Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Hiệp Phú thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Với vị trí kế cận đường quốc lộ cùng hạ tầng hiện đại, phường Hiệp Phú đang được đánh giá là khu vực tiềm năng nhất trong tổng thể thị trường bất động sản thành phố Thủ Đức ở thời điểm hiện tại. Đây cũng là địa bàn có lượng tin đăng và nhu cầu tìm kiếm bất động sản cao, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Hiệp Phú thành phố Thủ Đức TPHCM sẽ giúp người dân, nhà đầu tư nắm được định hướng phát triển và những dự án sắp được triển khai trong thời gian tới.

Tìm hiểu thông tin bản đồ quy hoạch phường Hiệp Phú thành phố Thủ Đức TPHCM (Ảnh: HUTECH)

Tổng quan về phường Hiệp Phú thành phố Thủ Đức TPHCM

Tra cứu bản đồ quy hoạch TP. Hồ Chí Minh, phường Hiệp Phú nằm ở phía Đông của thành phố Thủ Đức. Khu vực này có tốc độ đô thị hóa nhanh, mật độ dân cư cao, kinh tế, xã hội, thương mại, dịch vụ phát triển, mở ra nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính cụ thể của phường Hiệp Phú thành phố Thủ Đức TPHCM như sau:

• Phía Đông của phường Hiệp Phú tiếp giáp với phường Tăng Nhơn Phú A.
• Phía Tây phường Hiệp Phú giáp với phường Bình Thọ.
• Phía Nam kề cận các phường Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Phước Long B.
• Phía Bắc giáp với các phường Linh Trung, Tân Phú.

Diện tích và dân số

Phường Hiệp Phú có diện tích 2,25km2, chia thành 6 khu phố và 79 tổ dân phố. Dân số năm 2021 là 26.713 người, mật độ đạt 11.872 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Phường Hiệp Phú nằm ở khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, có vị trí đắc địa gần quốc lộ 52 nên được lãnh đạo thành phố chú trọng đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại. Ngoài khu dân cư, chung cư, trên địa bàn phường còn quy hoạch đồng bộ hạ tầng công cộng với đa dạng tiện ích phục vụ mọi nhu cầu sống của người dân.

• Hệ thống trường học các cấp: HUTECH - Đại học Công nghệ TP.HCM (Thu Duc Campus), Học viện Chính trị Khu vực II, Trường Tiểu học Đinh Tiên Hoàng (cơ sở 2), Trường mầm non Hiệp Phú, Trường Tiểu Học Hiệp Phú, Trường THCS Hiệp Phú, Trường THCS - THPT Hoa Sen (cơ sở 1, 2), Trường Tiểu học Khai Nguyên - Cơ sở Tú Xương, Anh Văn Hội Việt Mỹ VUS,...
• Bệnh Viện 7C-Trường Quân Y 2, Bệnh viện Quân Dân Y Miền Đông, phòng khám, nhà thuốc, TTTM Vincom Plaza Lê Văn Việt, chợ Kiến Thiết, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, công viên quận 9, cơ quan hành chính, khách sạn, nhà hàng, cơ sở lưu trú, cơ sở kinh doanh, sân chơi thể thao, khu vui chơi, tòa nhà văn phòng, bãi xe, trạm xe bus, nhà thờ, ngân hàng,....

Cơ sở hạ tầng tại phường Hiệp Phú thành phố Thủ Đức TPHCM được quy hoạch bài bản (Ảnh: Tuyển sinh Học viện Chính trị khu vực II)

Tình hình bất động sản tại phường Hiệp Phú thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024

Theo kế hoạch đến năm 2025, thành phố Thủ Đức sẽ đón nhận “làn sóng” nhập cư với hơn 50.000 người. Trong đó có 2000 kỹ sư và chuyên gia đến làm việc. Dự kiến đến năm 2030, dân số toàn thành phố Thủ Đức đạt khoảng 1,5 triệu người và năm 2040 đạt khoảng 2,2 triệu người. (Nguồn: Avatar Thủ Đức)

Để đáp ứng nhu cầu sinh sống cho lực lượng lao động sắp “đổ bộ”, ước tính thành phố Thủ Đức cần hàng triệu loại hình sản phẩm nhà ở từ chung cư, nhà phố cho tới căn hộ dịch vụ. Vì vậy, tiềm năng và dư địa tăng giá bất động sản tại đây còn rất mạnh. Đặc biệt là khu vực phường Hiệp Phú, giáp ranh với khu Công Nghệ Cao TP. Hồ Chí Minh, nhà máy Coca-Cola,...

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Hiệp Phú, thành phố Thủ Đức TPHCM

Mức độ quan tâm của người tìm kiếm bất động sản và lượng tin đăng bán nhà đất tại phường Hiệp Phú thành phố Thủ Đức TPHCM đang có sự tăng trưởng ổn định. Cập nhật trên một số trang tin bất động sản vào tháng 10/2024, giá bán căn hộ chung cư tại phường Hiệp Phú, thành phố Thủ Đức từ: 34 triệu đồng/m2 - 36 triệu đồng/m2. Giá bán nhà riêng, nhà mặt phố dao động từ 43 triệu đồng/m2 - 160 triệu đồng/m2.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Hiệp Phú 

Sản phẩm bất động sản phổ biến nhất là nhà riêng, nhà mặt phố, đất thổ cư. Ngoài ra còn có một số tòa chung cư như: Hiep Phu Apartments, Chung cư C1 - C2 - C3 - C4 Man Thiện, Centum Weath Complex, Saigon Gateway,.... 

Hiện tại, thành phố Thủ Đức đã và đang triển khai nhiều dự án quy hoạch giao thông, phát triển đô thị như: đường Vành đai 4, tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, nút giao An Phú đang dần thành hình, giúp bất động sản Thủ Đức nói chung và phường Hiệp Phú nói riêng càng được gia tăng hấp lực và tính thanh khoản cao hơn nữa. 

Giá bất động sản phường Hiệp Phú có tốc độ tăng trưởng ổn định (Ảnh: An Gia Land)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Hiệp Phú, thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết phường Hiệp Phú thành phố Thủ Đức TPHCM để người dân và nhà đầu tư tham khảo.

Quy hoạch phường Hiệp Phú trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (Ảnh: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh)

Quy hoạch sử dụng đất

Tháng 12/2020, Ủy ban nhân dân quận 9, TP Thủ Đức đã công bố dự thảo kế hoạch sử dụng đất năm 2021 trên cổng thông tin điện tử của quận. Theo đó, quận 9 đã đưa 105 công trình, dự án vào kế hoạch sử dụng đất và có nhiều công trình nằm trên địa bàn phường Hiệp Phú như:

• Dự án thu hồi, bồi thường và giải phóng mặt bằng đường Lê Văn Việt (từ ngã tư Thủ Đức - đường Lã Xuân Oai).
• Xây dựng trường THCS Hiệp Phú, trường tiểu học Hiệp Phú 2.
• Xây dựng Khu nhà ở công ty cấp thoát nước, chủ đầu tư là Công ty cổ phần cấp thoát nước Wasaco.
• Dự án xây dựng và nâng cấp trụ sở hành chính quận với tổng diện tích là 1,04 ha.
• Dự án khác: Cụm trung tâm thương mại - dịch vụ, sửa chữa câu lạc bộ Ông Bà Cháu, xây dựng trường tiểu học Hiệp Phú 1,...

Định hướng phát triển không gian đô thị phường Hiệp Phú

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP. Hồ Chí Minh đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, hướng chính phía Đông là một trong những hướng phát triển không gian của thành phố.

Hướng này có hành lang phát triển là Xa lộ Hà Nội, cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và sự phát triển của các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao, hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị đồng bộ. Như vậy, phường Hiệp Phú nằm trong hướng phát triển không gian phía chính Đông của thành phố.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông 

Quy hoạch chi tiết phường Hiệp Phú về giao thông, hạ tầng kỹ thuật được thể hiện trong bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch quận 9, bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP. Hồ Chí Minh. Cụ thể, những tuyến đường sẽ được mở rộng theo quy hoạch gồm:

• Đường nối tuyến Tân Hòa 2 với đường Man Thiện dài khoảng 600m.
• Đường chạy qua Trường THCS Hiệp Phú dài khoảng 200m.
• Đường nối đường Trương Văn Thành với Đường số 265 dài khoảng 160m.
• Đường 102 thêm khoảng 150m về phía Nam giao với Đường 379.
• Đường nối đường Man Thiện với Đường số 385 dài khoảng 300m.
• Đường số 106 kéo dài giao với Đường số 104 và đường 104 kéo dài về phía Đông giao với Đường 106.
• Đường gần Học viện Chính trị Khu vực II dài khoảng 200m.
• Đường Phan Chu Trinh kéo dài về phía Đông giao với đường Trịnh Hoài Đức.
• Đường Dân Chủ mở rộng và kéo dài khoảng 650m.
• Đường song song với đường Hai Bà Trưng dài 200m và đường song song với đường Trương Văn Hải dài 300m..
• Đường Hai Bà Trưng mở rộng và kéo dài 100m về phía Nam.
• Đường Tự Do mở rộng và kéo dài 160m về phía Nam.
• Đường nối đường Trịnh Hoài Đức với đường Trương Văn Hải dài 280m.
• 2 đoạn đường vuông góc với xa lộ Hà Nội: 1 đoạn có điểm đầu ở gần số 712, đường xa lộ Hà Nội, đoạn còn lại có điểm kết thúc ở gần số 34, đường Quang Trung.

Với những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch phường Hiệp Phú thành phố Thủ Đức TPHCM, hy vọng đã giúp người dân và nhà đầu tư nắm được định hướng phát triển không gian cũng như kế hoạch xây dựng các công trình giao thông, cơ sở hạ tầng trong thời gian tới. 

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm thông tin quy hoạch chi tiết phường Hiệp Phú hay có nhu cầu ký gửi nhà đất tại khu vực này, liên hệ ngay OneHousing theo số hotline 1800 646 466 để được tư vấn và hỗ trợ.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bình Chiểu thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bình Thọ thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất