Cập nhật bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM đang được nhiều nhà đầu tư và người dân quan tâm. Thông tin quy hoạch chi tiết phường An Lợi Đông, với những thay đổi quan trọng về việc phát triển cơ sở hạ tầng, đang mang đến nhiều cơ hội đầu tư và phát triển cho khu vực này. Cập nhật bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông sẽ giúp các nhà đầu tư đánh giá được tiềm năng sinh lời và đưa ra quyết định chính xác hơn khi thực hiện giao dịch bất động sản.

Giới thiệu tổng quan về phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM

Phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển nổi bật. Với định hướng phát triển đô thị theo bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông, khu vực này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư đầy hấp dẫn.

Vị trí địa lý

Phường An Lợi Đông nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố Thủ Đức, TPHCM, với ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với quận 7 với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Tây giáp với khu vực phường Thủ Thiêm.
• Phía Nam giáp với quận 4 và quận 7 với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Bắc giáp với các phường Thủ Thiêm và An Khánh.

Phường An Lợi Đông thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm đang được quy hoạch.

Ranh giới hành chính của phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường An Lợi Đông có diện tích 3,6 km2, dân số năm 2021 là 1.215 người và mật độ dân số đạt 337 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Phường An Lợi Đông được chia thành 4 khu phố, từ 1 đến 4, với 45 tổ dân phố.

Cơ sở hạ tầng

Phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM là một trong những khu vực có hạ tầng giao thông và tiện ích phát triển.

Hiện tại, phường này có hai tuyến đường chính là đại lộ Mai Chí Thọ và đường Nguyễn Cơ Thạch, tạo nên hệ thống giao thông kết nối hiệu quả. Đường Nguyễn Cơ Thạch giúp cư dân di chuyển thuận tiện vào trung tâm TPHCM, thông qua các tuyến đường như Tố Hữu. Trong khi đại lộ Mai Chí Thọ giúp người dân dễ dàng tiếp cận các khu vực phía Tây như quận 4 và kết nối với Xa Lộ Hà Nội để di chuyển đến huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Về khoảng cách, từ trung tâm phường An Lợi Đông đến trụ sở UBND TP Thủ Đức chỉ khoảng 4,6 km (10 phút đi ô tô), và đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, trung tâm TPHCM chỉ khoảng 5,3 km (12 phút đi ô tô).

Bên cạnh hệ thống giao thông thuận tiện, phường An Lợi Đông cũng có nhiều tiện ích quan trọng. Một trong những tiện ích nổi bật là công viên Sala và sân vận động Sala Đại Quang Minh - nơi mang đến không gian xanh và các hoạt động thể thao, giải trí cho cư dân.

Hệ thống giáo dục trong khu vực cũng rất phát triển với Trường Quốc tế Việt Úc - Sala Mega Campus, đáp ứng nhu cầu học tập cho con em cư dân. Ngoài ra, khu vực còn có nhiều nhà hàng, quán ăn, giúp cư dân tiếp cận với các dịch vụ ăn uống đa dạng và tiện lợi trong phạm vi gần.

Phường An Lợi Đông với cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường An Lợi Đông đang chứng kiến sự gia tăng về nhu cầu, không chỉ từ người mua để ở mà còn từ giới đầu tư bất động sản, nhờ vào vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, và tiềm năng phát triển vượt trội của khu vực này.

Các loại hình bất động sản phường An Lợi Đông 

Phường An Lợi Đông đặc biệt nổi bật với những dự án thuộc khu đô thị Sala, nơi có nhiều sản phẩm bất động sản cao cấp và đa dạng về loại hình. Các căn hộ tại đây như Sarimi, Sarica, Sadora không chỉ đáp ứng nhu cầu về diện tích từ 2 đến 3 phòng ngủ mà còn đi kèm với những tiện ích hàng đầu. Các ăn hộ này mang lại trải nghiệm sống xanh, thoáng đãng, rất phù hợp với xu hướng chọn không gian sống hiện đại, tiện nghi.

Ngoài các căn hộ, phân khúc shophouse và nhà mặt tiền đường lớn như Nguyễn Cơ Thạch cũng đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Với diện tích rộng, các sản phẩm này không chỉ phục vụ cho nhu cầu ở mà còn thích hợp cho các mục đích kinh doanh, văn phòng hoặc đầu tư cho thuê. Những sản phẩm như shophouse Sarimi hay biệt thự mặt tiền đều có thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa, tạo điều kiện thuận lợi cho những hoạt động kinh doanh và đầu tư lâu dài.

Đặc biệt, các căn hộ duplex và những căn hộ với full nội thất, đã có hợp đồng thuê từ trước, càng làm tăng sức hút đối với các nhà đầu tư muốn sinh lợi ngay sau khi mua. Trong bối cảnh khu vực Thủ Thiêm tiếp tục phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế, các bất động sản này đảm bảo tiềm năng tăng giá trong tương lai và mang lại sự an tâm lớn cho người mua 

Giá mua bán bất động sản phường An Lợi Đông 

Hiện tại, giá nhà đất phường An Lợi Đông đang dao động từ 82,35 triệu - 1,18 tỷ đồng/m2, trong khi giá căn hộ chung cư đang dao động từ 12,98 - 168,79 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan).

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường An Lợi Đông 

Các dự án bất động sản nổi bật tại khu vực phường An Lợi Đông là Sarica Condominium, Sari Town Sala Đại Quang Minh, Vinhomes Thủ Thiêm, Sarimi Sala Đại Quang Minh

Vinhomes Thủ Thiêm là một dự án phức hợp quy mô lớn nằm tại phân khu 2C của Khu đô thị Thủ Thiêm. Với vị trí đắc địa, dự án bao gồm các khu vực dân cư, thương mại và giải trí thể thao, tạo nên một cộng đồng hiện đại. Vinhomes Thủ Thiêm được quy hoạch với tổng diện tích lên đến 43,91 ha, trong đó mật độ xây dựng chỉ chiếm 16%, phần lớn diện tích còn lại được dành cho cây xanh, công viên và cảnh quan.

Dự án nổi bật với các tòa nhà cao tầng dọc theo quảng trường và đại lộ vòng cung, trong đó tòa tháp quan sát cao nhất lên tới 86 tầng, tạo nên một dấu ấn kiến trúc đặc biệt. Với khả năng đáp ứng chỗ ở cho 32.600 cư dân và không gian làm việc cho 60.400 người, Vinhomes Thủ Thiêm không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các hoạt động thương mại và văn phòng.

Bất động sản phường An Lợi Đông hứa hẹn sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM gồm có các thông tin chính như sau:

Định hướng quy hoạch

Theo quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025, do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, một trong những định hướng phát triển không gian của thành phố là mở rộng về phía Đông. Khu vực này có hành lang phát triển chủ đạo dọc theo tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và tuyến xa lộ Hà Nội, nơi tập trung phát triển các khu đô thị mới với mật độ xây dựng cao, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Phường An Lợi Đông cũng nằm trong định hướng phát triển về phía Đông của TPHCM. Quy hoạch sử dụng đất của phường này được thể hiện rõ trong bản đồ quy hoạch quận 2, cụ thể là bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất, và bản đồ định hướng phát triển không gian thành phố đến năm 2025.

Bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM  (Ảnh: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TPHCM)

Quy hoạch sử dụng đất

Tại phường An Lợi Đông, hiện có nhiều khu đất thuộc diện quy hoạch. Những khu đất này thường được quy hoạch cho các mục đích như: đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất cây xanh, đất xây bệnh viện, trường học, trạm bơm, và các công trình công ích khác. Các loại đất này sẽ không được phép xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ bị thu hồi khi Nhà nước cần triển khai theo đúng quy hoạch.

Ví dụ, một khu đất quy hoạch điển hình ở phường An Lợi Đông là khu đất dài khoảng 300m nằm ven đường Bùi Thiện Ngộ. Cụ thể, khu đất này có vị trí như sau: phía Bắc giáp đường Bùi Thiện Ngộ, phía Tây giáp đường Tố Hữu, phía Nam giáp sông Sài Gòn. Khu vực này được quy hoạch làm đất cây xanh đô thị.

Định hướng phát triển giao thông phường An Lợi Đông

Trong tương lai, theo quy hoạch, nhiều tuyến đường mới sẽ tiếp tục được mở, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho việc đi lại của người dân phường An Lợi Đông. Sau đây là một số tuyến đường dự kiến mở theo quy hoạch tại phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM.

• Tuyến đường nối từ Cầu số 15 đến gần sông Sài Gòn. Tuyến đường này bắt đầu từ khu vực gần Cầu số 15, chạy qua khu biệt thự liền kề Saroma Villa, cắt ngang qua tuyến đường Châu Thổ trên cao và kết thúc tại ngã rẽ của đường Tố Hữu, gần với bờ sông Sài Gòn.
• Tuyến đường kéo dài của đường Nguyễn Cơ Thạch. Tuyến này bắt đầu từ ngã ba giữa đường Nguyễn Cơ Thạch và đường Châu Thổ trên cao, đi qua trụ sở UBND phường An Lợi Đông, rồi tiếp tục chạy thẳng đến bờ sông Sài Gòn, tạo điều kiện giao thông thuận lợi hơn cho khu vực.
• Tuyến đường nội khu trong khu đô thị Sala cũng nằm trong quy hoạch mở rộng. Tuyến đường này bắt đầu tại ngã ba giao giữa Đường số 10 và Đường số 7 trong khu đô thị Sala, dự kiến sẽ được kéo dài về phía sông Sài Gòn, giúp hoàn thiện hạ tầng giao thông trong khu vực và kết nối hiệu quả với các khu vực lân cận.

Bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM được lập với tầm nhìn chiến lược, hướng đến một môi trường sống hiện đại hơn. Các nhà đầu tư đang ngày càng chú ý nhiều hơn đến khu vực này. Chính vì vậy, việc nắm bắt thông tin quy hoạch chi tiết phường An Lợi Đông sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định phù hợp và tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường. 

Dịch vụ của Onehousing sẵn sàng cung cấp cho bạn những tư vấn chi tiết và hỗ trợ ký gửi nhà đất, giúp bạn khai thác tiềm năng mà phường An Lợi Đông mang lại trong tương lai.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Tam Phú khu vực Thủ Đức TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường Hiệp Bình Chánh khu vực Quận Thủ Đức TPHCM