Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bình Chiểu thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Đối với những khu vực có tiềm năng như phường Bình Chiểu thành phố Thủ Đức TPHCM, việc nắm bắt thông tin về quy hoạch là điều cần thiết. Bài viết này sẽ cập nhật mới nhất bản đồ quy hoạch phường Bình Chiểu, giúp nhà đầu tư và người dân có cái nhìn tổng quan về những thay đổi đang diễn ra trong khu vực. Quy hoạch chi tiết phường Bình Chiểu không chỉ phản ánh sự phát triển về hạ tầng mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Giới thiệu tổng quan về phường Bình Chiểu thành phố Thủ Đức TPHCM

Phường Bình Chiểu thành phố Thủ Đức TPHCM nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư bất động sản. Dựa trên bản đồ quy hoạch phường Bình Chiểu, khu vực này hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội đầu tư, tạo nền tảng cho sự phát triển đô thị hiện đại và sôi động.

Vị trí địa lý

Phường Bình Chiểu nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Thủ Đức TPHCM, với ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với khu vực thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
• Phía Tây giáp với thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
• Phía Bắc giáp với khu vực thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
• Phía Nam giáp với phường Tam Bình, thành phố Thủ Đức.
• Phía Tây Nam giáp với phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức.

Ranh giới hành chính của phường Bình Chiểu thành phố Thủ Đức (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Tình đến tháng 8/2023, phường Bình Chiểu có diện tích tự nhiên là 541,02 ha, được phân chia làm 6 khu phố với 76 tổ dân phố, gồm 33.080 hộ dân với 80.733 nhân khẩu, trong đó 2/3 số dân là tạm trú (Nguồn: UBND thành phố Thủ Đức).

Cơ sở hạ tầng

Phường Bình Chiểu thành phố Thủ Đức TPHCM là một trong những khu vực có cơ sở hạ tầng và tiện ích phát triển.

Về giao thông, phường kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận qua nhiều tuyến đường lớn. Quốc lộ 1A chạy dọc theo biên giới phía Nam, tạo điều kiện cho việc di chuyển đến tỉnh Bình Dương và Đồng Nai. Quốc lộ 13 cũng là một tuyến đường quan trọng, kết nối phường với TP Thuận An và các khu vực khác trong thành phố. Đặc biệt, Ngã tư Bình Phước là một nút giao thông quan trọng, nơi kết nối nhiều tuyến đường liên tỉnh và các dự án bất động sản lớn như Khu đô thị Vạn Phúc và Khu căn hộ Sunview Town.

Phường Bình Chiểu còn có hệ thống y tế phát triển với nhiều cơ sở khám chữa bệnh chất lượng cao. Bệnh viện Hoàn Hảo 2 là một trong những bệnh viện lớn, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân. Trạm Y tế phường và Phòng Khám Đông Y Phan Hảo cũng góp phần vào việc cung cấp dịch vụ y tế cho cộng đồng.

Để phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân, phường Bình Chiểu có rất nhiều chợ và siêu thị lớn, như Chợ Bình Chiểu và Chợ Khiết Tâm. Siêu thị Điện máy Xanh và Bách hóa xanh cũng là những địa điểm mua sắm phổ biến, mang lại sự thuận tiện cho cư dân khu có nhu cầu mua hàng hóa.

Phường Bình Chiểu còn tập trung của nhiều khu công nghiệp lớn, góp phần không nhỏ vào sự phát triển kinh tế địa phương, như Khu Công Nghiệp Bình Chiểu, Khu Công Nghiệp Linh Trung 2.

Phường Bình Chiểu được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Bình Chiểu thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Bình Chiểu, thành phố Thủ Đức đang diễn ra sôi động với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, phục vụ nhu cầu của người dân và nhà đầu tư.

Giá mua bán bất động sản phường Bình Chiểu

Khu vực này nổi bật với nhiều lô đất có diện tích từ 70m2 cho đến 1.214m2, đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư thương mại. Ngoài đất nền, phân khúc căn hộ cũng rất phong phú, với nhiều dự án căn hộ chung cư được đầu tư xây dựng. Các căn hộ này thu hút khách hàng nhờ vị trí thuận lợi, chất lượng xây dựng tốt và các tiện ích đi kèm.

Hiện tại, giá nhà phường Bình Chiểu đang dao động từ 18,71 - 119,36 triệu đồng/m2, và giá căn hộ chung cư đang dao động từ 26,13 - 33,33 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan).

Hạ tầng giao thông tại Bình Chiểu được phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận như Bình Dương, Gò Vấp và các quận trung tâm của TPHCM. Điều này đã tạo ra một môi trường sống lý tưởng, thu hút cư dân về định cư, góp phần làm tăng giá trị bất động sản khu vực.

Dự án bất động sản trọng điểm tại phường Bình Chiểu

Các dự án bất động sản nổi bật tại khu vực phường Bình Chiểu gồm có Smart City Thủ Đức, KDC Nhà Việt, Fresca Riverside, Stown Thủ Đức.

Smart City Thủ Đức được xem là một trong những dự án tiềm năng nhất tại phường Bình Chiểu, thành phố Thủ Đức. Dự án này không chỉ hứa hẹn mang lại không gian sống hiện đại và thông minh, mà còn là động lực thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực.

Nằm tại 24/11B đường Ngô Chí Quốc, Smart City Thủ Đức do Đông Hưng Group phát triển và đầu tư. Dự án có quy mô lên tới 1000 m2, bao gồm nhiều phân khu chức năng như khu dân cư, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, cùng với các tiện ích giải trí đa dạng.

Với hệ thống tiện ích hiện đại, các tòa nhà thiết kế xanh tiết kiệm năng lượng và ứng dụng công nghệ 4.0 trong quản lý, dự án hứa hẹn sẽ mang đến trải nghiệm sống cao cấp và đầy đủ tiện nghi cho cư dân.

Bất động sản phường Bình Chiểu đang thu hút nhiều nhà đầu tư (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bình Chiểu thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Bình Chiểu thành phố Thủ Đức TPHCM gồm có các thông tin chính như sau: 

Định hướng phát triển đô thị tại phường Bình Chiểu

Theo quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ thông qua vào năm 2010, một trong những định hướng phát triển không gian đô thị của thành phố là khu vực phía Đông.

Định hướng này bao có hành lang phát triển là tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, cùng với dải tuyến xa lộ Hà Nội. Nơi đây sẽ phát triển nhiều khu đô thị mới với mật độ xây dựng cao và hệ thống hạ tầng xã hội cũng như kỹ thuật đồng bộ.

Phường Bình Chiểu nằm trong khu vực được xác định là hướng phát triển không gian phía Đông của TPHCM như đã nêu. Quy hoạch sử dụng đất tại phường Bình Chiểu được thể hiện qua bản đồ quy hoạch của Thủ Đức, bao gồm bản đồ quy hoạch phân khu với tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TPHCM.

Bản đồ quy hoạch phường Bình Chiểu thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM (Ảnh: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TPHCM)

Định hướng phát triển hệ thống giao thông phường Bình Chiểu

Trên địa bàn phường Bình Chiểu hiện có nhiều tuyến đường lớn đã được đưa vào sử dụng, trong đó nổi bật nhất là xa lộ Đại Hàn. Bên cạnh đó, phường Bình Chiểu còn gần các trục đường lớn khác như Quốc lộ 13 và đường Phạm Văn Đồng. Trong thời gian tới, dự kiến sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới được mở theo quy hoạch, nhằm nâng cao khả năng di chuyển cho người dân phường Bình Chiểu.

Một trong những con đường sẽ được mở theo quy hoạch là tuyến nối giữa đường Ngô Chí Quốc và đường DT43. Tuyến đường này dài khoảng 550 mét, với điểm đầu nằm trên đường Ngô Chí Quốc (gần công ty TNHH Sản xuất Thương mại Kỹ thuật Nhân Hòa) và điểm cuối tại đường DT43 (gần nút giao giữa đường DT43 và đường số 21).

Các tuyến đường dự kiến mở tại phường Bình Chiểu được thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Thêm vào đó, một số tuyến đường cũng được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông Thủ Đức, cũng như bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch giao thông TP HCM đến năm 2025.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Bình Chiểu dựa trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025 (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TPHCM)

Như vậy, quy hoạch chi tiết phường Bình Chiểu tập trung vào phát triển hạ tầng giao thông và các tiện ích phục vụ cho nhu cầu của cư dân. Bản đồ quy hoạch phường Bình Chiểu đã cung cấp nhiều thông tin giá trị, giúp mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư. 

Để nắm bắt kịp thời những cơ hội này, bạn có thể tìm đến OneHousing để được tư vấn chi tiết hơn và hỗ trợ ký gửi nhà đất. OneHousing sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình đầu tư, giúp bạn khai thác tiềm năng của bất động sản tại phường Bình Chiểu trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường An Phú quận 2 TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bến Nghé quận 1 TPHCM mới nhất