Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Lê Lợi thị xã Sơn Tây mới nhất

Phường Lê Lợi thị xã Sơn Tây Hà Nội, đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư bất động sản nhờ vào tốc độ phát triển nhanh chóng và các dự án quy hoạch mới. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch chi tiết phường Lê Lợi không chỉ giúp bạn có cái nhìn tổng quan mà còn hỗ trợ đưa ra những quyết định đầu tư chính xác. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu về phường Lê Lợi và các thông tin xung quanh bản đồ quy hoạch phường Lê Lợi mới nhất.

Tổng quan về phường Lê Lợi thị xã Sơn Tây, Hà Nội

Phường Lê Lợi là một đơn vị hành chính cấp phường thuộc thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội. Nơi đây có vị trí địa lý quan trọng và đóng vai trò trung tâm trong các hoạt động kinh tế, văn hóa, xã hội của thị xã.

Vị trí địa lý

Phường Lê Lợi nằm tại trung tâm thị xã Sơn Tây, cách trung tâm Hà Nội khoảng 45km về phía Tây Bắc. Đây là một vị trí chiến lược, nối liền nhiều khu vực phát triển trong khu vực:

• Phía Đông: Tiếp giáp với phường Viên Sơn, một phường khác của thị xã Sơn Tây.
• Phía Tây: Giáp ranh với phường Phú Thịnh và phường Ngô Quyền, cả hai cũng thuộc thị xã Sơn Tây.
• Phía Nam: Phường Lê Lợi có chung ranh giới với phường Quang Trung, nằm trong địa phận thị xã Sơn Tây.
• Phía Bắc: Giáp với sông Hồng, tạo thành ranh giới tự nhiên giữa phường Lê Lợi và huyện Vĩnh Tường của tỉnh Vĩnh Phúc.

Ranh giới địa lý phường Lê Lợi

Với vị trí này, phường Lê Lợi nằm trong vùng phát triển đô thị hóa nhanh chóng, kết nối thuận lợi với nhiều khu vực trọng điểm của thị xã Sơn Tây. Đồng thời khu vực cũng liên kết các vùng lân cận nhờ hệ thống giao thông hiện đại, đặc biệt là các tuyến đường lớn như Quốc lộ 32, Đường tỉnh 418. 

Diện tích và dân số

Phường Lê Lợi có diện tích khoảng 0,88km2, với dân số ước tính khoảng 9.468 người tính đến năm 2022 theo Wikipedia. Mật độ dân số khu vực hiện tại nằm ở mức 10.759 người/km2 không phải quá cao, tạo ra một không gian sống thoải mái nhưng vẫn đầy đủ các tiện ích công cộng.

Cơ sở hạ tầng

Phường Lê Lợi được kết nối thuận lợi với các khu vực xung quanh qua các tuyến đường lớn như Quốc lộ 32 và Đường tỉnh 418. Đây là hai tuyến giao thông quan trọng, tạo điều kiện cho người dân di chuyển đến các phường trung tâm của thị xã Sơn Tây cũng như kết nối với các khu vực khác của Hà Nội. Các tuyến đường nội phường cũng đang được nâng cấp và mở rộng, giúp giảm ách tắc và tăng cường khả năng kết nối nội bộ.

Ngoài ra, hệ thống xe buýt và các phương tiện giao thông công cộng cũng được phát triển, giúp cư dân có nhiều lựa chọn khi di chuyển đến các địa điểm làm việc hoặc vui chơi giải trí.

Cơ sở hạ tầng về điện, nước tại phường Lê Lợi đã được đảm bảo phục vụ tốt cho nhu cầu của người dân. Hệ thống cấp nước sinh hoạt được duy trì ổn định, cung cấp đầy đủ cho cả khu vực dân cư và các cơ sở công cộng. Hệ thống điện lưới được cải tiến và nâng cấp, đảm bảo không xảy ra tình trạng cắt điện thường xuyên, đặc biệt trong mùa hè.

Tình hình bất động sản tại phường Lê Lợi thị xã Sơn Tây, Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Lê Lợi, Sơn Tây có nhiều thay đổi đáng chú ý. Với lợi thế là một khu vực đang phát triển, phường Lê Lợi không chỉ thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư mà còn từ những người có nhu cầu mua nhà ở thực tế.

Giá mua bán nhà đất phường Lê Lợi vẫn thấp so với mặt bằng chung (Nguồn: Hà Nội Mới)

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Lê Lợi thị xã Sơn Tây, Hà Nội

Giá mua bán nhà đất tại phường Lê Lợi, thị xã Sơn Tây hiện đang dao động từ 30,1 - 60,18 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. Phần lớn các bất động sản tại đây là nhà thổ cư với diện tích từ 90m2 trở lên, thường là nhà 2-3 tầng, phù hợp cho các hộ gia đình hoặc người có nhu cầu định cư lâu dài. Với sự phát triển cơ sở hạ tầng, giá nhà đất tại khu vực này đã có xu hướng tăng nhẹ trong thời gian gần đây, đặc biệt là các vị trí gần trung tâm phường hoặc các trục đường lớn.

Mua bán căn hộ chung cư tại phường Lê Lợi hiện tại chưa có nguồn cung, và không có dự án bất động sản căn hộ nào sẵn sàng giao dịch. Điều này phản ánh rằng thị trường bất động sản tại khu vực này vẫn chủ yếu tập trung vào đất thổ cư và nhà ở riêng lẻ, trong khi các dự án chung cư vẫn còn hạn chế.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Lê Lợi

Hiện tại, phường Lê Lợi, thị xã Sơn Tây chưa có các dự án bất động sản thổ cư trọng điểm nào được công bố chính thức. Nguyên nhân chính của việc thiếu hụt các dự án thổ cư lớn là do khu vực này vẫn đang trong quá trình phát triển cơ sở hạ tầng và đô thị hóa. Phường Lê Lợi chủ yếu phát triển các khu nhà ở riêng lẻ, đất thổ cư quy mô nhỏ lẻ, phục vụ cho nhu cầu của người dân địa phương và các hộ gia đình muốn mua đất để xây nhà ở.

Chính quyền địa phương đang hướng tới phát triển bền vững, tập trung vào nâng cấp cơ sở hạ tầng trước khi triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn. Tuy chưa có dự án thổ cư quy mô lớn, phường Lê Lợi vẫn là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về bất động sản nhờ vào vị trí chiến lược và sự đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng giao thông trong tương lai.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Lê Lợi thị xã Sơn Tây, Hà Nội mới nhất

Việc nắm bắt thông tin quy hoạch mới nhất của phường Lê Lợi không chỉ giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về xu hướng phát triển mà còn giúp cư dân hiện tại và tương lai hiểu rõ hơn về định hướng phát triển của khu vực này.

Bản đồ quy hoạch phường Lê Lợi thị xã Sơn Tây (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch chi tiết phường Lê Lợi thị xã Sơn Tây, Hà Nội về sử dụng đất theo Nghị quyết số 21 tháng 12/2020 đã thông qua việc thu hồi đất để thực hiện các dự án lớn trong năm 2024. Cụ thể, một dự án thu hồi đất đang được triển khai là nâng cấp tuyến đê Hữu Hồng, kết hợp với việc xây dựng đường giao thông trên địa bàn. Đây là một phần trong nỗ lực của thành phố để cải thiện hạ tầng và quản lý môi trường.

Bên cạnh đó, vào tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng đã đưa ra ý kiến thẩm định về việc thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bao gồm cả đất trồng lúa và rừng. Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024, phường Lê Lợi cũng có thêm một dự án khác liên quan đến gia cố kè đê hữu sông Hồng từ K26 + 580 đến K32 + 000, nhằm đảm bảo an toàn đê điều và phòng chống lũ lụt.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị phường Lê Lợi thuộc thị xã Sơn Tây, Hà Nội, được quy hoạch trong bối cảnh phát triển tổng thể của đô thị vệ tinh Sơn Tây đến năm 2030. Phường Lê Lợi nằm trong quy hoạch xây dựng đô thị mới, với mục tiêu mở rộng hạ tầng giao thông, nâng cấp cơ sở vật chất, và phát triển đồng bộ với các phường lân cận.

Theo quy hoạch chung, thị xã Sơn Tây sẽ tập trung vào việc phát triển khu đô thị phía Bắc, nơi Lê Lợi đóng vai trò quan trọng nhờ vào vị trí giáp với các tuyến đường chính và hệ thống giao thông trọng yếu như Quốc lộ 32 và đường Vành đai 5. Khu vực này được xác định là hạt nhân của các dự án phát triển đô thị, bao gồm việc mở rộng không gian công cộng, khu dân cư và thương mại, nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng về dân số và nâng cao chất lượng sống​.

Phường Lê Lợi cũng sẽ hưởng lợi từ các dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng như hệ thống giao thông nội bộ và các tuyến đường kết nối với các phường lân cận như Quang Trung và Viên Sơn. Mục tiêu của những định hướng này là tạo ra một không gian đô thị hiện đại, bền vững, đồng thời bảo tồn các giá trị văn hóa lịch sử vốn có của khu vực​

Mục tiêu quy hoạch đô thị phường Lê Lợi là sẽ phát triển khu đô thị bền vững (Nguồn: Internet)

Theo dự thảo phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, giai đoạn 2023 - 2025 của TP Hà Nội, thị xã Sơn Tây dự kiến sẽ sáp nhập ba phường là Lê Lợi, Quang Trung, và Ngô Quyền thành một phường lớn hơn. Đây là một trong những bước tiến trong định hướng phát triển không gian đô thị của khu vực, nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính, tạo điều kiện cho sự phát triển đồng bộ và bền vững.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Theo quy hoạch giao thông của phường Lê Lợi, thị xã Sơn Tây, Hà Nội, một số tuyến đường mới sẽ được mở trong tương lai, dự kiến giúp cải thiện kết nối khu vực và đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Các tuyến đường này được thể hiện rõ ràng trong bản đồ quy hoạch chung xây dựng thị xã Sơn Tây, lồng ghép với quy hoạch đô thị vệ tinh Sơn Tây, đến năm 2030.

Một trong những đoạn đường quan trọng sẽ mở mới bắt đầu từ đường Lê Lợi, chạy song song với đường đê, đi qua khu vực gần Ủy ban nhân dân phường Viên Sơn, và kết thúc ở đường Thiều Xuân. Việc mở rộng và xây dựng các tuyến đường này sẽ góp phần nâng cao hạ tầng giao thông, cải thiện khả năng di chuyển và thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của địa phương trong tương lai.

Với sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông và các dự án bất động sản, phường Lê Lợi đang dần trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và cư dân. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch chi tiết phường Lê Lợi giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về định hướng phát triển của khu vực này.

Nếu bạn quan tâm đến việc mua bán nhà đất hoặc muốn tìm hiểu thêm thông tin quy hoạch chi tiết tại phường Lê Lợi, hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn và hỗ trợ ký gửi nhà đất một cách nhanh chóng, hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị trấn Trâu Quỳ huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Vân Nội huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất