Phường Hoàng Văn Thụ là một trong tám đơn vị hành chính cấp phường trọng điểm của quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Hiện nay, phường được chính quyền địa phương chú trọng phát triển quy hoạch nhiều hạng mục, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Bài viết sau sẽ cập nhật những tin tức mới nhất về bản đồ quy hoạch chi tiết phường Hoàng Văn Thụ quận Hoàng Mai Hà Nội. Cùng khám phá nhé!

Tổng quan về phường Hoàng Văn Thụ

Phường Hoàng Văn Thụ là một trong những trung tâm phát triển kinh tế - xã hội quan trọng của quận Hoàng Mai, Hà Nội. Nhờ việc tận dụng được các ưu thế vùng, bộ mặt đô thị phường Hoàng Văn Thụ đã có nhiều thay đổi tích cực.

Vị trí địa lý

Phường Hoàng Văn Thụ có vị trí địa lý tương đối thuận lợi khi nằm tại trung tâm quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Địa giới hành chính của phường cụ thể như sau:

Phía Đông tiếp giáp với các phường Vĩnh Hưng và phường Mai Động, quận Hoàng Mai
Phía Tây tiếp giáp với phường Tương Mai, quận Hoàng Mai
Phía Nam tiếp giáp với các phường Thịnh Liệt và phường Yên Sở, quận Hoàng Mai
Phía Bắc tiếp giáp với quận Hai Bà Trưng.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-phuong-hoang-van-thu-quan-hoang-mai-ha-noi-moi-nhat-1 Địa giới hành chính phường Hoàng Văn Thụ (Nguồn: VietnamBiz)

Diện tích và dân số

Phường Hoàng Văn Thụ có diện tích tự nhiên tương đối hẹp với 1,7km2. Tuy vậy, theo dữ liệu từ Wikipedia, năm 2021, dân số tại phường Hoàng Văn Thụ đã đạt tới 43.189 người, tương đương với mật độ dân số lên tới 25.405 người/km2. Điều này đã phần nào thể hiện những thách thức trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày một cao của cư dân phường Hoàng Văn Thụ.

Hạ tầng giao thông của khu vực

Cơ sở hạ tầng giao thông tại phường Hoàng Văn Thụ tương đối phát triển với mặt đường rộng, tạo điều kiện cho lưu lượng lớn giao thông di chuyển. Trên địa bàn phường hiện nay sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch nhằm kết nối các khu vực thuộc cửa ngõ phía Đông Nam thủ đô Hà Nội.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-phuong-hoang-van-thu-quan-hoang-mai-ha-noi-moi-nhat-2

Phường Hoàng Văn Thụ sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch quan trọng (Nguồn: Báo Kinh tế đô thị)

Cụ thể, các tuyến đường như Tam Trinh và phố Tân Mai đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giao thương giữa phường Hoàng Văn Thụ và các địa phương lân cận. Đồng thời, các con đường này cũng hỗ trợ người dân có thể tiếp cận nhanh chóng các tuyến giao quan trọng để di chuyển tới trung tâm thành phố sầm uất.

Tổng quan tình hình thị trường bất động sản phường Hoàng Văn Thụ trong năm 2024

Trong năm 2024, bất động sản phường Hoàng Văn Thụ trải qua những chuyển biến đầy tích cực. Nhìn chung, giá bán các loại hình sản phẩm nhà đất đều có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ, thể hiện sự phục hồi nhanh chóng của thị trường.

Cập nhật giá bán bất động sản tại phường Hoàng Văn Thụ

Thị trường căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư là loại hình bất động sản nhận được sự quan tâm lớn của cư dân phường Hoàng Văn Thụ. Điều này đã được thể hiện qua số sản phẩm rao bán trên các kênh mua bán nhà đất uy tín. Theo dữ liệu chung của kênh thông tin Batdongsan tháng 10/2024, phường Hoàng Văn Thụ ghi nhận gần 100 giao dịch mua bán chung cư tại địa bàn khu vực.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-phuong-hoang-van-thu-quan-hoang-mai-ha-noi-moi-nhat-3

Loại hình căn hộ chung cư tại phường Hoàng Văn Thụ đang dần nóng lên trong năm 2024 (Nguồn: Vietnamnet)

Giá bán căn hộ tại phường Hoàng Văn Thụ cũng vô cùng đa dạng, chủ yếu dao động trong khoảng 50 triệu - 65 triệu đồng/m2. Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào dự án chung cư, vị trí tọa lạc và hướng nhà mà bạn lựa chọn.

Thị trường nhà đất khác

Đối với thị trường nhà đất khác, đặc biệt là các sản phẩm nhà riêng và nhà nguyên căn vẫn là sự lựa chọn yêu thích của nhiều người dân. Đây là loại hình chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản phường Hoàng Văn Thụ với 185 sản phẩm được rao bán trên sàn giao dịch Batdongsan tháng 10/2024.

Cũng theo dữ liệu từ kênh thông tin này, giá bán nhà riêng tại địa phương ghi nhận mức tăng đột biến, đạt mức 53.5%. Khoảng giá bán dao động ở mức 122 triệu - 297 triệu đồng/m2, giá bán phổ biến nhất là 184 triệu đồng/m2. Đây là khoảng giá cao nhất được ghi nhận của thị trường phường Hoàng Văn Thụ, qua đó đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của địa phương trong lĩnh vực bất động sản.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-phuong-hoang-van-thu-quan-hoang-mai-ha-noi-moi-nhat-4

Loại hình nhà riêng và nhà nguyên căn chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản phường Hoàng Văn Thụ quận Hoàng Mai Hà Nội (Nguồn: CafeF)

Ngoài ra, loại hình nhà biệt thự và biệt thự liền kề tại phường Hoàng Văn Thụ cũng ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực. Mức giá sản phẩm này cũng có đà tăng trưởng mạnh mẽ, đạt 40.7% so với cùng kỳ năm ngoái. Khoảng giá phổ biến là 197 triệu - 333 triệu đồng/m2.

Một số dự án bất động sản trọng điểm tại phường Hoàng Văn Thụ

Hiện nay, trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ sở hữu nhiều dự án bất động sản trọng điểm, đóng vai trò quan trọng trong việc thay đổi bộ mặt đô thị. Nổi bật trong số đó là các dự án:

Dự án căn hộ chung cư Feliz Homes

Feliz Homes là một dự án tổ hợp căn hộ chung cư, trung tâm thương mại và văn phòng, được xây dựng và phát triển bởi Công ty Cổ phần KLB. Dự án này được xây dựng trên quỹ đất có diện tích 2.1ha, gồm 3 block cao 25 - 27 tầng. Feliz mang đến thị trường hơn 1.200 căn hộ đạt chuẩn quốc tế, đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-phuong-hoang-van-thu-quan-hoang-mai-ha-noi-moi-nhat-5

Phối cảnh chung cư Feliz Homes (Nguồn: Feliz Homes Hoàng Mai)

Cập nhật theo Batdongsan tháng 10/2024, giá bán căn hộ tại chung cư Feliz Homes là 54.5 triệu - 72.1 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao nhất được ghi nhận trong vòng 5 năm qua, qua đó thể hiện đà tăng trưởng mạnh mẽ của dự án Feliz Homes.

Khu đô thị Đền Lừ I

Khu đô thị Đền Lừ I là một trong những dự án bất động sản lâu đời của phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai. Khu đô thị này được xây dựng từ năm 2007 với chủ đầu tư chính là Tổng công ty Đầu tư Phát triển hạ tầng đô thị - UDIC.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-phuong-hoang-van-thu-quan-hoang-mai-ha-noi-moi-nhat-6

Phối cảnh KĐT Đền Lừ I (Nguồn: Nhà tốt)

Dự án được xây dựng với quy mô lớn, bao gồm 5 nhà chung cư cao từ 11 - 17 tầng với hơn 639 căn hộ được bày bán trên thị trường. Giá bán nhà đất tại Khu đô thị Đền Lừ I dao động trong khoảng 44 triệu - 56 triệu đồng/m2, tăng 55.8% so với cùng kỳ năm ngoái. (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2024)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Hoàng Văn Thụ quận Hoàng Mai Hà Nội

Theo kế hoạch của thành phố Hà Nội, toàn bộ diện tích đất phường Hoàng Văn Thụ sẽ được quy hoạch theo Phân khu H2-4 được phê duyệt vào năm 2015.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-phuong-hoang-van-thu-quan-hoang-mai-ha-noi-moi-nhat-7 Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Hoàng Văn Thụ (Nguồn: OneHousing Maps)

Kế hoạch quy hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch chi tiết phường Hoàng Văn Thụ, địa phương này sẽ có một số dự án cần phải thu hồi và chuyển đổi mục đích chuyển đổi mục đích sử dụng đất để triển khai các kế hoạch. Theo đó, có 07 dự án cần phải thu hồi đất để triển khai đã được phê duyệt theo Nghị quyết số 21 của HĐND thành phố Hà Nội, bao gồm:

Dự án trường mầm non Thanh Mai
Dự án xây dựng đường Tam Trinh
Dự án xây dựng ½ cây cầu Đền Lừ và đường 2.5 ở phía Bắc khu công nghiệp Vĩnh Tuy
Dự án xây dựng đường 2.5 đi đến UBND phường Hoàng Văn Thụ
Dự án xây dựng bãi đỗ xe thông minh khi Đền Lừ III (B3/P2)
Dự án xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ
Dự án giải phóng mặt bằng đường B=21,5m.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng ban hành Danh mục các dự án thuộc kế hoạch quy hoạch sử dụng đất năm 2024. Như vậy, một số dự án bất động sản dự kiến sẽ được thu hồi để triển khai, có thể kể đến như Phòng cảnh sát PCCC số 8, KĐT Thịnh Liệt, Khu nhà ở Vĩnh Hoàng,...

Định hướng phát triển không gian đô thị chung

Theo kế hoạch quy hoạch sử dụng đất quận Hoàng Mai, định hướng phát triển chung là tạo ra một đô thị thông minh, tiên tiến và bền vững. Cụ thể, đối với khu vực phường Hoàng Văn Thụ, các khu đô thị sẽ được xây dựng mở rộng về phía Đông nhằm tận dụng tối đa diện tích đất, đồng thời mang đến không gian sống mới mẻ cho người dân.

Bên cạnh đó, kế hoạch quy hoạch chi tiết phường Hoàng Văn Thụ cũng tập trung chủ yếu vào việc triển khai xây dựng các khu đô thị sinh thái xanh - sạch - đẹp và công nghệ cao. Điều này cần đi kèm với các tiêu chuẩn chung sao cho đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân nói riêng và toàn xã hội nói chung.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Theo kế hoạch quy hoạch chi tiết phường Hoàng Văn Thụ thuộc Phân khu H2-4, sẽ có một số tuyến đường được mở rộng trên địa bàn khu vực. Nổi bật trong số đó là các dự án như đường Đền Lừ 2 kéo dài tới căn hộ chung cư Feliz Homes, đường mở rộng từ phố Tân Mai tới Xí nghiệp xe bus Nam Hà Nội,...

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-phuong-hoang-van-thu-quan-hoang-mai-ha-noi-moi-nhat-8

Mô tả tuyến đường sẽ đường mở rộng theo bản đồ quy hoạch phường Hoàng Văn Thụ (Nguồn: VietnamBiz)

Như vậy, một khi các dự án quy hoạch được triển khai và hoàn thành, hệ thống cơ sở hạ tầng tại phường Hoàng Văn Thụ sẽ ngày càng hoàn thiện. Yếu tố này đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc thay đổi bộ mặt đô thị, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Trên đây là một số thông tin phân tích bản đồ quy hoạch phường Hoàng Văn Thụ quận Hoàng Mai Hà Nội. Có thể nói, kế hoạch quy hoạch chi tiết phường Hoàng Văn Thụ sẽ mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư với tiềm năng phát triển nhà đất mạnh mẽ.

Nếu bạn có nhu cầu đầu tư hoặc ký gửi nhà đất phường Trung Hòa, hãy nhanh chóng liên hệ với OneHousing để nhận được tư vấn cụ thể nhất. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản, đội ngũ chuyên gia Pro Agents hứa hẹn mang đến những giải pháp nhà đất tối ưu nhất mà bạn không nên bỏ lỡ. Hãy liên hệ ngay để không bỏ qua khả năng sinh lời cao từ bất động sản trong tương lai nhé!

Xem thêm

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Hoàng Mai có gì nổi bật

Bất động sản quận Hoàng Mai: Tiềm năng và vị trí đẹp

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Hoàng Văn Thụ quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất