về kết nối giao thông và tiềm năng đầu tư.

Trong khi giá nhà đất tăng cao, chung cư tại Long Trường trở thành lựa chọn hợp lý cho nhiều người dân và nhà đầu tư. Các dự án căn hộ ở đây có giá bán từ 35 triệu - 50 triệu đồng/m², phù hợp với những người mua nhà muốn tìm kiếm không gian sống hiện đại với mức giá vừa phải. Nhiều dự án chung cư cao cấp còn đi kèm với các tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi, công viên, tăng thêm sức hút cho thị trường chung cư tại Long Trường.

Các dự án bất động sản trọng điểm

Thị trường bất động sản tại phường Long Trường đang trở nên sôi động với nhiều dự án nổi bật nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và vị trí kết nối thuận lợi. Dưới đây là một số dự án bất động sản trọng điểm trong khu vực:

Nam Khang Residence

Đây là khu dân cư hiện đại, tọa lạc tại vị trí đắc địa, tiếp giáp ba mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, Trường Lưu và Lã Xuân Oai. Dự án cung cấp các tiện ích nội khu đầy đủ, tạo không gian sống đẳng cấp cho cư dân. Giá bán đất nền tại Nam Khang Residence dao động từ 55,4 - 69,2 triệu đồng/m² và đang có xu hướng tăng cao.

Khu dân cư Việt Nhân Eco 2

Bao quanh bởi công viên cây xanh, Khu dân cư Việt Nhân Eco 2 tọa lạc ngay trung tâm Long Trường, với pháp lý minh bạch và đa dạng loại hình đất nền. Dự án nổi bật với các tiện ích như hồ bơi rộng 2.200m², sân tennis, siêu thị minimart, phòng tập gym & spa. Giá bán đất nền tại đây khởi điểm từ 980 triệu đồng/nền.

Khu dân cư Việt Nhân Eco 2 hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng cho cư dân (Ảnh: Tra cứu quy hoạch)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Trường thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Phường Long Trường thuộc khu vực phát triển không gian phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh. Quy hoạch sử dụng đất tại phường này được chi tiết hóa qua bản đồ quy hoạch Thủ Đức, bao gồm các bản đồ phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ sử dụng đất, cùng với định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP.HCM.

Bản đồ quy hoạch phường Long Trường, thành phố Thủ Đức, TPHCM (Ảnh: OneHousing Maps)

Định hướng quy hoạch không gian đô thị

Phường Long Trường đang được quy hoạch theo hướng phát triển không gian đô thị hiện đại và bền vững, nằm trong hành lang phát triển chiến lược của thành phố. Bản đồ quy hoạch phường Long Trường thể hiện rõ mục tiêu xây dựng các khu dân cư đồng bộ, kết hợp các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên và khu vui chơi giải trí. Những tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân mà còn tạo ra một môi trường sống tiện nghi và thân thiện.

Hướng phát triển của phường còn được thúc đẩy bởi các tuyến giao thông quan trọng như Xa lộ Hà Nội và cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Song song với đó, phường sẽ hình thành các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao và hạ tầng xã hội đồng bộ. Bên cạnh đó, việc chú trọng phát triển không gian xanh với các công viên và vườn cây sẽ cải thiện chất lượng môi trường sống, mang đến không gian thư giãn cho cư dân và tạo cảnh quan đô thị hấp dẫn. 

Quy hoạch cơ sở hạ tầng, giao thông

Phường Long Trường đang trong quá trình cải thiện và phát triển mạnh mẽ hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông. Với nhiều dự án xây dựng và mở rộng các tuyến đường quan trọng, quy hoạch giao thông tại đây nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân và kết nối hiệu quả với các khu vực lân cận. Dưới đây là một số tuyến đường nổi bật trong quy hoạch:

• Đường kết nối khu nhà ở Long Trường với đường Tam Đa: Chiều dài khoảng 0,8 km, tuyến đường này bắt đầu từ khu nhà ở và kết thúc tại giao lộ với đường Nguyễn Duy Trinh.
• Đường nối từ rạch Chiếc tới tuyến Vành đai 3: Chiều dài khoảng 1,5 km, tuyến đường này sẽ đi qua khu nhà ở Long Trường và giao với đường Trường Lưu. 
• Đường đi qua trường THPT Long Trường và Hẻm 40: Tuyến đường này kết nối di tích lịch sử Căn cứ Vùng Bưng 6 xã tới đường Võ Văn Hát, giúp liên kết vùng và thuận tiện cho việc di chuyển đến các quận lân cận.
• Tuyến Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh: Chiều dài khoảng 4km, điểm đầu tại đường Tam Đa và đi qua khu nhà ở Long Trường, điểm cuối nằm tại bờ sông Soài Rạp. Tuyến đường này sẽ kết nối với cao tốc TPHCM, giúp giảm thời gian di chuyển và nâng cao khả năng liên kết vùng.

Quy hoạch đường vành đai 3 chạy qua khu nhà ở phường Long Trường (Ảnh: Việt Nam Mới)

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch phường Long Trường cho thấy sự phát triển mạnh mẽ và đồng bộ của khu vực, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân cũng như nhà đầu tư. Với những thông tin quy hoạch chi tiết phường Long Trường, cư dân và nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định chính xác hơn trong việc lựa chọn nơi an cư lạc nghiệp. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc cần tư vấn về nhà, đất tại phường Long Trường, OneHousing luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn với dịch vụ tư vấn và ký gửi chuyên nghiệp.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Bình thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Linh Xuân thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất