Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Láng Hạ quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Láng Hạ, quận Đống Đa sẽ cung cấp góc nhìn chi tiết về sự phát triển hạ tầng giao thông, các khu dân cư, công trình công cộng và định hướng sử dụng đất trong tương lai. Cùng tìm hiểu bản đồ quy hoạch và những thay đổi tại khu vực này để có những quyết định đầu tư bất động sản chính xác hơn qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về phường Láng Hạ quận Đống Đa Hà Nội

Các thông tin tổng quan về phường Láng Hạ sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của khu vực này. 

Vị trí địa lý

Phường Láng Hạ nằm ở phía Đông Nam của quận Đống Đa. Phường có vị trí địa lý đắc địa và là một trong những khu vực phát triển sôi động nhất của thủ đô Hà Nội. Phường Láng Hạ giáp với nhiều phường lớn khác trên địa bàn, cụ thể:

• Phía Bắc: Giáp phường Láng Thượng.
• Phía Nam: Giáp phường Nhân Chính và quận Thanh Xuân.
• Phía Đông: Giáp phường Ngã Tư Sở.
• Phía Tây: Giáp phường Thành Công và quận Ba Đình.

Nhờ hệ thống đường giao thông đã được đồng bộ, từ phường Láng Hạ có thể dễ dàng kết nối tới các khu vực quan trọng trong nội thành Hà Nội. Chính vì vậy phường Láng Hạ cũng được nhiều tập đoàn, công ty chọn là nơi đặt trụ sở, văn phòng cùng các trung tâm thương mại hay các dự án bất động sản lớn.

Phố Láng Hạ, phường Láng Hạ, Hà Nội (Nguồn: Wikimedia Commons)

Diện tích và dân số

Quận Đống Đa hiện đang là quận có mật độ dân số cao nhất Hà Nội với gần 40.000 người/km2. Vì vậy các phường của quận cũng có dân số cao hơn hẳn các khu vực khác. Trong đó Phường Láng Hạ hiện có khoảng 21.000 người sinh sống trên diện tích chỉ khoảng 1.55km2.

Dân cư đông, tập trung nhiều tầng lớp thành phần từ sinh viên, người lao động cho tới người già hưu trí tạo nên một không gian sống nhộn nhịp, tấp nập với cộng đồng dân cư đa dạng, nhiều màu sắc. Bên cạnh đó dân cư đông cũng thúc đẩy sự phát triển hạ tầng và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Điều này giúp phường trở thành khu vực sầm uất với nhiều dự án bất động sản, cơ sở thương mại và dịch vụ, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.

Cơ sở hạ tầng

Nằm ở khu vực trung tâm nội đô của TP. Hà Nội, phường Láng Hạ có cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng hệ sinh thái tiện ích đa dạng, tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu từ ăn uống vui chơi giải trí cho tới học tập, làm việc.

Về giao thông, Láng Hạ có các trục đường lớn như đường Láng, đường Láng Hạ và Thái Hà, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển tới các quận quan trọng như Ba Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân hay bất cứ khu vực nội, ngoại thành nào khác của thủ đô. Khu vực này cũng gần các tuyến đường sắt trên cao và hệ thống xe buýt nội đô, giúp người dân dễ dàng tiếp cận các khu vực khác trong thành phố.

Như đã đề cập ở trên, nhờ vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển nên Láng Hạ được nhiều tập đoàn, công ty, doanh nghiệp lựa chọn làm nơi đặt văn phòng, trụ sở. Trên địa bàn phường Láng Hạ có nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại lớn như: tòa nhà PVN Láng Hạ, Diamond Park Plaza, VPBank Tower, Vinaconex Tower,...

Toà nhà VPbank Tower tại số 89 đường Láng Hạ (nguồn: báo Thanh Niên)

Bên cạnh đó phường Láng Hạ còn được biết đến là nơi có hệ thống giáo dục tốt, từ các trường mầm non, tiểu học đến THCS, THPT như: Trường mầm non quốc tế Little Einstein, Trường Tiểu học Nam Thành Công, THCS Láng Hạ,

Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều địa điểm vui chơi giải trí, nổi trội là Rạp Chiếu phim Quốc gia, tuyến đường mua sắm và ăn uống - Thái Hà,....Đặc biệt các khu vui chơi nổi tiếng như Vincom Nguyễn Chí Thanh, Royal City cũng chỉ cách phường Láng Hạ khoảng 10 phút đi xe. 

Tình hình bất động sản tại phường Láng Hạ quận Đống Đa Hà Nội trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản phường Láng Hạ vẫn được xem là điểm nóng nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển mạnh mẽ.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Láng Hạ, quận Đống Đa Hà Nội

Chung cư và nhà đất vẫn đang là 2 dòng sản phẩm bất động sản được quan tâm và ghi nhận nhiều giao dịch mua bán nhất tại phường Láng Hạ. Nhìn chung giá nhà đất và chung cư tại phường Láng Hạ trong năm 2024 có sự biến động tương đối mạnh tùy thuộc vào vị trí, diện tích và loại hình bất động sản.

Về giá nhà đất, theo thông tin được One Housing cập nhật tháng 10/2024 giá bán nhà riêng tại khu vực này luôn ở mức cao và có phổ dao động khá rộng, từ khoảng 135 triệu đến hơn 422 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và các tiện ích xung quanh. Các tuyến phố lớn như Huỳnh Thúc Kháng, đường Láng thường có giá cao hơn nhờ dân cư đông đúc và tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, cao ốc. Cụ thể giá bán một số căn đang được rao bán như:

• Nhà 6 tầng, cách phố Láng Hạ 20m. Nhà có diện tích mặt sàn 42m2, chiều rộng mặt tiền 4.2m. Nhà đã đầy đủ nội thất và có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường Láng Hạ, Hoàng Cầu, Nguyên Hồng, Thái Hà, Yên Lãng, Láng,...Giá rao bán 12 tỷ, tương đương 285.71 triệu/m2.
• Nhà 7 tầng có vị trí đẹp, nằm trên con ngõ kinh doanh sầm uất, ngõ thông 2 mặt phố Thái Hà và Thái Thịnh. Nhà chuẩn công năng, có thể vừa ở vừa kinh doanh mặt phố. Diện tích nhà 71m2, mặt tiền rộng 3.7 m. Hiện đang được rao bán với giá 30 tỷ, tương đương 422.54 triệu/m2

Về giá chung cư, các căn hộ chung cư tại phường Láng Hạ có nhiều mức giá tuỳ theo diện tích, vị trí cũng như hạng căn hộ. Nhìn chung với các căn chung cư tầm trung, giá bán hiện đang dao động trong khoảng 40 - 57 triệu đồng/m2. 

Trong khi đó giá các căn chung cư cao cấp như ở Sky City Tower hay Green Diamond có giá bán dao động từ 90 triệu đến hơn 109 triệu đồng/m2. Các dự án chung cư này đều ở vị trí đắc địa gần đường lớn, pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư lớn,....Gần như tất cả các dự án chung cư tại Láng Hạ đều ghi nhận mức tăng giá so với cùng kỳ năm trước, dao động từ 13% - 35%.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Láng Hạ 

Phường Láng Hạ có một số dự án bất động sản thổ cư trọng điểm, tập trung chủ yếu vào các khu nhà ở và nhà phố, nổi trội như:

• Tòa Petrowaco - 97 Láng Hạ: Đây là một trong những dự án nổi bật nhất tại khu vực phường Láng Hạ. Đây là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ. Dự án có quy mô 27 tầng và 03 tầng hầm. Trong đó, từ tầng 1 đến tầng 5 là khu thương mại – dịch vụ. Tầng 6 và tầng 7 là khu vực văn phòng cho thuê và các tầng còn lại là khu căn hộ. Giá bán trung bình của các căn hộ tại dự án này dao động từ 70 triệu đến hơn 80 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào diện tích, nội thất, hướng căn hộ,...
• Sky City Tower - 88 Láng Hạ: Đây cũng được xem là một trong những dự án chung cư cao cấp nhất tại Láng Hạ. Dự án gồm hai tòa tháp, với đa dạng các căn hộ từ 2 - 3 phòng ngủ với diện tích từ 88m2 đến hơn 160m2, kèm theo nhiều tiện ích nội khu như phòng gym, hồ bơi, trung tâm thương mại và hệ thống an ninh hiện đại​. Với vị trí nằm trên trục đường lớn Láng Hạ, cư dân ở đây có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực nội thành khác.
• M5 Tower - 91 Nguyễn Chí Thanh: Dự án này cũng được xem là một bất động sản thổ cư cao cấp của khu vực, mang đến các căn hộ với thiết kế sang trọng và không gian thoáng đãng cho dân cư trên địa bàn. Tọa lạc tại tuyến đường Nguyễn Chí Thanh, gần khu vực Láng Hạ, M5 Tower có lợi thế về vị trí giao thông thuận tiện và gần các công ty, doanh nghiệp và các trường đại học lớn ở Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Láng Hạ, quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Dưới đây là thông tin cập nhật chi tiết về bản đồ quy hoạch phường Láng Hạ, quận Đống Đa mới nhất.

Quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch phường Láng Hạ được cập nhật với nhiều điểm nổi bật trong kế hoạch phát triển đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Theo quy hoạch này, Láng Hạ sẽ trở thành một trung tâm hành chính và thương mại quan trọng của quận Đống Đa. Nhiều công trình như khu đô thị mới, trung tâm thương mại, chợ đầu mối và các khu công viên sẽ được xây dựng.

Bản đồ quy hoạch phường Láng Hạ đến năm 2030 (nguồn: Việt Nam Mới)

Láng Hạ sẽ tăng cường phát triển các khu thương mại, trung tâm mua sắm, dịch vụ. Những khu vực dọc theo trục đường lớn như Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh,...sẽ được ưu tiên phát triển thêm các tòa nhà cao ốc thương mại, văn phòng,...

Bên cạnh đó các dự án nhà ở cao tầng, chung cư hiện đại tại Láng Hạ cũng sẽ được chú trọng đầu tư nhằm đáp ứng nhu nguồn cầu nhà ở của người dân. 

Định hướng phát triển không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị phường Láng Hạ đến năm 2030 chủ yếu tập trung vào việc nâng cao chất lượng hạ tầng, tối ưu hóa không gian đô thị và tạo ra môi trường sống hiện đại, xanh, sạch cho cư dân. Theo định hướng quy hoạch, Láng Hạ sẽ bổ sung nhiều không gian xanh và công viên. Mục tiêu là tăng diện tích cây xanh và phát triển các khu vui chơi, giải trí công cộng​.

Bên cạnh đó, phường cũng tập trung phát triển khu thương mại và dịch vụ để đưa Láng Hạ trở thành trung tâm thương mại và dịch vụ quan trọng của quận Đống Đa. Nhiều dự án khu đô thị mới, trung tâm mua sắm và các tòa nhà văn phòng sẽ được xây dựng để đáp ứng nhu cầu về kinh doanh và phát triển kinh tế​.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch chi tiết phường Láng Hạ đến năm 2030 đặc biệt chú trọng đến việc cải thiện các tuyến đường lớn như: Láng Hạ, Giảng Võ, Huỳnh Thúc Kháng nhằm giảm tình trạng ùn tắc giao thông. Ngoài ra, một số dự án hạ tầng giao thông cũng được đưa vào kế hoạch, bao gồm mở rộng và cải tạo tuyến đường quốc lộ, tuyến đường huyết mạch và mở rộng cầu vượt Láng - Cát Linh cũng sẽ được đầu tư triển khai để kết nối Láng Hạ với các khu vực khác trong thành phố​.

Bên cạnh đó các công trình cũ trong khu vực sẽ được cải tạo và nâng cấp để đảm bảo phù hợp với sự phát triển của thành phố. Những công trình quan trọng sẽ bao gồm các khu dân cư hiện hữu và cơ sở hạ tầng công cộng, nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người dân​. 

Trên đây là một số thông tin cập nhật bản đồ quy hoạch phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội mới nhất mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có góc nhìn chi tiết hơn về khu vực này và đưa ra những quyết định đầu tư chính xác.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thịnh Liệt quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phương Liên quận Đống Đa Hà Nội mới nhất